前期物業(yè)委托管理服務(wù)合同定稿_-_副本(已修改)
2025-08-21 18:13 本頁面
【正文】 1 **小區(qū) 物業(yè)委托管理服務(wù)合同 甲方： ** 法定代表人： 乙方： ** 法定代表人： 根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和相關(guān)法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方聘乙方對(duì)“ **”小區(qū) 提供 物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。 第一章 物業(yè)基本情況 第一條 物業(yè)基本情況： 物業(yè)名稱：“ **” 。 坐落位置： ** 第二章 服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量 第二條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容： 物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理（物業(yè)共用部位明細(xì)見附件一 ）； 物業(yè)共 用設(shè)施設(shè)備 的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理（物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)見附件二 ）； 物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通； 2 公共綠地、花木 的養(yǎng)護(hù)和管理； 交通與車輛停放秩序的管理； 公共秩序維護(hù)、安全防范等服務(wù)事項(xiàng)； 裝飾裝修管理服務(wù)； 物業(yè)檔案資料管理。 第三條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的其他服務(wù)包括以下事項(xiàng)： 接受業(yè)主和物業(yè)使用人的委托，對(duì)其房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)； 受有關(guān)部門委托，代收代繳水費(fèi)、電費(fèi)、燃 氣費(fèi)、取暖費(fèi)等費(fèi)用。 第三章 物業(yè) 管理服務(wù)費(fèi)用 第 四 條 本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)選擇包干制方式。 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主和物 業(yè)使用人按其擁有物業(yè)的建筑面積每 年交納一次。具體標(biāo)準(zhǔn)如下： （ 1）暫定 元 /月 /平方米，在具體管理過程中，按照國家政策， 可以進(jìn)行調(diào)整。 第十條 本合同第三條第一款所涉及的費(fèi)用，依乙方按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，由乙方制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并向委托人收取。 第十一條 本合同第三條第二款涉及的代收代繳費(fèi)用，按新樂 市有關(guān)部門的規(guī)定收取。 第四章 物業(yè)的承接驗(yàn)收 第十三條 本合同生效 10 日內(nèi)，甲方應(yīng)將物業(yè)移交給乙方 。 乙方承接 物業(yè)時(shí)，甲方應(yīng)配合乙方對(duì)本物業(yè)的房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備、 3 綠化等進(jìn)行查驗(yàn)并簽訂確認(rèn)書，作為界定各自在物業(yè)管理方面承擔(dān)責(zé)任的依據(jù)。同時(shí)，按照國家有
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