前期物業(yè)委托管理服務(wù)合同定稿_-_副本-免費(fèi)閱讀
【正文】 公示服務(wù)聯(lián)系電話，每周五白天有管理人員接待住戶，處理物業(yè)管理服務(wù)合同范圍內(nèi)的公共性事務(wù)，受理住戶的咨詢和投訴，有效投訴處理率100%。 11 草坪平整，無垃圾、無煙頭紙屑。 定時(shí)收集垃圾。 按照規(guī)定線路和時(shí)間進(jìn)行巡邏，每天巡邏不少于 6 次，并做好巡查記錄。 設(shè)備運(yùn)行人員嚴(yán)格遵守操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范。 9 房屋外觀（包括屋面、露臺(tái)）完好、整潔；外墻及公共空間無亂張貼、亂涂、亂畫、亂懸掛現(xiàn)象。 第三十二條 甲乙雙方任何一方不得無正當(dāng)理由提前終止合同，否則應(yīng)賠償給對(duì)方造成的損失，并支付壹拾萬元違約金。 第十五條 甲方保證交付使用的物業(yè)符合國(guó)家規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 。 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主和物 業(yè)使用人按其擁有物業(yè)的建筑面積每 年交納一次。 坐落位置： ** 第二章 服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量 第二條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容： 物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理（物業(yè)共用部位明細(xì)見附件一 ）； 物業(yè)共 用設(shè)施設(shè)備 的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理（物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)見附件二 ）； 物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通； 2 公共綠地、花木 的養(yǎng)護(hù)和管理； 交通與車輛停放秩序的管理； 公共秩序維護(hù)、安全防范等服務(wù)事項(xiàng)； 裝飾裝修管理服務(wù)； 物業(yè)檔案資料管理。 乙方承接 物業(yè)時(shí)，甲方應(yīng)配合乙方對(duì)本物業(yè)的房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備、 3 綠化等進(jìn)行查驗(yàn)并簽訂確認(rèn)書，作為界定各自在物業(yè)管理方面承擔(dān)責(zé)任的依據(jù)。 第二十二條 乙方負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化 4 等的年度維修保養(yǎng)計(jì)劃和大中修方案，經(jīng)甲乙雙方協(xié)定后由乙方組織實(shí)施。 5 第四十二條 本合同簽字蓋章之日起生效，一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 公共設(shè)施設(shè)備按照項(xiàng)目配套建設(shè)管理責(zé)任分工運(yùn)轉(zhuǎn)正常，維護(hù)良好，保養(yǎng)檢修制度完備，有設(shè)備運(yùn)行記錄；對(duì)設(shè)備故障及重大或突發(fā)事件有應(yīng)急方案和現(xiàn) 場(chǎng)處理措施、處理記錄。 在接到相關(guān)部門停水、停電通知后，按規(guī)定時(shí)間提前通知用戶。
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