前期物業(yè)委托管理服務(wù)合同定稿_-_副本(完整版)
【正文】 雨水井： 個(gè)； 垃圾中轉(zhuǎn)站： 個(gè)； 水泵： 個(gè)； 水箱： 個(gè)； 電梯： 部； 信報(bào)箱： 個(gè)； 1消防設(shè)施：消火栓 個(gè)； 1公共照明設(shè)施：路燈 盞； 1監(jiān)控設(shè)施： ； 1避雷設(shè)施： ； 1共用天線： 1套； 1 車庫： 個(gè)， 平方米； 1 公共設(shè)施設(shè)備用房 平方米 ； 1 物業(yè)管理用房： 平方米； 2 配電室設(shè)備：開閉所 3個(gè)； 2 人防設(shè)施： 。 第二十四條 甲方應(yīng)于進(jìn)場(chǎng)一周前向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房和辦公及管理使用的設(shè)施設(shè)備及用品用具（見附件七）。同時(shí)，按照國家有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，甲方對(duì)設(shè)施設(shè)備的未配套完善部分，應(yīng)繼續(xù)由甲方負(fù)責(zé)完善配套，其費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。 第三條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的其他服務(wù)包括以下事項(xiàng)： 接受業(yè)主和物業(yè)使用人的委托，對(duì)其房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)； 受有關(guān)部門委托，代收代繳水費(fèi)、電費(fèi)、燃 氣費(fèi)、取暖費(fèi)等費(fèi)用。 第三章 物業(yè) 管理服務(wù)費(fèi)用 第 四 條 本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)選擇包干制方式。 第十四條 乙方承接物業(yè)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方移交下列資料復(fù)印件： 竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料及消防驗(yàn)收手續(xù)； 設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料； 物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件。 第三十一條 以下情況乙方不承擔(dān)責(zé)任： 因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷的； 因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位、共用設(shè) 施設(shè)備需要且按有關(guān)規(guī)定事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時(shí)停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用造成損失的； 因非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成損失的。 附件五： 前期物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 一、房屋管理 按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定和業(yè)主公約約定 對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行管理服務(wù)。急修報(bào)修 1小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，預(yù)約維修報(bào)修按雙
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