【正文】 XXXX置業(yè)有限公司 財務(wù)管理制度匯編 二〇〇八年 二 月 目 錄 XXXX（中國）置業(yè)有限公司財務(wù)管理制度 ................................. 1 第一章 總 則 ................................................................................ 1 第二章 財務(wù)管理機(jī)構(gòu)設(shè)立及管理職責(zé) ......................................... 1 第三章 主要制度與辦法及其修訂 ................................................ 3 第四章 對外會計報表的編制 ........................................................ 3 第五章 財務(wù)檢 查與監(jiān)督 ................................................................ 4 第六章 附則 ................................................................................... 4 附件 5 附件 1 XXXX（中國）置業(yè)有限公司會計核算制度 ........................ 1 第一章 總則 6 第二章 中國會計準(zhǔn)則下的主要會計政策 6 第三章 美國公 認(rèn)會計準(zhǔn)則 下的主要會計政策 7 第四章 會計科目的設(shè)置 12 第五章 會計憑證和賬簿 12 第六章 資產(chǎn) 14 第七章 負(fù)債 21 第八章 所有者權(quán)益 22 第九章 收入 23 第十章 成本費用管理 26 第十一章 利潤及利潤分配 28 第十二章 財務(wù)報告 29 第十三章 附則 30 附件 2 XXXX（中國）置業(yè)有限公司 集團(tuán)財務(wù)人員管理辦法 ..... 32 第一章 總則 32 第二章 財務(wù)人員的任命、聘用與培養(yǎng) 32 第三章 財務(wù)人員的培訓(xùn)與考核 33 第四章 財務(wù)人員的輪崗 34 第五章 財務(wù)人員的工作交接 34 第六章 財務(wù)人員業(yè)務(wù)處理及報表的上報時間安排 35 第七章 附則 38 附件 3 XXXX（中國）置業(yè)有限公司 預(yù)算管理及控制辦法 ..... 40 第一章 總則 40 第二章 編制預(yù)算的原則 40 第三章 預(yù)算的編制 41 第四章 預(yù)算的內(nèi)容 43 第五章 預(yù)算的執(zhí)行和控制 44 第六章 預(yù)算的調(diào)整 46 第七章 預(yù)算的反饋、分析和預(yù)測 47 第八章 附則 48 附件 4 XXXX（中國）置業(yè)有限公司 銷售收款管理辦法 .............. 1 第一章 總則 49 第二章 認(rèn)籌、退籌 49 第三章 解籌、下大定、退大定與 換定 50 第四章 現(xiàn)場財務(wù)操作流程 51 第五章 應(yīng)收款和違約金收取 53 第六章 退房、換房、合同變更 56 第七章 銷售現(xiàn)場工作管理 58 第八章 銷售合同的管理 60 附件 5 XXXX（中國）置業(yè)有限公司 資金調(diào)配與管控辦法 ......... 62 第一章 銀行賬戶管理 62 第二章 銀行賬戶管理 62 第三章 資金調(diào)度 63 第四章 附則 66 附件 5 XXXX（中國）置業(yè)有限公司 貨幣資金管理 辦法 ............ 67 第一章 總則 67 第二章 現(xiàn)金的 管理 和監(jiān)督 67 第三章 銀行存款的 管理 和監(jiān)督 69 第四章 備用金和業(yè)務(wù)借支的管理 70 第五章 監(jiān)督和考核 71 第六章 附 則 71 附件 7 XXXX（中國）置業(yè)有限公司 財務(wù)分析管理辦法 ............ 72 第一章 總則 72 第二章 財務(wù)分析的內(nèi)容和方法 72 第三章 財務(wù)分析的上報 73 第四章 附 則 74 附件 8 XXXX（中國）置業(yè)有限公司 財務(wù)檔案管理辦法 ......... 75 第一章 總則 75 第二章 會計檔案的分類和歸集 75 第三章 會計檔案的整理裝訂 76 第四章 會計檔案的排列編目 77 第五章 會計檔案的歸檔 79 第六章 會計檔案的借閱 79 第七章 會計檔案保管責(zé)任人 80 第八章 會計檔案的保管期限 80 第九章 附 則 81 附件 9 XXXX（中國）置業(yè)有限公司 資產(chǎn) 管理 制度 ................. 82 第一章 固定資產(chǎn)管理制度 82 第二章 低值易耗品管理辦法 86 第三章 往來賬管理制度 92 第四章 樣板間資產(chǎn)管理辦法 96 第五章 其他資產(chǎn)管理辦法 100 XXXX（中國）置業(yè)有限公司財務(wù)管理制度 第一章 總 則 第一條 為加強(qiáng) XXXX（中國）置業(yè)有限公司（以下簡稱集團(tuán)公司）的財務(wù)管理工作，根據(jù)《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國會計法》，參照《企業(yè)會計準(zhǔn)則》、《企業(yè)會計制度》、《施工、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財務(wù)制度》， 以及有關(guān)法規(guī)、政策 和 制度 ， 結(jié)合實際情況 ， 制定本制度。 第二條 XXXX（中國）及其控股分子 公司和 關(guān)聯(lián) 公司 是獨立法人，依法享有 民 事權(quán)利，承擔(dān)民事責(zé)任， 在其授權(quán)范圍內(nèi)自主經(jīng)營 ，獨立核算，自負(fù)盈虧。 分子公司是指 XXXX（中國）直接或間接控股的公司， 關(guān)聯(lián) 公司是指 XXXX（中國）不直接或間接控股的公司。 第三條 XXXX（中國）及其控股