【正文】 第一篇：2018年一建法規(guī)考點(diǎn)總結(jié)建設(shè)工程法人制度一、法人應(yīng)當(dāng)具備的條件、組織機(jī)構(gòu) 二、委托代理終止 、非法人組織終止三、無權(quán)代理與表見代理（被代理有選擇權(quán)）四、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的屬性：財(cái)產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)的雙重屬性；專有性；地域性；期限性五、[一句話：抵押是買賣的前奏，可以買賣的就可以抵押；不能買賣的不能抵押]建設(shè)工程施工許可制度一、不需要辦理施工許可證的建設(shè)工程1限額以下的小工程：投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下 2搶險(xiǎn)救災(zāi)等工程二、申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證的條件：，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證 ，其拆遷進(jìn)度符合施工要求 、行政法規(guī)規(guī)定的其他文件三、開工報(bào)告制度審查的內(nèi)容 “三通一平”等四、： （含），經(jīng)建設(shè)單位同意的五、在認(rèn)定有轉(zhuǎn)包行為的項(xiàng)目中擔(dān)任施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的，吊銷其執(zhí)業(yè)資格證書，5年內(nèi)不予注冊(cè)，且不得再擔(dān)任施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 對(duì)認(rèn)定有掛靠行為的個(gè)人，不得再擔(dān)任該項(xiàng)目施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，有執(zhí)業(yè)資格證書的吊銷其執(zhí)業(yè)資格證書，5年內(nèi)不予注冊(cè)。六、六、用益物權(quán)包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，建設(shè)用地使用權(quán)，宅基地使用權(quán)，地役權(quán)七、財(cái)產(chǎn)不得抵押：（不能買賣）、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施，醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn) 、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn) 建設(shè)工程發(fā)承包法律制度一、必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目、材料等貨物的采購(gòu)，單項(xiàng)合同估算價(jià)在人民幣100萬元以上的； 、建立等服務(wù)的采購(gòu)，單項(xiàng)合同估算價(jià)在人民幣50萬元以上的。，但總項(xiàng)目投資額在人民幣3000萬元以上的二、建設(shè)工程招標(biāo)的基本程序：旅行項(xiàng)目審批手續(xù)、委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)、編制招標(biāo)文件及標(biāo)的、發(fā)布招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請(qǐng)書、資格審查、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、中標(biāo)、簽訂合同 ：招標(biāo)人發(fā)出第一份招標(biāo)文件，在提交投標(biāo)文件截止時(shí)間前20天； 招標(biāo)人發(fā)售資格預(yù)審、招標(biāo)文件，大于等于5天；招標(biāo)人澄清、修改招標(biāo)文件，在提交投標(biāo)文件截止時(shí)間15天前； 中標(biāo)候選人公示，大于等于3天；簽訂合同，在發(fā)出中標(biāo)通知書后30天內(nèi)。：拒收：當(dāng)場(chǎng)就能發(fā)現(xiàn)否決投標(biāo)：當(dāng)場(chǎng)不能發(fā)現(xiàn)重大偏差 要求澄清、說明：細(xì)微偏差 a 對(duì)招標(biāo)文件提出異議：最遲在提交投標(biāo)文件截止時(shí)間10天前 b對(duì)開標(biāo)提出異議：開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)當(dāng)場(chǎng)提出c 對(duì)評(píng)標(biāo)結(jié)果提出異議：中標(biāo)候選人公示期間d 其他：知道或者應(yīng)當(dāng)知道違法事實(shí)之日起10天內(nèi)，招標(biāo)人3日內(nèi)作出答復(fù)，答復(fù)前停止招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)；第二步，招標(biāo)辦 d 處理，直接招標(biāo)辦三、項(xiàng)目審批：招標(biāo)范圍、招標(biāo)形式、招標(biāo)組織形式四、招標(biāo)人不得以不合理的條件限制排斥其他人：7條1． 就統(tǒng)一招標(biāo)項(xiàng)目向潛在投標(biāo)人或這個(gè)投標(biāo)人提供有差別的項(xiàng)目信息2． 設(shè)定的資格、技術(shù)、商務(wù)條件與招標(biāo)項(xiàng)目的具體特點(diǎn)和實(shí)際需要不相適應(yīng)或者合同履行無關(guān)3． 依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目以特定行政區(qū)域或者特定行業(yè)的業(yè)績(jī)獎(jiǎng)項(xiàng)作為加分條件或者中標(biāo)條件4． 對(duì)潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人采取不同的資格審查或者評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn) 5． 限定或者指定特定的專利、商標(biāo)、品牌、原產(chǎn)地或者供應(yīng)商6． 依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目肥叉限定潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人的所有制形式或者組織形式 7． 其他五、投標(biāo)保證金不得超過招標(biāo)項(xiàng)目估算價(jià)的2%，不得超過80萬。六、投標(biāo)人相互串通投標(biāo)：5 有實(shí)質(zhì) ：6 無實(shí)質(zhì)七、招標(biāo)人責(zé)任：處1%以下的罰款造成損失，賠償， 八、邀請(qǐng)招標(biāo)（3家以上），有特殊要求或者壽自認(rèn)環(huán)境限制，只有少量潛在招標(biāo)人可供選擇 九、直接發(fā)包1． 設(shè)計(jì)國(guó)家秘密，國(guó)家安全。搶險(xiǎn)救災(zāi)的 2． 以工代賑，需要使用農(nóng)民工的3． 施工主要技術(shù)采用不可替代的專利或?qū)＠夹g(shù)（只有一家能做）4． 已通過招標(biāo)方式選定的特許經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目投資人依法自行建設(shè) 5． 采購(gòu)人依法能夠自行建設(shè)6． 在建設(shè)工程追加的附屬小型工程或者主題加層工程，原中標(biāo)人仍具有承保能力，并且其他人承擔(dān)將影響施工或者功能配套要求十、違法分包行為：建設(shè)單位發(fā)包給資質(zhì)不符的單位；建設(shè)單位支解分包；建設(shè)單位另行發(fā)包；建設(shè)單位指定分包十一、轉(zhuǎn)包：自己啥也沒干 違法分包：自己干了一點(diǎn)掛靠：自己啥也沒干，別人以自己名義干 認(rèn)定此行為，3個(gè)月不得參加違法行為發(fā)生地的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)，承攬新的工程項(xiàng)目； 2年2此，停業(yè)整頓6個(gè)月；2年3次，降低資質(zhì)等級(jí)十二、施工單位不良行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) ：216。 未取得資質(zhì)證書承攬工程的，或超越本單位資質(zhì)等級(jí)承攬工程的 216。 以欺騙手段取得資質(zhì)證書承攬工程的216。 語序其他單位或個(gè)人以本單位名義承攬工程的 216。 未在規(guī)定期限內(nèi)辦理資質(zhì)變更手續(xù)的216。 涂改、偽造、出借、轉(zhuǎn)讓《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》216。 按照國(guó)家規(guī)定需要持證上崗的技術(shù)工種的作業(yè)人員未經(jīng)培訓(xùn)、考核，未取得證書上崗，情節(jié)嚴(yán)重的：216。 利用向發(fā)包單位及其工作人員行賄，提供回扣或者給與好處等不正當(dāng)手段承攬業(yè)務(wù) 216。 相互串通投標(biāo)或與招標(biāo)人串通投標(biāo)的，以向招標(biāo)人或評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員行賄的手段謀取中標(biāo)的216。 以他人名義投標(biāo)或以其他方式弄虛作假，片區(qū)中標(biāo)的 216。 不按照與招標(biāo)人訂立的合同履行義務(wù)，清潔嚴(yán)重的 216。 將承包的工程轉(zhuǎn)包或違法分包的 ：216。 施工中偷工減料，使用不合格建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備或者不按照工程設(shè)計(jì)圖紙或施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工的其他行為 216。 未按照節(jié)能設(shè)計(jì)進(jìn)行施工的 216。 未對(duì)建筑材料，構(gòu)配件，設(shè)備和商品混凝土進(jìn)行檢測(cè)，或未對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊，試件以及有關(guān)材料取樣檢測(cè)的216。 工程竣工驗(yàn)收后，不向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書，或質(zhì)量保修的內(nèi)容，期限違反規(guī)定的216。 不履行保修義務(wù)或者拖延履行保修義務(wù)的十三、投標(biāo)文件包括： 十四、不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為包括： 建設(shè)工程合同和勞動(dòng)合同法律制度一、竣工日期，以竣工驗(yàn)收合格之日維竣工日期，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期二、工程價(jià)款的支付合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、旅行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定；仍不能確定的，按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行。三、欠付工程款的利息支付：利息從應(yīng)付工程價(jià)款之日計(jì)付。約定不明的，為交付之日，為提交竣工結(jié)算文件之日，工程價(jià)款也未結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之日四、優(yōu)先受償權(quán)：不得對(duì)抗買受人。期限為6個(gè)月，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計(jì)算。五、承擔(dān)賠償損失責(zé)任的構(gòu)成要件 ，或者遂無過錯(cuò)，但法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)賠償六、無效合同特征（違法） 類型：、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益，損害國(guó)家、集體或者第三人利益 ，行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。墊資合同是有效的七、免責(zé)條款無效、效力待定合同 九、可撤銷合同（不公平） 、脅迫的手段或者乘人之危訂立合同十、合同終止1．債務(wù)已經(jīng)按照約定履行 十一、承擔(dān)違約責(zé)任的種類：繼續(xù)履行，采取補(bǔ)救措施，停止違約行為，賠償損失，支付違約金或定金。十二、應(yīng)當(dāng)訂立無固定期限勞動(dòng)合同，勞動(dòng)者在該用人單位連續(xù)工作滿10年且距法定退休年齡不足10年的 ，續(xù)訂勞動(dòng)合同的。十三、用人單位與勞動(dòng)者可以約定試用期，培訓(xùn)，保守秘密，補(bǔ)充保險(xiǎn)和福利待遇等。勞動(dòng)關(guān)系自用工之日起建立。十四、勞動(dòng)合同解除，勞動(dòng)者提前30天以書面形式通知用人單位，試用期3天；用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動(dòng)者勞動(dòng)的，或者用人單位違章指揮、強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)危及勞動(dòng)者人身安全的，勞動(dòng)者可理解解除合同 （勞動(dòng)者有過錯(cuò)）l 試用期間被證明不符合錄用條件的 l 嚴(yán)重違反用人單位的規(guī)章制度的l 嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊，給用人單位造成重大損害的l 勞動(dòng)者同時(shí)與其他用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系，對(duì)完成本位的工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響，或者經(jīng)用人單位提出，局部改成的 l 被依法追究刑事責(zé)任的，可以解除（勞動(dòng)者無過錯(cuò)）l 勞動(dòng)者患病或者非因公負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事由用人單位另行安排的工作的l 勞動(dòng)者不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的 l 勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動(dòng)合同無法履行十五、優(yōu)先留用三種人員：（勞動(dòng)者不弱勢(shì)） ，有需要撫養(yǎng)的老人或者未成年人的用人單位不得解除勞動(dòng)合同（勞動(dòng)者季度弱勢(shì)），或者疑似職業(yè)病病人在診斷或者醫(yī)學(xué)觀察期間的 ，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的 、產(chǎn)期、哺乳期，且距法定退休年齡不足5年的 十六、承攬合同的特征 、技術(shù)和勞力完成所承攬的工作 十七、承包人請(qǐng)求解除建設(shè)工程施工合同的，請(qǐng)予支持： 、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的 環(huán)境保護(hù)，節(jié)約能源，文物保護(hù)法律制度一、夜間施工作業(yè)：搶修，搶險(xiǎn)，因生產(chǎn)工藝上要求或者特殊需要必須連續(xù)作業(yè)的。后者必須有縣級(jí)以上人民政府或者其有關(guān)主管部門的證明。所有的必須公告附近居民二、建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)境噪聲污染防治設(shè)施必須與主題工程同時(shí)設(shè)計(jì)，同時(shí)施工，同時(shí)投產(chǎn)三、規(guī)劃，環(huán)保，消防需官方驗(yàn)收四、施工現(xiàn)場(chǎng)大氣污染處置由縣級(jí)以上建設(shè)主管部門決定處罰，其他是環(huán)保局五、施工單位未按照民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工的，由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門責(zé)令改正，處民用建筑項(xiàng)目合同價(jià)款2%4%的罰款，情節(jié)嚴(yán)重的，由頒發(fā)資質(zhì)證書的部門責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)或者掉資質(zhì)證書；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。六、注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員未執(zhí)行民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門責(zé)令停止執(zhí)業(yè)3個(gè)月到1年，情節(jié)嚴(yán)重的，由頒發(fā)資質(zhì)證書的部門吊銷執(zhí)業(yè)資格證書，5年內(nèi)不予注冊(cè)。七、處5000元以上5萬元以下的罰款：1． 發(fā)現(xiàn)文物隱匿不報(bào)或者拒不上交的 2． 未按照規(guī)定移交揀選文物的 八、四節(jié)一環(huán)保：節(jié)水，節(jié)地，節(jié)能，節(jié)材和環(huán)境保護(hù)安全生產(chǎn)法律制度一、項(xiàng)目專職安全生產(chǎn)管理人員職責(zé)：日常監(jiān)檢查并做好記錄；現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督危險(xiǎn)性較大工程安全專項(xiàng)施工實(shí)施情況；違規(guī)行為糾正；存在的安全隱患責(zé)令整改；發(fā)現(xiàn)重大安全茵黃報(bào)告；報(bào)告生產(chǎn)安全事故5000萬以下1名；1億元以下2人；1億元以上3人二、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人職責(zé)；，安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程 ，消除安全事故隱患 ，如實(shí)報(bào)告生產(chǎn)安全事故三、企業(yè)負(fù)責(zé)人帶班檢查不少于工作時(shí)間的25%；項(xiàng)目負(fù)責(zé)人帶班生產(chǎn)時(shí)間不少于本月施工時(shí)間的80%。四、施工作業(yè)人員依法享有的安全生產(chǎn)保障權(quán)利 、檢舉、控告權(quán)以及拒絕違章指揮權(quán) 五、建筑施工特種作業(yè)包括：建筑電工； 建筑架子工； 建筑起重信號(hào)司索工；建筑起重機(jī)械司機(jī)；建筑起重機(jī)械安裝拆卸工；高處作業(yè)吊籃安裝拆卸工；經(jīng)省級(jí)以上人民政府建設(shè)主管部門認(rèn)定的其他特種作業(yè)。六、對(duì)達(dá)到一定規(guī)模的危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程編制專項(xiàng)施工方案，并附有安全驗(yàn)算結(jié)果，經(jīng)施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人、總監(jiān)理工程師簽字后實(shí)施、由專職安全生產(chǎn)管理人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督： 1．基坑支護(hù)與降水工程 、爆破工程深基坑，地下暗挖工程，高大模板工程，施工單位還應(yīng)當(dāng)組織專家進(jìn)行論證，審查七、生產(chǎn)安全事故的等級(jí)劃分標(biāo)準(zhǔn)：報(bào)告市省國(guó)務(wù)院國(guó)務(wù)院調(diào)查縣市省國(guó)務(wù)院——一般——————較大———————重大——————特別重大—→事故死(人)3↓10↓30↓30↑傷(人)10↓50↓100↓100↑損(元)1000萬↓5000萬↓1億↓1億↑八、設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)在涉及文件中提出保障施工作業(yè)人員安全和預(yù)防生產(chǎn)安全事故的措施建議九、建立單位的安全責(zé)任 十、建筑起重機(jī)械特種設(shè)備制造許可證，產(chǎn)品合格證，制造監(jiān)督檢驗(yàn)證明，備案證明和自檢合格證明，安裝使用說明書 不得出租、使用的建筑起重機(jī)械: 前三種報(bào)廢，并向原備案機(jī)關(guān)辦理注銷手續(xù)建設(shè)工程質(zhì)量法律制度一、必須實(shí)施見證取樣和送檢 ，屋面，廁浴間使用的防水材料 二、追究項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的質(zhì)量終身責(zé)任，舉報(bào)，全體性事件，媒體報(bào)道并造成惡劣社會(huì)影響的嚴(yán)重工程質(zhì)量問題 ，設(shè)計(jì)或施工原因造成尚在設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)的建筑工程不能正常使用 三、建設(shè)單位，設(shè)計(jì)單位，施工單位，工程監(jiān)理單位違反國(guó)家規(guī)定，降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，造成重大安全事故的，對(duì)直接責(zé)任人員處5年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金，后果特別嚴(yán)重的，處5年以上10年以下有期徒刑，并處罰金四、竣工驗(yàn)收條件 ，建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)實(shí)驗(yàn)報(bào)告 ，設(shè)計(jì)，施工，工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件 五、國(guó)務(wù)院公安部門規(guī)定的大型的人員密集場(chǎng)所和其他特殊建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)申請(qǐng)消防衍射。其他建設(shè)工程，建設(shè)單位驗(yàn)收。規(guī)劃驗(yàn)收，規(guī)劃局；環(huán)保驗(yàn)收，環(huán)保局；節(jié)能驗(yàn)收，總監(jiān)理驗(yàn)收六、環(huán)境保護(hù)設(shè)施竣工驗(yàn)收，應(yīng)當(dāng)與主體工程竣工驗(yàn)收同時(shí)進(jìn)行。七、最低保修范圍及期限 1基礎(chǔ)設(shè)施工程，房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限，有防水要求的衛(wèi)生間，房間和外墻面的防滲漏5年 ，2個(gè)采暖期供冷期，供排水管道，設(shè)備安裝和裝修工程2年八、關(guān)系社會(huì)公共利益，公眾安全的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的范圍： 生態(tài)環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目解決建設(shè)工程糾紛法律制度一、民事訴訟的當(dāng)事人：原告和被告；共同訴訟人；第三人二、訴訟代理人：，基層法律服務(wù)工作者 ，單位記憶有關(guān)社會(huì)團(tuán)體推薦的公民三、不能單獨(dú)作為認(rèn)定案件事實(shí)的依據(jù)： ，原物核對(duì)的復(fù)印件，復(fù)制品 四、檔案，鑒定意見，勘驗(yàn)筆錄物證書證，視聽資料證人證言證人提供的對(duì)于其親屬或者其他密切關(guān)系的當(dāng)事人有利的證言五、民事訴訟的起訴條件 ，事實(shí)和理六、當(dāng)事人申請(qǐng)執(zhí)行仲裁裁決案件，由被執(zhí)行人所在地或者被執(zhí)行財(cái)產(chǎn)所在地的中級(jí)任命法院管轄第二