【正文】 第一篇：2018年一建法規(guī)考點總結(jié)建設(shè)工程法人制度一、法人應(yīng)當(dāng)具備的條件、組織機構(gòu) 二、委托代理終止 、非法人組織終止三、無權(quán)代理與表見代理（被代理有選擇權(quán)）四、知識產(chǎn)權(quán)的屬性：財產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)的雙重屬性；專有性；地域性；期限性五、[一句話：抵押是買賣的前奏，可以買賣的就可以抵押；不能買賣的不能抵押]建設(shè)工程施工許可制度一、不需要辦理施工許可證的建設(shè)工程1限額以下的小工程：投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下 2搶險救災(zāi)等工程二、申請領(lǐng)取施工許可證的條件：，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證 ，其拆遷進度符合施工要求 、行政法規(guī)規(guī)定的其他文件三、開工報告制度審查的內(nèi)容 “三通一平”等四、： （含），經(jīng)建設(shè)單位同意的五、在認定有轉(zhuǎn)包行為的項目中擔(dān)任施工單位項目負責(zé)人的，吊銷其執(zhí)業(yè)資格證書，5年內(nèi)不予注冊，且不得再擔(dān)任施工單位項目負責(zé)人 對認定有掛靠行為的個人，不得再擔(dān)任該項目施工單位項目負責(zé)人，有執(zhí)業(yè)資格證書的吊銷其執(zhí)業(yè)資格證書，5年內(nèi)不予注冊。六、六、用益物權(quán)包括土地承包經(jīng)營權(quán)，建設(shè)用地使用權(quán)，宅基地使用權(quán)，地役權(quán)七、財產(chǎn)不得抵押：（不能買賣）、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設(shè)施，醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn) 、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn) 建設(shè)工程發(fā)承包法律制度一、必須進行招標的項目、材料等貨物的采購，單項合同估算價在人民幣100萬元以上的； 、建立等服務(wù)的采購，單項合同估算價在人民幣50萬元以上的。，但總項目投資額在人民幣3000萬元以上的二、建設(shè)工程招標的基本程序：旅行項目審批手續(xù)、委托招標代理機構(gòu)、編制招標文件及標的、發(fā)布招標公告或投標邀請書、資格審查、開標、評標、中標、簽訂合同 ：招標人發(fā)出第一份招標文件，在提交投標文件截止時間前20天； 招標人發(fā)售資格預(yù)審、招標文件，大于等于5天；招標人澄清、修改招標文件，在提交投標文件截止時間15天前； 中標候選人公示，大于等于3天；簽訂合同，在發(fā)出中標通知書后30天內(nèi)。：拒收：當(dāng)場就能發(fā)現(xiàn)否決投標：當(dāng)場不能發(fā)現(xiàn)重大偏差 要求澄清、說明：細微偏差 a 對招標文件提出異議：最遲在提交投標文件截止時間10天前 b對開標提出異議：開標現(xiàn)場當(dāng)場提出c 對評標結(jié)果提出異議：中標候選人公示期間d 其他：知道或者應(yīng)當(dāng)知道違法事實之日起10天內(nèi)，招標人3日內(nèi)作出答復(fù)，答復(fù)前停止招標投標活動；第二步，招標辦 d 處理，直接招標辦三、項目審批：招標范圍、招標形式、招標組織形式四、招標人不得以不合理的條件限制排斥其他人：7條1． 就統(tǒng)一招標項目向潛在投標人或這個投標人提供有差別的項目信息2． 設(shè)定的資格、技術(shù)、商務(wù)條件與招標項目的具體特點和實際需要不相適應(yīng)或者合同履行無關(guān)3． 依法必須進行招標的項目以特定行政區(qū)域或者特定行業(yè)的業(yè)績獎項作為加分條件或者中標條件4． 對潛在投標人或者投標人采取不同的資格審查或者評標標準 5． 限定或者指定特定的專利、商標、品牌、原產(chǎn)地或者供應(yīng)商6． 依法必須進行招標的項目肥叉限定潛在投標人或者投標人的所有制形式或者組織形式 7． 其他五、投標保證金不得超過招標項目估算價的2%，不得超過80萬。六、投標人相互串通投標：5 有實質(zhì) ：6 無實質(zhì)七、招標人責(zé)任：處1%以下的罰款造成損失，賠償， 八、邀請招標（3家以上），有特殊要求或者壽自認環(huán)境限制，只有少量潛在招標人可供選擇 九、直接發(fā)包1． 設(shè)計國家秘密，國家安全。搶險救災(zāi)的 2． 以工代賑，需要使用農(nóng)民工的3． 施工主要技術(shù)采用不可替代的專利或?qū)＠夹g(shù)（只有一家能做）4． 已通過招標方式選定的特許經(jīng)營項目投資人依法自行建設(shè) 5． 采購人依法能夠自行建設(shè)6． 在建設(shè)工程追加的附屬小型工程或者主題加層工程，原中標人仍具有承保能力，并且其他人承擔(dān)將影響施工或者功能配套要求十、違法分包行為：建設(shè)單位發(fā)包給資質(zhì)不符的單位；建設(shè)單位支解分包；建設(shè)單位另行發(fā)包；建設(shè)單位指定分包十一、轉(zhuǎn)包：自己啥也沒干 違法分包：自己干了一點掛靠：自己啥也沒干，別人以自己名義干 認定此行為，3個月不得參加違法行為發(fā)生地的招標投標活動，承攬新的工程項目； 2年2此，停業(yè)整頓6個月；2年3次，降低資質(zhì)等級十二、施工單位不良行為認定標準 ：216。 未取得資質(zhì)證書承攬工程的，或超越本單位資質(zhì)等級承攬工程的 216。 以欺騙手段取得資質(zhì)證書承攬工程的216。 語序其他單位或個人以本單位名義承攬工程的 216。 未在規(guī)定期限內(nèi)辦理資質(zhì)變更手續(xù)的216。 涂改、偽造、出借、轉(zhuǎn)讓《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》216。 按照國家規(guī)定需要持證上崗的技術(shù)工種的作業(yè)人員未經(jīng)培訓(xùn)、考核，未取得證書上崗，情節(jié)嚴重的：216。 利用向發(fā)包單位及其工作人員行賄，提供回扣或者給與好處等不正當(dāng)手段承攬業(yè)務(wù) 216。 相互串通投標或與招標人串通投標的，以向招標人或評標委員會成員行賄的手段謀取中標的216。 以他人名義投標或以其他方式弄虛作假，片區(qū)中標的 216。 不按照與招標人訂立的合同履行義務(wù)，清潔嚴重的 216。 將承包的工程轉(zhuǎn)包或違法分包的 ：216。 施工中偷工減料，使用不合格建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備或者不按照工程設(shè)計圖紙或施工技術(shù)標準施工的其他行為 216。 未按照節(jié)能設(shè)計進行施工的 216。 未對建筑材料，構(gòu)配件，設(shè)備和商品混凝土進行檢測，或未對涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊，試件以及有關(guān)材料取樣檢測的216。 工程竣工驗收后，不向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書，或質(zhì)量保修的內(nèi)容，期限違反規(guī)定的216。 不履行保修義務(wù)或者拖延履行保修義務(wù)的十三、投標文件包括： 十四、不正當(dāng)競爭行為包括： 建設(shè)工程合同和勞動合同法律制度一、竣工日期，以竣工驗收合格之日維竣工日期，發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期二、工程價款的支付合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價款或者報酬、旅行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定；仍不能確定的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行。三、欠付工程款的利息支付：利息從應(yīng)付工程價款之日計付。約定不明的，為交付之日，為提交竣工結(jié)算文件之日，工程價款也未結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之日四、優(yōu)先受償權(quán)：不得對抗買受人。期限為6個月，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計算。五、承擔(dān)賠償損失責(zé)任的構(gòu)成要件 ，或者遂無過錯，但法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)賠償六、無效合同特征（違法） 類型：、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益，損害國家、集體或者第三人利益 ，行政法規(guī)的強制性規(guī)定。墊資合同是有效的七、免責(zé)條款無效、效力待定合同 九、可撤銷合同（不公平） 、脅迫的手段或者乘人之危訂立合同十、合同終止1．債務(wù)已經(jīng)按照約定履行 十一、承擔(dān)違約責(zé)任的種類：繼續(xù)履行，采取補救措施，停止違約行為，賠償損失，支付違約金或定金。十二、應(yīng)當(dāng)訂立無固定期限勞動合同，勞動者在該用人單位連續(xù)工作滿10年且距法定退休年齡不足10年的 ，續(xù)訂勞動合同的。十三、用人單位與勞動者可以約定試用期，培訓(xùn)，保守秘密，補充保險和福利待遇等。勞動關(guān)系自用工之日起建立。十四、勞動合同解除，勞動者提前30天以書面形式通知用人單位，試用期3天；用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動者勞動的，或者用人單位違章指揮、強令冒險作業(yè)危及勞動者人身安全的，勞動者可理解解除合同 （勞動者有過錯）l 試用期間被證明不符合錄用條件的 l 嚴重違反用人單位的規(guī)章制度的l 嚴重失職，營私舞弊，給用人單位造成重大損害的l 勞動者同時與其他用人單位建立勞動關(guān)系，對完成本位的工作任務(wù)造成嚴重影響，或者經(jīng)用人單位提出，局部改成的 l 被依法追究刑事責(zé)任的，可以解除（勞動者無過錯）l 勞動者患病或者非因公負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事由用人單位另行安排的工作的l 勞動者不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的 l 勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動合同無法履行十五、優(yōu)先留用三種人員：（勞動者不弱勢） ，有需要撫養(yǎng)的老人或者未成年人的用人單位不得解除勞動合同（勞動者季度弱勢），或者疑似職業(yè)病病人在診斷或者醫(yī)學(xué)觀察期間的 ，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的 、產(chǎn)期、哺乳期，且距法定退休年齡不足5年的 十六、承攬合同的特征 、技術(shù)和勞力完成所承攬的工作 十七、承包人請求解除建設(shè)工程施工合同的，請予支持： 、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強制性標準的 環(huán)境保護，節(jié)約能源，文物保護法律制度一、夜間施工作業(yè)：搶修，搶險，因生產(chǎn)工藝上要求或者特殊需要必須連續(xù)作業(yè)的。后者必須有縣級以上人民政府或者其有關(guān)主管部門的證明。所有的必須公告附近居民二、建設(shè)項目的環(huán)境噪聲污染防治設(shè)施必須與主題工程同時設(shè)計，同時施工，同時投產(chǎn)三、規(guī)劃，環(huán)保，消防需官方驗收四、施工現(xiàn)場大氣污染處置由縣級以上建設(shè)主管部門決定處罰，其他是環(huán)保局五、施工單位未按照民用建筑節(jié)能強制性標準進行施工的，由縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門責(zé)令改正，處民用建筑項目合同價款2%4%的罰款，情節(jié)嚴重的，由頒發(fā)資質(zhì)證書的部門責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級或者掉資質(zhì)證書；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。六、注冊執(zhí)業(yè)人員未執(zhí)行民用建筑節(jié)能強制性標準的，由縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門責(zé)令停止執(zhí)業(yè)3個月到1年，情節(jié)嚴重的，由頒發(fā)資質(zhì)證書的部門吊銷執(zhí)業(yè)資格證書，5年內(nèi)不予注冊。七、處5000元以上5萬元以下的罰款：1． 發(fā)現(xiàn)文物隱匿不報或者拒不上交的 2． 未按照規(guī)定移交揀選文物的 八、四節(jié)一環(huán)保：節(jié)水，節(jié)地，節(jié)能，節(jié)材和環(huán)境保護安全生產(chǎn)法律制度一、項目專職安全生產(chǎn)管理人員職責(zé)：日常監(jiān)檢查并做好記錄；現(xiàn)場監(jiān)督危險性較大工程安全專項施工實施情況；違規(guī)行為糾正；存在的安全隱患責(zé)令整改；發(fā)現(xiàn)重大安全茵黃報告；報告生產(chǎn)安全事故5000萬以下1名；1億元以下2人；1億元以上3人二、項目負責(zé)人職責(zé)；，安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程 ，消除安全事故隱患 ，如實報告生產(chǎn)安全事故三、企業(yè)負責(zé)人帶班檢查不少于工作時間的25%；項目負責(zé)人帶班生產(chǎn)時間不少于本月施工時間的80%。四、施工作業(yè)人員依法享有的安全生產(chǎn)保障權(quán)利 、檢舉、控告權(quán)以及拒絕違章指揮權(quán) 五、建筑施工特種作業(yè)包括：建筑電工； 建筑架子工； 建筑起重信號司索工；建筑起重機械司機；建筑起重機械安裝拆卸工；高處作業(yè)吊籃安裝拆卸工；經(jīng)省級以上人民政府建設(shè)主管部門認定的其他特種作業(yè)。六、對達到一定規(guī)模的危險性較大的分部分項工程編制專項施工方案，并附有安全驗算結(jié)果，經(jīng)施工單位技術(shù)負責(zé)人、總監(jiān)理工程師簽字后實施、由專職安全生產(chǎn)管理人員進行現(xiàn)場監(jiān)督： 1．基坑支護與降水工程 、爆破工程深基坑，地下暗挖工程，高大模板工程，施工單位還應(yīng)當(dāng)組織專家進行論證，審查七、生產(chǎn)安全事故的等級劃分標準：報告市省國務(wù)院國務(wù)院調(diào)查縣市省國務(wù)院——一般——————較大———————重大——————特別重大—→事故死(人)3↓10↓30↓30↑傷(人)10↓50↓100↓100↑損(元)1000萬↓5000萬↓1億↓1億↑八、設(shè)計單位應(yīng)當(dāng)在涉及文件中提出保障施工作業(yè)人員安全和預(yù)防生產(chǎn)安全事故的措施建議九、建立單位的安全責(zé)任 十、建筑起重機械特種設(shè)備制造許可證，產(chǎn)品合格證，制造監(jiān)督檢驗證明，備案證明和自檢合格證明，安裝使用說明書 不得出租、使用的建筑起重機械: 前三種報廢，并向原備案機關(guān)辦理注銷手續(xù)建設(shè)工程質(zhì)量法律制度一、必須實施見證取樣和送檢 ，屋面，廁浴間使用的防水材料 二、追究項目負責(zé)人的質(zhì)量終身責(zé)任，舉報，全體性事件，媒體報道并造成惡劣社會影響的嚴重工程質(zhì)量問題 ，設(shè)計或施工原因造成尚在設(shè)計使用年限內(nèi)的建筑工程不能正常使用 三、建設(shè)單位，設(shè)計單位，施工單位，工程監(jiān)理單位違反國家規(guī)定，降低工程質(zhì)量標準，造成重大安全事故的，對直接責(zé)任人員處5年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金，后果特別嚴重的，處5年以上10年以下有期徒刑，并處罰金四、竣工驗收條件 ，建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場實驗報告 ，設(shè)計，施工，工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件 五、國務(wù)院公安部門規(guī)定的大型的人員密集場所和其他特殊建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向公安機關(guān)消防機構(gòu)申請消防衍射。其他建設(shè)工程，建設(shè)單位驗收。規(guī)劃驗收，規(guī)劃局；環(huán)保驗收，環(huán)保局；節(jié)能驗收，總監(jiān)理驗收六、環(huán)境保護設(shè)施竣工驗收，應(yīng)當(dāng)與主體工程竣工驗收同時進行。七、最低保修范圍及期限 1基礎(chǔ)設(shè)施工程，房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限，有防水要求的衛(wèi)生間，房間和外墻面的防滲漏5年 ，2個采暖期供冷期，供排水管道，設(shè)備安裝和裝修工程2年八、關(guān)系社會公共利益，公眾安全的基礎(chǔ)設(shè)施項目的范圍： 生態(tài)環(huán)境保護項目解決建設(shè)工程糾紛法律制度一、民事訴訟的當(dāng)事人：原告和被告；共同訴訟人；第三人二、訴訟代理人：，基層法律服務(wù)工作者 ，單位記憶有關(guān)社會團體推薦的公民三、不能單獨作為認定案件事實的依據(jù)： ，原物核對的復(fù)印件，復(fù)制品 四、檔案，鑒定意見，勘驗筆錄物證書證，視聽資料證人證言證人提供的對于其親屬或者其他密切關(guān)系的當(dāng)事人有利的證言五、民事訴訟的起訴條件 ，事實和理六、當(dāng)事人申請執(zhí)行仲裁裁決案件，由被執(zhí)行人所在地或者被執(zhí)行財產(chǎn)所在地的中級任命法院管轄第二