【正文】 量向總承包單位負(fù)責(zé)總承包單位與分包單位對(duì)分包工程的質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任 u 工程分包的規(guī)定 u 違法分包(1)總承包單位將建設(shè)工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件單位；(2)建設(shè)工程總承包合同中未有約定，又未經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可，承包單位將其承包的部分建設(shè)工程交由其他單位完成的；(3)施工總承包單位將建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工分包給其他單位的；(4)分包單位將其承包的建設(shè)工程再分包的。個(gè)月至3年；良好行為記錄信息公布期限一般為3年刪除該不良記錄，并在相應(yīng)誠(chéng)信信息平臺(tái)上予以公布，同時(shí)應(yīng)依法妥善處理相關(guān)事宜 一律平等；權(quán)利義務(wù)對(duì)等；協(xié)商一致（不強(qiáng)加、不強(qiáng)迫、不脅迫）；公平原則：權(quán)利和義務(wù)公平；風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；違約責(zé)任公平誠(chéng)實(shí)信用原則：通知、保密、減損、協(xié)助、照管義務(wù) u 合同的分類(lèi)建設(shè)工程合同屬于：有名合同、雙務(wù)合同、諾成合同、要式合同、有償合同、主合同； 定金合同屬于：實(shí)踐合同、從合同。遲開(kāi)工日期。用的，應(yīng)予支持u 合同的變更與轉(zhuǎn)讓u 變更：當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。u 違約金 ? ? 約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。無(wú)效的勞動(dòng)合同(1)以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違真實(shí)意思的情況下訂立或者變更勞動(dòng)合同的；(2)用人單位免除自己的法定責(zé)任、排除勞動(dòng)者權(quán)利的；(3)違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的。u 勞動(dòng)合同的終止 u 工傷的規(guī)定u(1)勞動(dòng)者因工致殘被鑒定為l級(jí)至4級(jí)傷殘的，即喪失勞動(dòng)能力的。u 勞務(wù)分包u 施工總承包、專(zhuān)業(yè)承包企業(yè)用工必須辦理社會(huì)保險(xiǎn)。（注：5級(jí)、6級(jí)傷殘職工按月領(lǐng)取的傷殘津貼由用人單位支付）u 失業(yè)保險(xiǎn)金領(lǐng)取：累計(jì)繳費(fèi)滿(mǎn)1年不足5年的，12個(gè)月；累計(jì)繳費(fèi)滿(mǎn)5年不足10年的，l8個(gè)月；累計(jì)繳費(fèi)l0年以上的，24個(gè)月。1Z304030 相關(guān)合同 u 承攬合同u 定作人未向承攬人支付報(bào)酬或者材料費(fèi)等價(jià)款的，承攬人對(duì)完成的工作成果享有留置權(quán) u 定作人可以隨時(shí)解除承攬合同，造成承攬人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。u 對(duì)女職工和未成年工實(shí)行特殊勞動(dòng)保護(hù)（適當(dāng)區(qū)別）u 社會(huì)保險(xiǎn)u 保險(xiǎn)的繳納：基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)：用人單位和職工共同繳納；工傷保險(xiǎn)：用人單位繳納u 養(yǎng)老金領(lǐng)?。哼_(dá)到法定退休年齡時(shí)累計(jì)繳費(fèi)滿(mǎn)l5年的，按月領(lǐng)取基本養(yǎng)老金。u 用工方式 u 勞務(wù)派遣u 三方關(guān)系：即派遣企業(yè)作為用人單位與勞動(dòng)者建立的勞動(dòng)關(guān)系，實(shí)際用工企業(yè)與派遣勞動(dòng)者之間建立用工關(guān)系。u 用人單位違反規(guī)定解除或者終止勞動(dòng)合同，應(yīng)依法向勞動(dòng)者支付賠償金。1Z304020 勞動(dòng)合同及勞動(dòng)關(guān)系制度 u勞動(dòng)合同的種類(lèi)u固定期限勞動(dòng)合同、無(wú)固定期限勞動(dòng)合同和以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動(dòng)合同 u無(wú)固定期限勞動(dòng)合同：(1)勞動(dòng)者在該用人單位連續(xù)工作滿(mǎn)l0年的；(2)用人單位重新訂立勞動(dòng)合同時(shí)，勞動(dòng)者在該用人單位連續(xù)工作滿(mǎn)10年且距法定退休年齡不足10年的；(3)連續(xù)訂立2次固定期限勞動(dòng)合同，且勞動(dòng)者沒(méi)有法定辭退情形，續(xù)訂勞動(dòng)合同的；(4)用人單位自用工之日起滿(mǎn)1年不與勞動(dòng)者訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的(視為用人單位與勞動(dòng)者已訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同)。減損措施：當(dāng)事人一方違約后，對(duì)方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大；沒(méi)有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對(duì)被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。u 承諾通知到達(dá)要約人時(shí)生效。1Z304000 建設(shè)工程合同和勞動(dòng)合同法律制度 1Z304010 建設(shè)工程合同制度 u 合同的原則平等原則、自愿原則、公平原則、誠(chéng)實(shí)信用原則、合法原則，如：平等原則：法律地位建筑市場(chǎng)誠(chéng)信行為信息:良好行為記錄和不良行為記錄兩大類(lèi)建筑市場(chǎng)誠(chéng)信行為的公布：公布時(shí)間為行政處罰決定做出后7日內(nèi)，公布期限一般為6行政處罰決定經(jīng)行政復(fù)議、行政訴訟以及行政執(zhí)法監(jiān)督被變更或被撤銷(xiāo)，應(yīng)及時(shí)變更或行政處理決定在被行政復(fù)議或行政訴訟期間，公告部門(mén)依法不停止對(duì)違法行為記錄的公未取得資質(zhì)證書(shū)承攬工程的；超越本單位資質(zhì)等級(jí)承攬工程的；允許其他單位或者個(gè)人轉(zhuǎn)讓、出借資質(zhì)證書(shū)或者以其他方式允許他人以本企業(yè)的名義承攬工程的，%~1%罰款，與接受轉(zhuǎn)包或者分包的單位承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。資質(zhì)：我國(guó)對(duì)工程總承包不設(shè)立專(zhuān)門(mén)的資質(zhì)。投標(biāo)保證金有效期應(yīng)當(dāng)超出投標(biāo)有效期30天。u 重新招標(biāo)重新招標(biāo)情形：依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目的所有投標(biāo)被否決的；投標(biāo)人少于3個(gè)的。依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，自招標(biāo)文件開(kāi)始發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日止，最短不得少于20日。執(zhí)業(yè)崗位范圍：不得同時(shí)擔(dān)任兩個(gè)及以上建設(shè)工程施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，下列情形除外：(1)同一工程相鄰分段發(fā)包或分期施工的；(2)合同約定的工程驗(yàn)收合格的；(3)因非承包方原因致使工程項(xiàng)目停工超過(guò)120天(含)，經(jīng)建設(shè)單位同意的。u 違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任 u 無(wú)資質(zhì)承攬工程應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任建設(shè)單位：處50萬(wàn)元以上100萬(wàn)元以下的罰款施工單位：處工程合同價(jià)款2％以上4％以下的罰款；有違法所得的予以沒(méi)收。技術(shù)裝備：如特級(jí)企業(yè)省部級(jí)及以上的企業(yè)技術(shù)中心；企業(yè)具有國(guó)家級(jí)工法3項(xiàng)以上；近5年具有與工程建設(shè)相關(guān)的，能夠推動(dòng)企業(yè)技術(shù)進(jìn)步的專(zhuān)利3項(xiàng)以上，累計(jì)有效專(zhuān)利8項(xiàng)以上，其中至少有1項(xiàng)發(fā)明專(zhuān)利等。證明：提供銀行出具的到位資金證明，有條件的可以實(shí)行銀行付款保函或者其他第三方擔(dān)保。除外責(zé)任：如設(shè)計(jì)錯(cuò)誤引起的損失和費(fèi)用；因原材料缺陷或工藝不善；非外力引起的機(jī)械或電氣裝置的本身?yè)p失；領(lǐng)有公共運(yùn)輸行駛執(zhí)照的，或已由其他保險(xiǎn)予以保障的車(chē)輛、船舶和飛機(jī)的損失等。u 利用單位條件的職務(wù)作品，作者享有署名權(quán)，著作權(quán)的其他權(quán)利由法人或者其他組織享有u 委托作品：著作權(quán)的歸屬由委托人和受托人通過(guò)合同約定 u 合同未作明確約定或者沒(méi)有訂立合同的，著作權(quán)屬于受托人1Z301070 建設(shè)工程擔(dān)保制度 u 擔(dān)保與擔(dān)保合同的規(guī)定擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無(wú)效，擔(dān)保合同無(wú)效 u 建設(shè)工程保證擔(dān)保的方式和責(zé)任 擔(dān)保方式為保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金 1Z301070 建設(shè)工程擔(dān)保制度 u 保證合同訂立：保證人與債權(quán)人以書(shū)面形式訂立保證方式：一般保證連帶責(zé)任保證，當(dāng)事人對(duì)保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任不能作為保證人：國(guó)家機(jī)關(guān)；學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體；企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門(mén)擔(dān)保范圍：主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用需保證人書(shū)面同意情形：保證期間，債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的；債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同的保證期間：主債務(wù)履行期屆滿(mǎn)之日起6個(gè)月 u 抵押權(quán)u 抵押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。難以確定具體侵權(quán)人的，除能夠證明自己不是侵權(quán)人的外，由可能加害的建筑物使用人給予補(bǔ)償。1Z301040 建設(shè)工程物權(quán)制度 u 物權(quán)的法律特征支配權(quán)、絕對(duì)權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)、排他性 u 物權(quán)的主要種類(lèi)所有權(quán)：占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)，處分權(quán)是核心用益物權(quán)：對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，享有占有、使用和收益的權(quán)利。u 效力層級(jí)u 憲法＞法律＞行政法規(guī)＞地方性法規(guī)＞地方規(guī)章 u 注意：部門(mén)規(guī)章與地方政府規(guī)章同等效力 u(1)由制定機(jī)關(guān)裁決：u 同一機(jī)關(guān)制定的新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致 u(2)國(guó)務(wù)院裁決：部門(mén)規(guī)章之間、部門(mén)規(guī)章與地方政府規(guī)章之間對(duì)同一事項(xiàng)的規(guī)定不一致；地方性法規(guī)與部門(mén)規(guī)章之間對(duì)同一事項(xiàng)的規(guī)定不一致，國(guó)務(wù)院認(rèn)為應(yīng)當(dāng)適用地方性法規(guī)的；u(3)全國(guó)人大裁決：地方性法規(guī)與部門(mén)規(guī)章之間對(duì)同一事項(xiàng)的規(guī)定不一致，國(guó)務(wù)院認(rèn)為適用部門(mén)規(guī)章的 u 審計(jì)的效力審計(jì)是國(guó)家對(duì)建設(shè)單位的一種行政監(jiān)督，不影響建設(shè)單位與承建單位合同效力。11動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓?zhuān)越桓稌r(shí)發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。10勞動(dòng)仲裁委員會(huì)不按行政區(qū)層層設(shè)立。9定金合同、民間借款合同是實(shí)踐合同。90、勞動(dòng)者提交30天通知辭職，試用期提前3天即可。8勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)收到仲裁申請(qǐng)5日內(nèi)處理，5日內(nèi)將仲裁申請(qǐng)書(shū)送給被申請(qǐng)人，被申請(qǐng)人10日內(nèi)提交答辯書(shū)，仲裁庭開(kāi)庭前5日，通知雙方，當(dāng)事人有理由的可以延期3日開(kāi)庭。7工程中采用國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)與國(guó)外標(biāo)準(zhǔn)的，建設(shè)單位向國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)或有關(guān)部門(mén)備案。6新技術(shù)新工藝新材料由采用單位提請(qǐng)建設(shè)單位組織專(zhuān)題論證，報(bào)審定。5缺陷責(zé)任期一般為12，24個(gè)月（不能長(zhǎng)于最低保修期2年）。50、安全許可證向省級(jí)申請(qǐng)，央企向國(guó)務(wù)院申請(qǐng)。4施工單位主要負(fù)責(zé)人制定，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人只負(fù)責(zé)落實(shí)（只制定安全施工措施，其它落實(shí)）。3抵押權(quán)行使必須通過(guò)法院拍賣(mài)，質(zhì)押，留置權(quán)可以不通過(guò)法院賣(mài)掉。2抵押權(quán)對(duì)承租人效力只要看誰(shuí)在先利在誰(shuí)就行了，比較時(shí)間早的就行了，不用看其它的。1事故每級(jí)上報(bào)時(shí)間不超過(guò)2小時(shí)。履約保證金不得超過(guò)中標(biāo)合同金額的10%。普通訴訟時(shí)效期間通常為2年，身體受傷，拒付租金，出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的，寄存財(cái)物丟失的，訴訟時(shí)效為1年，涉外訴訟4年。所有的必須公告附近居民二、建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)境噪聲污染防治設(shè)施必須與主題工程同時(shí)設(shè)計(jì)，同時(shí)施工，同時(shí)投產(chǎn)三、規(guī)劃，環(huán)保，消防需官方驗(yàn)收四、施工現(xiàn)場(chǎng)大氣污染處置由縣級(jí)以上建設(shè)主管部門(mén)決定處罰，其他是環(huán)保局五、施工單位未按照民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工的，由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門(mén)責(zé)令改正，處民用建筑項(xiàng)目合同價(jià)款2%4%的罰款，情節(jié)嚴(yán)重的，由頒發(fā)資質(zhì)證書(shū)的部門(mén)責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)或者掉資質(zhì)證書(shū)；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。期限為6個(gè)月，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計(jì)算。 將承包的工程轉(zhuǎn)包或違法分包的 ：216。 語(yǔ)序其他單位或個(gè)人以本單位名義承攬工程的 216。第一篇：2018年一建法規(guī)考點(diǎn)總結(jié)建設(shè)工程法人制度一、法人應(yīng)當(dāng)具備的條件、組織機(jī)構(gòu) 二、委托代理終止 、非法人組織終止三、無(wú)權(quán)代理與表見(jiàn)代理（被代理有選擇權(quán)）四、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的屬性：財(cái)產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)的雙重屬性；專(zhuān)有性；地域性；期限性五、[一句話(huà)：抵押是買(mǎi)賣(mài)的前奏，可以買(mǎi)賣(mài)的就可以抵押；不能買(mǎi)賣(mài)的不能抵押]建設(shè)工程施工許可制度一、不需要辦理施工許可證的建設(shè)工程1限額以下的小工程：投資額在30萬(wàn)元以下或者建筑面積在300平方米以下 2搶險(xiǎn)救災(zāi)等工程二、申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證的條件：，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證 ，其拆遷進(jìn)度符合施工要求 、行政法規(guī)規(guī)定的其他文件三、開(kāi)工報(bào)告制度審查的內(nèi)容 “三通一平”等四、： （含），經(jīng)建設(shè)單位同意的五、在認(rèn)定有轉(zhuǎn)包行為的項(xiàng)目中擔(dān)任施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的，吊銷(xiāo)其執(zhí)業(yè)資格證書(shū)，5年內(nèi)不予注冊(cè)，且不得再擔(dān)任施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 對(duì)認(rèn)定有掛靠行為的個(gè)人，不得再擔(dān)任該項(xiàng)目施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，有執(zhí)業(yè)資格證書(shū)的吊銷(xiāo)其執(zhí)業(yè)資格證書(shū)，5年內(nèi)不予注冊(cè)。 以欺騙手段取得資質(zhì)證書(shū)承攬工程的216。 不按照與招標(biāo)人訂立的合同履行義務(wù)，清潔嚴(yán)重的 216。約定不明的，為交付之日，為提交竣工結(jié)算文件之日，工程價(jià)款也未結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之日四、優(yōu)先受償權(quán)：不得對(duì)抗買(mǎi)受人。后者必須有縣級(jí)以上人民政府或者其有關(guān)主管部門(mén)的證明。七、最低保修范圍及期限 1基礎(chǔ)設(shè)施工程，房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限，有防水要求的衛(wèi)生間，房間和外墻面的防滲漏5年 ，2個(gè)采暖期供冷期，供排水管道，設(shè)備安裝和裝修工程2年八、關(guān)系社會(huì)公共利益，公眾安全的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的范圍： 生態(tài)環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目解決建設(shè)工程糾紛法律制度一、民事訴訟的當(dāng)事人：原告和被告；共同訴訟人；第三人二、訴訟代理人：，基層法律服務(wù)工作者 ，單位記憶有關(guān)社會(huì)團(tuán)體推薦的公民三、不能單獨(dú)作為認(rèn)定案件事實(shí)的依據(jù)： ，原物核對(duì)的復(fù)印件，復(fù)制品 四、檔案，鑒定意見(jiàn)，勘驗(yàn)筆錄物證書(shū)證，視聽(tīng)資料證人證言證人提供的對(duì)于其親屬或者其他密切關(guān)系的當(dāng)事人有利的證言五、民事訴訟的起訴條件 ，事實(shí)和理六、當(dāng)事人申請(qǐng)執(zhí)行仲裁裁決案件，由被執(zhí)行人所在地或者被執(zhí)行財(cái)產(chǎn)所在地的中級(jí)任命法院管轄第二篇：二建法規(guī)考點(diǎn)2014年二級(jí)建造師法規(guī)及相關(guān)知識(shí)記憶重點(diǎn)發(fā)明專(zhuān)利權(quán)期限是20年，實(shí)用新型和外觀(guān)設(shè)計(jì)專(zhuān)利權(quán)的期限是10年。招標(biāo)人一般在15日內(nèi)確定中標(biāo)人，最遲30日。1安全事故發(fā)生后應(yīng)于1小時(shí)內(nèi)向縣級(jí)以上人民政府安全生產(chǎn)監(jiān)督部門(mén)報(bào)告，質(zhì)量事故24小時(shí)內(nèi)報(bào)告。2土地所有權(quán)不能抵押，有可能是集體土地。3留置權(quán)中應(yīng)把留置物留至少2個(gè)月，除新鮮易腐的東西外。4事故發(fā)生負(fù)主要責(zé)任的人從受處罰之日起，5年內(nèi)不得從事該專(zhuān)業(yè)。4向縣級(jí)申請(qǐng)施工許可證條件：用地批準(zhǔn)手續(xù)，規(guī)劃許可證，拆遷進(jìn)度，有施工企業(yè)，有圖紙和技術(shù)資料，有質(zhì)量和安全措施，資金到位（1年內(nèi)50%，一年以上30%）。5保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。6產(chǎn)品標(biāo)識(shí)要求：合格證（所有產(chǎn)品必須有的1），中文（千萬(wàn)不要加英文）名稱(chēng)、廠(chǎng)名、廠(chǎng)址（所有產(chǎn)品必須有的2），成分，生產(chǎn)日期，中文（非英文）警示標(biāo)志。7建設(shè)單位取得施工許可證7日內(nèi)，將消防設(shè)計(jì)文件報(bào)公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)備案。8勞動(dòng)爭(zhēng)議申請(qǐng)仲裁的有效時(shí)間為1年。8競(jìng)業(yè)限制期限，不得超過(guò)2年。9單務(wù)合同:贈(zèng)與合同（還是諾成合同）、借用合同。逾期未裁決，可以向人民法院起訴。11效力待定：限制民事人不能獨(dú)立簽合同，無(wú)權(quán)代理合同，超權(quán)訂立合同，無(wú)處分權(quán)合同。（自然人之間借款屬于不要式法律行為，非自然人之間的借款則屬于要式法律行為第三篇：一建法規(guī)1Z301000 建設(shè)工程基本法律知識(shí) 1Z301010 建設(shè)工程法律體系 解析：u 法律體系的基本框架（歸類(lèi)）民法：如《合同法》、《物權(quán)法》、