【正文】 量向總承包單位負責總承包單位與分包單位對分包工程的質量承擔連帶責任 u 工程分包的規(guī)定 u 違法分包(1)總承包單位將建設工程分包給不具備相應資質條件單位；(2)建設工程總承包合同中未有約定，又未經(jīng)建設單位認可，承包單位將其承包的部分建設工程交由其他單位完成的；(3)施工總承包單位將建設工程主體結構的施工分包給其他單位的；(4)分包單位將其承包的建設工程再分包的。個月至3年；良好行為記錄信息公布期限一般為3年刪除該不良記錄，并在相應誠信信息平臺上予以公布，同時應依法妥善處理相關事宜 一律平等；權利義務對等；協(xié)商一致（不強加、不強迫、不脅迫）；公平原則：權利和義務公平；風險的合理分配；違約責任公平誠實信用原則：通知、保密、減損、協(xié)助、照管義務 u 合同的分類建設工程合同屬于：有名合同、雙務合同、諾成合同、要式合同、有償合同、主合同； 定金合同屬于：實踐合同、從合同。遲開工日期。用的，應予支持u 合同的變更與轉讓u 變更：當事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。u 違約金 ? ? 約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。無效的勞動合同(1)以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違真實意思的情況下訂立或者變更勞動合同的；(2)用人單位免除自己的法定責任、排除勞動者權利的；(3)違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的。u 勞動合同的終止 u 工傷的規(guī)定u(1)勞動者因工致殘被鑒定為l級至4級傷殘的，即喪失勞動能力的。u 勞務分包u 施工總承包、專業(yè)承包企業(yè)用工必須辦理社會保險。（注：5級、6級傷殘職工按月領取的傷殘津貼由用人單位支付）u 失業(yè)保險金領?。豪塾嬂U費滿1年不足5年的，12個月；累計繳費滿5年不足10年的，l8個月；累計繳費l0年以上的，24個月。1Z304030 相關合同 u 承攬合同u 定作人未向承攬人支付報酬或者材料費等價款的，承攬人對完成的工作成果享有留置權 u 定作人可以隨時解除承攬合同，造成承攬人損失的，應當賠償損失。u 對女職工和未成年工實行特殊勞動保護（適當區(qū)別）u 社會保險u 保險的繳納：基本養(yǎng)老保險、基本醫(yī)療保險、失業(yè)保險：用人單位和職工共同繳納；工傷保險：用人單位繳納u 養(yǎng)老金領?。哼_到法定退休年齡時累計繳費滿l5年的，按月領取基本養(yǎng)老金。u 用工方式 u 勞務派遣u 三方關系：即派遣企業(yè)作為用人單位與勞動者建立的勞動關系，實際用工企業(yè)與派遣勞動者之間建立用工關系。u 用人單位違反規(guī)定解除或者終止勞動合同，應依法向勞動者支付賠償金。1Z304020 勞動合同及勞動關系制度 u勞動合同的種類u固定期限勞動合同、無固定期限勞動合同和以完成一定工作任務為期限的勞動合同 u無固定期限勞動合同：(1)勞動者在該用人單位連續(xù)工作滿l0年的；(2)用人單位重新訂立勞動合同時，勞動者在該用人單位連續(xù)工作滿10年且距法定退休年齡不足10年的；(3)連續(xù)訂立2次固定期限勞動合同，且勞動者沒有法定辭退情形，續(xù)訂勞動合同的；(4)用人單位自用工之日起滿1年不與勞動者訂立書面勞動合同的(視為用人單位與勞動者已訂立無固定期限勞動合同)。減損措施：當事人一方違約后，對方應當采取適當措施防止損失的擴大；沒有采取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認，對被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔責任。u 承諾通知到達要約人時生效。1Z304000 建設工程合同和勞動合同法律制度 1Z304010 建設工程合同制度 u 合同的原則平等原則、自愿原則、公平原則、誠實信用原則、合法原則，如：平等原則：法律地位建筑市場誠信行為信息:良好行為記錄和不良行為記錄兩大類建筑市場誠信行為的公布：公布時間為行政處罰決定做出后7日內(nèi)，公布期限一般為6行政處罰決定經(jīng)行政復議、行政訴訟以及行政執(zhí)法監(jiān)督被變更或被撤銷，應及時變更或行政處理決定在被行政復議或行政訴訟期間，公告部門依法不停止對違法行為記錄的公未取得資質證書承攬工程的；超越本單位資質等級承攬工程的；允許其他單位或者個人轉讓、出借資質證書或者以其他方式允許他人以本企業(yè)的名義承攬工程的，%~1%罰款，與接受轉包或者分包的單位承擔連帶賠償責任。資質：我國對工程總承包不設立專門的資質。投標保證金有效期應當超出投標有效期30天。u 重新招標重新招標情形：依法必須進行招標的項目的所有投標被否決的；投標人少于3個的。依法必須進行招標的項目，自招標文件開始發(fā)出之日起至投標人提交投標文件截止之日止，最短不得少于20日。執(zhí)業(yè)崗位范圍：不得同時擔任兩個及以上建設工程施工項目負責人，下列情形除外：(1)同一工程相鄰分段發(fā)包或分期施工的；(2)合同約定的工程驗收合格的；(3)因非承包方原因致使工程項目停工超過120天(含)，經(jīng)建設單位同意的。u 違法行為應承擔的法律責任 u 無資質承攬工程應承擔的法律責任建設單位：處50萬元以上100萬元以下的罰款施工單位：處工程合同價款2％以上4％以下的罰款；有違法所得的予以沒收。技術裝備：如特級企業(yè)省部級及以上的企業(yè)技術中心；企業(yè)具有國家級工法3項以上；近5年具有與工程建設相關的，能夠推動企業(yè)技術進步的專利3項以上，累計有效專利8項以上，其中至少有1項發(fā)明專利等。證明：提供銀行出具的到位資金證明，有條件的可以實行銀行付款保函或者其他第三方擔保。除外責任：如設計錯誤引起的損失和費用；因原材料缺陷或工藝不善；非外力引起的機械或電氣裝置的本身損失；領有公共運輸行駛執(zhí)照的，或已由其他保險予以保障的車輛、船舶和飛機的損失等。u 利用單位條件的職務作品，作者享有署名權，著作權的其他權利由法人或者其他組織享有u 委托作品：著作權的歸屬由委托人和受托人通過合同約定 u 合同未作明確約定或者沒有訂立合同的，著作權屬于受托人1Z301070 建設工程擔保制度 u 擔保與擔保合同的規(guī)定擔保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔保合同無效 u 建設工程保證擔保的方式和責任 擔保方式為保證、抵押、質押、留置和定金 1Z301070 建設工程擔保制度 u 保證合同訂立：保證人與債權人以書面形式訂立保證方式：一般保證連帶責任保證，當事人對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責任保證承擔保證責任不能作為保證人：國家機關；學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體；企業(yè)法人的分支機構、職能部門擔保范圍：主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權的費用需保證人書面同意情形：保證期間，債權人許可債務人轉讓債務的；債權人與債務人協(xié)議變更主合同的保證期間：主債務履行期屆滿之日起6個月 u 抵押權u 抵押是指債務人或者第三人不轉移對財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權的擔保。難以確定具體侵權人的，除能夠證明自己不是侵權人的外，由可能加害的建筑物使用人給予補償。1Z301040 建設工程物權制度 u 物權的法律特征支配權、絕對權、財產(chǎn)權、排他性 u 物權的主要種類所有權：占有權、使用權、收益權、處分權，處分權是核心用益物權：對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，享有占有、使用和收益的權利。u 效力層級u 憲法＞法律＞行政法規(guī)＞地方性法規(guī)＞地方規(guī)章 u 注意：部門規(guī)章與地方政府規(guī)章同等效力 u(1)由制定機關裁決：u 同一機關制定的新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致 u(2)國務院裁決：部門規(guī)章之間、部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間對同一事項的規(guī)定不一致；地方性法規(guī)與部門規(guī)章之間對同一事項的規(guī)定不一致，國務院認為應當適用地方性法規(guī)的；u(3)全國人大裁決：地方性法規(guī)與部門規(guī)章之間對同一事項的規(guī)定不一致，國務院認為適用部門規(guī)章的 u 審計的效力審計是國家對建設單位的一種行政監(jiān)督，不影響建設單位與承建單位合同效力。11動產(chǎn)物權的設立和轉讓，自交付時發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。10勞動仲裁委員會不按行政區(qū)層層設立。9定金合同、民間借款合同是實踐合同。90、勞動者提交30天通知辭職，試用期提前3天即可。8勞動爭議仲裁委員會收到仲裁申請5日內(nèi)處理，5日內(nèi)將仲裁申請書送給被申請人，被申請人10日內(nèi)提交答辯書，仲裁庭開庭前5日，通知雙方，當事人有理由的可以延期3日開庭。7工程中采用國際標準與國外標準的，建設單位向國務院建設行政主管部門或有關部門備案。6新技術新工藝新材料由采用單位提請建設單位組織專題論證，報審定。5缺陷責任期一般為12，24個月（不能長于最低保修期2年）。50、安全許可證向省級申請，央企向國務院申請。4施工單位主要負責人制定，項目負責人只負責落實（只制定安全施工措施，其它落實）。3抵押權行使必須通過法院拍賣，質押，留置權可以不通過法院賣掉。2抵押權對承租人效力只要看誰在先利在誰就行了，比較時間早的就行了，不用看其它的。1事故每級上報時間不超過2小時。履約保證金不得超過中標合同金額的10%。普通訴訟時效期間通常為2年，身體受傷，拒付租金，出售質量不合格的商品未聲明的，寄存財物丟失的，訴訟時效為1年，涉外訴訟4年。所有的必須公告附近居民二、建設項目的環(huán)境噪聲污染防治設施必須與主題工程同時設計，同時施工，同時投產(chǎn)三、規(guī)劃，環(huán)保，消防需官方驗收四、施工現(xiàn)場大氣污染處置由縣級以上建設主管部門決定處罰，其他是環(huán)保局五、施工單位未按照民用建筑節(jié)能強制性標準進行施工的，由縣級以上地方人民政府建設主管部門責令改正，處民用建筑項目合同價款2%4%的罰款，情節(jié)嚴重的，由頒發(fā)資質證書的部門責令停業(yè)整頓，降低資質等級或者掉資質證書；造成損失的，依法承擔賠償責任。期限為6個月，自建設工程竣工之日或者建設工程合同約定的竣工之日起計算。 將承包的工程轉包或違法分包的 ：216。 語序其他單位或個人以本單位名義承攬工程的 216。第一篇：2018年一建法規(guī)考點總結建設工程法人制度一、法人應當具備的條件、組織機構 二、委托代理終止 、非法人組織終止三、無權代理與表見代理（被代理有選擇權）四、知識產(chǎn)權的屬性：財產(chǎn)權和人身權的雙重屬性；專有性；地域性；期限性五、[一句話：抵押是買賣的前奏，可以買賣的就可以抵押；不能買賣的不能抵押]建設工程施工許可制度一、不需要辦理施工許可證的建設工程1限額以下的小工程：投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下 2搶險救災等工程二、申請領取施工許可證的條件：，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證 ，其拆遷進度符合施工要求 、行政法規(guī)規(guī)定的其他文件三、開工報告制度審查的內(nèi)容 “三通一平”等四、： （含），經(jīng)建設單位同意的五、在認定有轉包行為的項目中擔任施工單位項目負責人的，吊銷其執(zhí)業(yè)資格證書，5年內(nèi)不予注冊，且不得再擔任施工單位項目負責人 對認定有掛靠行為的個人，不得再擔任該項目施工單位項目負責人，有執(zhí)業(yè)資格證書的吊銷其執(zhí)業(yè)資格證書，5年內(nèi)不予注冊。 以欺騙手段取得資質證書承攬工程的216。 不按照與招標人訂立的合同履行義務，清潔嚴重的 216。約定不明的，為交付之日，為提交竣工結算文件之日，工程價款也未結算的，為當事人起訴之日四、優(yōu)先受償權：不得對抗買受人。后者必須有縣級以上人民政府或者其有關主管部門的證明。七、最低保修范圍及期限 1基礎設施工程，房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限，有防水要求的衛(wèi)生間，房間和外墻面的防滲漏5年 ，2個采暖期供冷期，供排水管道，設備安裝和裝修工程2年八、關系社會公共利益，公眾安全的基礎設施項目的范圍： 生態(tài)環(huán)境保護項目解決建設工程糾紛法律制度一、民事訴訟的當事人：原告和被告；共同訴訟人；第三人二、訴訟代理人：，基層法律服務工作者 ，單位記憶有關社會團體推薦的公民三、不能單獨作為認定案件事實的依據(jù)： ，原物核對的復印件，復制品 四、檔案，鑒定意見，勘驗筆錄物證書證，視聽資料證人證言證人提供的對于其親屬或者其他密切關系的當事人有利的證言五、民事訴訟的起訴條件 ，事實和理六、當事人申請執(zhí)行仲裁裁決案件，由被執(zhí)行人所在地或者被執(zhí)行財產(chǎn)所在地的中級任命法院管轄第二篇：二建法規(guī)考點2014年二級建造師法規(guī)及相關知識記憶重點發(fā)明專利權期限是20年，實用新型和外觀設計專利權的期限是10年。招標人一般在15日內(nèi)確定中標人，最遲30日。1安全事故發(fā)生后應于1小時內(nèi)向縣級以上人民政府安全生產(chǎn)監(jiān)督部門報告，質量事故24小時內(nèi)報告。2土地所有權不能抵押，有可能是集體土地。3留置權中應把留置物留至少2個月，除新鮮易腐的東西外。4事故發(fā)生負主要責任的人從受處罰之日起，5年內(nèi)不得從事該專業(yè)。4向縣級申請施工許可證條件：用地批準手續(xù)，規(guī)劃許可證，拆遷進度，有施工企業(yè)，有圖紙和技術資料，有質量和安全措施，資金到位（1年內(nèi)50%，一年以上30%）。5保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。6產(chǎn)品標識要求：合格證（所有產(chǎn)品必須有的1），中文（千萬不要加英文）名稱、廠名、廠址（所有產(chǎn)品必須有的2），成分，生產(chǎn)日期，中文（非英文）警示標志。7建設單位取得施工許可證7日內(nèi)，將消防設計文件報公安機關消防機構備案。8勞動爭議申請仲裁的有效時間為1年。8競業(yè)限制期限，不得超過2年。9單務合同:贈與合同（還是諾成合同）、借用合同。逾期未裁決，可以向人民法院起訴。11效力待定：限制民事人不能獨立簽合同，無權代理合同，超權訂立合同，無處分權合同。（自然人之間借款屬于不要式法律行為，非自然人之間的借款則屬于要式法律行為第三篇：一建法規(guī)1Z301000 建設工程基本法律知識 1Z301010 建設工程法律體系 解析：u 法律體系的基本框架（歸類）民法：如《合同法》、《物權法》、