【正文】 篇：二建法規(guī)考點2014年二級建造師法規(guī)及相關(guān)知識記憶重點發(fā)明專利權(quán)期限是20年，實用新型和外觀設(shè)計專利權(quán)的期限是10年。普通訴訟時效期間通常為2年，身體受傷，拒付租金，出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的，寄存財物丟失的，訴訟時效為1年，涉外訴訟4年。從權(quán)利被侵害之日起超20年的，人民法院不予保護。在訴訟時效期間的最后6個月內(nèi)，訴訟才可以終止。留置權(quán)人應(yīng)當給債務(wù)人兩個月以上履行債務(wù)時間。建設(shè)單位領(lǐng)取施工許可證3個月內(nèi)開工，延期以兩次為限，每次不超過3個月，中止施工滿一年，核驗許可證，因故不能按期開工超過六個月的，重新辦理開工報告。勘察分綜合（甲級），行業(yè)（甲乙丙級），設(shè)計分綜合（甲級），行業(yè)專業(yè)（甲乙丙丁級），監(jiān)理分綜合（不分級）、事務(wù)（不分級）、專業(yè)級（甲乙2丙3）。招標人和中標人應(yīng)在30日內(nèi)簽訂書面合同。招標人一般在15日內(nèi)確定中標人，最遲30日。履約保證金不得超過中標合同金額的10%。1招標人與中標人在簽合同后5個工作日內(nèi)，向未中標人退保證金。1招標文件發(fā)售時間最少5個工作日。1招標人澄清或修改招標文件要在投標文件提交前15天，自招標文件開始發(fā)出之日起至投標人提交投標文件截止日至少20天。1工程招標代理分為甲、乙（1億）、暫定級（6000萬以下）。1從業(yè)人員超300人，應(yīng)設(shè)專職安全員。1特重大30人以上死亡，或100人重傷，1億元經(jīng)濟損失，罰200500萬，重大1030人死亡，50100人重傷，5000萬到1億損失，罰50200萬，較大310人死亡，1050重傷，1000萬5000萬損失，罰2050萬，一般，3人以下，10人以下重傷，1000萬以下?lián)p失，罰1020萬。1安全事故發(fā)生后應(yīng)于1小時內(nèi)向縣級以上人民政府安全生產(chǎn)監(jiān)督部門報告，質(zhì)量事故24小時內(nèi)報告。1事故每級上報時間不超過2小時。1自事故發(fā)生之日超30日內(nèi)，傷亡人數(shù)有變化的，應(yīng)補報，道路，火災(zāi)事故有變化7天內(nèi)上報。事故調(diào)查級60日內(nèi)出報告，可延長60天，共120天。2重大事故，較大事故，一般事故，人民政府收到報告15日內(nèi)批復(fù)，特重大事故30日內(nèi)批復(fù)，延長時間30天，從事故調(diào)查到處理最長不超過180天（半年）。2建設(shè)單位應(yīng)自開工報告批準15日內(nèi)，安全施工措施進行備案。2建設(shè)單位在拆除工程15日前，報備。2在建建筑工程和不動產(chǎn)在抵押時才要登記，不動產(chǎn)只有登記了才產(chǎn)生效力，在建船舶可以抵押但是不要登記的。2土地所有權(quán)不能抵押，有可能是集體土地。2抵押權(quán)對承租人效力只要看誰在先利在誰就行了，比較時間早的就行了，不用看其它的。2建設(shè)項目環(huán)境影響評價批準超5年，重審。2重大環(huán)境影響，全面評價，輕度影響，編制報表，很小影響，填報登記表。2未竣工驗收建設(shè)單位用了的房子，然后出現(xiàn)問題，找承包商（非施工單位，因為有可能是勘察，設(shè)計的原因）解決。需要進行試生產(chǎn)的建設(shè)項目，建設(shè)單位應(yīng)試運行3個月，3個月后進行環(huán)保設(shè)施驗收。3環(huán)境保護三同時：同時設(shè)計，同時施工，同時投產(chǎn)使用。3憲法全國人大制定，法律全國人大及常季，行政法規(guī)國務(wù)院，地方法規(guī)省市人大，行政規(guī)章國家行政機關(guān)。3留置權(quán)中應(yīng)把留置物留至少2個月，除新鮮易腐的東西外。3抵押權(quán)行使必須通過法院拍賣，質(zhì)押，留置權(quán)可以不通過法院賣掉。3若施工單位有安全隱患（非嚴重），要求整改即可，不用要求停工。3總承包單位對現(xiàn)場安全負總責。3安全生產(chǎn)從業(yè)人員有7權(quán)利（知批拒避賠用教）3義務(wù)（遵規(guī)學(xué)習(xí)報告）。3縣級以上人民政府建設(shè)主管部門對建造師監(jiān)督。3事故現(xiàn)場有關(guān)人員應(yīng)立即報告本單位負責人，由總承包單位負責上報事故。特重事故大國務(wù)院，重大省級，較大市級，一般縣級進行事故調(diào)查。4事故發(fā)生負主要責任的人從受處罰之日起，5年內(nèi)不得從事該專業(yè)。4施工單位主要負責人制定，項目負責人只負責落實（只制定安全施工措施，其它落實）。4垂直運輸，安拆工，爆破工，超重信號工，登高加設(shè)人員必須有特種作業(yè)證。4編制專項方案：基坑支護與降水，土方開挖，模板，起吊，腳手架，拆除爆破，其它等，由總工，總監(jiān)簽字。4深基坑，地下暗挖，高大模板工程要專方案，專家論證。4意外傷害除現(xiàn)已不強制買，工傷險成了強制除，由施工單位購買。4從事施工起重機械定期檢驗、監(jiān)督檢驗的檢驗檢測機構(gòu)，應(yīng)當經(jīng)國務(wù)院特種設(shè)備安全監(jiān)督部門核準。4施工許可證針對建設(shè)單位，安全生產(chǎn)許可證針對施工單位。4向縣級申請施工許可證條件：用地批準手續(xù)，規(guī)劃許可證，拆遷進度，有施工企業(yè)，有圖紙和技術(shù)資料，有質(zhì)量和安全措施，資金到位（1年內(nèi)50%，一年以上30%）。50、安全許可證向省級申請，央企向國務(wù)院申請。5安全許可證有效期3年，期滿前3個月延期，延期3年，變更企業(yè)情況在變更后10內(nèi)變更手續(xù)。5建設(shè)單位向縣級送審施工圖。5竣工驗收條件：完成合同，完整資料，試驗報告，質(zhì)量合格文件，保修書。5總監(jiān)簽字3項:專項方案，付工程款，竣工驗收。5工程質(zhì)量保修書內(nèi)容：保修范圍，期限，責任。5最低保修期限：基礎(chǔ)為合理使用年限，防水5年，供熱冷2個采暖，供冷期，電氣、排水、安裝、裝修2年。5保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責任方承擔。5缺陷責任期一般為12，24個月（不能長于最低保修期2年）。5發(fā)包人不竣工驗收的，在承包人提交竣工驗收報告90天后，自動進入缺陷責任期。60、質(zhì)保金扣留5%。6發(fā)包人收到承包人返還保證金申請后，14天內(nèi)核實，核實后14天內(nèi)返還，共28天。6采購方式：建設(shè)單位采購，承包商采購，雙方約定的供應(yīng)商供應(yīng)。6工程竣工驗收后5日內(nèi)，向安托部門報送質(zhì)量監(jiān)督報告。6建設(shè)單位在竣工驗收合格15日內(nèi)，報備。6產(chǎn)品標識要求：合格證（所有產(chǎn)品必須有的1），中文（千萬不要加英文）名稱、廠名、廠址（所有產(chǎn)品必須有的2），成分，生產(chǎn)日期，中文（非英文）警示標志。6新技術(shù)新工藝新材料由采用單位提請建設(shè)單位組織專題論證，報審定。6工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)對施工、監(jiān)理、驗收等階段進行監(jiān)督。6禁新建排污口：生活飲用水源地，風景名勝區(qū)，重要漁業(yè)區(qū)。6工程開工15日前，施工單位向縣級辦理噪聲污染申報。70、夜間施工，只需要向縣級申請證明，并公告即可，不用審核和同意。7不符合民用節(jié)能強制標準，消防設(shè)計審核不合格均不得頒發(fā)工程規(guī)劃許可證。7消防驗收，機關(guān)受理10日內(nèi)進行消防檢查。7建設(shè)單位取得施工許可證7日內(nèi)，將消防設(shè)計文件報公安機關(guān)消防機構(gòu)備案。7工程中采用國際標準與國外標準的，建設(shè)單位向國務(wù)院建設(shè)行政主管部門或有關(guān)部門備案。7國家標準是通用的，行業(yè)標準是專用的，考試中看通用還是專用對應(yīng)即可。7勞動法規(guī)定，女職工不得從事礦山井下工作，未成年人不得從事礦山進下、有毒有害等第四級體力勞動，公司提供保障也不行，規(guī)定死了，就是不行。7企業(yè)調(diào)解委員會由職工代表和企業(yè)代表組成。7自勞動爭議調(diào)解組織收到調(diào)解申請之日起15日內(nèi)未達成調(diào)解協(xié)議的，當事人可以申請仲裁。7勞動仲裁委員會由勞動行政部門代表，工會代表和企業(yè)方面代表組成。80、勞動爭議是法定管轄，先仲后裁，商事仲裁是約定管轄，或仲或裁。8勞動爭議申請仲裁的有效時間為1年。8勞動爭議仲裁委員會收到仲裁申請5日內(nèi)處理，5日內(nèi)將仲裁申請書送給被申請人，被申請人10日內(nèi)提交答辯書，仲裁庭開庭前5日，通知雙方，當事人有理由的可以延期3日開庭。8當事人對仲裁不服的，收到裁決書15日內(nèi)向人民法院起訴。8勞動爭議仲裁的原則：一次裁決，合議（少數(shù)服從多數(shù)），強制原則。8用人單位自用工之日超與勞動者建立勞動關(guān)系（非簽訂合同之時起，上班之日算起才對）。8自用工之日起1個月內(nèi)簽訂用工合同（可以先上班，合同在后）。8勞動合同3個月到1年的，試用1個月，1年到3年，試用2個月，3年以上，試用期6個月，以上包括本數(shù)。8試用期工資為正常工資的80%。8競業(yè)限制期限，不得超過2年。90、勞動者提交30天通知辭職，試用期提前3天即可。9勞動教養(yǎng)不可能解除勞動合同，因為是行政責任。9預(yù)告解除合同用人單位提前30天通知勞動者本人。9勞動者在勞動合同解除或者終止前獲得12個月的平均工資為月工資，支付賠償3倍月工資。9勞務(wù)派遣的勞動合同最簽訂2年以上固定期限勞動合同。9非全日制用工勞動報酬結(jié)算支付周期最長不得超過15日。9不受合同法調(diào)整（考試中不要選的）的是：婚姻、收養(yǎng)、行政合同、勞動合同、政府合同（因為這些合同不適合合同法，必須強制執(zhí)行的合同內(nèi)容，非協(xié)商類的）。9單務(wù)合同:贈與合同（還是諾成合同）、借用合同。9定金合同、民間借款合同是實踐合同。9建筑合同是諾成合同，擔保合同是從合同，借款是雙務(wù)合同。100、諾成合同與實踐合同的區(qū)別在于是否必須交付標的物為標準（建筑工程簽了合同不能馬上交付給對方，所以屬于諾成合同，定金可以馬上交付，所以是實踐合同）。10要約要內(nèi)容具體確定，商業(yè)廣告為要約，要約邀請：招標公告、拍賣公告、一般商業(yè)廣告、寄送價目表、招股說明，投標是要約，要約是主動，要約邀請是被動。10承諾的構(gòu)成條件：由受要約人發(fā)同出，期限內(nèi)作出，內(nèi)容與要約的實質(zhì)性內(nèi)容一致。10合同的形式：口頭、書面、其它形式（交易習(xí)慣類的）。10勞動仲裁應(yīng)在45日內(nèi)結(jié)束，延期不得超過15日。逾期未裁決，可以向人民法院起訴。10勞動仲裁委員會不按行政區(qū)層層設(shè)立。10勞動合同只要不是自愿解除的都要獲得賠償。10建設(shè)工程施工合同是一種以工作成果為標的的合同。10當事人超越經(jīng)營范圍訂立的合同，人民法院不因此認定合同無效，只要不賣國家限制經(jīng)營，違法法律的東西就行了。10合同的撤銷權(quán)只能受損害方才能行使。1具有撤銷權(quán)的當事人自知道之日起1年內(nèi)行使撤銷權(quán)（比如在超市購買了假玉）。11沉默在合同法中不是代表同意。11效力待定：限制民事人不能獨立簽合同，無權(quán)代理合同，超權(quán)訂立合同，無處分權(quán)合同。11動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。11罰款屬于行政處罰，罰金屬于刑事處罰 撤職是行政處分11大勞動安全事故罪，主要是指安全生產(chǎn)設(shè)施或者安全生產(chǎn)條件不符合國家規(guī)定，因而發(fā)生重大傷亡事故或者造成其他嚴重后果的行為。工程重大安全事故罪，是指建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位、工程監(jiān)理單位違反國家規(guī)定，降低工程質(zhì)量標準，造成重大安全事故的行為。重大責任事故罪，是指在生產(chǎn)、作業(yè)中違反有關(guān)安全管理的規(guī)定，或者強令他人違章冒險作業(yè)，因而發(fā)生重大傷亡事故或者造成其他嚴重后果的行為。題中施工單位“偷工減料，降低工程質(zhì)量標準”屬于工程重大安全事故罪的客觀表現(xiàn)11締約過失責任一般發(fā)生在訂立合同階段，只有合同尚未生效，或者雖已生效但被確認無效或被撤銷時，才可能發(fā)生締約過失責任。違約責任一般發(fā)生在合同巳經(jīng)生效且沒有被確認無效或者被撤銷的階段11要式是指法律規(guī)定應(yīng)當采用特定形式的民事法律行為。（如建設(shè)工程合同簽訂).不要式:是指法律沒有規(guī)定特定形式,采用書面、口頭或其他任何形式均可成立的民事法律行為。（自然人之間借款屬于不要式法律行為，非自然人之間的借款則屬于要式法律行為第三篇：一建法規(guī)1Z301000 建設(shè)工程基本法律知識 1Z301010 建設(shè)工程法律體系 解析：u 法律體系的基本框架（歸類）民法：如《合同法》、《物權(quán)法》、《侵權(quán)責任法》、《招標投標法》等；行政法：如《行政處罰法》、《行政復(fù)議法》、《行政許可證法》、《環(huán)境影響評價法》、《建筑法》等；不包含《行政訴訟法》；經(jīng)濟法：如《標準化法》、《審計法》、《節(jié)約能源法》、《政府采購法》等； 社會法：如《勞動法》、《職業(yè)病防治法》、《安全生產(chǎn)法》/《勞動合同法》等； 訴訟與非訴訟程序法：如《行政訴訟法》、《仲裁法》等； u 法的形式（識別）憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章、地方規(guī)章、國際條約 如：行政法規(guī)（條例）地方性法規(guī)（**地方條例）、部門規(guī)章（規(guī)定、辦法、實施細則）地方規(guī)章（**地方規(guī)定、辦法）u 下列事項只能制定法律對公民政治權(quán)利的剝奪、限制人身自由的強制措施和處罰；對非國有財產(chǎn)的征收；民事基本制度。u 效力層級u 憲法＞法律＞行政法規(guī)＞地方性法規(guī)＞地方規(guī)章 u 注意：部門規(guī)章與地方政府規(guī)章同等效力 u(1)由制定機關(guān)裁決：u 同一機關(guān)制定的新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致 u(2)國務(wù)院裁決：部門規(guī)章之間、部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間對同一事項的規(guī)定不一致；地方性法規(guī)與部門規(guī)章之間對同一事項的規(guī)定不一致，國務(wù)院認為應(yīng)當適用地方性法規(guī)的；u(3)全國人大裁決：地方性法規(guī)與部門規(guī)章之間對同一事項的規(guī)定不一致，國務(wù)院認為適用部門規(guī)章的 u 審計的效力審計是國家對建設(shè)單位的一種行政監(jiān)督，不影響建設(shè)單位與承建單位合同效力。建設(shè)工程承包合同案件應(yīng)以當事人的約定作為法院判決的依據(jù)。只有在合同明確約定以審計結(jié)論作為結(jié)算依據(jù)或者合同約定不明確、合同約定無效的情況下，才能將審計結(jié)論作為判決的依據(jù)。審計的行政復(fù)議是行政訴訟的前置程序，非經(jīng)復(fù)議，不得提起行政訴訟。u 無權(quán)代理和表見代理表現(xiàn)形式：行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同 u 后果：無權(quán)代理的后果：只有經(jīng)過被代理人的追認，被代理人才承擔民事責任。未經(jīng)追認的行為，由行為人承擔民事責任。本人知道他人以本人名義實施民事行為而不作否認表示的，視為同意。表見代理的后果：行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。1Z301040 建設(shè)工程物權(quán)制度 u 物權(quán)的法律特征支配權(quán)、絕對權(quán)、財產(chǎn)權(quán)、排他性 u 物權(quán)的主要種類所有權(quán)：占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)，處分權(quán)是核心用