【正文】 第一篇：菜市場(chǎng)專項(xiàng)布局規(guī)劃第一部分 文 本目 錄第一章 總 則..................................1 第二章 規(guī)劃建設(shè)指引.............................2 第三章 菜市場(chǎng)布局規(guī)劃...........................4 第四章第五章實(shí)施措施................................12附 則................................13淮北市中心城區(qū)菜市場(chǎng)布局規(guī)劃（2009—2020年）文本淮北市中心城區(qū)菜市場(chǎng)布局規(guī)劃文 本第一章 總則第一條 為了進(jìn)一步落實(shí)深化《淮北市城市總體規(guī)劃(20062020)》，適應(yīng)快速的城市化進(jìn)程，更有效地指導(dǎo)淮北市菜市場(chǎng)建設(shè)，特編制本規(guī)劃。文本中帶下劃線的條文為強(qiáng)制性規(guī)劃內(nèi)容。第二條 本規(guī)劃所指菜市場(chǎng)是指在居民居住區(qū)內(nèi)以攤位、專間形式零售主副食品的經(jīng)營場(chǎng)所，主要經(jīng)營蔬菜、水果、肉禽蛋及其制品、水產(chǎn)品、乳制品、豆制品、干貨食品、調(diào)味品、糧油及其制品等（超市凈菜柜臺(tái)作為菜市場(chǎng)的補(bǔ)充，不參與規(guī)劃指標(biāo)）。第三條 規(guī)劃范圍本次規(guī)劃范圍是《淮北市城市總體規(guī)劃(2006—2020年)》確定的中心城區(qū)范圍，主要由相山、烈山、杜集三區(qū)的建成區(qū)和周邊因城市發(fā)展需要實(shí)施控制的地區(qū)組成，不包括濉溪縣城的行政管轄范圍。東至龍脊山，西至劉河溝，西南以濉溪縣城的行政范圍線為界，南至青龍山的山脊線，北至北外環(huán)路，面積約285平方公里。（東部新城規(guī)劃正在編制，因此本規(guī)劃沒有對(duì)該片區(qū)進(jìn)行布局）。第四條 規(guī)劃原則堅(jiān)持與城市建設(shè)同步的原則；堅(jiān)持以人為本原則；堅(jiān)持均衡布局、可持續(xù)發(fā)展原則；堅(jiān)持可行性原則。淮北市中心城區(qū)菜市場(chǎng)布局規(guī)劃（2009—2020年）文本第五條 規(guī)劃依據(jù)規(guī)劃依據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)、有關(guān)已批準(zhǔn)的分區(qū)規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃及其它相關(guān)法規(guī)。第六條 規(guī)劃期限近期為2009—2015年； 遠(yuǎn)期為2016—2020年。第七條 規(guī)劃目標(biāo)至2015年菜市場(chǎng)每千人經(jīng)營建筑面積達(dá)到120平方米以上，每處服務(wù)半徑800~1000米。至2020年菜市場(chǎng)每千人經(jīng)營建筑面積達(dá)到160平方米以上，每處服務(wù)半徑500~800米。規(guī)劃期末，菜市場(chǎng)達(dá)到“環(huán)境整潔、布局合理、服務(wù)規(guī)范、食品安全、群眾滿意”的目標(biāo)。第二章 規(guī)劃建設(shè)指引第八條 選址原則菜市場(chǎng)選址應(yīng)符合城市規(guī)劃、土地利用規(guī)劃及商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃的要求；菜市場(chǎng)場(chǎng)地附近應(yīng)具有滿足市場(chǎng)使用的電源、給排水、消防安全和交通等條件，并與城區(qū)改造、居住區(qū)和社區(qū)商業(yè)建設(shè)相結(jié)合；以菜市場(chǎng)外墻為界，直線距離1km以內(nèi)，不宜有產(chǎn)生有毒有害氣體等的污染源，不應(yīng)有生產(chǎn)或貯存易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)淮北市中心城區(qū)菜市場(chǎng)布局規(guī)劃（2009—2020年）文本品的場(chǎng)所；新區(qū)開發(fā)建設(shè)的菜市場(chǎng)宜獨(dú)立設(shè)置或與公共服務(wù)建筑連體設(shè)置，不應(yīng)與住宅建筑連體設(shè)置；舊城改造建設(shè)的菜市場(chǎng)，根據(jù)用地條件可以采用與公共服務(wù)建筑連體設(shè)置的形式為主；嚴(yán)禁占用城市道路或其它用地建設(shè)菜市場(chǎng)。交通便利，有利于交通組織，方便運(yùn)輸，但不應(yīng)布置在主干道沿線，以免引起交通阻塞。第九條 建設(shè)規(guī)模按照菜市場(chǎng)的經(jīng)營面積和經(jīng)營設(shè)施劃分為三個(gè)等級(jí)：一級(jí)市場(chǎng)：建筑面積不低于3000平方米的菜市場(chǎng)；重點(diǎn)建設(shè)在周邊條件好、人口密集、且適合補(bǔ)充周邊菜市場(chǎng)功能的區(qū)域，經(jīng)營門類齊全，包含部分特色小吃，并有獨(dú)立的生禽宰殺場(chǎng)所，功能分區(qū)明確，內(nèi)部經(jīng)營、配套設(shè)施完善。二級(jí)市場(chǎng)：建筑面積大于2000平方米菜市場(chǎng)，小于3000平方米，重點(diǎn)建設(shè)在周邊條件較好、人口密集的區(qū)域，經(jīng)營門類較齊全，并有生禽宰殺場(chǎng)所，功能分區(qū)明確，內(nèi)部經(jīng)營設(shè)施完善。三級(jí)市場(chǎng)：建筑面積大于1000，小于2000平方米的菜市場(chǎng)，可作為較大菜市場(chǎng)周邊的功能補(bǔ)充的市場(chǎng)。新建居住區(qū)、小區(qū)應(yīng)按照要求配建的菜市場(chǎng)面積不得低于1000平方米。第十條 建設(shè)形式菜市場(chǎng)建筑形式可分為以下三類：一類：獨(dú)立式室內(nèi)菜市場(chǎng)（指在獨(dú)立地塊內(nèi)建設(shè)的室內(nèi)菜市場(chǎng)）二類：連體式室內(nèi)菜市場(chǎng)（指與其他建筑結(jié)合而建的室內(nèi)菜市場(chǎng)）淮北市中心城區(qū)菜市場(chǎng)布局規(guī)劃（2009—2020年）文本三類：棚頂式菜市場(chǎng)（指在獨(dú)立用地內(nèi)建設(shè)的、以棚頂覆蓋的、四周無圍護(hù)設(shè)施的菜市場(chǎng)）第十一條 菜市場(chǎng)停車面積標(biāo)準(zhǔn)及形式停車場(chǎng)可獨(dú)立設(shè)置，亦可與其它公建共用停車場(chǎng)。市場(chǎng)停車面積按每百平方米建筑面積自行車≥、機(jī)動(dòng)車≥。其中自行車按每輛12平方米，機(jī)動(dòng)車按每輛2035平方米計(jì)算。菜市場(chǎng)機(jī)動(dòng)車停車形式可采用地面、地下車位等綜合方式；非機(jī)動(dòng)車庫宜采用地面停車的形式。第三章 菜市場(chǎng)布局規(guī)劃第十二條 人口規(guī)模，2020年規(guī)?？刂圃?4萬人。第十三條 建設(shè)與整改模式規(guī)劃菜市場(chǎng)建設(shè)與整改模式分為以下三種：新建——在規(guī)劃的新址上進(jìn)行建設(shè)，菜市場(chǎng)形式老城區(qū)以連體式為主，建設(shè)規(guī)模上宜為中小型，新城區(qū)以獨(dú)立式為主，建設(shè)規(guī)模上宜為大中型，經(jīng)營方式上部分可采用超市化經(jīng)營。改造——選址與規(guī)劃相同的，但其內(nèi)部設(shè)施及外部環(huán)境較差，對(duì)其采取改造的方式，使其在原址建設(shè)與規(guī)劃要求相一致的菜市場(chǎng)。撤銷——露天菜市場(chǎng)。環(huán)境質(zhì)量差、對(duì)周圍影響大的露天菜市場(chǎng)，規(guī)劃中予以撤銷。淮北市中心城區(qū)菜市場(chǎng)布局規(guī)劃（2009—2020年）文本第十四條 具體措施規(guī)劃至2020年共有62座菜市場(chǎng)，其中新建39座，標(biāo)準(zhǔn)化改造23座、撤銷9座，總建筑面積162100平方米。詳見下表淮北市中心城區(qū)菜市場(chǎng)布局規(guī)劃（2009—2020年）文本淮北市中心城區(qū)菜市場(chǎng)規(guī)劃一欄表（一）現(xiàn) 狀圖紙編號(hào)123456遠(yuǎn)期規(guī)劃建筑面措施積（平建筑形式方米）撤銷改造改造撤銷改造改造標(biāo)準(zhǔn)化改造，改善購物及周邊環(huán)境內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)化改造，拆除室外設(shè)施，疏通周邊道路3200結(jié)合其北側(cè)的花鳥市場(chǎng)統(tǒng)一獨(dú)立式室改造，采用地上地下相結(jié)合內(nèi)一層的停車方式標(biāo)準(zhǔn)化改造，改善購物及周邊環(huán)境名稱位置主要服務(wù)范圍劉莊、啟明、濉河等社區(qū)情況說明占道經(jīng)營，環(huán)境、交通影響大分區(qū)不合理、設(shè)施簡(jiǎn)陋設(shè)施簡(jiǎn)陋，管理混雜，分區(qū)不明確占道經(jīng)營，對(duì)周邊居民衛(wèi)生、安全影響較大分區(qū)基本合理，設(shè)施需更新，內(nèi)部利用率低，室外有柜臺(tái)，設(shè)施需更新，占道經(jīng)營，衛(wèi)生缺乏保障對(duì)交通以及居住環(huán)境影響很大分區(qū)不合理，管理混亂，衛(wèi)生條件差占道經(jīng)營，衛(wèi)生缺乏保障對(duì)交通以及居住環(huán)境影響很大分區(qū)基本合理，設(shè)施需更新，分區(qū)不合理，衛(wèi)生條件差、內(nèi)部交通不暢，占道經(jīng)營，對(duì)周邊居住影占道經(jīng)營、分區(qū)混亂、對(duì)周邊居住環(huán)境影響很分區(qū)基本合理、攤位利用率低，設(shè)施簡(jiǎn)陋建筑面積（平建筑形方米）式沿抗戰(zhàn)路280露天米800300獨(dú)立頂棚式獨(dú)立頂棚式備注抗戰(zhàn)路集貿(mào)市場(chǎng)抗戰(zhàn)路渠溝路菜市場(chǎng)海宮菜市場(chǎng)春秋巷市場(chǎng)惠黎路菜市場(chǎng)鷹山路菜市場(chǎng)濉溪路西、渠溝劉莊、啟明社區(qū)路北海宮路南、翠峰海宮、春秋社區(qū)路西春秋、鷹南、安春秋巷內(nèi)康社區(qū)惠黎路北、洪山安康、鷹南、杏路東林社區(qū)鷹山路西、藍(lán)宇春秋、鷹南、安廣場(chǎng)南康社區(qū)淮海路北、科委鷹山、建安社區(qū)西沿春秋巷200露天米獨(dú)立頂5000棚式連體式2500室內(nèi)一層沿道路160米露天連體式室內(nèi)一層7電廠菜市街撤銷標(biāo)準(zhǔn)化改造，改善購物及周邊環(huán)境8淮海路北、洪山洪山路綜合市場(chǎng)教育、永安社區(qū)路西五號(hào)工地居民區(qū)利民、教育、永五號(hào)工地菜市街內(nèi)安社區(qū)相山路菜市場(chǎng)長(zhǎng)山路菜市場(chǎng)桃李巷菜市街特鑿菜市場(chǎng)相山路東，黨校新華、花園、供對(duì)面電、幸福社區(qū)鐵路、閘河、八長(zhǎng)山路西、古城號(hào)橋、供電社區(qū)路北等東山路西、附中桃李、機(jī)廠、建南國社區(qū)東山路東、學(xué)院東山、新村社區(qū)路南5000改造910111213沿居住道路經(jīng)露天營25003500沿路160米2000獨(dú)立式棚頂連體式室內(nèi)一層露天連體式室內(nèi)一層撤銷改造改造撤銷改造標(biāo)準(zhǔn)化改造，改善購物及周邊環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)化改造，改善購物及周邊環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)化改造，改善購物及周邊環(huán)境 6淮北市中心城區(qū)菜市場(chǎng)布局規(guī)劃（2009—2020年）文本淮北市中心城區(qū)菜市場(chǎng)規(guī)劃一欄表（二）現(xiàn) 狀圖紙編號(hào)名稱位置主要服務(wù)范圍情況說明建筑面積（平建筑形方米）式獨(dú)立頂棚式獨(dú)立頂棚式獨(dú)立頂棚式獨(dú)立頂棚式露天連體式室內(nèi)一層獨(dú)立式室內(nèi)一層連體式室內(nèi)一層露天連體式室內(nèi)一層連體式室內(nèi)一層連體式室內(nèi)一層遠(yuǎn)期規(guī)劃建筑面措施積（平建筑形式方米）改造1000備注14九一○市場(chǎng)東山路東、博山博山、祥和社區(qū)路北高岳路北，少年方頂、周莊社區(qū)文武校對(duì)面設(shè)施簡(jiǎn)陋、衛(wèi)生條件差環(huán)境較差，基礎(chǔ)設(shè)施缺乏分區(qū)不合理，交通混亂設(shè)施簡(jiǎn)陋、衛(wèi)生條件差設(shè)施簡(jiǎn)陋、衛(wèi)生條件差占道經(jīng)營，對(duì)周邊居民衛(wèi)生、安全影響較大分區(qū)基本合理，存在占道經(jīng)營情況，設(shè)施簡(jiǎn)陋分區(qū)混亂、環(huán)境較差，設(shè)施需更新攤位利用率低、缺乏管理、分區(qū)不明確設(shè)施簡(jiǎn)陋，環(huán)境差，空攤較多，內(nèi)部設(shè)施簡(jiǎn)陋空攤較多，內(nèi)部設(shè)施簡(jiǎn)陋分區(qū)不合理分區(qū)基本合理，規(guī)模偏小7 100015東黎批發(fā)市場(chǎng)5000改造350016水果、水果等日東崗樓綜合批發(fā)高岳路北，東崗雜用品批發(fā)，服市場(chǎng)樓立交橋東務(wù)全市淮北市任圩綜合任圩鎮(zhèn)政府西，余莊、園林社區(qū)批發(fā)市場(chǎng)第六中學(xué)對(duì)面黎苑菜市街黎苑菜市場(chǎng)惠苑路南，蘇果黎苑、相陽、桓超市東譚社區(qū)等周邊黎院新村東北角黎苑社區(qū)惠苑路南，相陽中城、相陽社區(qū)路西口子小區(qū)東北角西城、中城社區(qū)相陽路翠峰路之職大、技術(shù)學(xué)院間，職大北家屬區(qū)等董莊路南、濉溪朱莊、紡織、董路東莊社區(qū)13000改造80001718193000沿路經(jīng)營1200改造撤銷改造2000標(biāo)準(zhǔn)化改造，改善購物及周獨(dú)立式室邊環(huán)境，用地不小于1500平內(nèi)一層方米結(jié)合舊城改造，標(biāo)準(zhǔn)化配建獨(dú)立式室菜市場(chǎng)，合理分區(qū)，用地不內(nèi)一層小于5000平方米結(jié)合舊城改造，標(biāo)準(zhǔn)化配建獨(dú)立式室菜市場(chǎng)，合理分區(qū)，用地不內(nèi)一層小于13000平方米結(jié)合舊城改造，標(biāo)準(zhǔn)化配建獨(dú)立式室菜市場(chǎng)，合理分區(qū)，用地不內(nèi)一層小于3000平方米標(biāo)準(zhǔn)化改造，改善購物及周邊環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)化改造，改善購物及周邊環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)化改造，改善購物及周邊環(huán)境20南黎商貿(mào)菜市場(chǎng)2100改造212223翠峰路菜市場(chǎng)丁樓社區(qū)菜市街紡織苑菜市場(chǎng)2500沿路300米3000改造撤銷改造標(biāo)準(zhǔn)化改造，改善購物環(huán)境2425 淮紡西路億嘉園淮紡西路北、虎虎山北路、口子菜市場(chǎng)山路西社區(qū)帝景翰園菜市場(chǎng)相山路東，梅苑帝景翰園等周邊路北小區(qū) 3200600改造改造標(biāo)準(zhǔn)化改造，改善購物環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)化改造，改善購物及周邊環(huán)境淮北市中心城區(qū)菜市場(chǎng)布局規(guī)劃（2009—2020年）文本淮北市中心城區(qū)菜市場(chǎng)規(guī)劃一欄表（三）圖紙編號(hào)262728現(xiàn) 狀名稱位置主要服務(wù)范圍情況說明分區(qū)不合理，利用率低，設(shè)施簡(jiǎn)陋，管理不規(guī)范分區(qū)不合理，利用率低，設(shè)施簡(jiǎn)陋，管理不分區(qū)不合理設(shè)施簡(jiǎn)陋、衛(wèi)生條件差占用鐵路防護(hù)用地、在編組站附近，對(duì)周邊的干擾較大設(shè)施簡(jiǎn)陋，環(huán)境差缺乏管理分區(qū)混亂、環(huán)境較差，設(shè)施需更新空攤較多，內(nèi)部設(shè)施簡(jiǎn)陋建筑面積（平建筑形方米）式40007002800獨(dú)立式棚頂獨(dú)立式棚頂獨(dú)立式棚頂獨(dú)立式棚頂獨(dú)立式棚頂獨(dú)立式棚頂獨(dú)立式棚頂遠(yuǎn)期規(guī)劃建筑面措施積（平建筑形式方米）改造撤銷就近改造撤銷3000道路穿越該市場(chǎng)，在該市場(chǎng)獨(dú)立式室西新建一座，用地不小于內(nèi)一層5000平方米?？傮w規(guī)劃中的防護(hù)綠地上結(jié)合周邊地塊的開發(fā)，新建獨(dú)立式室一座，用地不小于3000平方內(nèi)一層米標(biāo)準(zhǔn)化改造，改善購物及周邊環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)化改造，改善購物及周邊環(huán)境獨(dú)立式室用地不小于5000平方米內(nèi)一層連體式室結(jié)合商業(yè)服務(wù)用房設(shè)置內(nèi)一層獨(dú)立式室用地不小于4000平方米內(nèi)一層獨(dú)立式室水果蔬菜的批發(fā)，占地10000內(nèi)一層平方米。連體式室結(jié)合商業(yè)服務(wù)用房設(shè)置用地內(nèi)一層獨(dú)立式室結(jié)合舊城改造設(shè)置，用地不內(nèi)一層小于3000平方米獨(dú)立式室結(jié)合舊城改造設(shè)置，用地不內(nèi)一層小于4000平方米連體式室結(jié)合電廠宿舍改造設(shè)置，同內(nèi)一層時(shí)取消現(xiàn)狀的菜市街 2500備注南黎農(nóng)貿(mào)交易市張寨路東、董莊農(nóng)民新村及周邊場(chǎng)路南小區(qū)南湖路菜市場(chǎng)南湖路西，南湖農(nóng)民新村及周邊路小學(xué)對(duì)面小區(qū)結(jié)合舊城改造，標(biāo)準(zhǔn)化配建獨(dú)立式室菜市場(chǎng)，用地不小于4000平內(nèi)一層方米礦山集路南、雙朱莊礦、張莊礦礦山集農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)龍小學(xué)東200米居住區(qū)岱河礦菜市場(chǎng)岱河?xùn)|、鐵路編岱河礦周邊小區(qū)組站西儲(chǔ)備糧庫南、東水泥廠周邊小區(qū)山路東洪發(fā)路北、長(zhǎng)山南路西農(nóng)貿(mào)路西、望陽路南淮海西路北、西山路西淮海西路南濱河花園內(nèi)西山路東，渠溝路北人民路以南、新濉河以西人民路南，董莊路西濉河路東，南黎路北濉溪路東、梅苑路南洪發(fā)社區(qū)周邊小區(qū)楊莊礦周邊小區(qū)鳳凰城等周邊小區(qū)濱河小區(qū)舊城改造形成的居住小區(qū)農(nóng)民新村及周邊小區(qū)濉河小區(qū)紡織居住片區(qū)292000303***54555657 水泥廠菜市場(chǎng)洪發(fā)菜市場(chǎng)農(nóng)貿(mào)路菜市場(chǎng)鳳凰城菜市場(chǎng)濱河花園菜市場(chǎng)西山南路菜市場(chǎng)國正農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)濉河小區(qū)菜市場(chǎng)紡織片區(qū)菜市場(chǎng)梅苑西路菜市場(chǎng)***0改造改造改造新建新建新建新建新建新建新建新建******001500巴黎印象等周邊小區(qū)電廠等周邊居住電廠小區(qū)菜市場(chǎng)淮海路北，科委西區(qū)淮北市中心城區(qū)菜市場(chǎng)布局規(guī)劃（2009—2020年）文本淮北市中心城區(qū)菜市場(chǎng)規(guī)劃一欄表（四）圖紙編號(hào)******73現(xiàn) 狀名稱位置主要服務(wù)范圍情況說明建筑面積（平建筑形方米）式遠(yuǎn)期規(guī)劃建筑面措施積（平建筑形式方米）新建新建新建新建新建新建新建新建新建新建新建新建新建新建新建新建***020004000******00250030002000備注機(jī)廠菜市場(chǎng)栗苑路菜市場(chǎng)淮海路北、機(jī)廠機(jī)廠、煤師院等路東周邊居住區(qū)青島花園等周邊新建小區(qū)龍溪水岸等周邊小區(qū)周邊新建小區(qū)舊區(qū)改造形成的周邊小區(qū)大華新家園等周邊小區(qū)湖畔御景、藍(lán)湖綠城小區(qū)等張寨、翡翠島等周邊小區(qū)翡翠島等周邊新建小區(qū)溫哥華一期、二期等周邊居民溫哥華四期、五期等周邊小區(qū)周邊新建小區(qū)南湖路東、栗苑路南龍山路西、栗苑龍溪水岸菜市場(chǎng)路北龍山路東、學(xué)院學(xué)院路菜市場(chǎng)路南長(zhǎng)山路西、桓譚桓譚路菜市場(chǎng)路路北長(zhǎng)山路東、惠苑相城農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)路南張寨路東、桓譚湖畔御景菜市場(chǎng)路南張寨路西、人民張寨菜市場(chǎng)路北方安路與南湖路方安路菜市場(chǎng)之間、人民路北人民路北、東相溫哥華菜市場(chǎng)陽溝東梅苑路北、東相溫哥華四期菜市場(chǎng)陽溝東南湖路東、董莊前任莊菜市場(chǎng)路南長(zhǎng)山路西、南黎長(zhǎng)山南路菜市場(chǎng)路北相山庭院，梅苑等周邊小區(qū)宏發(fā)半島、香舍相陽路西、梅苑金冠玻璃菜市場(chǎng)花都、御林雅苑路北等居住小區(qū)。董莊路南、翠峰技術(shù)學(xué)院等周邊董莊路菜市場(chǎng)路西小區(qū)相山路東、躍進(jìn)相