【正文】 目 錄 一、總論 ................................................................. 3 ....................................................... 3 ........................................................... 4 ......................................................... 4 ................................................. 5 二、項(xiàng)目建設(shè)必要性分析 ................................................... 6 ........................... 6 大連甘井子區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展 ..................................... 7 ......................... 7 三、項(xiàng)目市場(chǎng)分析 ......................................................... 8 ............................... 8 KTV 行業(yè)分析 ............................................ 10 .................................................... 11 、市場(chǎng)定位及項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)分析 .................................. 13 ...................................................... 15 四、建設(shè)條件分析和工程進(jìn) 度安排 .......................................... 15 ...................................................... 15 ...................................................... 16 五、項(xiàng)目 KTV 功能分析與人事架構(gòu) .......................................... 16 ...................................................... 16 ...................................................... 17 .......................................................... 18 六、消防、環(huán)保和衛(wèi)生 .................................................... 18 ............................................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 .......................................................... 19 .......................................................... 20 七、投資估算與資金籌措 .................................................. 20 .......................................................... 20 .......................................................... 21 八、財(cái)務(wù)效益與費(fèi)用估算 .................................................. 21 ........................................................ 21 ...................................................... 21 .................................................... 22 ................................................ 23 ................................................ 24 九、財(cái)務(wù)分析 ............................................................ 24 .................................................. 24 .................................................. 24 .................................................. 24 十、不確定性分析 ........................................................ 25 ...................................................... 25 ........................................................ 25 十一、風(fēng)險(xiǎn)分析 .......................................................... 26 1． 政策風(fēng)險(xiǎn) ......................................................... 26 2．市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn) ......................................................... 26 3．籌資風(fēng)險(xiǎn) ......................................................... 27 十二、結(jié)論與建議 ........................................................ 27 .............................................................. 27 .............................................................. 27 量販?zhǔn)?KTV 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 一、總論 進(jìn)入 21 世紀(jì)以來(lái)，中國(guó)的娛樂(lè)行業(yè)蓬勃發(fā)展，而 KTV 行業(yè)則是這個(gè)市場(chǎng)中不容忽視的中堅(jiān)力量。國(guó)內(nèi)“娛樂(lè)經(jīng)濟(jì)”不僅在形成，而且有望成為下一個(gè)經(jīng)濟(jì)熱點(diǎn)。巨大的市場(chǎng)潛力和極高的投資回報(bào)率已使KTV 行業(yè)成為吸引眾多投資者的行業(yè)之一。每年中國(guó)的各個(gè)大中小型城市都會(huì)有一批新的 KTV 店開(kāi)張，但是行業(yè)內(nèi)巨大的競(jìng)爭(zhēng)壓力也會(huì)使得一部份投資者退出這一市場(chǎng)。 在美麗的海濱城市大連，由于氣候環(huán)境的關(guān)系，人們?nèi)粘５膴蕵?lè)活動(dòng)非常豐富。而相對(duì)于一些酒吧 、迪吧而言，量販?zhǔn)?KTV 的消費(fèi)群體非常龐大，幾乎是老少皆宜。經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展， KTV 的娛樂(lè)方式已經(jīng)受到了市民的普遍認(rèn)可。因此，在大連市， KTV 行業(yè)成為了整個(gè)市場(chǎng)上一道獨(dú)特的風(fēng)景線，極大地豐富了人們?nèi)粘Ｉ睢３醪浇y(tǒng)計(jì)，現(xiàn)在大連市內(nèi)的量販?zhǔn)?KTV 已有 11 間，根據(jù)大連現(xiàn)有的 KTV 走勢(shì)，都是走高服務(wù)質(zhì)量，高檔裝修，平價(jià)超市，這一切都已成為大連消費(fèi)者的消費(fèi)習(xí)慣。大連的 KTV 市場(chǎng)還沒(méi)有飽和，根據(jù)大連人的消費(fèi)習(xí)慣，特別注重精神消費(fèi)及享受消費(fèi)，據(jù)資料統(tǒng)計(jì)在這一塊所投入的資金大約占月工資的 %，可見(jiàn)，市場(chǎng)潛力相當(dāng)大。盡管 如此，由于地理位置、經(jīng)營(yíng)理念、管理方式以及發(fā)展戰(zhàn)略的差異使得各家 KTV 目前的經(jīng)營(yíng)狀況都不一樣，所謂優(yōu)勝劣汰，適者生存。金錢柜餐飲娛樂(lè)有限公司量販?zhǔn)?KTV，始建于 20xx 年，占地 6000 平方米，是大連地區(qū)最早、東北地區(qū)最大的量販?zhǔn)?KTV。在大連 KTV市場(chǎng)上金錢柜餐飲娛樂(lè)有限公司經(jīng)營(yíng)的兩間量販?zhǔn)?KTV 是其中較為成功的，甚至可以說(shuō)是大連 KTV 行業(yè)的領(lǐng)軍力量。 于是，在這樣的背景下，大連 KTV 行業(yè)的龍頭企業(yè) — 金錢柜擬在大連甘井子區(qū)開(kāi)設(shè)大連金錢柜量販?zhǔn)?KTV 華南店，該項(xiàng)目繼續(xù)堅(jiān)持金錢柜“品質(zhì)、個(gè)性、文化設(shè)計(jì)”的原則， 以正派、純潔的經(jīng)營(yíng)模式，為大連的消費(fèi)者提供健康放松，個(gè)性飛揚(yáng)的休閑娛樂(lè)空間，進(jìn)一步豐富老百姓的文化生活，提高廣大人民群眾的文化素質(zhì)，滿足他們?nèi)找嬖鲩L(zhǎng)的精神文化需求。在滿足金錢柜進(jìn)一步在大連發(fā)展壯大的同時(shí)，也為繁榮大連文化市場(chǎng)繼續(xù)做出貢獻(xiàn)。 項(xiàng)目名稱：大連金錢柜量販?zhǔn)?KTV 華南店 項(xiàng)目地址：大連市甘井子區(qū)中華西路 建設(shè)內(nèi)容：量販 KTV 廣場(chǎng)、錄音棚、餐飲及配套設(shè)施 營(yíng)業(yè)面積： 5000 平方米 配置概況：裝修豪華、典雅、舒適 ,設(shè)有各式卡拉 OK 包廂 50 間，所有房間均配備臺(tái)灣 Mipro 高保真無(wú)線麥克和美國(guó) Community 超豪華音響系統(tǒng)。 采用 VOD 電腦點(diǎn)歌系統(tǒng)，國(guó)際專業(yè) KTV 音響，立體聲環(huán)繞，全液晶電腦點(diǎn)歌屏幕。高級(jí)錄音棚及先進(jìn)動(dòng)感視聽(tīng)區(qū)。曲庫(kù)含 40000 首高品質(zhì)中、英、日、韓和馬來(lái)等多國(guó)語(yǔ)言歌曲。 KTV 另附設(shè)有裝修氣派，商品齊全的大型自選超市。 投資與收益概況： 該項(xiàng)目總投資 萬(wàn)元，其中，建設(shè)投資 852 萬(wàn)元，流動(dòng)資金 86 萬(wàn)元，建設(shè)期利息 萬(wàn)元。正常營(yíng)業(yè)期營(yíng)業(yè)收入 1340 萬(wàn)元，年均利潤(rùn)總額