江南名仕園前期策劃思路(已修改)
2025-05-29 02:03 本頁(yè)面
【正文】 翼虎顧問(wèn)機(jī)構(gòu) YIHU PROPERTY CONSULT 前期策劃思路 Tel： 07715657817 Fax： 0771562259 5657817 URL： . Email: pos tmas 1 “江南名仕園”項(xiàng)目前期策劃思路 一、項(xiàng)目概況 區(qū)域地段：江南路，西園賓館對(duì)面。 建筑面積： 總建筑面積 萬(wàn)㎡ 其中：住宅部分 35453 萬(wàn)㎡（ A 棟 17053 ㎡、 B 棟 18400 ㎡）， 綜合樓 20655 ㎡， 商場(chǎng) ㎡， 地下車庫(kù)及其它 ㎡。 整體規(guī)劃布局：共 3 棟 26 層建筑，地下室 2 層。 建筑功能布局：三層裙樓，四層以上為住宅（不含綜合樓）。 戶型配比：主力戶型 100～ 130 ㎡占 50%左右。 工程狀況： A 棟建至 18 層，已獲預(yù)售 證； B 棟及綜合樓未建。 二、產(chǎn)品定位 （一）建筑風(fēng)格建議 為了體現(xiàn)產(chǎn)品的創(chuàng)新及差異化，體現(xiàn)居住空間的品味、檔次，居住內(nèi)涵，我們建議本項(xiàng)目采用 現(xiàn)代歐式建筑風(fēng)格 。 歐式建筑富有古典韻味，給人以豪華、舒適、大氣的感覺(jué)，具文化蘊(yùn)味，在北京、上海等地均先后開(kāi)發(fā)過(guò)歐式風(fēng)格的樓盤，在細(xì)節(jié)上充分體現(xiàn)歐式建筑符號(hào)，其獨(dú)特的異域風(fēng)情及生活環(huán)境，受到了眾多購(gòu)房者的青睞。本項(xiàng)目采用此建筑風(fēng)格，不僅可提升樓盤的文化價(jià)值，而且其與眾不同的居住環(huán)境更提升了項(xiàng)目的品質(zhì)。這樣更符合本項(xiàng)目目標(biāo)客戶群體 —— “名仕”追求高品質(zhì)居住環(huán)境的需求。 翼虎顧問(wèn)機(jī)構(gòu) YIHU PROPERTY CONSULT 前期策劃思路 Tel： 07715657817 Fax： 0771562259 5657817 URL： . Email: pos tmas 2 （二）會(huì)所配套建議 本項(xiàng)目目標(biāo)客戶是追求生活享受、有品味、有著文化底蘊(yùn)的“名仕”，功能齊全的會(huì)所不僅讓客戶的生活、娛樂(lè)、休閑足不出戶就能實(shí)現(xiàn)，居住環(huán)境的升級(jí)也提升樓盤檔次。建議會(huì)所配套健身房、壁球室、沙弧球室、咖啡廳等。 （三）智能化配套建議 本項(xiàng)目欲打造為高質(zhì)高檔住宅物業(yè)，其現(xiàn)代科技的配套設(shè)施必不可少，一方面增加產(chǎn)品的附加值，另一方面提升物業(yè)價(jià)值，建議住宅安裝智能化管理系統(tǒng)，如紅外線監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇對(duì)講系
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