【正文】 萬(wàn)畝白茶基地建設(shè)項(xiàng)目 可行性報(bào)告 目 錄 第一章 總論 .................................................. 項(xiàng)目概況 .................................................. 編制依據(jù) .............................................. 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) ....................................... ............................................ 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性 ............................... 項(xiàng)目由來(lái) .............................................. 項(xiàng)目建設(shè)背景 .......................................... ......................................... 第三章 產(chǎn)品 特點(diǎn)與 市場(chǎng) ......................................... 第 四 章 項(xiàng)目選址 、 建設(shè)條件 與企業(yè)概況 ........................... 項(xiàng)目地理位置 .......................................... 項(xiàng)目建設(shè)條件 .......................................... 第 五 章 項(xiàng)目建設(shè) 指導(dǎo)思想 和內(nèi)容 ................................. 項(xiàng)目指導(dǎo)思想 .......................................... 建設(shè)內(nèi)容 .............................................. 第 六 章 技術(shù)方案 .............................................. 第 七 章 項(xiàng)目組織實(shí)施與管理 ..................................... 第 八 章 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃 .......................................... 項(xiàng)目建設(shè)年限 .......................................... 萬(wàn)畝白茶基地建設(shè)項(xiàng)目 可行性報(bào)告 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 ....................................... 第 九 章 投資估算和資金籌措 ..................................... 投資估算依據(jù) .......................................... 投資估算 .............................................. 籌資渠道 .............................................. 第十章 效益分析 .............................................. 財(cái) 務(wù)估算依據(jù) .......................................... 財(cái)務(wù)估算 ............................................. 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) ............................................. 社會(huì)效益分析 .......................................... 生態(tài)環(huán)境效益 .......................................... 10． 6環(huán)境影響評(píng)價(jià) 第十 一 章 風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià) ............................................ 附表 1 投資估 算表 附表 21 茶加加工 費(fèi)用估算表 附表 21 生態(tài) 茶 園改造估算表 附表 3 固定資產(chǎn)折舊及無(wú)形資產(chǎn)攤銷估算表 附表 4 項(xiàng)目新增收入成本估算表 附表 6 損益表 附表 7 財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表 萬(wàn)畝白茶基地建設(shè)項(xiàng)目 可行性報(bào)告 第一章 總論 項(xiàng)目概況 ： 萬(wàn)畝白茶基地建設(shè) 及加工 ： 江西省金溪縣石門鄉(xiāng)、左坊鎮(zhèn)、秀谷鎮(zhèn)。 ： 江西省金 安農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā) 有限公司 ： 周明正 （法定代表人） ： 3年 （ 1） 高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè) 10000 畝標(biāo)準(zhǔn)化 白 茶生 產(chǎn)基地，達(dá)產(chǎn)期畝產(chǎn) 白 茶 10公斤。 （ 2） 茶葉加工廠及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 。 （ 3）白茶生產(chǎn)基地道路、防護(hù)林、水利、電力等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。 （ 4）公司辦公大樓及研發(fā)中心建設(shè)。 投資估算 與資金籌措 項(xiàng)目總投資： 萬(wàn)元 人民幣 ，其中建設(shè)投資 萬(wàn)元人民幣，流動(dòng)資金 。 本項(xiàng)目企業(yè)自籌 ，申請(qǐng)上級(jí)扶持資金 120xx萬(wàn)元。 項(xiàng)目 總 成本 ， 總銷售 稅 及附加 ， 總 利潤(rùn) 萬(wàn)元， 總 所得稅 萬(wàn) 元 ， 年平均 投資利潤(rùn)率 %。按全部投資計(jì)算稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（ FIRR）為 %，高于行業(yè)基準(zhǔn)收益率 12%，稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為（ FNPV 按 12%貼現(xiàn)率計(jì)算 ） 萬(wàn)元，投資回收期 年（含建設(shè)期）。 編制依據(jù) 《中共中央關(guān)于制訂國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展十一五規(guī)劃建議》。 萬(wàn)畝白茶基地建設(shè)項(xiàng)目 可行性報(bào)告 國(guó)家發(fā)改委和建設(shè)部《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）。 《當(dāng)前國(guó)家重點(diǎn)鼓勵(lì)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品和技術(shù)目錄》 金溪縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十一五”規(guī)劃 《金溪縣 20xx－ 20xx年物價(jià)水平資料》。 白茶技術(shù)資料 項(xiàng)目承擔(dān)單位提供的有關(guān)資料。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 本項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)詳見(jiàn)表 11。 表 11 主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表 結(jié)論與建議 結(jié)論 建設(shè)目標(biāo)明確 序號(hào) 項(xiàng)目 單位 數(shù)量 備注 1 白茶基地面積 畝 10000 2 苗木基地 畝 300 3 總建設(shè)面積 平方米 19100 4 白茶加工設(shè)施 配套 5 茶葉基地水電路建設(shè) 配套 6 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（稅后） % 7 FIRR(稅后 ) 萬(wàn)元 8 投資回收期 （稅后） 年 9 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（稅 前 ） % 10 FIRR(稅 前 ) 萬(wàn)元 11 投資回收期 （稅 前 ） 年 12 總投資 萬(wàn)元 萬(wàn)畝白茶基地建設(shè)項(xiàng)目 可行性報(bào)告 項(xiàng)目通過(guò) 引進(jìn)優(yōu)良茶樹(shù)新品種，建立標(biāo)準(zhǔn)化白茶生產(chǎn)基地 ， 可以創(chuàng)立名牌 ,增加收入，促使經(jīng)濟(jì)、生態(tài)、社會(huì)效益的持續(xù)協(xié)調(diào)發(fā)展，這一建設(shè)宗旨符合我國(guó)農(nóng)村政策和國(guó)家關(guān)于發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)的規(guī)劃。 投資規(guī)模適宜 該項(xiàng)目投資規(guī)模適宜，結(jié)構(gòu)合理。 技術(shù)方案設(shè)計(jì)科學(xué)合理 該項(xiàng)目主要采用比較先進(jìn)、成熟的 生產(chǎn)技術(shù) ,苗木和 技 術(shù)由 浙江有關(guān)單位提供 ,并 與建設(shè)條件相適應(yīng)。 建設(shè)資金、物資供應(yīng)有保障 具有明顯的經(jīng)濟(jì)效益項(xiàng)目財(cái)務(wù) 、 經(jīng)濟(jì)效果明顯 。 綜上所述，本項(xiàng)目立項(xiàng)目標(biāo)明確，具有良好的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和生態(tài)效益，項(xiàng)目是可行的。 建議 該項(xiàng)目是發(fā)展現(xiàn)代有機(jī)農(nóng)業(yè)的重要方向，是實(shí)現(xiàn)生態(tài)、經(jīng)濟(jì)和環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展的一項(xiàng)重要舉措。項(xiàng)目具有很好的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和生態(tài)效益，建設(shè)內(nèi)容符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策。 建議國(guó)家有關(guān)部委給予扶持。 技術(shù)水平是 白茶 項(xiàng)目成敗的關(guān)鍵因素之一，該項(xiàng)目需要加強(qiáng)對(duì)參與項(xiàng)目的管理人員、技術(shù)人員和生產(chǎn)人員進(jìn)行培訓(xùn)，力求使他們掌 握生產(chǎn)技術(shù)。 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 萬(wàn)畝白茶基地建設(shè)項(xiàng)目 可行性報(bào)告 項(xiàng)目由來(lái) 中國(guó)人飲茶，注重一個(gè) 品 字。 品茶 不但是鑒別茶的優(yōu)劣，也帶有神思遐想和領(lǐng)略飲茶情趣之意。在百忙之中泡上一壺濃茶，擇雅靜之處，自斟自飲，可以消除疲勞、滌煩益思、振奮精神，也可以細(xì)啜慢飲，達(dá)到美的享受，使精神世界升華到高尚的藝術(shù)境界。品茶的環(huán)境由建筑物、園林、擺設(shè)、茶具等因素組成。飲茶要求安靜、清新、舒適、干凈。中國(guó)園林世界聞名，山水風(fēng)景更是不可勝數(shù)。利用園林或自然山水間，搭設(shè)茶室，讓人們小憩，意趣盎然。 中國(guó)是文明古國(guó)，禮儀之邦， 很重禮節(jié)。凡來(lái)了客人，沏茶、敬茶的禮儀是必不可少的。當(dāng)有客來(lái)訪，可征求意見(jiàn)，選用最合來(lái)客口味的茶葉和最佳茶具待客。主人在陪伴客人飲茶時(shí)，要注意客人杯、壺中的茶水殘留量，一般用茶杯泡茶，如已喝去一半，就要添加開(kāi)水，隨喝隨添，使茶水濃度基本保持前后一致，水溫適宜。在飲茶時(shí)也可適當(dāng)佐以茶食、糖果、菜肴等，達(dá)到調(diào)節(jié)口味和點(diǎn)心之功效。 白茶中國(guó)六大茶類之一。白茶為福建的特產(chǎn) ,主要產(chǎn)區(qū)在福鼎、政和、松溪、建陽(yáng)等地?；竟に囀俏?、烘焙（或陰干）、揀剔、復(fù)火等工序。萎凋是形成白茶品質(zhì)的關(guān)鍵工序。白茶具有外形芽毫完整 ,滿身 披毫，毫香清鮮，湯色黃綠清澈，滋味清淡回甘的的品質(zhì)特點(diǎn)。 屬輕微發(fā)酵茶，是我國(guó)茶類中的特殊珍品。因其成品茶多為芽頭，滿披白毫，如銀似雪而得名。 白茶，顧名思義，這種茶是白色的，一般地區(qū)不多見(jiàn)。白茶生產(chǎn)已有 200 年左右的歷史，最早是由福鼎市首創(chuàng)的。該市有一種優(yōu)良品萬(wàn)畝白茶基地建設(shè)項(xiàng)目 可行性報(bào)告 種的茶樹(shù) —— 福鼎大白茶，茶芽葉上披滿白茸毛，是制茶的上好原料，最初用這種茶片生產(chǎn)出白茶。茶色為什么是白色？這是由于人們采摘了細(xì)嫩、葉背多白茸毛的芽葉，加工時(shí)不炒不揉，曬干或用文火烘干，使白茸毛在茶的外表完整地保留下來(lái)，這就是它呈白色的緣故。 隨著生 活水平不斷提高，人們對(duì)茶葉的需