【正文】 經濟指標詳見表 11。 編制依據 《中共中央關于制訂國民經濟和社會發(fā)展十一五規(guī)劃建議》。 投資估算 與資金籌措 項目總投資： 萬元 人民幣 ，其中建設投資 萬元人民幣，流動資金 。 ： 江西省金 安農業(yè)開發(fā) 有限公司 ： 周明正 （法定代表人） ： 3年 （ 1） 高標準建設 10000 畝標準化 白 茶生 產基地，達產期畝產 白 茶 10公斤。 （ 2） 茶葉加工廠及配套基礎設施建設 。 本項目企業(yè)自籌 ，申請上級扶持資金 120xx萬元。 萬畝白茶基地建設項目 可行性報告 國家發(fā)改委和建設部《建設項目經濟評價方法與參數》（第三版）。 表 11 主要經濟指標一覽表 結論與建議 結論 建設目標明確 序號 項目 單位 數量 備注 1 白茶基地面積 畝 10000 2 苗木基地 畝 300 3 總建設面積 平方米 19100 4 白茶加工設施 配套 5 茶葉基地水電路建設 配套 6 財務內部收益率（稅后） % 7 FIRR(稅后 ) 萬元 8 投資回收期 （稅后） 年 9 財務內部收益率（稅 前 ） % 10 FIRR(稅 前 ) 萬元 11 投資回收期 （稅 前 ） 年 12 總投資 萬元 萬畝白茶基地建設項目 可行性報告 項目通過 引進優(yōu)良茶樹新品種，建立標準化白茶生產基地 ， 可以創(chuàng)立名牌 ,增加收入，促使經濟、生態(tài)、社會效益的持續(xù)協(xié)調發(fā)展，這一建設宗旨符合我國農村政策和國家關于發(fā)展生態(tài)農業(yè)的規(guī)劃。 綜上所述，本項目立項目標明確，具有良好的經濟、社會和生態(tài)效益，項目是可行的。 技術水平是 白茶 項目成敗的關鍵因素之一，該項目需要加強對參與項目的管理人員、技術人員和生產人員進行培訓，力求使他們掌 握生產技術。品茶的環(huán)境由建筑物、園林、擺設、茶具等因素組成。 中國是文明古國，禮儀之邦， 很重禮節(jié)。在飲茶時也可適當佐以茶食、糖果、菜肴等，達到調節(jié)口味和點心之功效。萎凋是形成白茶品質的關鍵工序。 白茶，顧名思義，這種茶是白色的，一般地區(qū)不多見。 隨著生 活水平不斷提高，人們對茶葉的需求也越來越大，要求越來越高。27′ — 117176。全縣國土總面積 1358 平方公里，耕地 萬畝、山地 122 萬畝，人口 28 萬，其中農業(yè)人口 21 萬，下轄 7鎮(zhèn)、 6鄉(xiāng)、 1個國營華僑農場、 1 個省級工業(yè)園區(qū)，有 149 個村委會， 1444個村小組。經濟結構進一步優(yōu)化， 20xx 年，全縣生產總值 26 億元，全社會固定資產投資 億元 ，財政收入 億元，社會消費品零售總額 億元，農民純收入 4926元；國民經濟三大產業(yè)結構進一步優(yōu)化，工業(yè)經濟得到快速增長、招商引萬畝白茶基地建設項目 可行性報告 資質量得到提高；農村經濟繁榮活躍，農業(yè)產業(yè)化得到健康發(fā)展。金溪是國家商品糧基地縣、全國糧食生產大縣、“三綠”工程示范縣、黃梔子標準化生產基地縣，全省南方早熟梨重點基地縣、蠶桑重點基地縣和造林先進縣。全縣生態(tài)農業(yè)面積 91400 畝，其中：糧食 70000 畝、果園 120xx 畝、蔬菜 2400 畝、魚塘 4000 畝、茶葉3000 畝。 因此， 金溪具備建設高檔茶葉生產基地的良好環(huán)境條件。它反映著政府干預農業(yè)的指導思想和基本意圖，規(guī)定著政府設計農業(yè)政策的基調，是農業(yè)宏觀調控體系中的綱領。具體應包括以下內容： 供給目標。這是我國加入 WTO 后政府為了滿足國民經濟和社會發(fā)展對農產品的基本需求而實行農業(yè)宏觀調控的首要目標。因此，增加農民收入，保證農民福利方面的滿足是農業(yè)宏觀調控的基本目標，是農業(yè)和農村工作的出發(fā)點和重心。以資源的持續(xù)利用和農業(yè)的持續(xù)發(fā)展為內容的環(huán)境目標，已成為政府 對農業(yè)實施宏觀調控所要達到的又一個基本目標。因此，為防止市場出現過度波動，保護農民經濟利益，政府應把平抑市場風險作為農業(yè)宏觀調控的重要目標。 萬畝白茶基地建設項目 可行性報告 充分體現 生態(tài)農業(yè)發(fā)展 生態(tài)農業(yè)是按照生態(tài)學原理和生態(tài)經濟規(guī)律，因地制宜地設計、組裝、調整和管理農業(yè)生產和農村經濟的系統(tǒng)工程。但近代的習慣，“茶藥”一詞則僅限于方中含有茶葉的制劑。 茶葉中與人體健康關系密切的成份，主要有：（ 1）咖啡堿。在對咖啡堿安全性評價的綜合報告中的結論是：在人正常的飲用劑量下，咖啡堿對人無致畸、致癌和致突變作用。這是茶葉藥效的主要活性組份。維生素 B 族的含量一般為茶葉干重的 100～ 150PPm 左右。維生素 K 可促進肝臟合成凝血素。 （ 5）氨基酸。蛋氨酸能調整脂肪代謝。 宋徽宗 （趙佶）在《大觀茶論》（成書于 1107～ 1110“大觀”年間，書以年號名）中，有一節(jié)專論白茶曰：白茶，自為一種，與常茶不同。須制造精微，運度得宜，則表里昭徹如玉之在璞，它無與倫也。 3． 3 市場分析 隨著經濟發(fā)展和人們生活水平的提高，對茶葉的需求檔次也越來越 高，對高檔名茶和白茶的需求量也越來越大。 所以，順應時代潮流發(fā)展白茶，市場前景廣。 41′， 28176。 金溪資源豐富。特別是石墨礦品位最高，探明儲量為 2700 萬噸，是全國第二、江南第一富礦。歷年平均降雨量為 ，最多年降水 萬畝白茶基地建設項目 可行性報告 毫米，最少年降水 毫米。涂嶺山位于金溪縣西南部，緊鄰國家重點水利工程 —— 廖坊水庫。 第五章 項目建設指導思想及內容 項目指導思想 堅持以科技發(fā)展觀為指導，不斷依托技術進步，以建設生態(tài)茶園為中心，以茶葉加工為重點，大力轉變產業(yè)經濟增長方式， 積極開展產業(yè)的市場化、規(guī)?；?、品牌化經營， 不斷延長產業(yè)鏈，實現產業(yè)由數量型向質量型、效益型轉變，以提高企業(yè)自身經濟實力，帶動地方農村經濟發(fā)展，建立可持續(xù)發(fā)展的地區(qū)經濟。 茶葉加工基地屬于食品加工領域萬畝白茶基地建設項目 可行性報告 和范疇，應該從環(huán)境條件、生產設施和管理措施等系統(tǒng)工程入手，提高茶廠建設水平。 表 1 工程費用 單位 數量 價格 (萬元 ) 苗木基地 畝 300 整地及土壤改良 畝 10000 勞務及管理費 畝 10000 等高開懇與定植 畝 10000 有機肥 畝 10000 石灰、化肥 畝 10000 農藥等費用 畝 10000 茶園道路 公里 48 防護林建設 茶園管理房 M2 1200 山塘水庫改造 2 設備購置費 茶園噴藥設施 臺 100 茶園滴灌設施 畝 10000 萬畝白茶基地建設項目 可行性報告 表 序號 建設內容 單位 數量 單價元 金額 (萬元 ) 1 建設 工程 辦公樓及研發(fā)中心 M2 4000 1350 生產車間 M2 8000 950 職工宿舍 M2 1500 950 水井 廠區(qū)道路 KM 100000 綠化 M2 4000 50 倉庫 M2 400 850 2 設備 微波殺青機 臺 15 400000 烘干機 臺 10 450000 水、電力設施 套 茶山空調 臺 40 150000 包裝及貯藏設施 其它設施 整條機 臺 10 450000 萬畝白茶基地建設項目 可行性報告 第六章 技術方案 白茶的栽培技術 （ 1）選好園地 及規(guī)劃 。左右，朝向為朝北、朝東、朝南、朝西，海拔高度不超過600 米。 通過平整土地施 足 底肥，每畝施畜肥 3000 公斤左右， 加餅肥 150200 公斤和硫酸鉀復合肥 2025 公斤（茶葉專用復合肥加倍）。每畝用苗33003500 株。 （ 5） 移 栽技術。無主根，根系分布較淺，定植時要適當深栽，一般栽到埋沒根頸處（泥門）為適度。最后，在茶苗基部覆蓋些松土，植后使雨水便于滲入根部，保持濕潤。 （ 7）勤施肥料，防治病、蟲、草害。白茶園的病蟲防治應采用生物、農業(yè)和綜合防治的方法，一般不噴農藥。成齡茶園應該多采春茶，留養(yǎng)夏秋茶。鮮葉要提手采，輕采輕放，用竹簍盛裝、竹筐貯運，防止重力擠壓鮮葉，確保鮮葉質量。成年茶樹的鮮葉，梗子細、葉張薄，炒制地要求溫度低一些，若將它與幼齡茶樹的葉張厚、芽頭大、梗子粗的鮮葉混在一起炒制，結果會使前都由于溫度太高而出現焦邊，后者由于溫度不 夠高而出現紅梗紅葉。若有不合要求的，要及時處理。攤放的目的，一是為了提高茶葉品質。 白茶鮮葉細嫩，必須攤放在蠶匾等上，不宜攤放在水泥地上。 鮮葉在攤放過程中不可翻動，翻葉會損傷芽葉，產生紅變，影響成茶口質。為了便于炒制，提高品質，所以在炒制之前必須對采摘原料進行分揀。 殺青即通過高溫破壞鮮葉的組織，使鮮葉內含物迅速轉化。要求鮮葉入鍋后葉溫在 1分鐘內達 700C 以上。拋有散發(fā)水汽、青草氣的作用，悶有提高葉溫破壞梅活性和加速化學物質水解的作用。老葉水分含量相對少，纖萬畝白茶基地建設項目 可行性報告 維素含量高，若殺青過老，不僅易產生焦邊，而且條索也不易揉緊。 采用多功能名茶機殺青 ； 鍋溫：槽體溫度達 250 度 — 300 度 。 （ 3） 理條 。待條索挺直、緊結時出鍋攤涼。時間：歷時約 10— 15 分鐘，烘至茶梗略硬，即可出鍋。每隔 4— 5分鐘翻動一次，直至足干，揀最粗壯芽頭，用手指一捻能粉末，即可下烘。 感官品質： 精品 扁平，光滑，挺直，尖削，嫩綠顯玉色，勻整，無梗、樸、黃片條直顯芽，芽壯實勻整，嫩綠，鮮活泛金邊，無梗、樸、黃片嫩綠明亮嫩香持久鮮醇甘爽葉白脈翠，一芽一葉初展，芽長于葉 ； 特級 扁平，光滑，挺直