【正文】 網(wǎng)友（洪楓）傾情為您奉獻， ： 332985688，個人主頁 鶴城華中物 流商貿(mào)園建設(shè) 項目可行性研究報告 (項目申請報告 ) 網(wǎng)友（洪楓）傾情為您奉獻， ： 332985688，個人主頁 1 前 言 改革開放以來 ,伴隨著社會經(jīng)濟的快速發(fā)展 ,中國物流業(yè) 正 經(jīng)歷著一場深刻的變革。特別是 20 世紀(jì) 90 年代以來 ,現(xiàn)代物流業(yè)作為一個代表新型經(jīng)營理念的服務(wù)產(chǎn)業(yè) ,在提高國民經(jīng)濟運行質(zhì)量 ,保持國民經(jīng)濟快速發(fā)展等方面所起到的積極作用 ,已經(jīng)得到社會各界的廣泛認(rèn)同。 按照市委、市政府“構(gòu)筑商貿(mào)物流中心，建設(shè)生態(tài)宜居城市”的發(fā)展戰(zhàn)略，堅持“立足全市，輻射周邊，融入國際”的發(fā)展理念，促進我市現(xiàn)代商貿(mào)物流業(yè)又好又快發(fā)展。至 2020 年，全市商貿(mào)物流業(yè) GDP 將達到 480 億元，有實力（年銷售收入 10 億元以上）的大型商貿(mào)企業(yè)將有 20 家以上，大型物流企業(yè) 15 家以上。懷化成為湘、鄂、渝、黔、桂五?。ㄊ?、區(qū)）周邊區(qū)域性現(xiàn)代商貿(mào)物流中心、全國二級物流節(jié)點城市、湖南省一級物流節(jié)點城市。 至 20xx 年全市 GDP 及社會貨物運輸量預(yù)計 如下： 20xx年，全市商貿(mào)物流業(yè) GDP為 144億元，占全市 GDP總量的 %，至 20xx年，按年均 15%遞增， 20xx年 全市商貿(mào)物流業(yè) GDP為 166億元，占全市 GDP總量的 20%。 網(wǎng)友（洪楓）傾情為您奉獻， ： 332985688，個人主頁 鶴城華中物 流商貿(mào)園建設(shè) 項目可行性研究報告 (項目申請報告 ) 網(wǎng)友（洪楓）傾情為您奉獻， ： 332985688，個人主頁 2 年份 鐵路運量 南站 (萬噸 ) 公路運量 (萬噸 ) 水運量 (萬噸 ) 空運量 (噸 ) 總量 (萬噸 ) 20xx 933 5081 255 10 6269 20xx 1008 5843 281 10 7132 20xx 1088 6719 309 10 8116 20xx 1175 7727 340 10 9242 年均遞增 (%) 8 15 10 總增長 % 26 52 33 47 說明： 20xx 年公路運輸量為市交通局提供的數(shù)據(jù)，同比增長 34%， 20xx年至 20xx年按 15%遞增預(yù)計。 懷化市公路貨運主要分為兩部分：專業(yè)運輸，社會運輸。其中，專業(yè)運輸指的是部、省及市屬的大型運輸企業(yè)運輸所承擔(dān)的貨物運輸部分 ，社會運輸指其他形式的社會運輸企業(yè)，包括個體及聯(lián)戶，所承擔(dān)的運輸份額。近年來，公路貨運的發(fā)展趨勢是專業(yè)運輸不斷萎縮，社會運輸?shù)玫搅藰O大發(fā)展。 20xx 年公路運輸總量 5081 萬噸，其中社會運輸達 3048 萬噸，已經(jīng)占了 60%。 網(wǎng)友（洪楓）傾情為您奉獻， ： 332985688，個人主頁 鶴城華中物 流商貿(mào)園建設(shè) 項目可行性研究報告 (項目申請報告 ) 網(wǎng)友（洪楓）傾情為您奉獻， ： 332985688，個人主頁 3 依托遍布全國的鐵路物資儲運網(wǎng)絡(luò)，引入現(xiàn)代物流理念，利用現(xiàn)代信息技術(shù)和市場機制，對傳統(tǒng)物資進行改造、優(yōu)化、升華，為社會提供多層次、互動式物流服務(wù)。為電子商務(wù)的發(fā)展提供裝備精良、運作高效的堅實物質(zhì)基礎(chǔ)。 20xx 年僅僅南站鐵路運輸量達到 933萬噸。 3. 公鐵聯(lián)運物流模式在 懷化還沒有很好的利用?，F(xiàn)在的主要運輸方式還是以高成本的公路運輸為主，而鶴城華中物流 商貿(mào) 園的建立剛好彌補了懷化地區(qū)物流在這一方面的不足，并且可以對物流行業(yè)的發(fā)展起到引導(dǎo)作用。 三、懷化物流業(yè)的發(fā)展規(guī)劃情況分析 為加快懷化市物流業(yè)的發(fā)展，懷化市政府制定了懷化的兩個中心即“打造商貿(mào)物流中心 ”的發(fā)展戰(zhàn)戰(zhàn)略和物流發(fā)展定位： 以懷 化城區(qū)為中心向四周形成一個輻射圈，從全國各地（主要是周邊地區(qū)）聚 集商品、資金、人才等要素于懷化城區(qū)。立足城區(qū)，輻射周邊， 以最快速度融入全國現(xiàn)代物流的分工和合作體系中去。 建設(shè)物流園區(qū)：建成河西 、火車南站、火車東站三大綜合型物流園區(qū)和一批市域性民營專業(yè)型物流中心及配送中心。 構(gòu)建物流運輸平臺：以懷化火車南站和火車東站等樞紐貨運站為依托，以航空網(wǎng)、水運網(wǎng)、鐵路網(wǎng)、高速公路網(wǎng)為通道網(wǎng)絡(luò)，以城市主干道為配送道路體系來構(gòu)建物流運輸平臺，形成公路、鐵路、水路、航空網(wǎng)友（洪楓）傾情為您奉獻， ： 332985688，個人主頁 鶴城華中物 流商貿(mào)園建設(shè) 項目可行性研究報告 (項目申請報告 ) 網(wǎng)友（洪楓）傾情為您奉獻， ： 332985688，個人主頁 4 和管道綜合運輸體系。 鶴城華中物流園鐵路集裝箱堆場 為了建設(shè)好 華中物流園 項目 ,華中物流有限公司 于 20xx 年 12 月 ,委托 長沙金智工程咨詢有限公司 對“ 鶴城 華中物流 商貿(mào) 園 建設(shè)項目”進行可行性研究 報告 編制 ,我 們 長沙金智工程咨詢有限公司 接到任務(wù)后 ,通過與 業(yè)主單位 多次溝通 ,到實地考察 ,走訪調(diào)查 ,根據(jù)可行性研究報告編制的要求 ,對其進行了深入的分析、研究。 本 可研報告根據(jù)現(xiàn)代物流的發(fā)展背景、第三方物流的趨勢、物流園的優(yōu)勢 、國家物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃 等背景進行 深入分析與研究 ,結(jié)合 鶴城 工業(yè)園 鶴城分園 的 現(xiàn)實與發(fā)展情況 ,對 華中物流園 建設(shè)項目的必要性進行了論證 。通過對項目所在區(qū)域的經(jīng)濟、社會以及建設(shè)優(yōu)勢的分析、研究 ,確定了項目的工程方案 、 項目建設(shè)進度安排 。根據(jù)可研報告編制 深度要求 ,對項目的節(jié)能、勞動安全、環(huán)境保護等方面進行了 系統(tǒng) 分析 ,并 對保護措網(wǎng)友（洪楓）傾情為您奉獻， ： 332985688，個人主頁 鶴城華中物 流商貿(mào)園建設(shè) 項目可行性研究報告 (項目申請報告 ) 網(wǎng)友（洪楓）傾情為您奉獻， ： 332985688，個人主頁 5 施進行了闡述 。根據(jù)項目建設(shè)內(nèi)容、規(guī) 模、期限等 基礎(chǔ) 數(shù)據(jù) ,結(jié)合 鐵路集裝箱運輸優(yōu)勢、懷化工業(yè)園鶴城分園園區(qū) 企業(yè) 以及周邊區(qū)域 的 運輸量等進行分析、研究、預(yù)測 ,對項目進行了投資估算和經(jīng)濟 綜合 評價 。之 后 ,又 對項目可能出現(xiàn)的 風(fēng)險進行了 全面分析 ,提出了 相應(yīng)對策 措施 ,并對項目產(chǎn)生的正負(fù)面影響進行了分析 與總結(jié) ,最終完成 本 項目 研究報告 的編制 。 最近 ,20xx年 5月 13 日 國務(wù)院頒布了《 關(guān)于 鼓勵 和引導(dǎo)民間健康發(fā)展的若干意見》 ,這是繼前 2 年 以來 ,中央投資 4 萬億刺激經(jīng)濟建設(shè)復(fù)蘇之后 ,又一重大舉措 ,為本項目提供 了 十分及時 的和及其 重要 的 政策支持 。 同時 ,這 也展示了本項目建設(shè) 具有 “ 天時、地利 、人和” 優(yōu)勢 ,符合國家產(chǎn)業(yè)政策 ,其 發(fā)展前景 十分 廣闊。 在編制本報告過程中 ,得到了懷化市、鶴城區(qū) 相關(guān)主管部門、 懷化工業(yè)園鶴城分園管委會 amp。園區(qū)企業(yè) 、華中物流公司等單位的大力支持和 有關(guān)部門積極配合 ,提 供 了 多方面的幫助 ,并提出了寶貴的 修改 意見 。項目編制組對來自上述各個 單位 的支持和幫助 表示 衷心地感謝。 網(wǎng)友（洪楓）傾情為您奉獻， ： 332985688，個人主頁 鶴城華中物 流商貿(mào)園建設(shè) 項目可行性研究報告 (項目申請報告 ) 網(wǎng)友（洪楓）傾情為您奉獻， ： 332985688，個人主頁 6 第一章 總論 項目名稱 :鶴城 華中物流 商貿(mào) 園 建設(shè) 項目 項目性質(zhì) :擴建 amp。新建 建 地 :懷化工業(yè)園區(qū)鶴城分園 （懷化鶴城區(qū)陽塘村，在城東火車站貨場的基礎(chǔ)上擴建物流園區(qū)） 項 目單位及負(fù)責(zé)人 : 項目單位 :華中物流有限公司 負(fù) 責(zé) 人 :謝永健 （法人代表） 項目 單位概況 華中物流有限公司成立于 20xx年 9月 ,注冊資金 10000萬元 ,位于辰溪縣 錦濱鄉(xiāng) amp?；瘃R沖鎮(zhèn)工業(yè)園內(nèi) ,主要經(jīng)營業(yè)務(wù)以鐵路專線貨運儲運、水泥銷售為主 ,以物流裝卸服務(wù)、代理服務(wù)、信息服務(wù)及汽車 物資運輸為輔 。 華中物流有限公司 是 懷化市 周邊地區(qū) 最大 、 綜合實力最強 的 物流公司之一。 目前公司擁有三股道鐵路專線 ,全 長 ,年運輸量達 200萬噸 。同時 ,擁有 承運 汽車上百輛 ,運輸收入達 8000萬元 /年 。公司 已 與 懷化市煤炭公司辰溪供銷站、華 誠 貿(mào)易有限公司、華中水泥有限公司等大型企業(yè) 簽訂了長期的合作協(xié)議 。 20xx 年 公司 年經(jīng)營收入約 。 隨著 懷化火車南站業(yè)務(wù)量的飽和、懷化 工業(yè)園區(qū)內(nèi)的企業(yè) 的數(shù)量增加、企業(yè) 業(yè)務(wù)范圍的擴大 ,運輸量的 增加 ,以及 懷化工業(yè)園鶴城分園企業(yè)的進駐 ,目前 城東火車站 的運能 及配套設(shè)施 已經(jīng)不能滿足 企業(yè) 、市場運量日益增長的 需求 。 因此 ,經(jīng) 懷化市政府、鶴城區(qū)政府、 園區(qū)管委會、華中網(wǎng)友（洪楓）傾情為您奉獻， ： 332985688，個人主頁 鶴城華中物 流商貿(mào)園建設(shè) 項目可行性研究報告 (項目申請報告 ) 網(wǎng)友（洪楓）傾情為您奉獻， ： 332985688，個人主頁 7 物流 公司 與廣鐵集團共同 研究 協(xié)商 決定 ,由華中物流有限公司和湖南湘通物流有限公司雙 方 共同 合作開發(fā)和利用火車東站的資源優(yōu)勢及地理優(yōu)勢，華中 物流有限公司與湖南湘通物流有限公司（廣鐵集團下屬湖南省鐵路站場貨運管理單位） 將 斥重資 在 懷化城東火車站貨運場的基礎(chǔ)上 新建 華中物流園 ,擴大貨場、 新建 車站配套用 倉庫 、綜合配套設(shè)施 等 設(shè)備 設(shè)施 ,同時為了提升企業(yè)的 物流管理水平、綜合素質(zhì) ,公司還 采取了 一系列的措施 。 項目建成后 ,預(yù)計年 運輸物資將達 8萬個標(biāo)箱 ,企業(yè)年 收益 達 億元。 : 長沙金智工程咨詢有限公司 受 華中物流有限公司 的委托 ,長沙金智工程咨詢有限公司 編制可行性研究報告（項目申請報告） ,我 長沙金智工程咨詢有限公司 立即組織技術(shù)人員（專家） ,到現(xiàn)場 進行調(diào)查研究 ,通過實地調(diào)查 ,廣泛征求有關(guān)部門的意見 ,對項目進行認(rèn)真論證、分析評價 ,于 20xx年 2 月完成本報告的編制 ,供 有關(guān) 上級 部門 領(lǐng)導(dǎo)及 審批部門決策參考。 編制依據(jù)及范圍 : （ 1)國家發(fā)改委、建設(shè)部《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》 (第三版 )。（ 2)國家現(xiàn)行財稅制度和價格體系 。 （ 3)國家經(jīng)貿(mào)委、鐵道部、交通部等 6 部委在 20xx年聯(lián)合下發(fā)了《關(guān) 于加強我國現(xiàn)代物流發(fā)展的若干意見》 。 （ 4） 根據(jù)國務(wù)院 20xx《物流業(yè)調(diào)整和振興規(guī) (20xx~20xx年 )》 。 （ 5） 交通部《關(guān)于促進運輸企業(yè)發(fā)展 綜合物流服務(wù)的若干意見》 。 （ 6） 湖南省委、省政府《關(guān)于加快湘西地區(qū)開發(fā)的決定》 ( 20xx 網(wǎng)友（洪楓）傾情為您奉獻， ： 332985688，個人主頁 鶴城華中物 流商貿(mào)園建設(shè) 項目可行性研究報告 (項目申請報告 ) 網(wǎng)友（洪楓）傾情為您奉獻， ： 332985688，個人主頁 8 年 6 月 )。 （ 7） 國家其他各有關(guān)專業(yè)設(shè)計規(guī)范及項目建設(shè)單位提供的國土、建設(shè)規(guī)劃、供水、供電、資金籌措意向等基礎(chǔ)資料。 : 本次對項目的建設(shè)背景及必要性、 產(chǎn)業(yè)趨勢及前景 、建設(shè)規(guī)模、工程方案、環(huán)境保護、項目實施進度計劃、投資估算和社會效益等方面進行全面論證和研究。 建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 根據(jù) 懷化城東火車站及懷化 工業(yè)園 鶴城分園、懷化市區(qū) 經(jīng)濟 發(fā)展需要 、廣鐵集團發(fā)展規(guī)劃 等 實際需求 ,以及 懷化地區(qū)物流商貿(mào) 市場發(fā)展趨 勢 ,擬建項目將在 城東火車站 原有基礎(chǔ)上征地 1037 畝 ,新建物流園區(qū)的 相關(guān)配套 設(shè)施 和 相關(guān) 配套 設(shè)備 ,建成后年吞吐量達 8 萬 個集裝箱 。具體建設(shè)內(nèi)容如下 : “總體規(guī)劃、分階段分目標(biāo)實現(xiàn)”。在發(fā)展物流業(yè)的同時，以促進第三產(chǎn)業(yè)為契機；根據(jù)懷化火車東站貨運場運輸?shù)漠a(chǎn)品和懷化地區(qū)市場的特點，整體規(guī)劃、逐步建立和完善現(xiàn)代物流體系；在滿足園區(qū)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的基礎(chǔ)上，以企業(yè)發(fā)展為主題，以信息技術(shù)為支撐，通過組織結(jié)構(gòu)調(diào)整和資源整合，發(fā)揮規(guī)模和集成優(yōu)勢，強化物流的專業(yè)化和社會化功能，創(chuàng)新物流機制，立足企業(yè)自身，逐步拓展業(yè)務(wù)市場，擴大物流的 輻射范圍，努力將華中物流公司打造為湖南省的物流中心組成部分，同時連接懷化周邊物流和湖南省 內(nèi) 物流，網(wǎng)友（洪楓）傾情為您奉獻， ： 332985688，個人主頁 鶴城華中物 流商貿(mào)園建設(shè) 項目可行性研究報告 (項目申請報告 ) 網(wǎng)友（洪楓）傾情為您奉獻， ： 332985688，個人主頁 9 形成西南地區(qū)極具競爭力的物流鏈，最終發(fā)展成覆蓋大西南地區(qū)的綜合性第三方物流公司。 一般來說，國外物流園區(qū)占地在十幾公頃、幾十公頃以上，一般在 100～ 200 公頃的范圍內(nèi)。 而華中物流園區(qū)的區(qū)域規(guī)劃根據(jù)國家、省市政策要求 、廣鐵集團規(guī)劃綱要（園區(qū)建成后，懷化地區(qū)鐵路集裝箱的 裝卸管理、 倉儲管理、運輸管理等物流業(yè)務(wù)全部從南站移到東站進行） ，地區(qū)物流量、園區(qū)企業(yè)的業(yè)態(tài)、園區(qū)企業(yè)的物流量、以及廣鐵集團的鐵路物流發(fā)展需要， 根據(jù) 懷 化 市 交通局相關(guān)文件，懷化市政府、鶴城區(qū)政府的發(fā)展規(guī)劃文件等 政府 文件、數(shù)據(jù)綜合分析后將物流園區(qū)合理的進行統(tǒng)籌規(guī)劃、物流量預(yù)算和物流量預(yù)測后， 具體建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容如下： 網(wǎng)友（洪楓）傾情為您奉獻，