深圳安聯(lián)大廈租售比例建議報(bào)告(已修改)
2025-05-28 20:54 本頁(yè)面
【正文】 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi) 頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 目 錄 一、深圳寫(xiě)字樓市場(chǎng)租售情況分析 ２ 深圳甲級(jí)寫(xiě)字樓銷(xiāo)售情況 ２ 深圳甲級(jí)寫(xiě)字樓租賃情況 ４ 市場(chǎng)結(jié)論： ８ 二、項(xiàng)目分析 ９ 項(xiàng)目周邊供應(yīng)分析 ９ 項(xiàng)目周邊物業(yè)租售情況 １０ 項(xiàng)目自身情況分析 １０ 三、項(xiàng)目租售比例建議 １２ 確定租售比例之思考 １２ 不同租售比例對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)金流的影響 １３ 建議之租售比例 １６ 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi) 頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 安聯(lián)大廈租售比例建議報(bào)告 一、深圳寫(xiě)字樓市場(chǎng)租售情況分析 深圳甲級(jí)寫(xiě)字樓銷(xiāo)售情況 歷年成交情況比較分析 全 市歷年寫(xiě)字樓成交情況表 時(shí)間 1999 2000 2001 2002 2020（預(yù)計(jì)） 成交面積（㎡） 14 萬(wàn) 12 萬(wàn) 11 萬(wàn) 18 萬(wàn) 22 萬(wàn) 從圖表來(lái)看從 2002 年開(kāi)始，深圳寫(xiě)字樓市場(chǎng)逐漸開(kāi)始復(fù)蘇，據(jù)統(tǒng)計(jì) 2020 年前 8 月份成交面積 萬(wàn) ㎡，如果按去年下半年同期銷(xiāo)售面積推算，保守估計(jì) 2020 年全年銷(xiāo)售面積月 22 萬(wàn)㎡。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi) 頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 深圳甲級(jí)寫(xiě)字樓銷(xiāo)售情況 2020 年 1— 8 月份辦公物業(yè)銷(xiāo)售情況統(tǒng)計(jì) 時(shí)期 套數(shù) 面積（ 萬(wàn)㎡） 金額（億元） 均價(jià)（元 /㎡） 15 月份 573 10,116 6 月份 82 9293 合計(jì) 655 8 7 月份 142 3 19,625 8 月份 62 12,435 前 8 月份總計(jì) 859 今年前 8 月份寫(xiě)字樓共銷(xiāo)售面積約 萬(wàn) ㎡，相當(dāng)與 2001 年全年的銷(xiāo)售面積，寫(xiě)字樓市場(chǎng)呈現(xiàn)供需兩旺的局面。 深圳甲級(jí)寫(xiě)字樓 空置面積將擴(kuò)大 2002 年，深圳寫(xiě)字樓的銷(xiāo)售面積比 2001 年有比較大的
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1