備2002-8商品房屋住宅工程使用說(shuō)明書(shū)(已修改)
2024-10-28 11:55 本頁(yè)面
【正文】 第一篇：備20028 商品房屋住宅工程使用說(shuō)明書(shū)商品房屋住宅工程使用說(shuō)明書(shū)（賣(mài)方用戶(hù)）： 湘質(zhì)監(jiān)統(tǒng)編備2002—8由我公司開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、工程質(zhì)量監(jiān)督站代表政府監(jiān)督的商品住宅工程，于 年月日正式辦理了竣工驗(yàn)收手續(xù)。該住宅位于，建筑面積平方米，結(jié)構(gòu)類(lèi)型為、層。現(xiàn)就該住宅結(jié)構(gòu)主要部位（部件）的類(lèi)型、性能、標(biāo)準(zhǔn)等簡(jiǎn)要情況及其使用時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng)說(shuō)明如下：該套（幢）住宅平面示意圖（見(jiàn)附圖）中的粗實(shí)線為承重墻，粗虛線為自重墻、細(xì)實(shí)線為填充墻、保溫墻等；在使用或進(jìn)行家庭居室裝飾裝修時(shí)，不得隨意在承重墻上穿洞，拆除連接陽(yáng)臺(tái)門(mén)窗的自重墻體，擴(kuò)大原有門(mén)窗尺寸或者另建門(mén)窗。該套（幢）住宅樓地面的設(shè)計(jì)活荷截，陽(yáng)臺(tái)為KN/m其他為KN/m2；在使用或進(jìn)行家庭居室裝飾裝修時(shí)，不得隨意增加樓地面的靜，活荷值，不得隨意在室內(nèi)不砌墻、刨鑿頂板或者超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具、吊扇，不得破壞或者拆改廚房、廁所等有防水要求的樓地板的防水層。該套（幢）住宅的上水管道為、采用明（暗）敷，下水管道為采用明（暗）敷，消防管道為、采用明（暗）敷，燃?xì)?、熱力管道為、采用明（暗）敷，照明及家用電器設(shè)備用電、通訊等線路采用穿管暗（明）敷，配電負(fù)荷為A（安）；在使用或進(jìn)行家庭居室裝飾裝修時(shí)，不得損壞或者拆改上述管線的設(shè)置，更不得不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線及超負(fù)荷用電。廚房、廁所、陽(yáng)臺(tái)等地面的地漏蓋板及屋面雨水管、洞口的鉛絲球，應(yīng)經(jīng)常清理不得丟失和淤積雜物，嚴(yán)禁在衛(wèi)生潔具內(nèi)拋棄垃圾，引起下水管道堵塞。房屋所有人、使用人進(jìn)行家庭裝飾裝修，凡涉及拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加大荷載的，必須按照建設(shè)部第46號(hào)令《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》第八條規(guī)定的程序辦理；進(jìn)行簡(jiǎn)易裝飾裝修（如僅做面層涂料、貼墻紙、鋪面磚等）的，應(yīng)當(dāng)?shù)椒课莓a(chǎn)權(quán)單位或物業(yè)管理單位登記備案。家庭居室裝飾裝修不論是自行進(jìn)行還是委托他人進(jìn)行，均應(yīng)當(dāng)采取有效安全防護(hù)和消防等措施，不得大量使用易燃裝飾材料，不得從樓上向地面或由垃圾道、下水管拋棄因裝飾居室而產(chǎn)生的廢棄物及其他物品，盡量減輕或者避免對(duì)相鄰居民正常生活所造成的影響。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（章）：年月日第二篇：商品房屋住宅工程使用說(shuō)明書(shū)湘質(zhì)監(jiān)統(tǒng)編商品房屋住宅工程使用說(shuō)明書(shū)備2002—8（買(mǎi)方用戶(hù)）：由我公司開(kāi)發(fā)、XXXX建筑設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)、XXXX建筑工程有限公司施工、XXXX建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司 監(jiān)理、XXXX建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站工程質(zhì)量監(jiān)督站代表政府監(jiān)督的XXXX住宅小區(qū)3棟 商品住宅工程，于 2011年7月14日正式辦理了竣工驗(yàn)收手續(xù)。該住宅位于 XXXX月塘村，建筑面積 ,結(jié)構(gòu)類(lèi)型為框剪、1+10層?，F(xiàn)就該住宅結(jié)構(gòu)主要部位（部件）的類(lèi)型、性能、標(biāo)準(zhǔn)等簡(jiǎn)要情況及其使用時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng)說(shuō)明如下：該套（幢）住宅平面示意圖（見(jiàn)附圖）中的粗實(shí)線為承重墻，粗虛線為自重墻，細(xì)實(shí)線為填充墻、保溫墻等；在使用或進(jìn)行家庭居室裝飾裝修時(shí)，不得隨意在承重墻上穿洞，拆除連接陽(yáng)臺(tái)門(mén)窗的自重墻壁體，擴(kuò)大原有門(mén)窗尺寸或者另建門(mén)窗。該套（幢）住宅樓地面的設(shè)計(jì)活荷載，陽(yáng)臺(tái)為 ；在使用或進(jìn)行家庭居室裝飾裝修時(shí)，不得隨意增加樓地面的靜、活荷載值，不得隨意在室內(nèi)不砌墻、刨鑿頂板或者超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具、吊扇，不得破壞或者拆改廚房、廁所等有防水要求的樓地面的防水層。該套（幢）住宅的上水管道
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