標準住宅使用說明書范本公寓住宅(已修改)
2025-05-29 05:49 本頁面
【正文】 中國最大管理資源中心 中國最大管理資源中心 住宅使用說明書 中國最大管理資源中心 中國最大管理資源中心 住宅建設(shè)概況表 住宅名稱 住宅樓 單元 室 住宅層高 標準層 米 建筑高度 米（根據(jù)不同樓宇） 地下室 米 車庫、儲藏室 米 主體結(jié)構(gòu) 磚混結(jié)構(gòu)，整體現(xiàn)澆樓板，七度抗震設(shè)防 基礎(chǔ)類型 □挖孔樁 □灌注樁 □獨立砼基 ■帶型砼基 □預制樁 □樁 □獨立砼基 □帶型砼基 開發(fā)單位 名 稱 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 地 址 電 話 郵編 設(shè)計單位 名 稱 建筑設(shè)計有限公司 建設(shè)有限公司設(shè)計院 地 址 電 話 郵編 施工單位 名 稱 地 址 電 話 郵編 監(jiān)理單位 名 稱 地 址 電 話 郵編 附加說明 說明：其他詳細資料請見本說明書其他條款。 中國最大管理資源中心 中國最大管理資源中心 基礎(chǔ)類型欄內(nèi)如出現(xiàn)二個或以上“√”，是混合類型基礎(chǔ)。 概況說明 一、地理位置： 二、規(guī)劃設(shè)計 多層 住宅與小高層住宅與沿街商鋪。 三、地下室 分為半地上儲藏室、地上儲藏室、地上車庫、地下停車場。 四、配套建筑設(shè)計 中心花園與運動場地。 五、 交通情況 交通便利， **路公交車環(huán)經(jīng)小區(qū)， ****路公交車近在咫尺，滿足您的出行及購物需求。 主要設(shè)施如下表； 設(shè)施名稱 規(guī)模 配電房 水泵房 住戶電梯 消防控制中心 發(fā)電機房 中國最大管理資源中心 中國最大管理資源中心 六、建設(shè)、設(shè)計、施工及安裝單位 工程建設(shè)項目 承接單位 開發(fā)建設(shè) 工程設(shè)計 建筑設(shè)計 園林設(shè)計 建筑安裝工程施工 配 套 專 業(yè) 工 程 施 工 消防工程 鋁合金門窗工程 防水工程 電梯工程 進戶門工程 燃氣工程 有線電視工程 電話工程 寬帶網(wǎng)絡工程 智能化工程 人防工程 變配電工程 工程監(jiān)理 質(zhì)量監(jiān)督檢驗 安全監(jiān)督檢查 中國最大管理資源中心 中國最大管理資源中心 房屋結(jié)構(gòu)及裝飾標準 一、房屋結(jié)構(gòu) 多層住宅：混合結(jié)構(gòu) 多層商鋪及小高層：框架結(jié)構(gòu) 二、設(shè)計荷載 住宅各部位使用荷載均按 現(xiàn)行國家標準規(guī)范取值，各部位允許使用荷載見下表： 部位 設(shè)計允許使用荷載 客廳、餐廳、臥室 廚房、衛(wèi)生間 2KN/M2 陽臺 上表設(shè)計允許使用荷載指自入伙之日起，您正常使用的等效均布外加荷載（含靜荷載和使用活荷載），包括搬運及擺設(shè)、設(shè)備、家俱、堆入雜物、人員活動、二次裝修增加的材料重量及裝修施工時的沖擊荷載等等。 如果您對結(jié)構(gòu)設(shè)計允許荷載的要領(lǐng)有不明之處，請咨詢注冊結(jié)構(gòu)工程師的意見，切勿任意改變或增加結(jié)構(gòu)荷載，以免造成結(jié)構(gòu)安全事故。 三、建筑裝修 建筑裝修：外墻 和公共部位均已統(tǒng)一進行了定型裝修。入住后，您不可進行調(diào)整或修改。您可根據(jù)自己的實際需要并遵照本說明和小區(qū)《房屋裝修管理規(guī)定》的要求，對住宅室內(nèi)進行裝修。本住宅樓正式交付使用時的建筑裝修標準如下表所示。 1．裝飾標準 位置 樓地面 內(nèi)墻面 頂棚 外墻 門 窗 中國最大管理資源中心 中國最大管理資源中心 臥室 水泥拉毛 優(yōu)質(zhì)外墻磚、高檔外墻涂料 單元可視對講防盜門，高檔進戶防盜門 高檔鋁合金、配中空玻璃（廚房、衛(wèi)生間為普通玻璃） 廚房 防滑地磚 優(yōu)質(zhì)瓷磚 衛(wèi)生間 防滑地磚 優(yōu)質(zhì)瓷磚 塑料扣板 2．裝修、裝飾注意事項說明 以下注意 事項請您遵照執(zhí)行，特殊情況需要處理的應按管理處有關(guān)規(guī)定辦理批準手續(xù)。 1）由于 ****屬于磚混結(jié)構(gòu)體系，整體現(xiàn)澆樓板，故室內(nèi)裝修時不得改變房屋結(jié)構(gòu)、不可在墻上開洞開槽。 2）樓板內(nèi)設(shè)有電線管和水管等管線，室內(nèi)地坪和吊頂施工前，應查明管線走向并征詢物管公司意見，嚴禁在地坪和天棚板預埋管線附近鉆孔、打釘?shù)取? 3）凡屬外墻部分墻體，不應在墻上鉆孔，以免破壞外墻面防水效果。 4）裝修、裝飾施工時，應嚴禁強力敲打墻面、天棚及樓地面。 5）如果裝修時需鑿除窗臺板抹灰面者，應小心施工，避免過大震動，并應檢查有無破壞鋁窗防 水性能。 6）裝修、裝飾材料不應集中堆放。 7）衛(wèi)生間墻面及地面已作
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