房屋建筑使用說(shuō)明書(已修改)
2025-10-30 23:00 本頁(yè)面
【正文】 第一篇：房屋建筑使用說(shuō)明書北坡村村民安置樓房屋建筑使用說(shuō)明書尊敬的（業(yè)主/住戶）：歡迎您入住 北坡村村民安置樓，祝愿您在這里享受到安全、溫馨和美好的居住生活。為了使您能充分了解您所居住房屋的結(jié)構(gòu)類型，正確使用各類配套設(shè)施，確保建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施的使用安全，全面了解裝飾、維修的注意事項(xiàng)，維護(hù)全體業(yè)主的共同利益，特編制本說(shuō)明書。請(qǐng)您在開始使用本建筑物及其配套設(shè)施之前，仔細(xì)閱讀本說(shuō)明書的有關(guān)章節(jié)，并按照有關(guān)規(guī)定和要求進(jìn)行裝飾、維修和使用。根據(jù)國(guó)家和本市的相關(guān)規(guī)定，因使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置和不當(dāng)裝修等造成的質(zhì)量問題，建設(shè)單位不承擔(dān)保修責(zé)任；因使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失，由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。一、房屋建筑基本情況1．參與建設(shè)的主要單位：建設(shè)單位：設(shè)計(jì)單位：施工單位：監(jiān)理單位：2．房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途：住宅，房屋的規(guī)劃用途不得隨意改變。3．結(jié)構(gòu)體系：（1）基礎(chǔ)類型： 條型基礎(chǔ)（2）上部結(jié)構(gòu)： 磚混結(jié)構(gòu)4．房屋抗震設(shè)防裂度6度。5．房屋共有部分：建筑物的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂、院落、圍墻等基本結(jié)構(gòu)部分，公共照明等附屬設(shè)施、設(shè)備；建筑區(qū)劃內(nèi)的道路、巷道；建筑區(qū)劃內(nèi)的其它公共場(chǎng)所、公用設(shè)施；二、各項(xiàng)目及部位的使用說(shuō)明和注意事項(xiàng)（一）建筑、結(jié)構(gòu)安全1．本項(xiàng)目各建筑主體結(jié)構(gòu)（包括圈梁、構(gòu)造柱、樓板及承重墻體等）的任何損傷都可能引起嚴(yán)重的結(jié)構(gòu)安全問題。2．所有改變?cè)薪ㄖO(shè)施的項(xiàng)目（包括拆除或改變隔墻及分戶墻，在墻體、梁、柱及樓板上開鑿孔洞，改變進(jìn)戶門及影響外墻立面的門、窗，頂層及屋頂平臺(tái)裝修等）都可能危及您自身及他人利益或安全。3．外墻有保溫層，不能懸掛重物，請(qǐng)勿重物撞擊、在上面打洞、亂刻亂畫，以免損壞外立面效果及保溫性能。若必要進(jìn)行時(shí)，需進(jìn)行時(shí)特殊工序施工；屋內(nèi)的墻面、天棚抹灰層和地面找平層如果用錘子敲打或用沖擊鉆鉆孔，會(huì)引起這些部位及附近區(qū)域的抹灰層及表面裝飾層出現(xiàn)空鼓脫落問題；戶門使用防盜門、內(nèi)門使用木門，窗戶塑鋼窗（雙層中空玻璃），門窗在使用時(shí)請(qǐng)勿用力過(guò)大，不得隨意拆裝，應(yīng)輕開輕關(guān)，以免損壞零部件；屋面采用坡屋面，禁止在層面上安裝任何設(shè)施。注意保護(hù)落水管。4．裝修時(shí)可能危及您和他人的利益或安全，您將對(duì)因此產(chǎn)生的后果負(fù)責(zé)。5．您在裝修與居住使用過(guò)程中，應(yīng)避免在各個(gè)房間集中堆放超過(guò)設(shè)計(jì)荷載的重物。6．您在裝修過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)注意防火，室內(nèi)必須配備滅火器，并確保其有效。當(dāng)滅火器失效時(shí)，應(yīng)當(dāng)立即中止裝修。7．您在裝修過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)上下水、供暖、供配電、通訊等各類預(yù)埋管線的準(zhǔn)確位置，以免損傷管線，影響您及其他業(yè)主的正常使用。8．您在使用過(guò)程中，不得違規(guī)存放易燃易爆危險(xiǎn)品，以免危及您個(gè)人及公共安全。（二）防水工程廚、衛(wèi)間地面與墻面，穿過(guò)樓板的下水管洞周邊，以及屋面等部位，均采取了防水措施。您在裝修時(shí)如對(duì)以上部位有改動(dòng)，應(yīng)采取保護(hù)措施，不應(yīng)隨意打鑿開孔，以免破壞防水系統(tǒng)導(dǎo)致滲漏水情況發(fā)生，對(duì)自身和他人造成損失。如確有需要，自行對(duì)處理的部位承擔(dān)保修責(zé)任。（三）門、窗和外墻預(yù)留洞1．請(qǐng)您勿改變進(jìn)戶門及外墻窗戶設(shè)計(jì)風(fēng)格、式樣和開啟方向。2．所有門、窗在遇暴雨時(shí)應(yīng)關(guān)嚴(yán)，以防大風(fēng)吹壞門扇，或滲水對(duì)室內(nèi)造成損壞。3．請(qǐng)勿隨意剔鑿?fù)鈮﹂T窗洞口周邊，以免出現(xiàn)滲漏情況。4．塑鋼窗與外墻交接處采取了防水措施，業(yè)主在裝修和使用時(shí)請(qǐng)勿破壞，以防滲漏。5．為了您的健康，請(qǐng)適當(dāng)開窗通風(fēng)。（四）上下水和其它生活用水1．為保證您和他人房屋上下水正常使用功能，在裝修與居住使用過(guò)程中，請(qǐng)勿擅自拆除、改變或破壞已安裝、埋設(shè)的上下水管道及其坡度與走向；2．請(qǐng)您注意避免水泥、砂石、碎磚、木塊、紙張、生活與裝修垃圾、不易分解之硬物以及其他大塊物體等進(jìn)入下水管道，以免阻塞而造成排水不暢。（五）供配電1．房屋每戶每層均設(shè)配電箱，分回路供電，各回路具體供電部位詳見配電箱內(nèi)標(biāo)識(shí)。2．如需改變?cè)裨O(shè)的電線管走向，請(qǐng)敷設(shè)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的PVC電線管，且保證電線接口絕緣良好。3．您應(yīng)根據(jù)各開關(guān)、插座的設(shè)計(jì)容量選用與之匹配的用電設(shè)備，以確保使用安全。起居室、客廳空調(diào)插座（房間）插座的設(shè)計(jì)負(fù)荷為： 16A。其他部位（房間）插座的設(shè)計(jì)負(fù)荷為：10A。（包含所有房間）4．配電箱內(nèi)漏電開關(guān)跳開后，請(qǐng) 首先檢查是否有不安全用電隱患，確認(rèn)無(wú)誤后，再合開關(guān)。（六）通訊對(duì)每戶每層房屋建設(shè)單位均已提供了電話、網(wǎng)絡(luò)和有線電視的配管及面板，待需要時(shí)由住戶聯(lián)系相關(guān)單位予以安裝接通。業(yè)主切勿自行拆除、變更、增加或破壞上述布線與設(shè)施；（七）采暖1．各房間共用立管的分戶獨(dú)立采暖系統(tǒng)是按照熱工學(xué)原理設(shè)計(jì)的，能夠保證您居住舒適。2．采暖系統(tǒng)是帶壓力運(yùn)行的，支管均為暗敷于地面墊層內(nèi)，請(qǐng)您勿隨意改變位置。確需改動(dòng)，請(qǐng)專業(yè)公司進(jìn)行改動(dòng)。改動(dòng)后如發(fā)生跑水造成您本人或其他業(yè)主損失，責(zé)任由您承擔(dān)。3．本棟樓房采用集中供暖方式，管道中熱水含有化學(xué)物質(zhì)，不能使用。如您擅自放熱水使用，除影響您的健康外，還將影響全樓的供暖。、散熱器供暖方式，您在裝修時(shí)應(yīng)避免對(duì)樓地板內(nèi)埋設(shè)的供暖管道造成損壞，請(qǐng)勿在地面進(jìn)行開孔、剔鑿等作業(yè)，以免發(fā)生漏水。（八）小區(qū)配套1．建筑區(qū)劃內(nèi)道路：
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