【正文】 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 鄭州暉達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 營 運 條 律 二零零七年七月 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 前 言 鄭州暉達(dá)實業(yè)集團有限公司成立于一九九八年五月 ,注冊資金貳千萬元人民幣 ,現(xiàn)擁有鄭州暉達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、鄭州暉達(dá)物業(yè)管理有限公司、鄭州暉達(dá)植物園、河南暉達(dá)廣告信息有限公司、河南新城置業(yè)有限公司、河南暉達(dá)旅行社有限公司等多家實體企業(yè) ,資產(chǎn)總額 億元人民幣。 集團現(xiàn)有員工六十名，大專以上學(xué)歷者占 80%以上，全體員工在董事長朱志暉的領(lǐng)導(dǎo)下，秉承“振興民族經(jīng)濟、實施人才戰(zhàn)略”的企業(yè) 宗旨，發(fā)揚“團結(jié)、務(wù)實、高效、創(chuàng)新”的企業(yè)精神，以房地產(chǎn)為龍頭，多元化經(jīng)營，使集團公司各實體企業(yè)取得了較好的發(fā)展。 最早成立的鄭州暉達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，積極致力于鄭州房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，先后成功地開發(fā)了生產(chǎn)路住宅樓、衛(wèi)生小區(qū)、暉達(dá)大廈、優(yōu)勝小區(qū)、商都公寓、暉達(dá)新街坊等大型建設(shè)項目，總建筑面積達(dá) 萬余平方米。以上項目的成功開發(fā)，使公司取得了良好的經(jīng)濟效益，暉達(dá)房地產(chǎn)公司于一九九八年至二零一年連續(xù)五年被河南省統(tǒng)計局評為河南省房地產(chǎn)綜合實力 50 強單位。 河南新城置業(yè)有限公司，更新觀念，異軍突起，在市中心開發(fā)的 精品小戶型住宅青春 PARTY—— “新新公寓”，以其優(yōu)越的地理位置，完善的配套設(shè)施，受到了廣大消費者的青瞄，自開盤以來，一直保持著良好的旺銷局面。 集團公司在房地產(chǎn)主業(yè)發(fā)展的同時，輔助產(chǎn)業(yè)與相關(guān)產(chǎn)業(yè)也積極運作，蓬勃發(fā)展，暉達(dá)廣告、暉達(dá)物業(yè)在業(yè)界已有較高的知名度，取得了良好的綜合效益。 在過去的幾年中，集團公司在社會各界的大力支持下，取得了前所未有的發(fā)展。面對新世紀(jì)、新形勢的機遇和挑戰(zhàn)，暉達(dá)集團將乘風(fēng)破浪，勇往直前，努力走現(xiàn)代化經(jīng)營管理之路，實踐著企業(yè)發(fā)展的更高、更快、更強的目標(biāo)。 “盡人之智者，上。”企業(yè)的飛 速發(fā)展，要求管理也必須在上一個新的臺階，為了充分調(diào)動廣大職工的積極性，為了使公司的管理更規(guī)范化、現(xiàn)代化，特制定了 《暉達(dá)公司營運條律》，本條律的目標(biāo)是對公司在今后的營運提供“有法可依”的保障。使企業(yè)中的每一個員工的時時處處都感受到“發(fā)”的存在、“法”的效率、“法”的自由，也是社會對暉達(dá)有一個“法”制的印象。相信認(rèn)真執(zhí)行本條律，我們得到的將是高效率高收益的匯報。 本條律在我們實踐的過程中，會不斷地加以修訂和完善，也誠望大家提出良好的建議。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 目 錄 第一章 總 則 第一條 管理指南 第二條 管理大綱 第三條 員工信 條 第四條 員工守則 第五條 管理意義 第六條 管理對象 第二章 行政管理規(guī)范 第七條 公司管理系統(tǒng) 第八條 職員培訓(xùn)制度 第九條 職員任用制度 第十條 臨時人員管理制度 第十一條 日常禮儀制度 第十二條 服勤制度 第十三條 請休假制度 第十四條 出差制度 第十五條 會議制度 第十六條 提案制度 第十七條 保密制度 第十八條 請示匯報制度 第十九條 公文管理制度 第二十條 檔案管理制度 第二十一條 合同管理制度 第二十二條 印信管理制度 第二十三條 報刊資料管理辦法 第二十四條 微機房管理規(guī)定 第二十五條 公用車輛管理制度 第二十六條 通訊工具管理制度 第二十七條 辦公用品管理制度 第二十八條 職工住房管理制度 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 第二十九條 安全防范制度 第三十條 衛(wèi)生保潔制度 第三十一條 倉庫管理制度 第三章 業(yè)務(wù)管理規(guī)范 第三十二條 部門崗位設(shè)置 第三十三條 部門職責(zé)范圍 第三十四條 業(yè)務(wù)考核制度 第三十五條 獎懲制度 第四章 財務(wù)管理規(guī)范 第三十六條 工作管理守則 第三十七條 支票管理制度 第三十八條 現(xiàn)金管理制度 第三十九條 業(yè)務(wù)招待規(guī)定 第四十條 日常支付與一般采購辦法 第四十一條 處罰規(guī)定 第五章 企業(yè)形象管理規(guī)范 第四十二條 企業(yè)形象 第四十三條 形象要義 第四十四條 使用與傳播 第四十五條 內(nèi)部活動 第四十六條 外部活動 第六章 薪資、福利管理規(guī)范 第四十七條 薪資結(jié)構(gòu)與級別 第四十八條 薪資浮動 第四十九條 養(yǎng)老保險、失業(yè)保險和醫(yī)療保險 第五十條 職工業(yè)余文化生活 第五十一條 評優(yōu)規(guī)定 第七章 附 則 第五十二條 適用 第五十三條 修改 第五十四條 解釋 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 第五十五條 實行 第一章 總 則 第一條 管理指南 （一）企業(yè)理念：追求無限，精益求精。 （二）經(jīng)營宗旨：服務(wù)現(xiàn)代生活，建設(shè)溫馨家園。 （三）用人原則：德才兼?zhèn)?，唯才是舉，人近其用，公開平等。 （四）工作原則：人盡其責(zé)，全心全意，言行一致，果斷協(xié)調(diào) （五）工作作風(fēng)：心細(xì)如發(fā)，案無累卷 （六） 管理方向：科學(xué)化、規(guī)范化、風(fēng)格化 （七）戰(zhàn)略目標(biāo)：建設(shè)一流的現(xiàn)代化房地產(chǎn)企業(yè) 第二條 管理大綱 （一）每一位員工必須遵守本條規(guī)定的各項規(guī)章、制度，任何人沒有違反規(guī)章、制度的特權(quán)：同時，每一位員工也享有本條律中規(guī)定的相關(guān)權(quán)利。 （二）每一位員工在任何時候都必須維護公司形象，保護公司的利益：并敢于和破壞公司形象、損害公司利益的不良現(xiàn)象做斗爭。 （三）每一位員工在工作中都必須保持飽滿的精神，積極的態(tài)度，向上的斗志，并在工作中不斷提高自身素質(zhì)，提高工作能力。 （四）公司為每一位員工提供良好的工作環(huán)境，力爭創(chuàng) 造一個公平、公正、充滿活力的競爭環(huán)境，為每一位員工的發(fā)展提供相等的機會。 （五）干部和員工共同營造我們賴以生存的企業(yè)，所以，每一位員工應(yīng)能夠與企業(yè)甘苦與共，命運相連。 第三條 職員信條 （一） 信心：每位員工應(yīng)對我們的事業(yè)充滿足夠的信心。 （二） 使命：員工必須深知自身的使命，必須知曉自己的工作對整個企業(yè)的重要性。 （三） 誠實：誠實是為人之本，每位員工必須議程待人，與他人之間 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 建立一種相互信任的人際關(guān)系。 （四） 韌性：堅忍不拔，具備與困難抗?fàn)幉?zhàn)勝困難的忍難力。 （五） 進(jìn)取：能在各種環(huán)境下生存，具備向理論學(xué)習(xí)的能力， 具備運用理論實踐的能力：不斷學(xué)習(xí)，不斷實踐，不斷進(jìn)步。 （六） 付出：無論做什么，我們都將竭盡全力。 （七） 主動：萬事皆緣主動，只有采取主動的態(tài)度，才能使自己更出色。 （八） 勇氣：勇于承擔(dān)責(zé)任，勇于承認(rèn)錯誤，勇于改正錯誤。 第四條 職員守則 （一）遵守國家和地方法律、法規(guī)、政策及公司的規(guī)章制度。 （二）堅持“個人服從組織，下級服從上級，從賢不從眾”的原則，各司其職，各盡其責(zé)。做到令行禁止，行必有果：不信奉陰違，不敷衍賽責(zé)。 （三） 品行端正，為人處事襟懷坦蕩，光明磊落；對同事團結(jié)友愛，謙虛謹(jǐn)慎，講究文明禮貌。 （四） 遵守職 業(yè)道德，積極進(jìn)取，健康向上。 （五） 愛護公司財務(wù)，節(jié)約開支，不損公肥私，不假公濟私，不貪污挪用。 （六） 堅持原則，弘揚正義，敢于和不良現(xiàn)象作斗爭。 第五條 管理意義 （一）提高全體員工素質(zhì)，增強公司競爭力，使企業(yè)能迎接未來挑戰(zhàn)。 （二）增強內(nèi)部凝聚力，使企業(yè)在健康、穩(wěn)定、長久的道路上向前發(fā)展。 （三）提高效率，創(chuàng)造效益，增加員工福利。 （四）使企業(yè)向現(xiàn)代化方向邁進(jìn)。 第六條 管理對象 全體員工及其活動。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 第二章 行政管理規(guī)范 第七條 公司管理系統(tǒng) （一）管理機構(gòu)圖 （二）管理原則 公司管理實行董事長（總經(jīng)理）負(fù)責(zé)制； 堅持“垂直”管理的原則，即（下級）匯報工作必須逐級上報；（上級）下達(dá)的任務(wù)必須逐級下達(dá)；（下級）提出問題建議可以越級，（上級）檢查工作 隱患可以越級； 堅持管理層次與管理幅度的協(xié)調(diào)統(tǒng)一；總經(jīng)理下設(shè)副總 助理不超過 5人，總體人員層次不超過 4 層； 決策充分發(fā)揚民主，但實行董事長“一票否決”制。 第八條 職員培訓(xùn)制度 （一） 培訓(xùn)是提高員工素質(zhì)和工作能力的一種重要手段，每一位員工都有接受培訓(xùn)的義務(wù)。 （二） 培訓(xùn)的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)廣泛實用，培訓(xùn)的方式應(yīng)當(dāng)靈活多樣。 （三） 新 進(jìn)人員培訓(xùn)內(nèi)容： 公司情況； 《暉達(dá)公司營運條律》； 業(yè)務(wù)專業(yè)知識簡訓(xùn)； 素質(zhì)考核； （四）在職人員培訓(xùn) 公司定期對各部正式職員進(jìn)行專業(yè)技能培訓(xùn)； 鼓勵職員業(yè)余時間在大專院?；?qū)I(yè)培訓(xùn)單位學(xué)習(xí)進(jìn)修； 員工參加各類形式學(xué)習(xí)，結(jié)業(yè)（畢業(yè)）證及成績單報總經(jīng)辦，作為調(diào)配、選拔、晉升的參考依據(jù)； 公司根據(jù)業(yè)務(wù)需要，經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)，選派員工進(jìn)行崗進(jìn)修或培 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 訓(xùn)的，可報銷相關(guān)學(xué)習(xí)費用，其間工資及各類補貼照發(fā)； 公司派送參加培訓(xùn)（學(xué)習(xí)）的員工，如學(xué)習(xí)成績不合格，公司將不負(fù)擔(dān)其學(xué)習(xí)費用； 職員參加培訓(xùn)（學(xué)習(xí)）結(jié)業(yè)后 ，在公司工作不滿兩年而提出辭職者，須交還公司代付的全部進(jìn)修、培訓(xùn)費用； 中層以上管理人員，在注意管理工作的同時，應(yīng)當(dāng)不定期參加相關(guān)高級培訓(xùn)，吸取新知識，提高自身管理能力。 （五）其它。 公司邀請專家、學(xué)者、其它高級人員舉行的專題講座，相關(guān)人員必須參加，并認(rèn)真做好記錄； 公司的培訓(xùn)工作應(yīng)當(dāng)符合社會主義精神文明建設(shè)。 第九條 職員任用制度 （一） 人員招聘： 各部門依照工作崗位需要，提出用工申請，并列明所需專業(yè)，條件等要求，報公司主管領(lǐng)導(dǎo)審批后，由辦公室以登報、參加招聘會、推薦等形式招聘。 （二） 錄用 1. 本著擇優(yōu)錄取的原則，由各部門經(jīng)