【正文】 的目標(biāo)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 前 言 鄭州暉達(dá)實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司成立于一九九八年五月 ,注冊(cè)資金貳千萬元人民幣 ,現(xiàn)擁有鄭州暉達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、鄭州暉達(dá)物業(yè)管理有限公司、鄭州暉達(dá)植物園、河南暉達(dá)廣告信息有限公司、河南新城置業(yè)有限公司、河南暉達(dá)旅行社有限公司等多家實(shí)體企業(yè) ,資產(chǎn)總額 億元人民幣。 “盡人之智者，上。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 （五）干部和員工共同營造我們賴以生存的企業(yè)，所以，每一位員工應(yīng)能夠與企業(yè)甘苦與共，命運(yùn)相連。 （四） 韌性：堅(jiān)忍不拔，具備與困難抗?fàn)幉?zhàn)勝困難的忍難力。 （三） 品行端正，為人處事襟懷坦蕩，光明磊落；對(duì)同事團(tuán)結(jié)友愛，謙虛謹(jǐn)慎，講究文明禮貌。 第六條 管理對(duì)象 全體員工及其活動(dòng)。 （三） 新 進(jìn)人員培訓(xùn)內(nèi)容： 公司情況； 《暉達(dá)公司營運(yùn)條律》； 業(yè)務(wù)專業(yè)知識(shí)簡訓(xùn)； 素質(zhì)考核； （四）在職人員培訓(xùn) 公司定期對(duì)各部正式職員進(jìn)行專業(yè)技能培訓(xùn)； 鼓勵(lì)職員業(yè)余時(shí)間在大專院校或?qū)I(yè)培訓(xùn)單位學(xué)習(xí)進(jìn)修； 員工參加各類形式學(xué)習(xí)，結(jié)業(yè)（畢業(yè)）證及成績單報(bào)總經(jīng)辦，作為調(diào)配、選拔、晉升的參考依據(jù)； 公司根據(jù)業(yè)務(wù)需要，經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)，選派員工進(jìn)行崗進(jìn)修或培 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 （二） 錄用 1. 本著擇優(yōu)錄取的原則，由各部門經(jīng)理及主管副總對(duì)應(yīng)聘人員進(jìn)行面試，面試時(shí)應(yīng)著重對(duì)應(yīng)聘者的學(xué)歷、素質(zhì)、專業(yè)知識(shí)、職業(yè)技能等進(jìn)行了解，并提出面試意見，而后交公司統(tǒng)一研究確定，必要時(shí)由公司主管領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行復(fù)試。 2. 如部門員工不能勝任本職工作，或 工作中出現(xiàn)嚴(yán)重失誤，部門經(jīng)理，征得公司主管領(lǐng)導(dǎo)同意后可對(duì)該員工做出內(nèi)部辭退的決定。 （五）臨時(shí)人員雇用期滿三個(gè)月，由于工作仍未完成，必須繼續(xù)雇用時(shí)， 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 （四）在辦公區(qū)內(nèi)（不含工地）做到步履輕盈，坐姿端正，彬彬有禮，自然大方。 第十二條 服勤制度 （一）員工應(yīng)遵守下列事項(xiàng)： 樹立正確的工作態(tài)度，忠盡職守，服從領(lǐng)導(dǎo)，與同事通力合作，與公司同舟共濟(jì)。 〈外出辦公簽到表〉是檢查勞 動(dòng)紀(jì)律的重要依據(jù)。 婚假：本人結(jié)婚，可給婚假八天。 （六） 各項(xiàng)給假期間，如含節(jié)假日應(yīng)合并計(jì)算；休病、事假期間，節(jié)假日不合并計(jì)算。 員工在上班時(shí)間外出辦公事，應(yīng)盡量在下班前趕回公司采集指紋，若確有特殊情況不能回來者，應(yīng)事后向總辦說明原因，否則按早退處罰。 第十四條 出差制度 （一） 員工出差時(shí)，需向上級(jí)申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)，一日之內(nèi)由部門經(jīng)理批準(zhǔn)即可；一日以上需由主管副總批準(zhǔn)；部門經(jīng)理、主管副總出差均由總經(jīng)理批準(zhǔn)。 （六） 出差人員返回后，應(yīng)于當(dāng)天或次日?qǐng)?bào)到，并于七日?qǐng)?bào)銷差旅費(fèi)用。會(huì)議紀(jì)要具有與公司規(guī)章制度和暫行管理辦法同等的效力。 會(huì)議禁忌事項(xiàng) （ 1）、發(fā)言時(shí)不可長篇大論，滔滔不絕（原則上以三分鐘為限） （ 2）、不可從頭到尾沉默到底； （ 3）、不可取用不正確的資料； （ 4）、不要盡談些期待性的預(yù)測(cè)； （ 5）、不可做人身攻擊； （ 6）、不可打斷他人發(fā)言； （ 7）、不可不懂裝懂，胡言亂語； （ 8）、不要談到抽象論或觀念論； （ 9）、不可對(duì)發(fā)言者吹毛求疵； （ 10）、不要中途離席。 審議公司的年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案、決算方案及重大資金使用計(jì)劃。 布置分管部門本周的工作計(jì)劃。 協(xié)調(diào)售房部與工程部之間需解決的問題。 布置本周的工作任務(wù)。 展望未來，制定三年工作戰(zhàn)略目標(biāo)。 沒有請(qǐng)假而私自不參與會(huì)議的，給予 當(dāng)事人 50 元的罰款。如果因泄漏會(huì)議內(nèi)容影響決策實(shí)施者，給予責(zé)任人 50 元的罰款，情節(jié)嚴(yán)重者罰款 100 元。 （四） 內(nèi)容。 第十七條 保密制度 （一） 公司秘密是關(guān)系公司權(quán)力和利益，在一定時(shí)間內(nèi)只限一定范圍的人員知悉的事項(xiàng)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 （十四）出現(xiàn)下列情況之一者，給予扣發(fā)工資 10— 500 元處罰并警告處分： 泄露公司秘密，尚未造成嚴(yán)重后果或經(jīng)濟(jì)損失的； 違反本制度七、八、九、十、十一條規(guī)定內(nèi)容的； 已泄公司秘密但采取補(bǔ)救措施的。 第十八條 請(qǐng)示匯報(bào)制度 （一） 為減少工作失誤，公司職員在解決超越自身職權(quán)范圍的事情時(shí)，必須向上級(jí)請(qǐng)示后處理。公文一般由標(biāo)題、發(fā)文字號(hào)、簽發(fā)人、秘密等級(jí)、緊急程度、主送機(jī)關(guān)、正文、附件、印章、發(fā) 文時(shí)間、抄送機(jī)關(guān)、附注等部分組成。交由有關(guān)業(yè)務(wù)部門辦理公文，辦公室應(yīng)根據(jù)辦理的時(shí)限檢查催辦； 公司對(duì)外發(fā)出的公文由總經(jīng)理簽發(fā)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 第二十一條 合同管理制度 （一）空白合同紙按簽訂時(shí)間編號(hào)，由辦公室統(tǒng)一存放。 （四）合同一式四份，合同業(yè)務(wù)主管人 、辦公室、財(cái)務(wù)室各一份，辦公室存檔合同必須要原始合同。 凡是以公司名義對(duì)內(nèi)下發(fā)的行政公文，一律加蓋行政印章。 主管副總核準(zhǔn)，而后呈報(bào)公司董事長簽字同意后，方可使用。更不準(zhǔn)在空白信箋、介紹信、合同上用印。重要印鑒的丟失還要報(bào)送有關(guān)部門查處，報(bào)請(qǐng)聲明作廢。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 （三） 操作人員應(yīng)根據(jù)文件緊急、重要程度進(jìn)行先后打印、復(fù)印 ，對(duì)所有送交的文件，都堅(jiān)持效率第一的原則。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。按揭年限為三年，三年后車輛產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有；三年內(nèi)，公司承擔(dān)年檢、保險(xiǎn)等部分燃油、修理費(fèi)用。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 第二十七條 辦公用品管理制度 （一）本辦法所稱辦公文具分為消耗品、管理消耗品、管理品三種： 消耗品：鋼筆、粉筆、圓珠筆、膠水、膠帶、漿糊、大頭針、圖釘、曲別針、筆記本、復(fù)寫紙、卷宗、標(biāo)簽、便條紙、信紙、橡皮擦、夾子、釘書針等； 管理消耗品：奇異墨水筆、簽字筆、白板筆、筆拭擦、螢光筆，修正液、打印臺(tái)、電池、直線紙等； 管理品：剪刀、美工刀、釘書機(jī)、打孔機(jī)、算盤、打碼 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 （四）管理消耗品文具應(yīng)限定人員使用，自第三次發(fā)放起，必須以舊品替代新品，但純消耗品（如直線紙）不在此限。 第十條 辦公區(qū)內(nèi)不準(zhǔn)亂拉電 線、亂裝插座、以防火患。 （三）辦公區(qū)衛(wèi)生每天派人專門檢查，如發(fā)現(xiàn)不合格，應(yīng)立即進(jìn)行打掃。 （一） 辦公室 主任一人，接待 1 人，文員 1— 2 人，文印 1 人，司機(jī) 2— 3人 （二） 開發(fā)部 經(jīng)理 1 人，外聯(lián) 1 人 （三） 工程部 經(jīng)理 1 人，副經(jīng)理 1 人 預(yù)算員 1 人，土建監(jiān)理 2— 3 人，水電監(jiān)理 1— 2 人 （四） 材料部 經(jīng)理兼調(diào)配 1 人，稽核 1 人 （五） 售房部 經(jīng)理 1 人，副經(jīng)理 1 人 售房員 2— 4 人，外聯(lián) 1— 2 人 （六） 物業(yè)部 經(jīng)理 1 人，副經(jīng)理 1 人 管理員 1 人，修繕工（含水、電工） 2— 3 人 （七） 財(cái)務(wù)部 經(jīng)理 1 人，融資 1 人，會(huì)計(jì) 1— 2 人，出納 1 人 （八） 監(jiān)察部 經(jīng)理 1 人，監(jiān)察 1 人 （九） 人事部（由辦公室代行） 經(jīng)理 1 人，調(diào)配 1 人 第三十三條 部門職責(zé)范圍 （一）辦公室： 做好公司接待工作； 向主管副總和總經(jīng)理負(fù)責(zé)，做好公司內(nèi)勤工作； 起草各種文件、文稿、負(fù)責(zé)文書檔案的整理及保存； 不斷完善和改進(jìn)公司各項(xiàng)規(guī)章制度； 協(xié)調(diào)各部工作，及時(shí)了解職員意見； 做好后勤工作，諸如：辦公用品、車輛、通訊用品的管 理與調(diào)配等； 辦理公司的有關(guān)證件，如經(jīng)營許可證、營業(yè)執(zhí)照、法人證書、年檢手續(xù)等； 組織會(huì)議，做好會(huì)務(wù)工作； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。將驗(yàn)收合格工程交售房部管理，并協(xié)助開發(fā)部辦理水電申請(qǐng)手續(xù)，協(xié)助物業(yè)部搞好商品房的售后服 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 第三十一條 倉庫管理制度 （一）庫內(nèi)物品擺放整齊，帳卡、物品、資金對(duì)照無誤； （二）倉管人員熟悉物品性能、用途和保管、保養(yǎng)方法； （三）倉庫管理要注意防火、防水、防潮、防爆，對(duì)劇毒品、危險(xiǎn)品、易燃品、易爆品要隔離存放，并嚴(yán)格使用制度； （四）每月清點(diǎn)，避免超期儲(chǔ)存、霉?fàn)€ 變質(zhì)。 . 第十二條 工作人員一般不要帶領(lǐng)陌生人或私人親友進(jìn)入辦公區(qū)。 （六）辦公室設(shè)立“文具用品領(lǐng)用記錄卡”，文具領(lǐng)用時(shí)分別登記，并控制文具領(lǐng)用情況。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 負(fù)次要責(zé)任的，除保險(xiǎn)公司和主要責(zé)任方賠償數(shù)額外，剩余部門駕車負(fù)擔(dān) 50％ ，公司負(fù)擔(dān) 50％ （九） 車輛外借時(shí)，需經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)，一切責(zé)任由外借人負(fù)責(zé)。 該車輛應(yīng)保證本人所分管部室及本人分管工作的業(yè)務(wù)用車，不得無故推脫。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。對(duì)復(fù)印 5 頁以上的文件進(jìn)行登記，以便核對(duì)所用紙張。 閱讀報(bào)刊時(shí)間為每次下班前半小時(shí)和業(yè)余時(shí)間，除查閱資料外，上班時(shí)間不準(zhǔn)長時(shí)間地看報(bào)刊； 若在報(bào)刊資料中看到和業(yè)務(wù)相關(guān)的重要信息，應(yīng)當(dāng)把它摘抄或復(fù)印下來，并妥善保存； 閱讀報(bào)刊資料，不得在上面劃線、圈點(diǎn)、涂抹、折角或做其它標(biāo)記，更不得隨意剪裁； 如果借閱其它部門的報(bào)刊，看完后應(yīng)當(dāng)立即歸還。 第二十三條 報(bào)刊、資料管理辦法 （一） 報(bào)紙、書刊的征訂，各部門根據(jù)工作需要，列出所需征訂的報(bào)紙、書刊，報(bào)辦公室統(tǒng)一批準(zhǔn)，然后報(bào)財(cái)務(wù)部審核撥款。 （四）印章的保管： 公司行政印章、合同專用章由公司檔案室指定專人保管，財(cái)務(wù)專用章由財(cái)務(wù)部門專人保管，其它部門專用章由部門經(jīng)理或辦公室保管。公司的印章使用一律實(shí)行審批制度。 凡是以部門名義在公司授權(quán)范圍內(nèi)，屬于部門業(yè)務(wù)范圍，對(duì)外出具的變更、證明、通知，以及公司內(nèi)部各部門之間的行文，須加蓋部門專用章。 （六）借閱合同，不得使用原件，經(jīng)部門經(jīng)理同意后，可以借出，便不得復(fù)印。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。每一檔夾封面內(nèi)頁應(yīng)設(shè)“目次表”，案件歸檔時(shí)依序編號(hào)、登錄、并以每一個(gè)“目次”編號(hào)為原則。傳遞秘密公文時(shí)，必須采取相應(yīng)的保密措施，確保文件安全。 （四） 公文辦理： 凡需辦理的行政公文，辦公室應(yīng)根據(jù)內(nèi)容和性質(zhì)送總經(jīng)理、副總經(jīng)理或交有關(guān)部門辦理，并提出辦理時(shí)限；業(yè)務(wù)性公文， 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 請(qǐng)示匯報(bào)以書面為主，如遇緊急事宜，可以口頭匯報(bào)，但須有記錄。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 （七） 公司保密職責(zé)范圍： 絕密級(jí)秘密只限各董事、總經(jīng)理、主管副總經(jīng)理及保管人員知悉； 機(jī)密級(jí)秘密只限總經(jīng)理、主管副總及各現(xiàn)任部門負(fù)責(zé)人知悉； 秘密級(jí)秘密只限各職能部門負(fù)責(zé)該工作的人員知悉； （八） 屬于公司 秘密的文件、資料和其它物品的制作、收發(fā)、傳遞、使用、復(fù)制、摘抄、保存和銷毀，由總經(jīng)理或主管副總委托專人執(zhí)行。 （三） 公司秘密包括下列事 項(xiàng)： 公司重大決定中的秘密事項(xiàng)； 公司尚未付諸實(shí)施的經(jīng)營戰(zhàn)略、方向、規(guī)劃、項(xiàng)目及決策； 公司內(nèi)部掌握的合同、協(xié)議、意向書、可行性報(bào)告及主要會(huì)議記錄； 公司財(cái)務(wù)預(yù)決算報(bào)告、各類財(cái)務(wù)報(bào)表、統(tǒng)計(jì)表報(bào)表及資金報(bào)表； 公司所掌握的尚未進(jìn)入市場和尚未公開的各類信息； 公司職員人事檔案、工資性、勞務(wù)性收入及資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 臨時(shí)會(huì)議，未接到通知不參加者，不予處罰，通知者每漏通知一人次罰