【正文】 苗木基地園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第 1 頁 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)園花卉苗木基地一期工程建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 苗木基地園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第 2 頁 第一章 總 論 第一節(jié) 項(xiàng)目提要 一、項(xiàng)目名稱： 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)園花卉苗木基地一期工程建設(shè)項(xiàng)目 二、建設(shè)性質(zhì)： 新建 三、項(xiàng)目業(yè)主： **景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)建設(shè)有限公司 四、建設(shè)地點(diǎn)： **區(qū) 五、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容 項(xiàng)目苗木基地園總規(guī)模 3000 畝， 其中紅梅基地 300 畝。年產(chǎn)喬木大苗 23910株、灌木等小苗 2348萬苗。 主要建設(shè)內(nèi)容包括基地土地整治 3000 畝 ,苗木引進(jìn) 喬木 119500株和 灌木 1600 萬苗 ,管理用房 4000m2，以及 農(nóng)田水利工程 、蓄水池、蓄糞池、道路系統(tǒng)、 環(huán)保 等 配套基礎(chǔ)設(shè)施。 六、項(xiàng)目投資 項(xiàng)目總投資 10000 萬元，其中：土建工程費(fèi) 2700 萬元，苗木購置費(fèi) 6500萬元，工程建設(shè)其它費(fèi)用 300萬元，預(yù)備費(fèi) 500 萬元。 七、資金籌措 項(xiàng)目總投資 10000 萬元，擬通過申請庫區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資補(bǔ)助、企業(yè)資本金投入、銀行貸款等方式籌措，其中： 申請 20xx 年度國家 **庫區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資補(bǔ)助 3000 萬元（占苗木基地園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第 3 頁 總投資 ％）； 企業(yè)資本金投入 20xx 萬元、銀行貸款 3000 萬元、（占總投資％）。 九、項(xiàng)目效益 本項(xiàng)目對農(nóng)民、移民的 增收作用十分明顯， 通過采取“基地+農(nóng)戶”的模式，在租用農(nóng)戶土地的同時(shí)，采取聘用務(wù)工的方式使其得到穩(wěn)定的收入來源， 本項(xiàng)目管護(hù)費(fèi)和出苗費(fèi)為 萬元，加上土地租金 75 萬元，農(nóng)戶年純收益為 萬元， 每畝凈收入達(dá) 2802 元 。項(xiàng)目區(qū)涉及 **區(qū)義和鎮(zhèn)受益農(nóng)民近 1000 人，其中含 600 名庫區(qū)移民，人均純收入 4203 元，比原有收入高出 1000 元以上（該鎮(zhèn) 農(nóng)民人均純收 3176元 ），因此，項(xiàng)目帶動(dòng)農(nóng)民和移民增收效果明顯。 本項(xiàng)目可為當(dāng)?shù)靥峁┬碌木蜆I(yè)機(jī)會(huì) 30 個(gè) ,其中吸收移民就業(yè)15 人。還可以促進(jìn)運(yùn)輸、商業(yè)、包裝、園 林工程施工等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，帶動(dòng)當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)水平的提高。 社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益明顯，對破解 **區(qū)產(chǎn)業(yè)空虛化具有積極的意義。 本項(xiàng)目建設(shè) 有利于生態(tài)環(huán)境的保護(hù)和水土保持，還能有效推進(jìn) **庫區(qū)退耕還林工程的實(shí)施，生態(tài)效益明顯。此外，對城市綠化和地區(qū)生態(tài)環(huán)境建設(shè)具有積極的推動(dòng)作用。 項(xiàng)目投資利潤率 ％；投資利稅率 ％；內(nèi)部收益率％；財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 萬元；投資回收期 年，總體盈利能力較好。 苗木基地園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第 4 頁 十、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃： 20xx年 7月～ 20xx年 8月。 第三節(jié) 可研報(bào)告編制依據(jù)及范圍 一、編制依據(jù) 《 中共 **市委關(guān)于加快庫區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展著力解決移民就業(yè)促進(jìn)庫區(qū)繁榮穩(wěn)定的決定》（ 20xx年 6月）； 《 **市 **庫區(qū)全面建設(shè)小康社會(huì)總體發(fā)展規(guī)劃綱要》（ **市人民政府渝府發(fā)〔 20xx〕 64 號文發(fā)布）； 《 **市人民政府關(guān)于貫徹 **庫區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展規(guī)劃的實(shí)施意見》（渝府發(fā)〔 20xx〕 99號）； 《 **市“十一五”農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》 ； 《 **市優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品發(fā)展布局規(guī)劃》； 《 **區(qū)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一五年規(guī)劃綱要》； 《 **區(qū)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)“十一五”發(fā)展規(guī)劃》； 《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參 數(shù)》（第三版）； 項(xiàng)目業(yè)主就本項(xiàng)目可行性研究提供的相關(guān)基礎(chǔ)資料； 項(xiàng)目業(yè)主關(guān)于進(jìn)行本項(xiàng)目可行性研究的委托合同。 第三節(jié) 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總表 序號 指標(biāo)名稱 單位 指標(biāo) 備注 1 總投資 萬元 苗木基地園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第 5 頁 2 建設(shè)規(guī)模 畝 1500 其中 苗圃 畝 20 3 生產(chǎn)能力 其中 喬木大苗 株 /年 4320 灌木等小苗 萬苗 /年 1280 4 效益指標(biāo) 銷售收入 萬元 1759 達(dá)產(chǎn)年 投資利潤率 % 投資利稅率 % 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % 稅后 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 萬元 稅后 投資回收期 年 稅后 盈虧平衡點(diǎn) % 5 社會(huì)效益 畝凈收入 元 2802 受益農(nóng)民 人 1000 其中：移民 人 600 人均純收入 元 4203 其中：人均增收 元 1000 20xx 年，義和鎮(zhèn)農(nóng)民人均純收 3176 元 提供就業(yè)崗位 個(gè) 30 其 中：移民 15 第四節(jié) 主要結(jié)論 **市是中國花卉苗木最適種植區(qū)，也是最重要的種植基地，隨著**經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，經(jīng)濟(jì)及人民生活水平的不斷提高，對花卉苗木的苗木基地園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第 6 頁 需求量快速增長，對品質(zhì)要求越來越高。 **集團(tuán)作 **最大的地產(chǎn)集團(tuán)之一，也是花卉苗木的最大消費(fèi)者，其花卉苗木供應(yīng)基地暨對口支援**庫區(qū)項(xiàng)目 **區(qū) 10 平方公里現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)示范園建設(shè)項(xiàng)目，被作為**區(qū)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的試驗(yàn)園，本項(xiàng)目作為該項(xiàng)目的首期工程，規(guī)劃建設(shè) 1500 畝示范園核心區(qū)示范基地，該項(xiàng)目的建設(shè)對 ****10平方公里現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)示范園建設(shè)的 順利實(shí)施，對 **區(qū)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌試驗(yàn)，對帶動(dòng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)民移民增收致富，對保障 **集團(tuán)園林花卉苗木需求有著重要意義。 項(xiàng)目 建設(shè)規(guī)模適度、建設(shè)內(nèi)容合理、技術(shù)措施完善、產(chǎn)品市場有保障，經(jīng)濟(jì)及社會(huì)效益顯著，建議 上級有關(guān)部門將其納入國家 **庫區(qū)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目予以重點(diǎn)扶持并批準(zhǔn)實(shí)施。 本項(xiàng)目 1500 畝花卉苗木園工程，作為 **現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)園首期核心示范園，由 **集團(tuán)下屬子公司 **園林景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)建設(shè)有限公司負(fù)責(zé)全額出資建設(shè)，項(xiàng)目建成后，將作為 **現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)園的示范區(qū)和花卉苗木科技研發(fā)區(qū)，也是 **集團(tuán)工程環(huán)境花卉苗木產(chǎn)業(yè)供應(yīng)基地，不 僅可以滿足 **集團(tuán)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展花卉苗木需要，對推動(dòng) **及西南區(qū)花卉苗木產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展也具有積極意義。同時(shí)， 本項(xiàng)目的建設(shè)，通過“公司 +農(nóng)戶”的產(chǎn)業(yè)化運(yùn)作模式，對帶動(dòng)和推廣 **10 平方公里現(xiàn)代 農(nóng)業(yè)生態(tài)示范園 花卉苗木種植也具有重要意義。 二、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn) 苗木基地園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第 7 頁 的花卉苗木質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國標(biāo)《主要造林樹種花卉苗木標(biāo)準(zhǔn)》，育苗工藝應(yīng)按照國標(biāo)《育苗技術(shù)規(guī)程》的要求，工程設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)花卉苗木生產(chǎn)的規(guī)模和技術(shù)要求，合理安排工程項(xiàng)目。 第二節(jié) 生產(chǎn)技術(shù)方案及工藝流程 一、工藝技術(shù)方案 采用的工藝技術(shù)典型方案如下： 無病毒容器苗： 為使苗圃效益快速發(fā)展和提高，項(xiàng)目均采用容器育苗、工程使用量較大。 根據(jù)項(xiàng)目產(chǎn)品方案，本項(xiàng)目生產(chǎn)主要涉及花卉苗木生產(chǎn)工藝為：品種選育→基質(zhì)選配與填料→播種或扦播和覆蓋→煉苗→花卉苗木的生長栽培管理→設(shè)計(jì)成型→裝箱出售。 品種訓(xùn)育：將研究庫區(qū)的野生和頻危種類，提供綠化新品種。計(jì)劃建設(shè)新品種觀察及展示園試驗(yàn)、示范、推廣良種、新技術(shù)。 種苗基地采用標(biāo)準(zhǔn)化整地和節(jié)水灌溉技術(shù)，示范推廣肥水一體智能化灌溉系統(tǒng)，以提品質(zhì)和產(chǎn)量，減輕勞動(dòng)強(qiáng)度，提高效益，以此項(xiàng)措施節(jié)約用水，創(chuàng)建節(jié)約社會(huì)。 二、苗圃生產(chǎn)工藝流程 生產(chǎn) 技術(shù)的核心就是將現(xiàn)有的商品化品種選擇技術(shù)、新品種培育苗木基地園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第 8 頁 技術(shù)、組織培養(yǎng)技術(shù)、組培苗商品生產(chǎn)技術(shù)、花卉低溫花芽分化和容器苗生產(chǎn)技術(shù)及栽培技術(shù)等專項(xiàng)技術(shù)進(jìn)行集成并運(yùn)用，使每個(gè)專項(xiàng)技術(shù)在各生產(chǎn)環(huán)節(jié)中發(fā)揮出應(yīng)有的作用，最終達(dá)到生產(chǎn)的最佳效果。 苗木基地園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第 9 頁 綠化喬木容器苗生產(chǎn)工藝流程圖 裝 盤 打 孔 產(chǎn)品質(zhì)檢 小苗管理 培 育 播 種 覆蓋、澆水 移 栽 換盆移栽 換盆移栽 容 器 穴 盤 種 子 產(chǎn)品質(zhì)檢 培 育 產(chǎn)品質(zhì)檢 容 器 容 器 二年生苗包裝 多年生苗包裝 一年生苗包裝 育苗基質(zhì) 栽培基質(zhì) 培 育 栽培基質(zhì) 栽培基質(zhì) 填料機(jī) 打孔機(jī) 播種機(jī) 走水機(jī) 發(fā)芽室 催 芽 產(chǎn)品質(zhì)檢 穴盤苗包裝 蔭 棚 苗木基地園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第 10 頁 彩葉灌木容器苗生產(chǎn)工藝流程圖 優(yōu)良母本 組培苗 穴 盤 容 器 采 穗 裝 盤 扦 插 煉 苗 小苗管理 移 栽 培 育 換盆移栽 培育、成型 產(chǎn)品質(zhì)檢 產(chǎn)品質(zhì)檢 換盆移栽 培育、成型 產(chǎn)品質(zhì)檢 容 器 多年生苗包裝 二年生苗包裝 一年生苗包裝 育苗基質(zhì) 栽培基質(zhì) 栽培基質(zhì) 容 器 栽培基質(zhì) 產(chǎn)品質(zhì)檢 穴盤苗包裝 苗木基地園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第 11 頁 第六章 建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 一、指導(dǎo)思想 項(xiàng)目以移民安穩(wěn)致富前提，大力促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展為宗旨，堅(jiān)持“以市場為導(dǎo)向，效益為中心，科技為支撐”的原則，大力發(fā)展標(biāo)準(zhǔn)化農(nóng)業(yè)，并遵循“規(guī)模生產(chǎn)，經(jīng)濟(jì)合理；技術(shù)先進(jìn)， 綠色環(huán)保；品牌營銷，現(xiàn)代管理”的指導(dǎo)思想。通過建設(shè)好花卉苗木基地及銷售環(huán)節(jié)，形成產(chǎn)業(yè)鏈，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。 二、 建設(shè)目標(biāo)及任務(wù) 本項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)是擬建成一個(gè)集品種選育、新技術(shù)開發(fā)、應(yīng)用示范以及工廠化、規(guī)?；?biāo)準(zhǔn)化為一體，具有先進(jìn)水平的花卉苗木繁育與高新技術(shù)生產(chǎn)示范基地。為企業(yè)發(fā)展拓展新空間，同時(shí)通過加快新品種新技術(shù)的引進(jìn)、開發(fā)和推廣，帶動(dòng)花卉苗木產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和升級換代，促進(jìn)當(dāng)?shù)鼗ɑ苊缒井a(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。 三、建設(shè)基本原則 規(guī)模開發(fā)原則。項(xiàng)目區(qū)有明顯區(qū)域范圍，按統(tǒng)一規(guī)劃、分片、分類、分期實(shí)施，進(jìn)行集 中連片建設(shè)。 以調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、種植綠化用花卉苗木為原則。 堅(jiān)持科技優(yōu)先、示范推進(jìn)的原則。在項(xiàng)目規(guī)劃中，堅(jiān)持科技措施綜合配套，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、生態(tài)效益的統(tǒng)一。 苗木基地園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第 12 頁 四、 主要 建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容 本項(xiàng)目生產(chǎn)用地采用租用農(nóng)戶用地解決，租用的土地應(yīng)根據(jù)計(jì)劃培育花卉苗木的種類、數(shù)量、規(guī)格、出圃年限、育苗方式及輪休或休閑等因素以及各樹種的花卉苗木單位面積產(chǎn)量。 項(xiàng)目擬建設(shè) 1500 畝花卉苗木種植區(qū)，其中建設(shè)苗圃 20 畝?；ɑ苊缒净胤执髽鋮^(qū)、小樹區(qū)、