【正文】 活用水需要。 靠山坡一側修筑截洪溝攔截山洪，保證生產設施安全。主干道主要便苗木基地園建設項目可行性研究報告 第 16 頁 于外部運輸車輛的進出 , 如產品、肥料、農藥、基質等的運輸；支道為機耕道，主要為內部運輸服務。 （ 2）旱地改土 耕作層土壤深度≥ 的旱地采用簡易改土。 由于項目區(qū)土地大多是低山和深丘坡耕地，須以改造整治。 無性繁殖區(qū)：應依據(jù)樹種生物學特性，以滿足扦插、嫁接埋條（壓條）、分蘗（分株）育苗的工藝條件，選擇排水良好的地段。在排水良好地區(qū)可寬些，反之則窄些。 （ 2）根據(jù)立地條件與樹種生物學特性要求和育苗方法與經營管理水平綜合考慮，進行作業(yè)區(qū)區(qū)劃。大型苗圃及種植基地可根據(jù)需要布設環(huán)形道路。 第二節(jié) 工程建設方案 一、總平面布置 總平面設計 應根據(jù)自然地形，生產工藝、功能區(qū)劃以及與外部銜接等要求，因地制宜地合理安排。 各功能區(qū)主要以基 地內的道路為分 界線，保證基地園區(qū)運輸暢通。建設內容主要包括苗圃種苗繁育基地設施，種植基地土地整改、種 苗定植、水利及其它配套設施，采后收購處理，以及對苗農的技術培訓工作。在項目規(guī)劃中，堅持科技措施綜合配套，實現(xiàn)經濟、社會、生態(tài)效益的統(tǒng)一。 三、建設基本原則 規(guī)模開發(fā)原則。 苗木基地園建設項目可行性研究報告 第 9 頁 綠化喬木容器苗生產工藝流程圖 裝 盤 打 孔 產品質檢 小苗管理 培 育 播 種 覆蓋、澆水 移 栽 換盆移栽 換盆移栽 容 器 穴 盤 種 子 產品質檢 培 育 產品質檢 容 器 容 器 二年生苗包裝 多年生苗包裝 一年生苗包裝 育苗基質 栽培基質 培 育 栽培基質 栽培基質 填料機 打孔機 播種機 走水機 發(fā)芽室 催 芽 產品質檢 穴盤苗包裝 蔭 棚 苗木基地園建設項目可行性研究報告 第 10 頁 彩葉灌木容器苗生產工藝流程圖 優(yōu)良母本 組培苗 穴 盤 容 器 采 穗 裝 盤 扦 插 煉 苗 小苗管理 移 栽 培 育 換盆移栽 培育、成型 產品質檢 產品質檢 換盆移栽 培育、成型 產品質檢 容 器 多年生苗包裝 二年生苗包裝 一年生苗包裝 育苗基質 栽培基質 栽培基質 容 器 栽培基質 產品質檢 穴盤苗包裝 苗木基地園建設項目可行性研究報告 第 11 頁 第六章 建設規(guī)模及內容 一、指導思想 項目以移民安穩(wěn)致富前提，大力促進農業(yè)產業(yè)化發(fā)展為宗旨，堅持“以市場為導向，效益為中心，科技為支撐”的原則，大力發(fā)展標準化農業(yè)，并遵循“規(guī)模生產，經濟合理；技術先進， 綠色環(huán)保；品牌營銷，現(xiàn)代管理”的指導思想。 品種訓育：將研究庫區(qū)的野生和頻危種類，提供綠化新品種。同時， 本項目的建設，通過“公司 +農戶”的產業(yè)化運作模式，對帶動和推廣 **10 平方公里現(xiàn)代 農業(yè)生態(tài)示范園 花卉苗木種植也具有重要意義。 第三節(jié) 技術經濟指標 項目主要技術經濟指標匯總表 序號 指標名稱 單位 指標 備注 1 總投資 萬元 苗木基地園建設項目可行性研究報告 第 5 頁 2 建設規(guī)模 畝 1500 其中 苗圃 畝 20 3 生產能力 其中 喬木大苗 株 /年 4320 灌木等小苗 萬苗 /年 1280 4 效益指標 銷售收入 萬元 1759 達產年 投資利潤率 % 投資利稅率 % 財務內部收益率 % 稅后 財務凈現(xiàn)值 萬元 稅后 投資回收期 年 稅后 盈虧平衡點 % 5 社會效益 畝凈收入 元 2802 受益農民 人 1000 其中：移民 人 600 人均純收入 元 4203 其中：人均增收 元 1000 20xx 年，義和鎮(zhèn)農民人均純收 3176 元 提供就業(yè)崗位 個 30 其 中：移民 15 第四節(jié) 主要結論 **市是中國花卉苗木最適種植區(qū)，也是最重要的種植基地，隨著**經濟的快速發(fā)展，經濟及人民生活水平的不斷提高，對花卉苗木的苗木基地園建設項目可行性研究報告 第 6 頁 需求量快速增長，對品質要求越來越高。此外，對城市綠化和地區(qū)生態(tài)環(huán)境建設具有積極的推動作用。 本項目可為當?shù)靥峁┬碌木蜆I(yè)機會 30 個 ,其中吸收移民就業(yè)15 人。 六、項目投資 項目總投資 10000 萬元，其中：土建工程費 2700 萬元，苗木購置費 6500萬元，工程建設其它費用 300萬元，預備費 500 萬元。苗木基地園建設項目可行性研究報告 第 1 頁 現(xiàn)代農業(yè)生態(tài)園花卉苗木基地一期工程建設項目 可行性研究報告 苗木基地園建設項目可行性研究報告 第 2 頁 第一章 總 論 第一節(jié) 項目提要 一、項目名稱： 現(xiàn)代農業(yè)生態(tài)園花卉苗木基地一期工程建設項目 二、建設性質： 新建 三、項目業(yè)主： **景觀規(guī)劃設計建設有限公司 四、建設地點： **區(qū) 五、項目建設規(guī)模與內容 項目苗木基地園總規(guī)模 3000 畝， 其中紅梅基地 300 畝。 七、資金籌措 項目總投資 10000 萬元，擬通過申請庫區(qū)產業(yè)發(fā)展投資補助、企業(yè)資本金投入、銀行貸款等方式籌措，其中： 申請 20xx 年度國家 **庫區(qū)產業(yè)發(fā)展投資補助 3000 萬元（占苗木基地園建設項目可行性研究報告 第 3 頁 總投資 ％）； 企業(yè)資本金投入 20xx 萬元、銀行貸款 3000 萬元、（占總投資％）。還可以促進運輸、商業(yè)、包裝、園 林工程施工等相關產業(yè)的發(fā)展，帶動當?shù)鼐蜆I(yè)水平的提高。 項目投資利潤率 ％；投資利稅率 ％；內部收益率％；財務凈現(xiàn)值 萬元；投資回收期 年，總體盈利能力較好。 **集團作 **最大的地產集團之一，也是花卉苗木的最大消費者，其花卉苗木供應基地暨對口支援**庫區(qū)項目 **區(qū) 10 平方公里現(xiàn)代農業(yè)生態(tài)示范園建設項目，被作為**區(qū)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的試驗園，本項目作為該項目的首期工程，規(guī)劃建設 1500 畝示范園核心區(qū)示范基地，該項目的建設對 ****10平方公里現(xiàn)代農業(yè)生態(tài)示范園建設的 順利實施，對 **區(qū)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌試驗，對帶動當?shù)剞r民移民增收致富，對保障 **集團園林花卉苗木需求有著重要意義。 二、產品標準 苗木基地園建設項目可行性研究報告 第 7 頁 的花卉苗木質量應達到國標《主要造林樹種花卉苗木標準》，育苗工藝應按照國標《育苗技術規(guī)程》的要求，工程設計應根據(jù)花卉苗木生產的規(guī)模和技術要求，合理安排工程項目。計劃建設新品種觀察及展示園試驗、示范、推廣良種、新技術。通過建設好花卉苗木基地及銷售環(huán)節(jié)，形成產業(yè)鏈，促進當?shù)亟洕目焖侔l(fā)展。項目區(qū)有明顯區(qū)域范圍，按統(tǒng)一規(guī)劃、分片、分類、分期實施，進行集 中連片建設。 苗木基地園建設項目可行性研究報告 第 12 頁 四、 主要 建設規(guī)模和內容 本項目生產用地采用租用農戶用地解決，租用的土地應根據(jù)計劃培育花卉苗木的種類、數(shù)量、規(guī)格、出圃年限、育苗方式及輪休或休閑等因素以及各樹種的花卉苗木單位面積產量。 本項目達產后，年產 喬木 4320株，灌木 1280萬苗。 三、項目工程設計構成 苗木基地園建設項目可行性研究報告 第 13 頁 生產設施： 作業(yè)區(qū) 工程。 輔助用地面積規(guī)定 輔助用地系指除圃地以外的用地。 道路網，給水及排水系統(tǒng)應綜合考慮，統(tǒng)一協(xié)調布設。 （ 3）作業(yè)區(qū)的長度與寬度比例應適當。 山地苗圃作業(yè)區(qū)長度、寬度可按照地塊現(xiàn)狀盡量保持完整形狀。 移植區(qū)：應依據(jù)花卉苗木培育規(guī)格和樹種生長速度及其 特性，選擇獨立完整的地段。由于規(guī)劃區(qū)坡度小，為了防 止重新整地時造成新的水土流失，新建苗圃盡量利用現(xiàn)有梯田和梯地，只對少數(shù)極不規(guī)則地塊作坡改梯整治，保留池、塘、庫和成塊的林地等水土保持系統(tǒng)，增加必要的水土保持設施，提高水肥 綜合利用率，減少水土、肥料和農藥流失，實現(xiàn)早茶園生產的可持續(xù)發(fā)展實。建成的梯地按寬 米、深 米的規(guī)格挖槽開成種植溝，全部回填耕作層土壤，盡量多壓埋改土材料。 （ 1）主干道和支路 項目區(qū)通車道路設計為主干道和支路。 主干道和支路 設計長度 。給水系統(tǒng)應充分利用當?shù)厮矗侠泶_定工程項目及其規(guī)模和構筑物類型。 （ 4）蓄水 基地 1500 畝（含 20 畝苗圃）。 蓄水池和蓄糞池建在地勢較高而又易接受雨水的地方為宜，水池開挖成型后，池內層涂厚 60mm的 C20砼，池底要求砼厚 100mm。 A、種植區(qū)采用移動式管 灌方式。 噴灌工程設計應進行灌溉技術參數(shù)論證、水源分析、管道水力計算、設備選擇及其工程設計，按照國際《噴灌工程技術規(guī)范》的規(guī)定進行設計。 供電通訊工程 苗圃供電工程應根據(jù)電源條件，用電負荷和供電方式，本著充分利用地方電源，節(jié)約能源、經濟合理的原則進行設計。 20xx 年 8月 完成項目勘查設計及開工準備。 三、估算說明 建筑工程費： 根據(jù)相關定額并參照 **市目前建筑和市政估算指標確定； 苗木購置及引種費 ：根據(jù)苗木基地基地園定植的需要，按農業(yè)項目可行性研究報告編制原則，將其列入設備費項下。 （ 4）技術培訓費： 分別根據(jù)各子項不同建設內容和職能，考慮科研、技術支持和推廣費 。 二、評價依據(jù) 國家計委頒發(fā)的《建設項目經濟評價方法與參數(shù)》； 項目成本及效益財務測算，以財政部頒發(fā)的《企業(yè)財務通則》苗木基地園建設項目可行性研究報告 第 24 頁 和《企業(yè)會計準則》的有關規(guī)定為依據(jù)； 國家及 **市頒發(fā)的有關稅、費征收政策； 主要原材料、產品近期市場價格； 項目建設規(guī)模。 五、財務基礎數(shù)據(jù)測算 生產能力預測 根據(jù)項目建設計劃及進度安排，第一年為建設期，第二、三、四年為投產期生產能力按 40%、 60％、 80%，第五年進入正常生產年份100％。 （ 3） 外購原輔料費用測算： 主要為化 肥、有機肥及農藥消耗量，其中：喬木按 95 元 /株測算；苗子按 元 /苗測算，則原輔料總費用為 。 （ 7）折舊費：項目固定資產原值 ，折舊年限按 20年；考慮 3%殘值，平均年限折舊，則年折舊費為 。