【正文】 活用水需要。 靠山坡一側(cè)修筑截洪溝攔截山洪，保證生產(chǎn)設(shè)施安全。主干道主要便苗木基地園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第 16 頁 于外部運(yùn)輸車輛的進(jìn)出 , 如產(chǎn)品、肥料、農(nóng)藥、基質(zhì)等的運(yùn)輸；支道為機(jī)耕道，主要為內(nèi)部運(yùn)輸服務(wù)。 （ 2）旱地改土 耕作層土壤深度≥ 的旱地采用簡易改土。 由于項(xiàng)目區(qū)土地大多是低山和深丘坡耕地，須以改造整治。 無性繁殖區(qū)：應(yīng)依據(jù)樹種生物學(xué)特性，以滿足扦插、嫁接埋條（壓條）、分蘗（分株）育苗的工藝條件，選擇排水良好的地段。在排水良好地區(qū)可寬些，反之則窄些。 （ 2）根據(jù)立地條件與樹種生物學(xué)特性要求和育苗方法與經(jīng)營管理水平綜合考慮，進(jìn)行作業(yè)區(qū)區(qū)劃。大型苗圃及種植基地可根據(jù)需要布設(shè)環(huán)形道路。 第二節(jié) 工程建設(shè)方案 一、總平面布置 總平面設(shè)計(jì) 應(yīng)根據(jù)自然地形，生產(chǎn)工藝、功能區(qū)劃以及與外部銜接等要求，因地制宜地合理安排。 各功能區(qū)主要以基 地內(nèi)的道路為分 界線，保證基地園區(qū)運(yùn)輸暢通。建設(shè)內(nèi)容主要包括苗圃種苗繁育基地設(shè)施，種植基地土地整改、種 苗定植、水利及其它配套設(shè)施，采后收購處理，以及對苗農(nóng)的技術(shù)培訓(xùn)工作。在項(xiàng)目規(guī)劃中，堅(jiān)持科技措施綜合配套，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)、社會、生態(tài)效益的統(tǒng)一。 三、建設(shè)基本原則 規(guī)模開發(fā)原則。 苗木基地園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第 9 頁 綠化喬木容器苗生產(chǎn)工藝流程圖 裝 盤 打 孔 產(chǎn)品質(zhì)檢 小苗管理 培 育 播 種 覆蓋、澆水 移 栽 換盆移栽 換盆移栽 容 器 穴 盤 種 子 產(chǎn)品質(zhì)檢 培 育 產(chǎn)品質(zhì)檢 容 器 容 器 二年生苗包裝 多年生苗包裝 一年生苗包裝 育苗基質(zhì) 栽培基質(zhì) 培 育 栽培基質(zhì) 栽培基質(zhì) 填料機(jī) 打孔機(jī) 播種機(jī) 走水機(jī) 發(fā)芽室 催 芽 產(chǎn)品質(zhì)檢 穴盤苗包裝 蔭 棚 苗木基地園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第 10 頁 彩葉灌木容器苗生產(chǎn)工藝流程圖 優(yōu)良母本 組培苗 穴 盤 容 器 采 穗 裝 盤 扦 插 煉 苗 小苗管理 移 栽 培 育 換盆移栽 培育、成型 產(chǎn)品質(zhì)檢 產(chǎn)品質(zhì)檢 換盆移栽 培育、成型 產(chǎn)品質(zhì)檢 容 器 多年生苗包裝 二年生苗包裝 一年生苗包裝 育苗基質(zhì) 栽培基質(zhì) 栽培基質(zhì) 容 器 栽培基質(zhì) 產(chǎn)品質(zhì)檢 穴盤苗包裝 苗木基地園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第 11 頁 第六章 建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 一、指導(dǎo)思想 項(xiàng)目以移民安穩(wěn)致富前提，大力促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展為宗旨，堅(jiān)持“以市場為導(dǎo)向，效益為中心，科技為支撐”的原則，大力發(fā)展標(biāo)準(zhǔn)化農(nóng)業(yè)，并遵循“規(guī)模生產(chǎn)，經(jīng)濟(jì)合理；技術(shù)先進(jìn)， 綠色環(huán)保；品牌營銷，現(xiàn)代管理”的指導(dǎo)思想。 品種訓(xùn)育：將研究庫區(qū)的野生和頻危種類，提供綠化新品種。同時(shí)， 本項(xiàng)目的建設(shè)，通過“公司 +農(nóng)戶”的產(chǎn)業(yè)化運(yùn)作模式，對帶動(dòng)和推廣 **10 平方公里現(xiàn)代 農(nóng)業(yè)生態(tài)示范園 花卉苗木種植也具有重要意義。 第三節(jié) 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總表 序號 指標(biāo)名稱 單位 指標(biāo) 備注 1 總投資 萬元 苗木基地園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第 5 頁 2 建設(shè)規(guī)模 畝 1500 其中 苗圃 畝 20 3 生產(chǎn)能力 其中 喬木大苗 株 /年 4320 灌木等小苗 萬苗 /年 1280 4 效益指標(biāo) 銷售收入 萬元 1759 達(dá)產(chǎn)年 投資利潤率 % 投資利稅率 % 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % 稅后 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 萬元 稅后 投資回收期 年 稅后 盈虧平衡點(diǎn) % 5 社會效益 畝凈收入 元 2802 受益農(nóng)民 人 1000 其中：移民 人 600 人均純收入 元 4203 其中：人均增收 元 1000 20xx 年，義和鎮(zhèn)農(nóng)民人均純收 3176 元 提供就業(yè)崗位 個(gè) 30 其 中：移民 15 第四節(jié) 主要結(jié)論 **市是中國花卉苗木最適種植區(qū)，也是最重要的種植基地，隨著**經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，經(jīng)濟(jì)及人民生活水平的不斷提高，對花卉苗木的苗木基地園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第 6 頁 需求量快速增長，對品質(zhì)要求越來越高。此外，對城市綠化和地區(qū)生態(tài)環(huán)境建設(shè)具有積極的推動(dòng)作用。 本項(xiàng)目可為當(dāng)?shù)靥峁┬碌木蜆I(yè)機(jī)會 30 個(gè) ,其中吸收移民就業(yè)15 人。 六、項(xiàng)目投資 項(xiàng)目總投資 10000 萬元，其中：土建工程費(fèi) 2700 萬元，苗木購置費(fèi) 6500萬元，工程建設(shè)其它費(fèi)用 300萬元，預(yù)備費(fèi) 500 萬元。苗木基地園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第 1 頁 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)園花卉苗木基地一期工程建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 苗木基地園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第 2 頁 第一章 總 論 第一節(jié) 項(xiàng)目提要 一、項(xiàng)目名稱： 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)園花卉苗木基地一期工程建設(shè)項(xiàng)目 二、建設(shè)性質(zhì)： 新建 三、項(xiàng)目業(yè)主： **景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)建設(shè)有限公司 四、建設(shè)地點(diǎn)： **區(qū) 五、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容 項(xiàng)目苗木基地園總規(guī)模 3000 畝， 其中紅梅基地 300 畝。 七、資金籌措 項(xiàng)目總投資 10000 萬元，擬通過申請庫區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資補(bǔ)助、企業(yè)資本金投入、銀行貸款等方式籌措，其中： 申請 20xx 年度國家 **庫區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資補(bǔ)助 3000 萬元（占苗木基地園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第 3 頁 總投資 ％）； 企業(yè)資本金投入 20xx 萬元、銀行貸款 3000 萬元、（占總投資％）。還可以促進(jìn)運(yùn)輸、商業(yè)、包裝、園 林工程施工等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，帶動(dòng)當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)水平的提高。 項(xiàng)目投資利潤率 ％；投資利稅率 ％；內(nèi)部收益率％；財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 萬元；投資回收期 年，總體盈利能力較好。 **集團(tuán)作 **最大的地產(chǎn)集團(tuán)之一，也是花卉苗木的最大消費(fèi)者，其花卉苗木供應(yīng)基地暨對口支援**庫區(qū)項(xiàng)目 **區(qū) 10 平方公里現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)示范園建設(shè)項(xiàng)目，被作為**區(qū)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的試驗(yàn)園，本項(xiàng)目作為該項(xiàng)目的首期工程，規(guī)劃建設(shè) 1500 畝示范園核心區(qū)示范基地，該項(xiàng)目的建設(shè)對 ****10平方公里現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)示范園建設(shè)的 順利實(shí)施，對 **區(qū)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌試驗(yàn)，對帶動(dòng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)民移民增收致富，對保障 **集團(tuán)園林花卉苗木需求有著重要意義。 二、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn) 苗木基地園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第 7 頁 的花卉苗木質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國標(biāo)《主要造林樹種花卉苗木標(biāo)準(zhǔn)》，育苗工藝應(yīng)按照國標(biāo)《育苗技術(shù)規(guī)程》的要求，工程設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)花卉苗木生產(chǎn)的規(guī)模和技術(shù)要求，合理安排工程項(xiàng)目。計(jì)劃建設(shè)新品種觀察及展示園試驗(yàn)、示范、推廣良種、新技術(shù)。通過建設(shè)好花卉苗木基地及銷售環(huán)節(jié)，形成產(chǎn)業(yè)鏈，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。項(xiàng)目區(qū)有明顯區(qū)域范圍，按統(tǒng)一規(guī)劃、分片、分類、分期實(shí)施，進(jìn)行集 中連片建設(shè)。 苗木基地園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第 12 頁 四、 主要 建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容 本項(xiàng)目生產(chǎn)用地采用租用農(nóng)戶用地解決，租用的土地應(yīng)根據(jù)計(jì)劃培育花卉苗木的種類、數(shù)量、規(guī)格、出圃年限、育苗方式及輪休或休閑等因素以及各樹種的花卉苗木單位面積產(chǎn)量。 本項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后，年產(chǎn) 喬木 4320株，灌木 1280萬苗。 三、項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)構(gòu)成 苗木基地園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第 13 頁 生產(chǎn)設(shè)施： 作業(yè)區(qū) 工程。 輔助用地面積規(guī)定 輔助用地系指除圃地以外的用地。 道路網(wǎng)，給水及排水系統(tǒng)應(yīng)綜合考慮，統(tǒng)一協(xié)調(diào)布設(shè)。 （ 3）作業(yè)區(qū)的長度與寬度比例應(yīng)適當(dāng)。 山地苗圃作業(yè)區(qū)長度、寬度可按照地塊現(xiàn)狀盡量保持完整形狀。 移植區(qū)：應(yīng)依據(jù)花卉苗木培育規(guī)格和樹種生長速度及其 特性，選擇獨(dú)立完整的地段。由于規(guī)劃區(qū)坡度小，為了防 止重新整地時(shí)造成新的水土流失，新建苗圃盡量利用現(xiàn)有梯田和梯地，只對少數(shù)極不規(guī)則地塊作坡改梯整治，保留池、塘、庫和成塊的林地等水土保持系統(tǒng)，增加必要的水土保持設(shè)施，提高水肥 綜合利用率，減少水土、肥料和農(nóng)藥流失，實(shí)現(xiàn)早茶園生產(chǎn)的可持續(xù)發(fā)展實(shí)。建成的梯地按寬 米、深 米的規(guī)格挖槽開成種植溝，全部回填耕作層土壤，盡量多壓埋改土材料。 （ 1）主干道和支路 項(xiàng)目區(qū)通車道路設(shè)計(jì)為主干道和支路。 主干道和支路 設(shè)計(jì)長度 。給水系統(tǒng)應(yīng)充分利用當(dāng)?shù)厮?，合理確定工程項(xiàng)目及其規(guī)模和構(gòu)筑物類型。 （ 4）蓄水 基地 1500 畝（含 20 畝苗圃）。 蓄水池和蓄糞池建在地勢較高而又易接受雨水的地方為宜，水池開挖成型后，池內(nèi)層涂厚 60mm的 C20砼，池底要求砼厚 100mm。 A、種植區(qū)采用移動(dòng)式管 灌方式。 噴灌工程設(shè)計(jì)應(yīng)進(jìn)行灌溉技術(shù)參數(shù)論證、水源分析、管道水力計(jì)算、設(shè)備選擇及其工程設(shè)計(jì)，按照國際《噴灌工程技術(shù)規(guī)范》的規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)。 供電通訊工程 苗圃供電工程應(yīng)根據(jù)電源條件，用電負(fù)荷和供電方式，本著充分利用地方電源，節(jié)約能源、經(jīng)濟(jì)合理的原則進(jìn)行設(shè)計(jì)。 20xx 年 8月 完成項(xiàng)目勘查設(shè)計(jì)及開工準(zhǔn)備。 三、估算說明 建筑工程費(fèi)： 根據(jù)相關(guān)定額并參照 **市目前建筑和市政估算指標(biāo)確定； 苗木購置及引種費(fèi) ：根據(jù)苗木基地基地園定植的需要，按農(nóng)業(yè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制原則，將其列入設(shè)備費(fèi)項(xiàng)下。 （ 4）技術(shù)培訓(xùn)費(fèi)： 分別根據(jù)各子項(xiàng)不同建設(shè)內(nèi)容和職能，考慮科研、技術(shù)支持和推廣費(fèi) 。 二、評價(jià)依據(jù) 國家計(jì)委頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》； 項(xiàng)目成本及效益財(cái)務(wù)測算，以財(cái)政部頒發(fā)的《企業(yè)財(cái)務(wù)通則》苗木基地園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第 24 頁 和《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則》的有關(guān)規(guī)定為依據(jù)； 國家及 **市頒發(fā)的有關(guān)稅、費(fèi)征收政策； 主要原材料、產(chǎn)品近期市場價(jià)格； 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模。 五、財(cái)務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)測算 生產(chǎn)能力預(yù)測 根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃及進(jìn)度安排，第一年為建設(shè)期，第二、三、四年為投產(chǎn)期生產(chǎn)能力按 40%、 60％、 80%，第五年進(jìn)入正常生產(chǎn)年份100％。 （ 3） 外購原輔料費(fèi)用測算： 主要為化 肥、有機(jī)肥及農(nóng)藥消耗量，其中：喬木按 95 元 /株測算；苗子按 元 /苗測算，則原輔料總費(fèi)用為 。 （ 7）折舊費(fèi)：項(xiàng)目固定資產(chǎn)原值 ，折舊年限按 20年；考慮 3%殘值，平均年限折舊，則年折舊費(fèi)為 。