香山莊園農(nóng)家樂休閑渡假中心可行性研究報告(已修改)
2025-12-15 00:36 本頁面
【正文】 目 錄 一、 香山莊園農(nóng)家樂簡介 .....................................1 農(nóng)家樂簡介 ............................................1 本項目所在地簡介 ......................................2 二、農(nóng)家樂市場分析 ..........................................5 市場狀況 .............................................5 產(chǎn)品狀況 .............................................6 三、競爭分析 ................................................6 農(nóng)家樂基本競爭情況 ....................................6 SWOT分析 ............................................7 四、“香山莊園”農(nóng)家樂項目方案 ...............................11 項目簡介 ............................................11 項目發(fā)起原因 .........................................12 營銷戰(zhàn)略 ............................................15 ........................................16 ........................................16 ........................................17 ........................................19 ....................................24 ....................................29 ........................................29 五、風險分析以及對策 .......................................30 市場風險 ............................................30 競爭風險 ............................................30 經(jīng)營風險 ............................................30 市場淘汰風險 .........................................31 六、 財務(wù)分析 ..............................................31 一次性投入核算 .......................................31 營業(yè)收入 ............................................33 營業(yè)成本概算 .........................................33 營業(yè)利潤 ............................................34 七、結(jié)論 ..................................................34 香山莊園農(nóng)家樂休閑渡假中心可行性研究報告 第 1 頁 一、 香山莊園農(nóng)家樂簡介 農(nóng)民依托當?shù)鬲毦咛厣穆糜物L景資源，利用村寨院舍開發(fā)農(nóng)事風情和本土文化資源，因地制宜地經(jīng)營特色旅游服務(wù)，成為人民勤勞致富的有效途徑。 他們可以把自有的一般生活資料、生產(chǎn)資料轉(zhuǎn)化為經(jīng)營性資產(chǎn)，無論是從事農(nóng)家樂的農(nóng)民還是從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和加工的農(nóng)民，都可以從中增加收入?！稗r(nóng)家樂”旅游服務(wù) 模式也就應(yīng)運而生。 農(nóng)家樂旅游項目不僅根據(jù)當?shù)貙嶋H，發(fā)展特色農(nóng)家旅游，如：采摘野果、水庫垂釣、溶洞探險、篝火會友等。還注入現(xiàn)代人很少涉及的視覺旅行，讓人們在享受身體的旅行和心情的放松的同時，讓其視覺上也能得到很好的享受。 現(xiàn)今農(nóng)家樂旅游發(fā)展趨勢，它作為一種新興的特色旅游項目，農(nóng)家樂旅游從一開始就受到了游客的普遍歡迎和市場廣泛認同，有著巨大的市場潛力和廣闊的市場前景。 隨著人們物質(zhì)生活水平的不斷提高，現(xiàn)代旅游業(yè)的快速發(fā)展，近幾年以“吃農(nóng)家飯，品農(nóng)家菜，住農(nóng)家屋，干農(nóng)家活，享農(nóng)家樂，購農(nóng)家物”為主要內(nèi)容的“農(nóng)家 樂”旅游方式，引起社會各界的極大重視和關(guān)注。在人們對精神文化生活的需求日趨豐富并呈多樣性發(fā)展的今天，農(nóng)家樂特色旅游活動在全國悄然興起并已成為旅游業(yè)中的一大亮點。 隨著產(chǎn)業(yè)鏈、服務(wù)鏈的延伸，香山莊園農(nóng)家樂休閑渡假中心可行性研究報告 第 2 頁 不僅帶動了餐飲服務(wù)、商貿(mào)流通、客運交通等相關(guān)的第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展，而且促進了農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)和銷售、特色旅游產(chǎn)品加工和制作等農(nóng)村第一、二產(chǎn)業(yè)新的發(fā)展，促進了農(nóng)業(yè)和農(nóng)村由單純提供農(nóng)產(chǎn)品向提供生態(tài)產(chǎn)品、文化旅游產(chǎn)品的轉(zhuǎn)化升級，為農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和主導產(chǎn)業(yè)培育注入了新的動力。 農(nóng)家樂旅游的蓬勃興起，讓農(nóng)民充分看到了環(huán)境資源的價值，積極主動地保 護和建設(shè)良好的自然生態(tài)環(huán)境，以農(nóng)家樂旅游提供強有力的支撐和保障。城市游客的到來，送來了城市的信息、技術(shù)和管理，帶動了農(nóng)家樂旅游業(yè)質(zhì)量和水平的提高，推動了農(nóng)村社會的城市化進程。因此，農(nóng)家樂旅游是城鄉(xiāng)互動中的橋梁和紐帶。 本項目所在地位于常德市桃源縣黃石鎮(zhèn)香山林場，距離常德市中心城區(qū)50KM，距離常張高速公路出口約 35KM。項目占地 1000多畝，位于黃石水庫邊的香山半山腰，項目所在地視野開闊，一面靠山，一面繞水，生態(tài)資源優(yōu)良。 香山莊園緊靠黃石水庫，黃石水庫是國家大一型水庫，水面面 積達 萬畝，庫內(nèi)山清水秀，五十多座自然小山坡被碧綠的庫水自然隔離，山上樹木蔥蔥，鳥語花香，山下碧波萬頃，游魚連連，是開發(fā)旅游資源的盛地。 香山莊園農(nóng)家樂休閑渡假中心可行性研究報告 第 3 頁 項目所在地拍攝的黃石水庫美麗風景 項目所在地實景 香山莊園農(nóng)家樂休閑渡假中心可行性研究報告 第 4 頁 項目所在地衛(wèi)星地圖香山莊園農(nóng)家樂休閑渡假中心可行性研究報告 第 5 頁 二、農(nóng)家樂市場分析 “農(nóng)家樂”的出現(xiàn)，使中國
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