【正文】 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為 國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 K2021005 安徽金寨經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)路網(wǎng)建設(shè)工程 可 行 性 研 究 報 告 設(shè)計證書編號： 011106sj 北京國道通公路設(shè)計研究院 2021年 09月 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為 國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 K2021005 安徽金寨經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)路網(wǎng)建設(shè)工程 可 行 性 研 究 報 告 設(shè)計證書編號： 011106sj 北京國道通公路設(shè)計研究院 2021年 09月 安徽金寨經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)路網(wǎng)建設(shè)工程可行性研究報告 1 目 錄 第一章 總 論 ....................................... 1 編制的依據(jù)和背景 .......................................... 1 研究范圍和研究工作過程簡述 ................................. 5 工程建 設(shè)的必要性 .......................................... 5 優(yōu)化交通網(wǎng)布局，全面提高通行能力的控制性工程 ............... 5 促進(jìn)對外開放的基礎(chǔ)性工程 ..................................... 6 第二章 現(xiàn)狀概況及建設(shè)條件 ............................. 7 工程地點(diǎn)的自然條件 ........................................ 7 社會經(jīng)濟(jì)概況 ............................................. 7 工程地質(zhì)、地貌、氣象及水文 ................................. 8 自然條件對建設(shè)項(xiàng)目的影響 ................................... 9 工程建設(shè)的可行性 .......................................... 9 第三章 道路交通規(guī)劃 ................................. 11 規(guī)劃區(qū)域條件 ............................................ 11 道路交通 ................................................ 11 規(guī)劃原則及目標(biāo) ............................................... 11 道路網(wǎng)布局 ................................................... 11 規(guī)劃的道路系統(tǒng) ............................................... 11 本項(xiàng)目所建道路 ............................................... 13 第四章 設(shè)計技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及建設(shè)規(guī)模 ......................... 14 設(shè)計原則 ................................................ 14 設(shè)計準(zhǔn)則 ............................................................ 14 設(shè)計規(guī) 范 ............................................................ 14 建設(shè)規(guī)模 ................................................ 15 設(shè)計范圍 ............................................................ 15 道路工程 ............................................................ 15 安徽金寨經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)路網(wǎng)建設(shè)工程可行性研究報告 2 橋梁工程 ............................................................ 16 設(shè)計技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) ............................................ 16 第五章 工程內(nèi)容 ..................................... 20 道路與橋梁工程 ........................................... 20 道路工程 ............................................................ 20 橋梁工程 ............................................................ 21 排水工程 ................................................ 21 道路照明 ................................................ 21 交通設(shè)施 ................................................ 22 第六章 勞動安全及環(huán)境保護(hù) ............................ 23 勞動安全衛(wèi)生 ............................................ 23 環(huán)境影響分析 ............................................ 24 環(huán)境影響緩解措施 ......................................... 24 第七章 項(xiàng)目組織及管理措施 ............................ 25 項(xiàng)目組織 ................................................ 25 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計劃 ......................................... 28 項(xiàng)目組織管理措施 ......................................... 28 第八章 投資估算及資金籌措 ............................ 30 投資估算 ................................................ 30 編制依據(jù) ............................................................. 30 材料、設(shè)備價格 ....................................................... 30 其它工程費(fèi)用 ......................................................... 30 投資估算 ............................................................. 30 資金籌措方案 ............................................ 30 還款計劃 ................................................ 31 第九章 經(jīng)濟(jì)效益分析 .................................. 42 安徽金寨經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)路網(wǎng)建設(shè)工程可行性研究報告 3 經(jīng)濟(jì)效益分析方法說明 ..................................... 42 土地出讓收入測算 ......................................... 42 總成本估算 .............................................. 42 稅金及附加 .............................................. 42 財務(wù)評價主要參數(shù)及相關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù) ............................ 43 財務(wù)評價報表及財務(wù)評價指標(biāo) ................................ 43 盈利能力分析 ............................................ 54 清償能力分析 ............................................ 54 敏感性分析 .............................................. 55 第十章 效益及綜合評價 ............................... 56 經(jīng)濟(jì)效益評價 ........................................... 56 社會效益評價 ........................................... 56 綜合效益評價 ............................................ 57 附圖： ……………………………………………………………… GK1 ……………………………………………………… GK2 ……………………………………………………… GK3 …………………………………………………………… GK4 安徽金寨經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)路網(wǎng)建設(shè)工程可行性研究報告 1 第一章 總 論 編制的依據(jù)和背景 項(xiàng)目名稱及主管單位 項(xiàng)目名稱：安徽金寨經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)路網(wǎng)建設(shè)工程 項(xiàng)目法人：金寨縣城鎮(zhèn)開發(fā)投資有限公司 項(xiàng)目地點(diǎn)：金寨縣 梅山 鎮(zhèn) 法 人代表：張平生 設(shè)計單位：北京國道通公路設(shè)計研究院 項(xiàng)目法人簡介 金寨縣城鎮(zhèn)開發(fā)投資有限公司是國有獨(dú)資公司 ,實(shí)行“自我舉債、自我還貸、自我建設(shè)、自我發(fā)展”的經(jīng)營方式。公司成立于 2021 年 04 月 ,注冊資本金 20210萬元，主要承擔(dān)城鎮(zhèn)建設(shè)及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)業(yè)務(wù)。 公司的主要業(yè)務(wù)是按照經(jīng)營城市建設(shè)的理念，進(jìn)行城鎮(zhèn)開發(fā)建設(shè)，即通過籌資、融資等方式收集資金，用于對城鎮(zhèn)的道路、橋梁、給排水、路燈等市政基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行建設(shè)，通過基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)使城鎮(zhèn)土地增值，用取得的土地收益和建設(shè)規(guī)模收入滾動發(fā)展。 編制 依據(jù) ⑴《金寨縣城總體規(guī)劃調(diào)整》 ⑵《金寨紅石工業(yè)園區(qū)規(guī)劃》 ⑼ 國家、省、市、縣關(guān)于加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的有關(guān)規(guī)定。 ⑽ 政府部門出臺的、有關(guān)安徽金寨經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)路網(wǎng)建設(shè)的文件。 ⑾《設(shè)計委托任務(wù)書》所確定的技術(shù)原則。 安徽金寨經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)路網(wǎng)建設(shè)工程可行性研究報告 2 編制原則 ⑴ 根據(jù)城市總體規(guī)劃，以滿足城市交通發(fā)展的需要為前提。 ⑵ 根據(jù)規(guī)劃建設(shè)圖所確定的用地性質(zhì)并結(jié)合各條道路的具體地理位置，既要有長遠(yuǎn)的交通發(fā)展思想，又要從實(shí)際出發(fā)，處理好項(xiàng)目建設(shè)與現(xiàn)狀路網(wǎng)的銜接關(guān)系。 ⑶ 本次建設(shè)的經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)道路網(wǎng)，在工程建設(shè)上需注重技術(shù)經(jīng)濟(jì)與實(shí)用性相結(jié)合。 ⑷ 經(jīng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，對已有道路的改建段，利用一切可利用部分，以節(jié)省工程投資。 項(xiàng)目背景 ⑴ 金寨經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)（原名稱為金寨紅石工業(yè)園區(qū)） 梅山 鎮(zhèn)為金寨縣政府所在地。地處金寨縣北部，處于河南省的固始縣及安徽省的霍邱縣、六安市的結(jié)合部。根據(jù) 2021 年金寨縣總體規(guī)劃將金寨經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)規(guī)劃在縣城新區(qū)北側(cè)，規(guī)劃面積 620 公頃。 金寨經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)是經(jīng)安徽省人民政府批準(zhǔn)的省級經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)。 ⑵