【正文】 中國最大管理資源中心 中國最大管理資源中心 1 浪 琴 陽 光 執(zhí) 行 報(bào) 告 重慶潤天地產(chǎn)顧問有限公司 2020 年 8 月 12 日 中國最大管理資源中心 中國最大管理資源中心 2 第一部分 市場部分 一、射洪縣宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 國內(nèi)生產(chǎn)總值 分析項(xiàng)目 2001年 2002年 2020年 2020年 2020年 2020年 國內(nèi)生產(chǎn)總值（萬元） 456006 500649 561074 650120 762863 558710 增長率（ %） 國內(nèi)生產(chǎn)總值（萬元）456006500649561074650120762863885710010000020000030000040000050000060000070000080000090000010000002001年 2002年 2020年 2020年 2020年 2020年國內(nèi)生產(chǎn)總值（萬元） 增長率（％） 02468101214162001年 2002年 2020年 2020年 2020年 2020年增長率（％） 中國最大管理資源中心 中國最大管理資源中心 3 分析： 射洪近 6 年的 國內(nèi)生產(chǎn)總值保持在 9%以上的增長 速度， 2020 年更是達(dá)到 15%的增長速度，創(chuàng)下了近年來射洪國內(nèi)生產(chǎn)總值的最高增幅， 2020 年開始每面保持了 12%— 15%的增長速度， 可見近幾年來，射洪縣經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況良好，宏觀經(jīng)濟(jì)呈加速增長態(tài)勢。 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)變化趨勢 年份 第一產(chǎn)業(yè) 占 GDP比重（ %） 第二產(chǎn)業(yè) 占 GDP比重（ %） 第三產(chǎn)業(yè) 占 GDP比重（ %） 2001年 2002年 2020年 2020年 2020年 2020年 第一產(chǎn)業(yè)占ＧＤＰ的比重（％） 19051015202530２００１年 ２００２年 ２００３年 ２００４年 ２００５年 ２００６年第一產(chǎn)業(yè)占ＧＤＰ的比重（％） 中國最大管理資源中心 中國最大管理資源中心 4 第二產(chǎn)業(yè)占ＧＤＰ的比重（％） 0102030405060２００１年 ２００２年 ２００３年 ２００４年 ２００５年 ２００６年第二產(chǎn)業(yè)占ＧＤＰ的比重（％） 第三產(chǎn)業(yè)占ＧＤＰＤ的比重（％） 0510152025303540２００１年 ２００２年 ２００３年 ２００４年 ２００５年 ２００６年第三產(chǎn)業(yè)占ＧＤＰＤ的比重（％） 分析： ? 射洪做為一個(gè)以傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)的地區(qū)，農(nóng)業(yè)對(duì)整個(gè) GDP 的增長所起的作用在過去很長的時(shí)間內(nèi)起著較大的作用。 ? 近年來，隨著工業(yè)和服務(wù)業(yè)的迅速發(fā)展，農(nóng)業(yè)對(duì) GDP 的作用在逐漸減小，只有 20%多一點(diǎn)， 2020 年更是降到了 20%以下，工業(yè)和服務(wù)業(yè)占占據(jù)了 GDP 的主導(dǎo)地位，共占了 GDP 的 80%份額。表明了射洪形成了二三產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的良好的經(jīng)濟(jì)態(tài)勢。 ? 從以上的圖表，我們不難看出， 2020 年以來工業(yè)占 GDP 的比重呈明顯增長的態(tài)勢，2020 年更是超過了 50%達(dá)到 %，而第三產(chǎn)業(yè)占 GDP 的比重由 2020 年以前的35%左右， 2020 年以后則下降到 30%左右，第三產(chǎn)業(yè)占 GDP 的比重下降，這表明了射洪的第三產(chǎn)業(yè)近年來不僅沒有發(fā)展，而且有萎縮的跡象。 中國最大管理資源中心 中國最大管理資源中心 5 社會(huì)消費(fèi)品零售總額 年份 2001年 2002年 2020年 2020年 2020年 2020年 社會(huì)消費(fèi)品零售總額（億元） 161090 177536 202087 235518 265704 303700 增幅（ %） 社會(huì)消費(fèi)品零售總額（萬元）161090 177536202087235518265704303700050000100000150000200000250000300000350000２００１年 ２００２年 ２００３年 ２００４年 ２００５年 ２００６年社會(huì)消費(fèi)品零售總額（萬元） 增幅（％） 05101520２００１年 ２００２年 ２００３年 ２００４年 ２００５年 ２００６年增幅（％） 中國最大管理資源中心 中國最大管理資源中心 6 城鎮(zhèn)居民的儲(chǔ)蓄狀況 單位：萬元 年度 年末金融機(jī) 構(gòu)存款余額 城鄉(xiāng)居民儲(chǔ) 蓄存款余額 年末金融機(jī) 構(gòu)貸款余額 2001 311817 237512 305929 2002 357487 276189 278367 2020 408744 332975 298481 2020 475780 396454 308658 2020 539346 459830 322139 2020 630797 518540 372192 年末金融機(jī)構(gòu)存款余額（萬元）3118173574874087444757805393466307970100000200000300000400000500000600000700000２００１年 ２００２年 ２００３年 ２００４年 ２００５年 ２００６年年末金融機(jī)構(gòu)存款余額（萬元） 增幅（％） 1705101520２００１年 ２００２年 ２００３年 ２００４年 ２００５年 ２００６年增幅（％） 中國最大管理資源中心 中國最大管理資源中心 7 城鄉(xiāng)居民儲(chǔ)蓄存款余額（萬元）2375122761893329753964544598305185400100000200000300000400000500000600000２００１年 ２００２年 ２００３年 ２００４年 ２００５年 ２００６年城鄉(xiāng)居民儲(chǔ)蓄存款余額（萬元） 增幅（％）160510152025２００１年 ２００２年 ２００３年 ２００４年 ２００５年 ２００６年增幅（％） 中國最大管理資源中心 中國最大管理資源中心 8 年末金融機(jī)構(gòu)貸款余額（萬元）305929278367298481 308568322139372192050000100000150000200000250000300000350000400000２００１年 ２００２年 ２００３年 ２００４年 ２００５年 ２００６年年末金融機(jī)構(gòu)貸款余額（萬元） 增幅（％）91510505101520２００１年 ２００２年 ２００３年 ２００４年 ２００５年 ２００６年增幅（％） 分析 ： ? 2001 年以來，社會(huì)消費(fèi)品零售總額，年末金融機(jī)構(gòu)貸款余額、城鄉(xiāng)居民儲(chǔ)蓄存款余額保持著較快的增長速度，都達(dá)到 12%以上的增幅， 其中居民儲(chǔ)蓄存款余額在2020 年、 2020 年更是達(dá)到了 %和 的高速度增長。 ? 年末金融機(jī)構(gòu)的貸款余額，近年來的增長速度波動(dòng)較大， 2002 年則達(dá)到了最低 9%的負(fù)增長，主要是因?yàn)榻鹑跈C(jī)構(gòu)為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)在縮減銀根。 2020 年則有了大幅的增長為 %。 ? 出現(xiàn)以上的原因，主要是受國家宏觀政策的影響， 2020 年以前國家鼓勵(lì)消費(fèi)， 2020年開始國家又開始抑制投資過快，消費(fèi)市場明顯放慢步伐。 ? 總的來說，射洪近年來，在以工業(yè)這個(gè)國民經(jīng)濟(jì)主要支柱的帶動(dòng)下，射洪的經(jīng)濟(jì)還是比較健康的在發(fā)展。在居民收入不段增加的情況下，社會(huì)消費(fèi)品（教育、食品、商品房）將保持旺盛的需求。 中國最大管理資源中心 中國最大管理資源中心 9 人均國內(nèi)生產(chǎn)總值 單位（元 /人） 年份 2001年 2002年 2020年 2020年 2020年 2020年 基數(shù) 4371 4792 5375 6784 8393 9749 增幅（ %） 基數(shù)4371 47925375678483939749020004000600080001000012000２００１年 ２００２年 ２００３年 ２００４年 ２００５年 ２００６年基數(shù) 中國最大管理資源中心 中國最大管理資源中心 10 增幅（％） 051015202530２００１年 ２００２年 ２００３年 ２００４年 ２００５年 ２００６年增幅（％） 在崗職工的平均工資 單位：（元 /人） 年份 2001年 2002年 2020年 2020年 2020年 2020年 在崗職工平均工資 5910 7130 8364 10293 10935 增幅（ %） 中國最大管理資源中心 中國最大管理資源中心 11 在崗職工平均工資5910713083641029310935020004000600080001000012000２００１年 ２００２年 ２００３年 ２００４年 ２００５年 ２００６年在崗職工平均工資 增幅（％）0510152025２００１年 ２００２年 ２００３年 ２００４年 ２００５年 ２００６年增幅（％） 城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 年份 2001年 2002年 2020年 2020年 2020年 2020年 人均可支配收入 4116 4475 4860 5412 6124 7088 中國最大管理資源中心 中國最大管理資源中心 12 增幅（ %） 人均可支配收入4116 44754860541261247088010002000300040005000600070008000２００１年 ２００２年 ２００３年 ２００４年 ２００５年 ２００６年人均可支配收入 增幅（％） 05101520２００１年 ２００２年 ２００３年 ２００４年 ２００５年 ２００６年增幅（％） 分析： ? 射洪的人均國內(nèi)生產(chǎn)總值、在崗職工平均工資在近年來的增幅出現(xiàn)了波動(dòng)，在 2020年、 2020 年則是以高速的增長，經(jīng)歷了 0 06 年的平穩(wěn)增長后，又將迎來新一輪的增長的高峰。 ? 而人均可支配收入的增長速度則是逐年在加速增長，由 2001 年的 %的增幅，到2020 年 %的增幅， 2020 年開始保持了 11%以 上的增長速度，這說明了射洪消