【正文】 天津市金環(huán)建設工程造價咨詢有限公司 地址：南開區(qū)華苑產(chǎn)業(yè)園區(qū)華天道 8號海泰信息廣場 D座 9層 電話： 13388059219 天津市建設工程計價有關文件 目錄 天 津 市 建 設 工 程 計 價 辦 法 .................................................. 2 建設工程工程量清單計價規(guī)范 ............................................................ 14 關于頒發(fā) 2020 年《天 津市建設工程計價辦法》和天津市各專業(yè)工程預算基價的通知 ................................................................................... 27 關于頒發(fā) 2020 年《天津市建設工程計價辦法》和天津市各專業(yè)工程預算基價的通知 ................................................................................... 28 關于調(diào)整我市施工用水價格的通知 .................................................... 29 關于印發(fā)《建設工程招標控制價編制管理規(guī)定》的通知 ................. 30 關于調(diào)整我市施工用電價格的通知 .................................................... 32 關于調(diào)整我市施工用水價格的通知 .................................................... 33 關于印發(fā)《天津市建設工程造價管理辦法》的通知 ......................... 34 關于建設工程人工費計價有關問題的通知 ......................................... 40 關于調(diào)整我市建設工程稅金組成和稅率的通知 ................................. 41 2020 年《天津市建筑工程預算基價》綜合解釋 ................................ 42 天津市金環(huán)建設工程造價咨詢有限公司 地址：南開區(qū)華苑產(chǎn)業(yè)園區(qū)華天道 8號海泰信息廣場 D座 9層 電話： 13388059219 天 津 市 建 設 工 程 計 價 辦 法 1 總 則 為規(guī)范我市工程造價計價行為 ,維護建設工程發(fā)包人與承包人雙方的合法權(quán)益 ,合理確定和有效控制工程造價 ,根據(jù)國家標準《建設工程工程量清單計價規(guī)范》 GB505002020,結(jié)合本市實際制定本辦法。 本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程、市政工程、仿古建筑及園林工程、人防工程、房屋修繕工程等建設項目的計價活動。 建設工程計價依據(jù)包括本辦法、 2020年天津市各專業(yè)工程預算基價 (以下簡稱“各專業(yè)預算基價” )、 2020年天津市各專業(yè)工程工程量清單計價指引 (以下簡稱“各專業(yè)計價指引” )。 各專業(yè)預算基價是編制設計概算、施工圖預算、竣工結(jié)算、編審工程量清單和確定招標控制價的依據(jù) 。是計算投標報價的參考 。是核定投標報價與成本 價對比的基礎。 工程計價包括工程量清單計價和施工圖預算計價 ,以及相應的工程價款調(diào)整和竣工結(jié)算等。工程量清單計價是依據(jù)《建設工程工程量清單計價規(guī)范》 GB505002020確定的綜合單價法 。施工圖預算計價是依據(jù)各專業(yè)預算基價確定的工料單價法。 全部使用國有資金投資或國有資金投資為主 (以下二者簡稱“國有資金投資” )的工程建設項目 ,必須采用工程量清單計價 。非國有資金投資的建設項目 ,可采用工程量清單計價 ,亦可采用施工圖預算計價 ,但同一工程不能同時采用兩種計價方式。 建設工程 計價活動 ,除應遵守本辦法外 ,還應符合國家和本市的有關法律、行政法規(guī)以及相關標準、規(guī)范的規(guī)定。 2 工程量清單編制 一般規(guī)定 采用工程量清單方式招標的 ,工程量清單必須作為招標文件的組成部分 ,其準確性和完整性由招標人負責。 工程量清單是工程量清單計價的基礎 ,應作為編制招標控制價、投標報價、工程價款調(diào)整以及竣工結(jié)算等的依據(jù)之一。 工程量清單是擬建工程的分部分 項工程項目、措施項目、其他項目的名稱和相應數(shù)量的明細 ,由分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單等組成。 工程量清單應根據(jù)下列依據(jù)編制： 1 本辦法 。 2 各專業(yè)計價指引 。 3 建設工程設計文件及相關資料 。 4 與建設工程項目有關的標準、規(guī)范、技術資料 。 5 招標文件及其補充通知、答疑紀要 。 天津市金環(huán)建設工程造價咨詢有限公司 地址：南開區(qū)華苑產(chǎn)業(yè)園區(qū)華天道 8號海泰信息廣場 D座 9層 電話： 13388059219 6 施工現(xiàn)場情況、工程特點及施工的常規(guī)做法 。 7 其他相關資料。 采用工程量清單招標的工程 ,應在招標文件中說明該工 程投標人承擔的風險內(nèi)容及其范圍和幅度。 分部分項工程量清單 分部分項工程量清單應按照各專業(yè)計價指引的規(guī)定 ,列出構(gòu)成工程實體的全部明細項目和工程量。每個分部分項工程項目均應包括在正常的施工條件下 ,按照常規(guī)的施工工序、施工步驟、操作方法、設計要求和施工驗收規(guī)范完成工程實體項目的全部過程。 分部分項工程量清單的內(nèi)容應包括項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量。 分部分項工程量清單應根據(jù)各專業(yè)計價指引規(guī)定的項 目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量計算規(guī)則進行編制。 分部分項工程量清單的項目編碼應采用十二位阿拉伯數(shù)字表示。一至九位應按各專業(yè)計價指引的項目編碼規(guī)定設置 ,十至十二位應根據(jù)擬建工程的工程量清單項目名稱由編制人設置 ,并自 001起順序編制。項目編碼在同一專業(yè)工程中不得有重碼。 分部分項工程量清單的項目名稱應按各專業(yè)計價指引的項目名稱結(jié)合擬建工程的實際確定。 分部分項工程量清單的計量單位應按各專業(yè)計價指引中規(guī)定的計量單位確定。各專業(yè)計價指引中有兩個或兩個以上計量 單位的應選擇其中一個。 分部分項工程量清單的工程量應按各專業(yè)計價指引中規(guī)定的工程量計算規(guī)則計算 ,有效位數(shù)應遵守下列規(guī)定： 1 以“立方米”、“平方米”、“米”、“千克”為單位應保留小數(shù)點后兩位數(shù)字 ,第三位四舍五入 。 2 以“噸”為單位應保留小數(shù)點后三位數(shù)字 ,第四位四舍五入 。 3 以“個”、“組”、“套”、“塊”、“樘”、“項”、“宗”等為單位應取整數(shù)。 分部分項工程量清單的項目特征按各專業(yè)計價指引中規(guī)定的項目特征 ,結(jié)合擬建工程項目實際予以描述。若采用 的標準圖集或施工圖紙能全部或部分滿足項目特征描述要求的 ,項目特征可描述為詳見圖集、圖號等。不能滿足項目特征描述要求的部分 ,需用文字描述。 編制分部分項工程量清單時出現(xiàn)各專業(yè)計價指引中未包括的項目 ,可作相應補充。補充項目編碼的前六位可與各專業(yè)計價指引相應的編碼相同 ,七至九位為補充編碼 ,自 801至 999之間選用。補充項目應附工程量計算規(guī)則和工程內(nèi)容說明。 措施項目清單 措施項目清單應根據(jù)擬建工程的具體情況 ,列出不 構(gòu)成工程實體但與本工程有關的各類施工措施項目 ,并參照下表列項。該表未包括的應參照各專業(yè)計價指引中的措施項目列項 ,各專業(yè)計價指引中仍未包括的措施項目可作補充。 表 通用措施項目一覽表 ┌────┬────────────────────────────┐ │ 序號 │項目名稱 │ 天津市金環(huán)建設工程造價咨詢有限公司 地址：南開區(qū)華苑產(chǎn)業(yè)園區(qū)華天道 8號海泰信息廣場 D座 9層 電話： 13388059219 ├────┼────────────────────────────┤ │ 1 │安全文明施工 (包括環(huán)境保護、文明施工、安全施工、臨時設施 )│ ├────┼────────────────────────────┤ │ 2 │夜間施工 │ ├────┼────────────────────────────┤ │ 3 │封閉作業(yè)照明費 │ ├────┼───────────────── ───────────┤ │ 4 │二次搬運 │ ├────┼────────────────────────────┤ │ 5 │冬季施工降效 │ ├────┼────────────────────────────┤ │ 6 │雨季施工費 │ ├────┼────────────────────────────┤ │ 7 │大型機械設備進出場及安拆 │ ├────┼────────────────────────────┤ │ 8 │混凝土、鋼筋混凝土模板及支架 │ ├────┼────────────────────────────┤ │ 9 │腳手架 │ ├────┼────────────────────────────┤ │ 10 │已完工程及設備保護 │ ├────┼────────────────────────────┤ │ 11 │施工排水、降水 │ ├────┼───────────── ───────────────┤ │ 12 │竣工驗收存檔資料編制 │ └────┴────────────────────────────┘ 措施項目中可以計算工程量的項目清單可采用分部分項工程量清單的方式編制 ,列出項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位 。不能計算工程量的項目清單 ,以“項”為計量單位列項。 其他項目清單 其他項目清單包括專 業(yè)工程暫估價表、暫列金額項目表、計日工表和材料暫估價表。 專業(yè)工程暫估價表 ,應根據(jù)工程專業(yè)分包情況列項估算。 暫列金額項目表 ,應根據(jù)工程設計深度或招標人有關要求列項估算。 計日工表中的工種、材料、施工機械 ,應根據(jù)工程特點和相關規(guī)定列項。 材料暫估價表 ,應根據(jù)招標人有關要求列項估算。 工程量清單編制格式 工程量清單應采用附錄 A的統(tǒng)一格式編制。 總說明應包括的內(nèi)容： 1 工程量清單編制依據(jù) 。 2 工程概況 (包括建設規(guī)模、工程特征、計劃開竣工日期、施工場地情況、自然地理 天津市金環(huán)建設工程造價咨詢有限公司 地址：南開區(qū)華苑產(chǎn)業(yè)園區(qū)華天道 8號海泰信息廣場 D座 9層 電話： 13388059219 條件、地理環(huán)境以及交通、通訊、供水、供電現(xiàn)狀等 )。 3 工程發(fā)包范圍和分包范圍 。 4 工程質(zhì)量、材料設備、施工等的特殊要求 。 5 安全文明施工 (包括環(huán)境保護、文明施工、安全施工、臨時設施 )的要求 。 6 總承包人需要提供的專業(yè)分包服務要求和內(nèi)容以及應計算總承包服務費的專業(yè)工程合同