【正文】 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 《 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買(mǎi)更放心！ 電話(huà)： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 《 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買(mǎi)更放心！ 電話(huà)： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 1 六 、 業(yè)務(wù) 管理 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 《 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買(mǎi)更放心！ 電話(huà)： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 《 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買(mǎi)更放心！ 電話(huà)： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 2 YWGL01 總經(jīng)辦公會(huì)工作細(xì)則 第一章 總則 第一條 為進(jìn)一步完善公司治理結(jié)構(gòu)，規(guī)范公司 總經(jīng)辦 公會(huì)的運(yùn)作，特制定本細(xì)則。 第二條 鑫苑置業(yè)（成都）公司 設(shè)置總經(jīng)辦公會(huì)。 總經(jīng)辦 公會(huì)主持公司日常經(jīng)營(yíng)和管理工作，組織實(shí)施總經(jīng)辦決議，對(duì)總經(jīng)理負(fù)責(zé)。 第二章 總經(jīng)辦 公會(huì)成員的構(gòu)成 第三條 總經(jīng)辦公會(huì)成員由總經(jīng)理決定，由 總 經(jīng)理 、副總 經(jīng)理 組成。 第四條 生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)中心是總經(jīng)辦公會(huì)職能部門(mén)，生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)中心總經(jīng)理必要時(shí)列席總經(jīng)辦公會(huì)議，負(fù)責(zé)傳達(dá)、貫徹和落實(shí)完成總經(jīng)辦公會(huì)決議。 第五條 總經(jīng)辦公會(huì)成員離任前，審計(jì)法務(wù)部應(yīng)對(duì)其任期內(nèi)經(jīng)營(yíng)狀況及個(gè)人崗 位職責(zé)履行情況進(jìn)行審計(jì)。 第六條 總經(jīng)辦公會(huì)成員每屆任期一年，可連聘連任。 第三章 總經(jīng)辦公會(huì)的權(quán)限和職責(zé) 第七條 總經(jīng)辦公會(huì)在 總經(jīng)辦 的領(lǐng)導(dǎo)下，行使下列職權(quán)： 總經(jīng)辦 決議，全面主持全 公司 的日常經(jīng)營(yíng)與管理工作。 。 、年度經(jīng)營(yíng)管理策略。 ；擬定公司稅后利潤(rùn)分配方案、彌中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 《 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買(mǎi)更放心！ 電話(huà)： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 《 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買(mǎi)更放心！ 電話(huà)： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 3 補(bǔ)虧損方案。 ，審定公司基本管理制度及具體規(guī)章。 、福利方案、考核方案。 公司 月度經(jīng)營(yíng)工作計(jì)劃。 公司 月度、年度績(jī)效考核結(jié)果。 公司 行政三級(jí)及以上干部。 公司 年度人員編制。 總經(jīng)辦 授權(quán)范圍內(nèi)實(shí)施公司投資項(xiàng)目。 、法規(guī)及公司 總經(jīng)辦 授予的其他權(quán)力。 第八條 總經(jīng)辦公會(huì)應(yīng)履行下列職責(zé)： ，確保公司資產(chǎn)的保值與增值，正確處理股東、公司及員工的利益關(guān)系。 總經(jīng)辦 決議，定期向 總經(jīng)辦 報(bào)告工作，不得變更 總經(jīng)辦 決議。 、研究國(guó)家宏觀政策，分析、研究房地產(chǎn)宏觀市場(chǎng)狀況，并對(duì)公司相關(guān)經(jīng)營(yíng)管理工作提出針對(duì)性的指導(dǎo)意見(jiàn)。 營(yíng)管理信息，及時(shí)發(fā)現(xiàn)重大經(jīng)營(yíng)管理問(wèn)題，并指導(dǎo)相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行補(bǔ)救和糾偏。 ，不斷提升公司治理水平，推進(jìn)公司規(guī)范化管理，增強(qiáng)公司的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力。 ，加強(qiáng)人才梯隊(duì)建設(shè)，確保公司持續(xù)健康發(fā)展。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 《 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買(mǎi)更放心！ 電話(huà)： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 《 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買(mǎi)更放心！ 電話(huà)： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 4 及公司發(fā)展要求開(kāi)展的其他工作。 第九條 加強(qiáng)總經(jīng)辦公會(huì)自身組織建設(shè)。做到分工協(xié)作、民主決策、團(tuán)結(jié)高效。 第四章 總經(jīng)辦公會(huì)議事規(guī)則 第十條 總經(jīng)辦公會(huì)議由 總經(jīng)理 主持，討論決策有關(guān)公司經(jīng)營(yíng)、管理、發(fā)展的重大事項(xiàng)。根據(jù)工作需要， 總經(jīng)理 可以決定由公司相關(guān)負(fù)責(zé)人列席會(huì)議。 第十 一 條 總經(jīng)辦公會(huì)實(shí)行集體決策，在 總經(jīng)辦 授權(quán)范圍內(nèi)按如下規(guī)則決策： 1. 重大方案必須經(jīng)過(guò)至少三位成員的同意才能通過(guò)。 2. 總經(jīng)理 擁有一票否決權(quán)。 第十 二 條 總經(jīng)辦公會(huì)形成的各項(xiàng)決議，必須有總經(jīng)辦成員簽字后才能生效。 第十 三 條 總經(jīng)辦公會(huì)在討論公司經(jīng)營(yíng)管理工作時(shí)，所有成員必須坦誠(chéng)，必須明確表達(dá)自己的觀點(diǎn)和意見(jiàn)。 第十 四 條 每周一下午為總經(jīng)辦公會(huì)例會(huì)時(shí)間，每月最后一天召開(kāi)一次總經(jīng)辦公會(huì)民主生活會(huì)，若遇重要、緊急事項(xiàng)，任何一名總經(jīng)辦公會(huì)成員均可提請(qǐng)召開(kāi)總經(jīng)辦公會(huì)臨時(shí)會(huì)議。 第十 五 條 總經(jīng)辦公會(huì)召開(kāi)會(huì)議時(shí)，由 行政人 事部經(jīng)理 負(fù)責(zé)記錄，并整理會(huì)議紀(jì)要。 第五章 總經(jīng)辦公會(huì)成員的考核 第十 六 條 總經(jīng)辦成員的個(gè)人績(jī)效考核按公司績(jī)效考核制度執(zhí)行， 總經(jīng)辦 可以根據(jù)公司各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)完成情況，對(duì)總經(jīng)辦成員進(jìn)行中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 《 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買(mǎi)更放心！ 電話(huà)： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 《 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買(mǎi)更放心！ 電話(huà)： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 5 其他獎(jiǎng)懲。 第十 七 條 總經(jīng)辦成員在年底應(yīng)向各 部門(mén) 述職。接受各 部門(mén) 的民主監(jiān)督。 第六章 附則 第十 八 條 本細(xì)則自下發(fā)之日起執(zhí)行。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 《 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買(mǎi)更放心！ 電話(huà)： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 《 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買(mǎi)更放心！ 電話(huà)： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 6 YWGL02 關(guān)于中高層領(lǐng)導(dǎo) 深入 一線(xiàn)開(kāi)展工作的若干 規(guī)定 第一章 總則 第一條 為了提升集團(tuán)的整體執(zhí)行力， 聚焦重點(diǎn)、關(guān)鍵業(yè)務(wù)，切實(shí)解決業(yè)務(wù)管理一線(xiàn)的實(shí)際問(wèn)題，集團(tuán)總部及各分子公司的中高層領(lǐng)導(dǎo)必須將管理業(yè)務(wù)下移，有組織、有計(jì)劃地深入一線(xiàn)開(kāi)展相關(guān)工作，以帶動(dòng)整個(gè)管理團(tuán)隊(duì)共同實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)。 第二條 中高層領(lǐng)導(dǎo)深入一線(xiàn)工作期間，實(shí)行網(wǎng)上辦公，不能因深入一線(xiàn)而影響其他工作。 第二章 集團(tuán)總部層面 第三 條 集團(tuán)總部高層領(lǐng)導(dǎo)包括總經(jīng)辦成員、各中心總經(jīng)理、副總經(jīng)理、總師、副總師。 第四 條 集團(tuán)總部領(lǐng)導(dǎo)深入一線(xiàn)工作的主要內(nèi)容包括：工作調(diào)研、業(yè)務(wù)指導(dǎo)、業(yè)務(wù)督促、檢查落實(shí)。高層領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)帶領(lǐng)相關(guān)中層經(jīng)理一起深入一線(xiàn)，開(kāi)展工作。 第五 條 深入一線(xiàn)的頻次： 總裁每月不低于 4 次，集團(tuán)各中心總經(jīng)理 、副總經(jīng)理、總師、副總師 ， 每月不低于 4 次 。 第六條 為了確保領(lǐng)導(dǎo)深入一線(xiàn)不流于形式，規(guī)定如下： 24 小時(shí)內(nèi)要將現(xiàn)場(chǎng)狀況匯報(bào)給其他總經(jīng)辦成員。 24 小時(shí)內(nèi)必須寫(xiě)出書(shū)面報(bào)告，報(bào)送給總經(jīng)辦成員及生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)中心。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 《 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買(mǎi)更放心！ 電話(huà)： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 《 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買(mǎi)更放心！ 電話(huà)： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 7 價(jià)，反饋給生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)中心。（ 附各分子公司總經(jīng)理對(duì)集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)下一線(xiàn)開(kāi)展工作的效果評(píng)價(jià)表） 第七 條 集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)到外地分子公司開(kāi)展工作期間，各項(xiàng)費(fèi)用按《出差管理制度》執(zhí)行。分子公司不能超標(biāo)準(zhǔn)接待，集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)不能要求分子公司超 標(biāo)準(zhǔn)接待。 分子公司層面 第八條 分子公司 高層 領(lǐng)導(dǎo)包括總經(jīng)理、副總經(jīng)理、總師、副總師。 第九條 置業(yè)類(lèi)分子公司總經(jīng)理每周深入工程、營(yíng)銷(xiāo)現(xiàn)場(chǎng)不少于兩次，主管工程、營(yíng)銷(xiāo)的副總經(jīng)理、工程口的總師，副總師必須保證每天在現(xiàn)場(chǎng)辦公時(shí)間不少于三小時(shí)。 第十條 主管工程的副總經(jīng)理、經(jīng)理、總師、副總師，以及主管營(yíng)銷(xiāo)的副總經(jīng)理、經(jīng)理必須在一線(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)有單獨(dú)辦公桌，以便于現(xiàn)場(chǎng)處理問(wèn)題。 第十一條 工程口主管副總經(jīng)理、經(jīng)理、總師、副總師必須參加工地現(xiàn)場(chǎng)的周例會(huì)，主管營(yíng)銷(xiāo)的副總經(jīng)理必須保證每周參加兩次以上營(yíng)銷(xiāo)部例會(huì)。 第十二條 集團(tuán)生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)中心將對(duì)領(lǐng)導(dǎo)深入一線(xiàn)的工作狀況進(jìn)行督促、檢查、考核。 第十三條 本規(guī)定自下發(fā)之日起執(zhí)行，解釋權(quán)歸集團(tuán)生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)中心。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 《 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買(mǎi)更放心！ 電話(huà)： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 《 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買(mǎi)更放心！ 電話(huà)： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 8 附件 1： 各分子公司總經(jīng)理對(duì)集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)下一線(xiàn)開(kāi)展工作的效果評(píng)價(jià)表 被評(píng)價(jià)人： 評(píng)價(jià)人： 時(shí)間： 評(píng)價(jià)內(nèi)容 得分情況 （ 15 分） 改進(jìn)提升意見(jiàn) ，給分子公司添麻煩； ； 時(shí)是 否能夠深入一線(xiàn)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題； ； 作效果的結(jié)果； 平均分 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 《 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買(mǎi)更放心！ 電話(huà)： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 《 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買(mǎi)更放心！ 電話(huà)： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 9 備注： 每項(xiàng) 評(píng)價(jià)內(nèi)容得分 15 分不等，若得 1 分或 5 分，須在分?jǐn)?shù)后標(biāo)注評(píng)價(jià)說(shuō)明； 評(píng)價(jià)表以電子郵件方式直接反饋給生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)中心，時(shí)間截止在被評(píng)價(jià)人返回公司一天內(nèi)，被評(píng)價(jià)人不得自行帶回公司； 要求每一位集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)人下一線(xiàn)時(shí)都要進(jìn)行評(píng)價(jià)，任何人不得例外。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 《 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐