【正文】 中國 地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 目 錄 第 1 章 總論 .................................................................................................................1 項目概述 .........................................................................................................1 項目法人單位介紹 .........................................................................................2 報告編制依據(jù) .................................................................................................2 主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo) .........................................................................................3 第 2 章 項目建設(shè)的必要性 .........................................................................................5 項目區(qū)環(huán)境 .....................................................................................................5 項目建設(shè)的必要性 .........................................................................................6 1 項目建設(shè)符合北京市總體規(guī)劃要求 ....................................................... 6 2 項目建設(shè)是為落實海淀新區(qū)發(fā)展規(guī)劃 ................................................... 7 3 項目建設(shè)是為適應(yīng)公交車輛迅速增長的要求 ....................................... 7 第 3 章 項目選址 .......................................................................................................10 項目場址 .......................................................................................................10 公交線路與運營安排 ...................................................................................10 項目用地 ....................................................................................................... 11 場址周邊的市 政配套情況 ........................................................................... 11 擬建場地的工程地質(zhì)條件 ...........................................................................12 第 4 章 總圖布置與項目建設(shè)內(nèi)容 ...........................................................................13 總圖布置 .......................................................................................................13 1 總圖布置 ................................................................................................. 13 2 用地平衡 ................................................................................................. 13 場站交通組織方案 .......................................................................................14 1 內(nèi)部交通組織 ......................................................................................... 14 2 外部交通組織 ......................................................................................... 14 項目建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) ...........................................................................14 1 辦公樓 ..................................................................................................... 14 2 低保車間 ................................................................................................. 16 中國 地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 3 停車場與場內(nèi)道路 ................................................................................. 16 4 給排水與消防 ......................................................................................... 17 5 供電與照明 ............................................................................................. 17 6 地源熱泵采暖空調(diào)系統(tǒng) ......................................................................... 17 7 綠地 ......................................................................................................... 20 8 場外道路 ................................................................................................. 21 9 其他 ......................................................................................................... 21 第 5 章 環(huán)境保護(hù)、勞動安全與消防 .......................................................................23 環(huán)境保護(hù)目標(biāo) ...............................................................................................23 施工期的環(huán)境保護(hù) .......................................................................................23 運營期的環(huán)境保護(hù) .......................................................................................24 勞動安全 .......................................................................................................25 消防 ...............................................................................................................25 第 6 章 建設(shè)進(jìn)度初步安排 .......................................................................................26 第 7 章 投資估算及資金籌措 ...................................................................................27 投資估算編制說明 .......................................................................................27 投資估算 .......................................................................................................27 投資估算說明 ...............................................................................................29 1 工程建設(shè)費用 ......................................................................................... 29 2 征地拆遷補償費 ..................................................................................... 29 3 工程建設(shè)其他費用 ................................................................................. 30 4 預(yù)備費 ..................................................................................................... 31 資金來源 .......................................................................................................31 第 8 章 工程招標(biāo)計劃 ...............................................................................................32 第 9 章 項目的投資效益 ...........................................................................................33 第 10 章 結(jié)論 .............................................................................................................34 中國 地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 第 1章 總論 項目概述 項目名稱： 北京某公交站 建設(shè)單位： 北京 ***公司 建設(shè)地點： 北京市海淀區(qū) ***西側(cè) 建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模： 本項目位于海淀區(qū) ***西測， 擬建項目規(guī)劃用地面積為 124579 平方米。其中項目建設(shè)用地面積 37000 平方米；另需代征城市公共用地面積 平方米，其中代征城市道路用地面積 平方米，代征城市綠化用地面積 平方米?？偨ㄖ娣e 5000 平方米。項目建設(shè)內(nèi)容是公交 站 及其附屬設(shè)施，包括辦公樓、低保搶修用房及業(yè)務(wù)用房。項目完成后，可承擔(dān)一、二級車輛保養(yǎng)和汽車急修任