【正文】 1 第一章 總 論 一、物流倉儲(chǔ)建設(shè)項(xiàng)目背景 1．項(xiàng)目名稱 哈爾濱市晟源環(huán)保產(chǎn)品有限公司鋁材物流倉儲(chǔ)建設(shè)項(xiàng)目 2．建設(shè)單位概況 建設(shè)單位名稱：哈爾濱市晟源環(huán)保產(chǎn)品有限公司，合作建設(shè)單位雙城市新興鄉(xiāng)東光村委會(huì)。 哈爾濱市晟源環(huán)保產(chǎn)品有限公司簡(jiǎn)介： 哈爾濱市晟源環(huán)保產(chǎn)品有限公司 ， 公司成立于 2021 年 8 月 8 日總廠坐落在哈爾濱市平房區(qū)平新鎮(zhèn)平樂村，企業(yè)員工 50 人，管理人員 7 名，技術(shù)干部 5 人。 工廠占地面積 17000 ㎡ ，總投資額 1000 萬元。 年銷售 2021 萬元 。 質(zhì)量是企業(yè)的生命，我廠一向堅(jiān)持以良好的信譽(yù)和過硬 的質(zhì)量來贏得市場(chǎng)。為此，我廠不斷積極的學(xué)習(xí)國(guó)內(nèi)外先進(jìn)的管理方法和管理模式， 企業(yè)以誠實(shí)守信為原則，本著取之于民用之于民的經(jīng)營(yíng)理念，守法經(jīng)營(yíng)服務(wù)社會(huì)。 并以 “ 質(zhì)量第一顧客至上 ” 為質(zhì)量方針。 主營(yíng)行業(yè)：銷售環(huán)保設(shè)備；化工產(chǎn)品；（不包含危險(xiǎn)品、劇毒品）；有色金屬；鋁材；工業(yè)倉儲(chǔ)，物流。 企業(yè)類型：股份合作企業(yè)。 經(jīng)營(yíng)模式：生產(chǎn)加工、經(jīng)銷批發(fā)。 注冊(cè)資本： 500000 元。 2 法定代表人：夏秀濱。 開戶銀行：中國(guó)銀行哈爾濱平方支行。 3．物流倉儲(chǔ)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制依據(jù) 《國(guó)家十一五發(fā)展規(guī)劃綱要》 《哈 爾濱市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十一五”發(fā)展規(guī)劃》 《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》 二、物流倉儲(chǔ)建設(shè)項(xiàng)目概況 1．物流倉儲(chǔ)建設(shè)項(xiàng)目擬建地點(diǎn) 本項(xiàng)目擬建于黑龍江省雙城市新興項(xiàng)目承接地東光村工業(yè)區(qū)，臨近 102國(guó)道和國(guó)家級(jí)同三公路，在新打通的哈雙交通動(dòng)脈征儀路北側(cè)。 2．物流倉儲(chǔ)建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 經(jīng)充分考慮當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)、社會(huì)條件以及公司的綜合情況，本項(xiàng)目擬建成集配送、倉儲(chǔ)于一體的鋁材物流中心。具體建設(shè)規(guī)模如下： （ 1）項(xiàng)目占地面積 5511 平方米 ，建筑面積 5000 萬平方米； （ 2）運(yùn)營(yíng)后，具有年吞吐量 20 萬噸，滿庫存?zhèn)}儲(chǔ) 4 萬噸的能力。 3．物流倉儲(chǔ)建設(shè)項(xiàng)目主要建設(shè)條件 本項(xiàng)目位于黑龍江省鋁材生產(chǎn)貿(mào)易的主要市場(chǎng)哈爾濱市。與大型國(guó)有企業(yè)鋁材生產(chǎn)加工企業(yè)東北輕合金有限責(zé)任公司建立了良好的合作關(guān)系。本公司將依托東北輕合金有限責(zé)任公司打造大型工業(yè)倉儲(chǔ)物流企業(yè)。 3 東北輕合金有限責(zé)任公司 地處哈爾濱市平方區(qū)新疆大街 3 號(hào)， 是建國(guó)初期籌建的中國(guó)第一個(gè)鋁鎂合金加工企業(yè)， 1952 年建廠 ， 1998 年 6 月改制為國(guó)有獨(dú)自公司， 2021 年 7 月劃歸哈爾濱市管理。 2021 年 9 月進(jìn)入中國(guó)鋁業(yè)公司，成為中國(guó)鋁業(yè)公司鋁加工五大基地之一。 經(jīng)過 50 余年的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)， 該公司 已發(fā)展成為國(guó)家特大型一級(jí)企業(yè)，設(shè)計(jì)年產(chǎn)能力達(dá) ，形成了獨(dú)特的市場(chǎng)開發(fā)系統(tǒng)和龐大的市場(chǎng)營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)。東輕公司主要產(chǎn)品為《天鵝》牌鋁及鋁合金板、帶、箔、管、棒、型、線、鍛件、粉材和鎂合金型、棒、鍛件、粉材等 18大類、 236 種合金、 3011個(gè)品種。 產(chǎn)品 行銷國(guó)內(nèi) 30 多個(gè)省、市、自治區(qū)及歐、美、亞洲 16 個(gè)國(guó)家和地區(qū)，產(chǎn)品廣泛應(yīng)用于飛機(jī)、艦艇、導(dǎo)彈、火箭和常規(guī)武器及航空、航天、原子能、電子、輕工、包裝、印刷建筑、交通運(yùn)輸、農(nóng)業(yè)、能源等軍民用領(lǐng)域。 經(jīng)過 20 余年的改革開放，中國(guó)的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)已日趨成熟，進(jìn)入了所謂的微利時(shí)代。隨著中國(guó)加入世界貿(mào)易組織，國(guó)內(nèi)、國(guó)際鋁 /鎂加工業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)亦日益激烈。面對(duì)知識(shí)經(jīng)濟(jì)的挑戰(zhàn)，東輕公司以產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)和資本經(jīng)營(yíng)為主體，在 營(yíng)銷中 進(jìn)一步創(chuàng)新中，構(gòu)筑多元經(jīng) 銷 新格局 ，廣泛聯(lián)合物流倉儲(chǔ)企業(yè) ，把鋁材經(jīng)銷服務(wù)業(yè)列為主要的生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)之一。目前，哈爾濱市鋁材服務(wù)業(yè)企業(yè)總數(shù)在 300 家左右，其中較為專業(yè)的鋁材加工配送中心超過 100 家，營(yíng)業(yè)中的鋁材主要交易市場(chǎng) 10 個(gè)，注冊(cè)在哈爾濱的鋁鐵電子交易公司已超過 10 家。除鋁材采購物流、鋁材流通業(yè)等較為成熟的領(lǐng)域之外，鋁材生產(chǎn)物流、廢鋁物流、原材料貿(mào)易、科研教育、金融租 賃等鋁材服務(wù)業(yè)也已開始起步。本項(xiàng)目將依托 東北輕合金有限責(zé)任公司 ，大力發(fā)展鋁材的倉儲(chǔ)物流業(yè)。 4 4．物流倉儲(chǔ)建設(shè)項(xiàng)目投入總資金及效益情況 本項(xiàng)目投資額為 萬 元，年實(shí)現(xiàn) 營(yíng)業(yè) 收入 萬 元 ,年實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn) 多 萬元 ,投資可以在 3 年內(nèi)收回 ,具有很好的經(jīng)濟(jì)效益 。 5．物流倉儲(chǔ)建設(shè)項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 指標(biāo) 數(shù)值 單位 占地面積 5511 平方米 建筑面積 5000 平方米 投資總額 萬元 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 (所得稅前 ) % 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 (所得 稅前 ) 萬元 靜態(tài)投資回收期 (所得稅前 ) 年 動(dòng)態(tài)投資回收期 (所得稅前 ) 年 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 (所得稅后 ) % 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 (所得稅后 ) 萬元 靜態(tài)投資回收期 (所得稅后 ) 年 動(dòng)態(tài)投資回收期 (所得稅后 ) 年 投資凈利率 % 三、項(xiàng)目可行性分析 隨著國(guó)家經(jīng)濟(jì)的平穩(wěn)回升和哈爾濱市“南拓北躍，中興強(qiáng)縣”戰(zhàn)略步伐的加快，鋁材需求出現(xiàn)回暖，給鋁貿(mào)企業(yè)帶來新的機(jī)遇。哈爾濱市晟源環(huán)保產(chǎn)品有限公司地處雙城市新興項(xiàng)目承接地， 臨近黑龍江省的政治經(jīng)濟(jì)中心哈爾濱市，前依交通便捷的同三高速公路、后依 102 國(guó)道，中間連通哈市外環(huán)線 — 征儀路。在廠區(qū)內(nèi)閑置的土地上建設(shè)集銷售、倉儲(chǔ)、配送和售后服務(wù)的大型現(xiàn)代化鋁材倉儲(chǔ)物流中心，具有得天獨(dú)厚的地理?xiàng)l件，與哈市同行業(yè)相比，有著立地條件好、運(yùn)輸成本低、投資效益高和比較競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)等優(yōu)勢(shì)。另外， 本項(xiàng)目的建設(shè)符5 合國(guó)家 十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃 ，集中體現(xiàn)國(guó)家政策 導(dǎo)向，能夠增加國(guó)民經(jīng)濟(jì)收入，提高當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)水平 。另一方面，本項(xiàng)目具有投資回收期短，效益好，利潤(rùn)高的特點(diǎn)，有利于企業(yè)較快實(shí)現(xiàn)盈利，因此，從國(guó)家和企業(yè)的角度雙重評(píng)價(jià)都 是可行的。 四、問題與建議 （ 1）本項(xiàng)目 需經(jīng)有關(guān)部門審查批準(zhǔn)后方可開始建設(shè)； （ 2） 目前，我國(guó)物流倉儲(chǔ)業(yè)處于起步階段，客戶對(duì)第三方倉儲(chǔ)物流的認(rèn)可度還不是很高，本項(xiàng)目在運(yùn)營(yíng)初期具有一定的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。因此，在項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期，公司應(yīng)該注重營(yíng)銷策略，加強(qiáng)服務(wù)宣傳。 （ 3）要 實(shí)行速度管理，加強(qiáng)項(xiàng)目運(yùn)作進(jìn)度，以避免市場(chǎng)可能的由高峰期向下降期轉(zhuǎn)折的風(fēng)險(xiǎn)。 （ 4）建議上級(jí)主管部門積極支持項(xiàng)目實(shí)施，并給予一定的政策、資金扶持，促使項(xiàng)目早日建成。 6 第二章 市場(chǎng)預(yù)測(cè) 隨著國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策的調(diào)整和拉動(dòng)內(nèi)需的擴(kuò)大，必將帶來鋁材消費(fèi)新 的增長(zhǎng)，特別是鋁材期貨交易市場(chǎng)的開通，鋁材物流企業(yè)的倉儲(chǔ)、銷售效益十分看好。目前在哈爾濱地區(qū)投資建設(shè)鋁材倉儲(chǔ)物流企業(yè)和鋁材期貨交割庫定有良好收益。 一、我國(guó)鋁材消費(fèi)市場(chǎng)分析 1． 2021年及 2021年上半年鋁材消費(fèi)市場(chǎng)狀況 據(jù)工業(yè)和信息化部發(fā)布的 2021 年上半年鋁鐵行業(yè)運(yùn)行報(bào)告顯示， 2021 年上半年，由于國(guó)內(nèi)需求回升，加之鋁 材 生產(chǎn)原料、燃料價(jià)格上漲，國(guó)內(nèi)鋁材價(jià)格穩(wěn)步上揚(yáng)。 2021 國(guó)內(nèi)鋁材消費(fèi)總量 340 萬 噸，比去年同期增長(zhǎng) %，增幅較一季度提高將近 8 個(gè)百分點(diǎn)。 宏觀經(jīng)濟(jì)政策促進(jìn)了國(guó)內(nèi)鋁鐵消費(fèi)量增加。 2021 年上半年，國(guó)內(nèi)粗鋁產(chǎn)量達(dá)到 380 萬 噸，同比增長(zhǎng) %，粗鋁表觀消費(fèi)量達(dá)到 598 萬噸，同比增長(zhǎng)%。 由于國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策的調(diào)整，政府 4 萬億投資重點(diǎn)主要為鐵路、公路、機(jī)場(chǎng)、災(zāi)后恢復(fù)重建、廉租住房等， 2021 年 以來，鋁材的消費(fèi)情況發(fā)生很大的變化。建筑和交通受益于政策投資，鋁材消費(fèi)增長(zhǎng)明顯。 2021 年 1～ 5 月，國(guó)內(nèi)鋁材消費(fèi)流向?yàn)椋航ㄖ?%、工業(yè) %、交通 %、其他 %。 7 具體來看，在鋁材消費(fèi)大戶中，今年上半年房地產(chǎn)開發(fā)消費(fèi)鋁材同比增長(zhǎng)%，鐵路估計(jì)同比增長(zhǎng)約 %，汽車行業(yè) 同比增長(zhǎng)約 %。 據(jù)中國(guó)物流信息中心市場(chǎng)監(jiān)測(cè)，國(guó)內(nèi)鋁材市場(chǎng)需求 1 月份比去年 12 月上漲%， 2 月份比 1 月份上漲 %， 3 月份回調(diào) %， 4 月份比 3 月份下降 %， 6 月份連續(xù)上漲，環(huán)比漲幅分別為 %和 %。報(bào)告稱，今年上半年宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)轉(zhuǎn)好，工業(yè)生產(chǎn)加快回升、固定資產(chǎn)投資保持快速增長(zhǎng)、鋁材消費(fèi)的汽車、房地產(chǎn)等主要下游行業(yè)景氣回升，帶動(dòng)了國(guó)內(nèi)鋁材市場(chǎng)需求明顯回升。 報(bào)告還顯示，今年上半年，雖然國(guó)內(nèi)鋁鐵生產(chǎn)總體上看依然呈現(xiàn)高速增長(zhǎng)，但同一季度相比增速明顯提高。上半年鋁材和生鐵產(chǎn)量增幅分別 比一季度提高 和 個(gè)百分點(diǎn)，粗鋁產(chǎn)量增長(zhǎng)基本同一季度持平。 報(bào)告指出，今年上半年我國(guó)刺激經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的一攬子計(jì)劃不斷發(fā)揮效應(yīng)，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中積極因素不斷增多，國(guó)民經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)回升，由此帶動(dòng)了國(guó)內(nèi)鋁材市場(chǎng)整體回暖。 鋁鐵物流業(yè)貿(mào)易從 1 億噸到 6 億噸快速增長(zhǎng) 的神話又將上演 。這種與本世紀(jì)初經(jīng)濟(jì)背景不同的市場(chǎng)供需態(tài)勢(shì)重大變化決定了鋁鐵企業(yè)與貿(mào)易商的代理關(guān)系正步入產(chǎn)業(yè)鏈建設(shè)中。面對(duì)時(shí)代機(jī)遇、風(fēng)險(xiǎn)與潮流，謀大勢(shì)者贏天下。鋁鐵企業(yè)和貿(mào)易商需要把握和適應(yīng)這個(gè)大趨勢(shì)。把企業(yè)盈利發(fā)展模式 依托 在鋁鐵物流業(yè)貿(mào)易 中 。以發(fā)展模式創(chuàng)新為動(dòng)力，駕 馭未來市場(chǎng)演變趨勢(shì)。以轉(zhuǎn)變鋁鐵物流經(jīng)營(yíng)發(fā)展方式為核心內(nèi)容的中國(guó)鋁鐵物流發(fā)展模式創(chuàng)新時(shí)代已經(jīng)到來。 2．鋁材消費(fèi)市場(chǎng)發(fā)展利好因素分析 鋁鐵是重要的工業(yè)原材料，被稱為工業(yè)的“骨骼”。鋁鐵工業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)重要的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)，是國(guó)民經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平和綜合實(shí)力的重要標(biāo)志。徐向春認(rèn)為，鋁鐵行業(yè)能夠?yàn)槠?、石化、房地產(chǎn)等重要產(chǎn)業(yè)提供原料。如果國(guó)內(nèi)鋁鐵行業(yè)8 發(fā)展的好，就不會(huì)受制于人。此外，鋁鐵行業(yè)也會(huì)拉動(dòng)煤、電等能源行業(yè)的發(fā)展。因此鋁鐵行業(yè)被譽(yù)為工業(yè)“骨骼”。 國(guó)家十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃中，除了鋁鐵業(yè)振興規(guī)劃本身外，獲得振興規(guī)劃席位的其 他九大行業(yè)多半都與鋁鐵有關(guān)。其中還包括與鋁鐵消費(fèi)密切相關(guān)的幾大下游產(chǎn)業(yè)汽車、船舶、石化、輕工、裝備制造等。 據(jù)公開數(shù)據(jù)顯示，汽車行業(yè)占國(guó)內(nèi)鋁鐵需求的 %，汽車的外殼、底板、車輪等要消耗大量的板材和少量特鋁與鋁管。裝備制造業(yè)耗鋁量占國(guó)內(nèi)鋁鐵需求的 %，工廠機(jī)床、冶金生產(chǎn)設(shè)備等主要消耗板材、管材。船舶業(yè)造船加上修船、船舶分段及海洋工程的用鋁量占到國(guó)內(nèi)需求的 %。輕工業(yè)耗鋁量占國(guó)內(nèi)鋁鐵需求的 %。輕工業(yè)用鋁主要體現(xiàn)在自行車用的板材、焊管，家電使用板材，五金使用線材等。此外，石化行業(yè)的大型石化 設(shè)備、鉆井石油管、石油天然氣運(yùn)輸管道等也是用鋁大戶。這些都將用到大量高溫、高壓、耐腐蝕的特制鋁管和板材。 另外，物流業(yè)的振興也與鋁鐵業(yè)有著間接關(guān)系，因?yàn)槲锪鳂I(yè)涉及的鐵路、公路、民航、海運(yùn)等都屬于鋁鐵業(yè)的下游行業(yè)，另外物流業(yè)振興也將有利于鋁鐵原料和產(chǎn)品的運(yùn)輸和銷售，將降低鋁鐵行業(yè)的成本。 鋁鐵振興規(guī)劃中提出的目標(biāo)為，到 2021 年，國(guó)內(nèi)粗鋁產(chǎn)量 700 萬 噸左右，表觀消費(fèi)量 萬 噸左右，工業(yè)增加值占 GDP 的比重維持在 %的水平。 十大振興規(guī)劃擬實(shí)施 3 年，這 3 年中鋁鐵業(yè)生產(chǎn)銷售將受到巨大刺激作用。 3．鋁材市場(chǎng)消費(fèi) 趨勢(shì)分析 中鋁協(xié)表示，如果沒有積極地刺激經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的各項(xiàng)政策措施，預(yù)計(jì) 2021 年我國(guó)鋁材消費(fèi)量將下降為 億噸左右。但隨著 國(guó)家 4 萬億元投資刺激政策以及十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃等政策的出臺(tái)， 事實(shí)表明 2021 年鋁材消費(fèi)量約為 9 億噸 ，同比增長(zhǎng) %。 2021 年 鋁材消費(fèi)量約為 億噸，同比增長(zhǎng)了 12%。 其中，裝備制造、石化、船舶、汽車四大行業(yè)的用鋁量比 2021 年將增加 4000 萬噸。 隨著鋁鐵下游產(chǎn)業(yè)的帶動(dòng)，加上 4 萬億元投資計(jì)劃的實(shí)施，鋁鐵行業(yè)復(fù)蘇。據(jù)悉，十大振興規(guī)劃擬實(shí)施 3 年，這 3 年中鋁鐵業(yè)生產(chǎn)銷售將受到巨 大刺激作用。鋁鐵振興規(guī)劃中提出的目標(biāo)為，到 2021 年，國(guó)內(nèi)粗鋁產(chǎn)量 億噸左右，表觀消費(fèi)量 億噸左右，工業(yè)增加值占 GDP 的比重維持在 4%的水平。 二、我國(guó)鋁材期貨交易市場(chǎng)的發(fā)展 鋁材市場(chǎng)的 開始了鋁 粉、鋁板 和線材 等 期貨合約的交易 至今 ，鋁材期貨終于瓜熟蒂落。作為成熟、完整市場(chǎng)體系的重要組成部分，鋁材期貨交易市場(chǎng)的建立，有利于中國(guó)鋁材市場(chǎng)的長(zhǎng)期健康發(fā)展。 中國(guó)目前已經(jīng)成為全球最大的鋁材生產(chǎn)國(guó)、消費(fèi)國(guó)和出口國(guó)，在世界鋁材市場(chǎng)份額中占據(jù)舉足輕重的位置。但是，目前中國(guó)并沒有因此在國(guó)際市場(chǎng)上擁有鋁材及冶煉原料的價(jià)格 話語權(quán)，未能成為全球鋁材及主要原料的定價(jià)中心。同時(shí)，由于生產(chǎn)和流通企業(yè)過于分散，由于缺乏權(quán)威的市場(chǎng)價(jià)格，缺乏必需的市場(chǎng)避險(xiǎn)場(chǎng)所，引發(fā)了鋁材市場(chǎng)價(jià)格劇烈震蕩和相關(guān)生產(chǎn)流通企業(yè)的重大損失。為此，迫切需要建立鋁材期貨交易市場(chǎng)。 其實(shí)，早在鋁材期貨交易批準(zhǔn)之前，一些所謂“準(zhǔn)期貨”，即鋁材電子交易市場(chǎng)已經(jīng)提前登場(chǎng)了。有關(guān)資料顯示，近些年來，國(guó)內(nèi)鋁材電子交易市場(chǎng)發(fā)展迅速。目前，黑吉遼地區(qū)就存在多家大型鋁材電子交易市場(chǎng)，遠(yuǎn)期日均交易量達(dá) 4000 萬噸，其價(jià)格在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)日益受到關(guān)注，已經(jīng)成為現(xiàn)貨市場(chǎng)的重要補(bǔ)充。 10 1993 年 3 月，蘇州商品交易所首先在國(guó)內(nèi)推出了 φ 6ｍｍ線材的期貨交易，之后，包括天津聯(lián)合期貨交易所、沈陽商品交易所、重慶商品交易所以及 哈爾濱 建筑材料交易所等都相繼推出了該品種的期貨合約。 不過，當(dāng)時(shí)國(guó)內(nèi)期貨市場(chǎng)發(fā)育不成熟，線材期貨交易后期出現(xiàn)了過分投機(jī)的違規(guī)現(xiàn)象，甚至出現(xiàn)惡性逼倉行為，該品種最終于 1994 年被國(guó)務(wù)院暫停。 但是，鋁材期貨交易市場(chǎng)對(duì)鋁材交易的推動(dòng)作用還是可以被反映出來的，1993 年，鋁材期貨市場(chǎng)建立后，由于市場(chǎng)需