某大廈創(chuàng)優(yōu)達(dá)標(biāo)的操作程序(已修改)
2025-05-27 14:54 本頁(yè)面
【正文】 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料 。 某大廈 創(chuàng)優(yōu)達(dá)標(biāo)的操作程序 一、前期介入 企業(yè)在制定年度工作計(jì)劃和工作目標(biāo)時(shí)，應(yīng)通過(guò)權(quán)衡企業(yè)所能提供的資源和在管項(xiàng)目的自然條件，確定是否參加當(dāng)年的創(chuàng)優(yōu)考評(píng)和選擇幾個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行創(chuàng)優(yōu)達(dá)標(biāo)。從而未雨綢繆，預(yù)做準(zhǔn)備。 （一） 參評(píng)項(xiàng)目的選擇 一般來(lái)說(shuō)，選擇參評(píng)項(xiàng)目主要應(yīng)考慮以下因素： 委托方的要求。如果委托物業(yè)管理合同中約定要?jiǎng)?chuàng)建達(dá)標(biāo)且項(xiàng)目自然條件符合申報(bào)要求，就必須進(jìn)行創(chuàng)建達(dá)標(biāo)。 企業(yè)規(guī)范管理、提升品牌的自身要求。如果企業(yè)希望通過(guò)參加創(chuàng)建達(dá)標(biāo)提升管理水平，提高企業(yè)知名度，就應(yīng)選擇項(xiàng)目參與創(chuàng)建考評(píng)。 企業(yè)在管項(xiàng)目中如有基礎(chǔ)條件好、符合申報(bào)條件的，應(yīng)積極參加創(chuàng)建考評(píng)活動(dòng)。 （二）企業(yè)調(diào)配資源 企業(yè)要達(dá)到預(yù)定的創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)，必須配備相應(yīng)的資源，包括組織資源、人力資源、財(cái)力資源、物資資。企業(yè)只有充分合理地調(diào)度和利用資源，才能使其發(fā)揮最大功效。其中，確定創(chuàng)負(fù)責(zé) 、 部門(mén)是有效 源等 調(diào)配 建主要 資源的關(guān)鍵。要作好調(diào)配資源工作必須注意以下幾點(diǎn)： 領(lǐng)導(dǎo)重視 企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)對(duì)創(chuàng)建達(dá)標(biāo)工作關(guān)注、支持、程度關(guān)系到創(chuàng)建達(dá)標(biāo)的成效。因此，企業(yè)主要領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)在個(gè)階段予以高度重視，并要求機(jī)關(guān)相關(guān)部門(mén)經(jīng)常到參評(píng)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)檢查、指導(dǎo)，確 指導(dǎo)的 保創(chuàng) 建 創(chuàng)建的各 工作按計(jì)劃進(jìn)行。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料 。 組織保證 為了加強(qiáng)對(duì)創(chuàng)優(yōu)工作的領(lǐng)導(dǎo)，企業(yè)應(yīng)成立由公司領(lǐng)導(dǎo)掛帥、機(jī)關(guān)有關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人和創(chuàng)優(yōu)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人共同參加的創(chuàng)優(yōu)領(lǐng)導(dǎo)小組；并指定一，明確分工，責(zé)任到人。至此，企業(yè)便 亦應(yīng) 形成一的系統(tǒng)工作網(wǎng)絡(luò)，從組織上 個(gè)部門(mén)作為創(chuàng)建主要責(zé)任部門(mén)。各參評(píng)項(xiàng)目相應(yīng)建立以負(fù)個(gè)完整責(zé)人為首的創(chuàng)建工作小組 保證了創(chuàng)優(yōu)工作的順利進(jìn)行。 人員培訓(xùn) 創(chuàng)優(yōu)達(dá)標(biāo)及到參評(píng)項(xiàng)目管理服務(wù)工作的全須對(duì)員工進(jìn)行貫徹標(biāo)準(zhǔn)培訓(xùn)，讓每位員工都清楚 部?jī)?nèi)容，必 目的意義，明確創(chuàng)建達(dá)標(biāo)的任務(wù)和要求，了解考評(píng)標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容及本人在 幾乎涉 創(chuàng)建工作中擔(dān) 創(chuàng)建的 任的角色。只有把全體員工的積極性、創(chuàng)造性充分調(diào)動(dòng)起來(lái)，創(chuàng)建達(dá)標(biāo)工作才有堅(jiān)實(shí)的群眾基穿 激勵(lì)機(jī)制 創(chuàng)優(yōu)達(dá)標(biāo)工作具有時(shí)間緊、任務(wù)重、標(biāo)準(zhǔn)高、要求嚴(yán)的特點(diǎn)。為了確保創(chuàng)優(yōu)達(dá)標(biāo)目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)業(yè) 機(jī)規(guī)定并進(jìn)行控制。這樣 可采用相應(yīng)的激勵(lì) ，才能有效地激發(fā)各級(jí)組織和全體員 進(jìn)入項(xiàng)目初評(píng)階 制，如把創(chuàng)建工作成果與員工職位升降和獎(jiǎng)金雙掛鉤等。，企尤其是時(shí)間、整改效果作出明確 段后，對(duì)整改的項(xiàng)目，要落實(shí)責(zé)任部門(mén)、負(fù)責(zé)人；對(duì)整改工的創(chuàng)建熱情和積極性。 （三）申報(bào)注意事項(xiàng) 注意收集申報(bào)信息。 一般情況下，行業(yè) 主管部 部門(mén)會(huì)在 門(mén)取得聯(lián)系，了解當(dāng)年考評(píng)工作安排，以免因信息不 政府行業(yè)主管每年年初就當(dāng)年的創(chuàng)優(yōu)考評(píng)工作發(fā)出通知。企業(yè)可根據(jù)通知要求進(jìn)，并主動(dòng)與 靈而漏報(bào) 行申報(bào) 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、
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