某大廈創(chuàng)優(yōu)達(dá)標(biāo)的操作程序-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 填寫(xiě)、呈送申報(bào)表。企業(yè)應(yīng)注意跟蹤資格確認(rèn)結(jié)果。 （一） 項(xiàng)目?jī)?nèi) 項(xiàng)目 部初評(píng) 初評(píng)應(yīng)該是有計(jì)劃進(jìn)行的。由牽頭 初評(píng) 部門(mén)負(fù)責(zé)組織初評(píng)的實(shí)施，包括檢查評(píng)估的時(shí)間、參加考評(píng)的人員、容、順序、考評(píng)結(jié)果的匯總等。為 分為：軟件組（文件、資料、檔案、培訓(xùn)等）、 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 環(huán)境組、設(shè)備組（強(qiáng)電、弱電梯、鍋爐等）、財(cái)務(wù)組。 提出整改方案。整改效果 。企業(yè)應(yīng)考慮整改所需的時(shí)間，并盡量精確估計(jì)檢查考評(píng)時(shí)間，使整改選擇適當(dāng)?shù)臅r(shí)間開(kāi)始和結(jié)束，能夠達(dá)到事半功倍的效果。 二次自查。全部整改項(xiàng)目基本完成時(shí)，企業(yè)應(yīng)再次組織內(nèi)部檢查考評(píng)。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料 。 軟件是企業(yè)為保證管理、服務(wù)有效運(yùn)行，維持物業(yè)正常運(yùn)行而采取的行為。 在準(zhǔn)備迎檢資料過(guò)程中應(yīng)把握以下幾點(diǎn)： （一）資料整理人員的選擇和培訓(xùn)迎檢資料的編制工作量大、時(shí)間緊、質(zhì)量要求高，因此，要在參評(píng)項(xiàng)目管理人員中選擇文化程度高、文字工作能力強(qiáng)的同志專門(mén)負(fù)責(zé)迎檢資料的編制工作。根據(jù)物型不同，為了能與考評(píng)標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)應(yīng)，建議將小區(qū)迎檢資料的總目錄分為 簡(jiǎn)練 8 冊(cè)； 工業(yè)區(qū)的總 大廈的 業(yè)類 總目?jī)?cè)。合理的 行編制 目錄能夠保證資料整理工作的順利進(jìn)行，因此企業(yè)首先應(yīng)注意 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 目錄的制作。具體整中應(yīng)注意： 電腦和軟盤(pán)存儲(chǔ)的應(yīng)指定專人妥善 創(chuàng)優(yōu)資料 保管，非指定人員不得隨 意拷貝和刪除。 分項(xiàng)目錄應(yīng)細(xì)分列項(xiàng)，可 ，要注 利用識(shí)加以隔離，如彩色隔頁(yè)紙或標(biāo)簽等。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料 。 與時(shí)間緊密相關(guān)項(xiàng)資料， 遠(yuǎn)的 如社區(qū)文化記錄、業(yè)主委員會(huì)成立過(guò)程記 錄、員工花名冊(cè)等，應(yīng)按 的分 由近到時(shí)間順序裝訂，以方便考評(píng)人員查找。下 面 依照國(guó)優(yōu) 必 的環(huán)境 須提前準(zhǔn)備，從日常做起，按準(zhǔn)進(jìn)行的管理達(dá)標(biāo)硬件準(zhǔn) 完成的 備是在項(xiàng)目接管后標(biāo)準(zhǔn)及企業(yè)規(guī)定對(duì)項(xiàng) 準(zhǔn)備是 目的硬件進(jìn)行整改、完善、維護(hù)及管理的工作闡述的硬件指確定創(chuàng)優(yōu)項(xiàng)目后，企業(yè)在日常管理基礎(chǔ)上，對(duì)硬件加以提高和改進(jìn)的工作。 加強(qiáng)計(jì)劃性。 （二） 實(shí)施的細(xì)節(jié)與注意事項(xiàng) 國(guó)優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)硬件達(dá)標(biāo)的要求作了總體的描述，在此，僅對(duì)共用設(shè)施設(shè)備管理的實(shí) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 施細(xì)節(jié)與注意事項(xiàng)加以說(shuō)明： 共用設(shè)備。例如：設(shè)備運(yùn)行環(huán)境（溫度、濕度等）是備包括供量上是否足檢查共用 否符合要電系統(tǒng)接地是否可 *；設(shè)備房?jī)?nèi)環(huán)境。供電設(shè) ；供 電設(shè)施包括配電房、電纜井、發(fā)電機(jī)房等。 B、 防水措施。對(duì)于有窗通室外的，應(yīng)有細(xì)紗窗。 E、 機(jī)房。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。柜內(nèi)無(wú)明顯連鎖工作灰數(shù) 各計(jì)量表（電能表 接件螺 ，電流表，電壓表）計(jì)量正確。 H、安防。機(jī)房環(huán)境整潔，無(wú)灰塵；發(fā)電機(jī)無(wú)銹跡、脫漆，有防噪音措施。噴霧（ CO2）系統(tǒng)正常，配備滅火器（可撲滅油、電器火災(zāi)），油箱底部有沙池并有干沙。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料 。 接待、匯報(bào)現(xiàn)場(chǎng)的布置要求做到整潔、明亮、寬敞、舒適，能夠烘托出創(chuàng)建的氛圍。負(fù)責(zé)口頭匯報(bào)的人員，要求 十分熟悉項(xiàng)目的管理 的匯報(bào) 況和創(chuàng)建的。另裝訂要求外觀精致、美 條理清 觀，內(nèi)容實(shí)在、精練、準(zhǔn)確，排版規(guī)范，字跡清晰。 準(zhǔn)確 分工。對(duì)考評(píng)組要有問(wèn)必答、有理有據(jù)、切合實(shí)際，切記不可避重就輕或信口開(kāi)河。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料 。
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