【正文】 重慶市渝北區(qū)龍塔實驗學校遷建工程項目 1 目 錄 第一章 總論 ............................................ 1 一、項目概況 ........................................... 1 二、業(yè)主簡介 ........................................... 1 三、編制依據(jù) ........................................... 2 四、編制內容 ........................................... 3 五、技術經(jīng)濟指標 ....................................... 3 第二章 項目背景 ........................................ 5 一、渝北區(qū)概況 ......................................... 5 二、渝北區(qū)龍塔街道簡介 ................................. 6 三、渝北區(qū)教育事業(yè)發(fā)展背景 ............................. 8 第三章 項目建設的必要性 ................................ 10 一、是貫徹執(zhí)行國家有關教育方針的需要 ................... 10 二、是解決該地區(qū)適齡兒童入學的需要 .................... 10 三、是學校乃至全區(qū)教育事業(yè)健康發(fā)展的需要 ............... 11 四、緩解教育教學及輔助用房不足 ,提高教育質量的需求。 .... 11 五、是保證師生生命安全的需要 .......................... 11 第四章 項目建設選址及建設條件 .......................... 13 一、項目建設選址 ...................................... 13 二、氣候及水文條件 .................................... 13 重慶市渝北區(qū)龍塔實驗學校遷建工程項目 2 三、地質條件 .......................................... 14 四、地震災害 .......................................... 15 五、交通條件 .......................................... 16 六、公用工程 條件 ...................................... 16 七、施工條件 .......................................... 16 第五章 工程建設方案 .................................... 17 一、設計依據(jù) .......................................... 17 二、設計主導思想 ...................................... 17 三、規(guī)劃設計原則 ...................................... 17 四、總平面設計 ........................................ 18 五、建筑設計 .......................................... 20 六、結構設計 .......................................... 22 第六章 公用工程方案 .................................... 26 一、給水排水 .......................................... 26 二、配電與照明設計 .................................... 29 三、弱電設計 .......................................... 32 四、燃氣 .............................................. 33 五、防雷設計 .......................................... 34 第七章 建筑節(jié)能 ....................................... 37 一、設計依據(jù) .......................................... 37 二、設計范圍及 主要原則 ................................ 37 重慶市渝北區(qū)龍塔實驗學校遷建工程項目 3 三、主要節(jié)能措施 ...................................... 37 第八章 勞動安全衛(wèi)生 .................................... 40 一、設計依據(jù) .......................................... 40 二、設計范圍及原則 .................................... 40 三、場地建設環(huán)境 ...................................... 40 四、衛(wèi)生 .............................................. 40 第九章 環(huán)境保護與環(huán)保設計 .............................. 42 一、環(huán)境保護 .......................................... 42 二、環(huán)保設計 .......................................... 44 第十章 項目進度計劃及 招投標 ............................ 45 一、項目進度計劃 ...................................... 45 二、項目招投標 ........................................ 45 三、工程施工與管理 .................................... 46 第十一章 投資估算及資金籌措 ............................ 47 一、投資估算 .......................................... 47 二、資金籌措 .......................................... 51 第十二章 社會效益評價 .................................. 54 一、項目的適應性 ...................................... 54 二、項目對社會的影響分析 .............................. 55 三、 項目與所在地互適性分析 ............................ 55 重慶市渝北區(qū)龍塔實驗學校遷建工程項目 4 四、社會效益評價結論 .................................. 56 第十三章 結論及建議 .................................... 57 一、結論 .............................................. 57 二、建議 .............................................. 57附件： 校區(qū)總平面布置圖 重慶市渝北區(qū)龍塔實驗學校遷建工程項目 1 第一章 總論 一、項目概況 （一）項目名稱：重慶市 渝北區(qū)龍塔實驗學校遷建工程 項目 （二）項目業(yè)主： 重慶市 渝北區(qū)龍塔實驗學校 （三）項目地址：重慶市 渝北區(qū)龍塔街道 E513/01 號地塊 （四）項目性質： 遷建 （五）建設內容及規(guī)模 該項目計劃用地 畝，新建建筑面積 平方米，其中綜 合樓 平方米， 食堂 平方米，小學教學樓 平方米，中學教學樓 平方米，實驗樓 平方米，居委會 平方米，階梯教室 平方米，室內體育館 平方米，地下車庫 平方米 。 建設規(guī)模：學校辦學規(guī)模為 54 個班，常年學生 2700 人 。 （六）項目工期： 12 個月（ 2021 年 8 月至 2021 年 7 月） （ 七 ）項目總投資及資金籌措 項目總投資： 萬元。 資金籌措： 項目所需資金 全部 由重慶市渝北區(qū) 財政撥款 。 二、業(yè)主 簡介 渝北區(qū)龍塔中心小學校位于渝北區(qū)龍塔街道，緊鄰市公安局、市重慶市渝北區(qū)龍塔實驗學校遷建工程項目 2 司法局等多家市級機關，是龍塔片區(qū)唯一一所辦學規(guī)范、教學質量上乘，具有一定特色的公辦小學。學校始建于 20 世紀 70 年代，前身為渝北區(qū)龍溪工農(nóng)小學校，于 2021 年升格成為完全中心小學校。建校以來，學校辦學質量、辦學效益不斷提高。 原有校舍 4 畝，建筑面積 1100 平方米，屬 C 級危房。 學?，F(xiàn)有教師 18 名，平均年齡 32 歲，其中，小學高級教師 4 名，市、區(qū)級骨干教師 2 名，是一支師德師風高、業(yè)務能力強的充滿活力的教師隊伍。學校通過嚴格科學的管理，嚴謹高效的教學，系 統(tǒng)正規(guī)的訓練，為師生搭建起施展才華的平臺，展示能力的舞臺。近年來，學校本著“教好書、育好人”這個信念，培養(yǎng)了一批又一批的優(yōu)秀畢業(yè)生，特別是學校的美術創(chuàng)作開展得有聲有色，成績斐然，有數(shù)十名學生的美術作品獲得國家級、市級獎勵，受到社會各屆和學生家長的充分肯定和廣泛贊譽。 三、編制依據(jù) ? 國家 發(fā)改委 頒發(fā)的《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第 三版）、 原 國家計委 《投資項目可行性研究指南》； ? 國家頒發(fā)的有關建筑、電氣、消防、給排水等各專業(yè)設計規(guī)程、規(guī)范和設計標準； ? 業(yè)主提供的相關基礎資料； ? 業(yè)主對項目建設的主要意見及預期目 標； ? 國家和重慶市其它相關規(guī)定和要求。 重慶市渝北區(qū)龍塔實驗學校遷建工程項目 3 四、編制內容 可行性研究范圍涉及項目建設的必要性、建設條件、建設方案、環(huán)境保護、建設進度、建設投資?！犊尚行匝芯繄蟾妗穼椖康目尚行赃M行綜合分析、論證，得出合理、正確的結論，為項目業(yè)主及審批部門提供決策依據(jù)，并作為開展下階段工作的基礎。 五、技術經(jīng)濟指標 主要技術經(jīng)濟指標表 序號 名 稱 單位 數(shù)據(jù) 備注 1 總用地面積 平方米 2 總建筑面積 平方米 3 按功能分 綜合樓 平方米 食堂 平方米 小學教學樓 平方米 中學教學樓 平方米 實驗樓 平方米 居委會 平方米 階梯教室 平方米 室內體育館 平方米 地下車庫 平方米 4 停車位 輛 512 地上 輛 14 地下 輛 498 5 建筑密度 % 6 容積率 7 綠地率 % 重慶市渝北區(qū)龍塔實驗學校遷建工程項目 4 8 總投資 萬元 9 班級構成 小學 班 36 初中 班 18 重慶市渝北區(qū)龍塔實驗學校遷建工程項目 5 第二章 項目背景 一、渝北區(qū)概況 渝北區(qū)是重慶的北大門，地處重慶國際航空港，交通優(yōu)勢相當明顯。渝懷鐵路、重慶“二環(huán)八射”中“二環(huán)五射”貫穿區(qū)境，渝長、渝鄰、渝合、渝涪、渝黔等五條高速公路在區(qū)境內交匯，西南最大的龍頭寺火車站位于區(qū)內，長江、嘉陵江環(huán)繞本區(qū)東西南，寸灘集裝箱碼頭緊鄰 該 區(qū)，規(guī)劃的輕軌三號線直通機場，形成了水陸空立體交通網(wǎng)絡。 渝北的總體地勢相對高差達 1305 米，呈“三山兩槽”地形，以丘陵分布最廣，約占幅員面積的 50%。雖然渝北發(fā)展農(nóng) 業(yè)生產(chǎn)的自然稟賦比較差，但是特殊的地形地貌也造就了 該 區(qū)比較豐富的自然旅游資源，以溫泉為特色的統(tǒng)景風景區(qū)、以溶洞為特色的排花洞和張關風景區(qū)、以森林為特色的玉峰山公園，在全市均享有較高的知名度。 渝北是重慶市的縮影，城市帶農(nóng)村的任務特別艱巨。全區(qū)幅員面積 1452 平方公里，城鎮(zhèn)建成區(qū)面積僅 72 平方公里， 90 萬戶籍人口中有 58%是農(nóng)民。既有主城區(qū)復雜的城市工作，又有農(nóng)業(yè)縣繁重的農(nóng)村工作。同時，地區(qū)發(fā)展不平衡，南北差異相當大，全區(qū) 26 個鎮(zhèn)街（不含北部新區(qū)），除南部的 6 個街道外，其余 20 個鎮(zhèn)均靠財政轉移支付。 渝北城區(qū) 的分布比較特殊，分為龍溪和兩路兩大塊，龍溪已完全重慶市渝北區(qū)龍塔實驗學校遷建工程項目 6 與市中心城區(qū)融為一體，兩大塊之間的鴛鴦等 6 個街道行政區(qū)域屬渝北，但經(jīng)濟和社會發(fā)展隸屬于北部新區(qū)管理。由于渝北主城兩路地區(qū)地勢相對平坦，已成為重慶實施主城北移東下戰(zhàn)略的主陣地，在重慶主城核心