【正文】 密度 % 6 容積率 7 綠地率 % 重慶市渝北區(qū)龍塔實驗學(xué)校遷建工程項目 4 8 總投資 萬元 9 班級構(gòu)成 小學(xué) 班 36 初中 班 18 重慶市渝北區(qū)龍塔實驗學(xué)校遷建工程項目 5 第二章 項目背景 一、渝北區(qū)概況 渝北區(qū)是重慶的北大門，地處重慶國際航空港，交通優(yōu)勢相當(dāng)明顯。近年來，學(xué)校本著“教好書、育好人”這個信念，培養(yǎng)了一批又一批的優(yōu)秀畢業(yè)生，特別是學(xué)校的美術(shù)創(chuàng)作開展得有聲有色，成績斐然，有數(shù)十名學(xué)生的美術(shù)作品獲得國家級、市級獎勵，受到社會各屆和學(xué)生家長的充分肯定和廣泛贊譽(yù)。建校以來，學(xué)校辦學(xué)質(zhì)量、辦學(xué)效益不斷提高。 （六）項目工期： 12 個月（ 2021 年 8 月至 2021 年 7 月） （ 七 ）項目總投資及資金籌措 項目總投資： 萬元。重慶市渝北區(qū)龍塔實驗學(xué)校遷建工程項目 1 目 錄 第一章 總論 ............................................ 1 一、項目概況 ........................................... 1 二、業(yè)主簡介 ........................................... 1 三、編制依據(jù) ........................................... 2 四、編制內(nèi)容 ........................................... 3 五、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) ....................................... 3 第二章 項目背景 ........................................ 5 一、渝北區(qū)概況 ......................................... 5 二、渝北區(qū)龍塔街道簡介 ................................. 6 三、渝北區(qū)教育事業(yè)發(fā)展背景 ............................. 8 第三章 項目建設(shè)的必要性 ................................ 10 一、是貫徹執(zhí)行國家有關(guān)教育方針的需要 ................... 10 二、是解決該地區(qū)適齡兒童入學(xué)的需要 .................... 10 三、是學(xué)校乃至全區(qū)教育事業(yè)健康發(fā)展的需要 ............... 11 四、緩解教育教學(xué)及輔助用房不足 ,提高教育質(zhì)量的需求。 資金籌措： 項目所需資金 全部 由重慶市渝北區(qū) 財政撥款 。 原有校舍 4 畝，建筑面積 1100 平方米，屬 C 級危房。 三、編制依據(jù) ? 國家 發(fā)改委 頒發(fā)的《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》（第 三版）、 原 國家計委 《投資項目可行性研究指南》； ? 國家頒發(fā)的有關(guān)建筑、電氣、消防、給排水等各專業(yè)設(shè)計規(guī)程、規(guī)范和設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)； ? 業(yè)主提供的相關(guān)基礎(chǔ)資料； ? 業(yè)主對項目建設(shè)的主要意見及預(yù)期目 標(biāo)； ? 國家和重慶市其它相關(guān)規(guī)定和要求。渝懷鐵路、重慶“二環(huán)八射”中“二環(huán)五射”貫穿區(qū)境，渝長、渝鄰、渝合、渝涪、渝黔等五條高速公路在區(qū)境內(nèi)交匯，西南最大的龍頭寺火車站位于區(qū)內(nèi)，長江、嘉陵江環(huán)繞本區(qū)東西南，寸灘集裝箱碼頭緊鄰 該 區(qū)，規(guī)劃的輕軌三號線直通機(jī)場，形成了水陸空立體交通網(wǎng)絡(luò)。全區(qū)幅員面積 1452 平方公里，城鎮(zhèn)建成區(qū)面積僅 72 平方公里， 90 萬戶籍人口中有 58%是農(nóng)民。由于渝北主城兩路地區(qū)地勢相對平坦，已成為重慶實施主城北移東下戰(zhàn)略的主陣地，在重慶主城核心區(qū) 2021 多平方公里規(guī)劃范圍內(nèi)，渝北就占 400 多平方公里，在主城九區(qū)當(dāng)中名列前茅。社區(qū)服務(wù)站面向社區(qū)居民開展老年人活動和看護(hù)、下崗失業(yè)人員就業(yè)培訓(xùn)、介紹，便重慶市渝北區(qū)龍塔實驗學(xué)校遷建工程項目 7 民利民、醫(yī)療康復(fù)、文化娛樂、計劃生育、教育科普、司法救助、社會保障等服務(wù)；家政類中介服務(wù)；社區(qū)志愿者服務(wù)；社區(qū)居民自助互助服務(wù)；開展社區(qū)居民急需的其它服務(wù)。社區(qū)服務(wù)站面向社區(qū)居民開展老年人活動和看護(hù)、下崗失業(yè)人員就業(yè)培訓(xùn)、介紹，便民利民、醫(yī)療康復(fù)、文化娛樂、計劃生育、教育科普、司法救助、社會保障等服務(wù)；家政類中介重慶市渝北區(qū)龍塔實驗學(xué)校遷建工程項目 8 服務(wù)；社區(qū)志愿者服務(wù)；社區(qū)居民自助 互助服務(wù)；開展社區(qū)居民急需的其它服務(wù)。社區(qū)服務(wù)站面向社區(qū)居民開展老年人活動和看護(hù)、下崗失業(yè)人員就業(yè)培訓(xùn)、介紹，便民利民、醫(yī)療康復(fù)、文化娛樂、計劃生育、教育科普、司法救助、社會保障等服務(wù)；家政類中介服務(wù)；社區(qū)志愿者服務(wù)；社區(qū)居民自助互助服務(wù)；開展社區(qū)居民急需的其它服務(wù)。全區(qū)公立學(xué)校占地 1671906 平方米，校舍總面積 754752 平方米。 重慶市渝北區(qū)龍塔實驗學(xué)校遷建工程項目 10 第三章 項目建設(shè)的必要性 一、是貫徹執(zhí)行國家有關(guān)教育方針的需要 加 強(qiáng) 中小學(xué)教育，對于進(jìn)一步鞏固 我國 普九 成果，提高 全面素質(zhì) 水平具有重要的現(xiàn)實意義， 也是 實現(xiàn) 我 國第三步經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略宏偉目標(biāo)的 重要措施 。 二、是解決 該地區(qū) 適齡兒童入學(xué)的需要 隨著 該地區(qū) 開發(fā)力度的不斷加快， 龍塔片 區(qū)總面積為 平方公里 ，常住人口達(dá) 萬余人。 重慶市渝北區(qū)龍塔實驗學(xué)校遷建工程項目 11 三、是 學(xué)校乃至全區(qū)教育事業(yè)健康發(fā)展的需要 隨著 渝北區(qū) 教育事業(yè)的發(fā)展， 重慶市 渝北區(qū)龍塔實驗學(xué)校 的教育教學(xué)質(zhì)量不斷得到提高，獲得了各界人士的一致認(rèn)可。 經(jīng)預(yù)測， 2021 年至 2021 年 重慶市 渝北區(qū)龍塔實驗學(xué)校 在校生將增至 2200 人；按 龍塔片 區(qū)教育發(fā)展規(guī)劃， 重慶市 渝北區(qū)龍塔實驗學(xué)校 將發(fā)展至能容納 48 個教學(xué)班的辦學(xué)規(guī)模。 該校 原有校舍4 畝，建筑面積 1100 平方米， 由于年久失修加之此次地震的影響，使原本就不太堅固的校舍遭到了嚴(yán)重的破壞，經(jīng)相關(guān)部門測評，該校重慶市渝北區(qū)龍塔實驗學(xué)校遷建工程項目 12 校舍 屬 于 C 級危房 ，對在校的學(xué)生和老師的人身安全造成了較大威脅，不適 于教學(xué)和辦公 。春季升溫較快，夏季雨量豐沛而分布不均， 9 兩月為雨量高峰期， 8 月相對少雨，累年連晴高溫，蒸發(fā)及蒸騰量大，伏旱頻繁，有“十年九旱”之稱。年極端最高氣溫為 ℃，極端最低氣溫為零下 ℃。夏季（ 4— 9 月）雨量集中，多雷陣雨，并多為大雨或暴雨，季平均降水量 ，占年平均降水量的%；冬季降水量最少，平均 ，僅占平均量的 6%。 風(fēng)、云：年平均風(fēng)速為每秒 ，以東北風(fēng)、西北風(fēng)和東風(fēng)三 座 風(fēng)向較多，風(fēng)速也較大。第四系土層的孔隙潛水，主要分布于人工填土層中?？傮w地形中間高，東西兩側(cè)低，場地地形起伏較大，高程約為 左右，相對高差 3— 8m，地形坡角一般 5186。 （二） 地質(zhì)構(gòu)造 項 目地地質(zhì)構(gòu)造位 于 江北向斜北西翼，巖縣呈單斜產(chǎn)出，巖層產(chǎn)狀 110186。85186。 （三） 地層巖性 項目地上覆土層主要有第四系全新統(tǒng)人工填土（ Q4m1）、殘坡積層（ Q4e1+d1）；下伏基巖為侏羅系中統(tǒng)上沙溪廟組（ J2S）泥巖及砂巖。 ②第四系全新統(tǒng)殘坡積層（ Q4e1+d1） 粉質(zhì)粘土：黃褐色，軟塑 — 可塑狀，含少量砂、泥石角礫，厚度— 。砂巖：灰白色，細(xì)粒結(jié)構(gòu)，巨厚層狀構(gòu)造。 五、交通條件 項目所在地區(qū)為重慶的北大門， 緊靠龍頭寺火車站， 交通運(yùn)輸條件良好，有水、陸、空交通優(yōu)勢，城市公共交通也比較發(fā)達(dá)。從總體上統(tǒng)籌考慮建筑、道路、綠化空間之間的和諧，創(chuàng)造一個優(yōu)秀舒適美觀的校園環(huán)境，同時具有鮮明的兒童氣息和良好的學(xué)習(xí)氛圍。 四、總平面設(shè)計 （一） 整體結(jié)構(gòu)布局 運(yùn)動場具有占地面積大，用地非常平整的 特點，因此在山地城市中，尤其是地形復(fù)雜的地塊中進(jìn)行學(xué)校設(shè)計，是運(yùn)動場的選址所涉及的重大環(huán)節(jié)。 學(xué)校分為行政區(qū)、體育活動區(qū)、教學(xué)核心區(qū)、實驗區(qū)，其中教學(xué)核心區(qū)位于場地中央，擁有最佳的采光通風(fēng)環(huán)境以及最小的噪音影響，行政區(qū)置于主干道邊，阻擋外界的干擾，以上各功能均由長廊相接，使各功能區(qū)域既相互獨(dú)立，又可聯(lián)系成為一個整體?？紤]到用車對環(huán)境和交通的影響，校園內(nèi)機(jī)動車限速為 5km/h，將噪音和污染降至最低，以滿足車輛進(jìn)出和消防撲救的要求。設(shè)計中利用建筑間距和高差，將階梯教室放置在二號教學(xué)樓與三號教學(xué)樓之間，既滿足間距要求，又充分利用地塊。對于學(xué)校校舍本身，我們力圖以現(xiàn)代的設(shè)計手法與材料來延續(xù)巴渝傳統(tǒng)建筑的意境。 在學(xué)校中漫 步，就像在豐富而細(xì)膩的空間之中不斷回轉(zhuǎn)環(huán)繞，轉(zhuǎn)眸之間，在連廊處、臺階處、平臺處、 庭院處、窗口處，都是師生交流的身影，這亦是我們創(chuàng)作者所期冀的建筑空間體驗。實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。 （二）平面設(shè)計 建筑設(shè)置 3 米寬的風(fēng)雨長廊，滿足學(xué)校雨天活動的需求。 綠色空間成為校園環(huán)境中的必要組成部分。 綜合樓： 4 層，層高 米、 米、 米、 米。結(jié)構(gòu)抗震等級，將根據(jù)汶川地震后國家的新規(guī)定執(zhí)行，確保安全。 封板、錐頭、套筒選用 Q235 鋼。 表面處理：網(wǎng)架部分，底漆前除銹 級以上、表面兩度共 50um醇酸鐵紅底漆；支撐系統(tǒng)，底漆前除銹 級以上、兩度共 50um醇酸鐵紅底漆。 截面尺寸 （ 1）混凝土部分： 框架柱截面尺寸： 500 500、 600 1000（ Y 型柱）、 1000 1000（網(wǎng)架支承柱）； 主梁截面尺寸： 350 800、 300 700； 次梁截面尺寸： 250 600、 250 550； 樓面板厚： 120。市政干管接口點供水壓力不小于 。供水流程為：室外進(jìn)水管→配水管網(wǎng)→用水單位。 預(yù)計生活污水排放量約 1200m3／ d，生活污水設(shè) CL 型污水生化處理設(shè)施處 理，生化池處理能力合計為 120m3／ d。 空調(diào)冷凝水采用有組織排水。 （六）消防給水 設(shè)計依據(jù)： （ 1）國家現(xiàn)行規(guī)范： 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（ GBJ 1687） 2021 版 《建筑滅火器配置于規(guī)范》（ GBJ14090） 1997 版 （ 2）有關(guān)部門對本方案的審查意見書； （ 3）重慶市建筑工程設(shè)計院提供的設(shè)計圖說。室內(nèi)設(shè)置消火栓，消防用水量為：教學(xué)樓室內(nèi)消防室內(nèi)消 火栓 Q=10L/S， 辦公樓及 綜合樓用水量為 Q=5L/S，使用時間 2 小時。 重慶市渝北區(qū)龍塔實驗學(xué)校遷建工程項目 29 二、配電與照明設(shè)計 （一）設(shè)計依據(jù) 甲方提供的電源資料及設(shè)計要求； 建筑，結(jié)構(gòu)，水，暖等專業(yè)提供的設(shè)計資料； 國家現(xiàn)行的電氣、消防設(shè) 計規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定： （ 1）《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》（ JGJ/T1692）； （ 2）《重慶地區(qū)住宅電氣設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（ DB50/T50031997）； （ 3）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（ GBT1687）； （ 4）《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》（ GB5005794）； （ 5）《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（ GB500342021）。變電房供項目區(qū)域內(nèi)的照明，空調(diào)及電力用電。采用低壓側(cè)集中補(bǔ)償，補(bǔ)償后的功率因數(shù)為 以上。 變電房的高壓開關(guān)柜采用金屬封閉式高壓環(huán)網(wǎng)負(fù)荷開關(guān)柜，低壓柜采用抽屜式低壓開關(guān)柜。變壓器低壓側(cè)自動空氣開關(guān)設(shè)有短延時，長短延時過電流保護(hù)。 動力配電設(shè)備根據(jù)用電設(shè)備容量大小，采用落地式或掛墻式配電（控制）箱，照明配電設(shè)備采用掛墻式或嵌入式配電箱。 （四）照明設(shè)計 功能用房設(shè)計照度標(biāo)準(zhǔn)如下： 照度標(biāo)準(zhǔn)，教室及實驗室 300LX，教師黑板 500LX，辦公室 300LX，重慶市渝北區(qū)龍塔實驗學(xué)校遷建工程項目 31 資料檔案室 200LX，食堂 150LX，門廳走廊 100LX，樓梯及平臺 75LX。 （五）防雷接地與電氣安全 防雷接地 防雷等級：多層為三級 防直擊雷措施：屋面設(shè) 20M*20M 避雷帶，利用結(jié)構(gòu)柱內(nèi)鋼筋作引下線。所有插座回路均設(shè)漏電保護(hù)。公共照明開關(guān)盡量采用自斷電自延 時開關(guān)。 國家現(xiàn)行的電氣、消防設(shè)計規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定。 （四） 網(wǎng)絡(luò)設(shè)計 網(wǎng)絡(luò)按每間教室、辦公室電腦配置數(shù)量設(shè)網(wǎng)絡(luò)端口，寬帶網(wǎng)絡(luò) 進(jìn)線為光纜線，內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)線路用 UTP5 超五類四對雙絞線 。 （六） 廣播及電鈴系統(tǒng) 學(xué)校在值班室設(shè)廣播設(shè)備，廣播線路單獨(dú)暗裝敷設(shè)，室外廣播由承包商根據(jù)學(xué)校方要求二次設(shè)計。數(shù)據(jù)傳輸干線采用光纜，采用光纜到教學(xué)樓、辦公樓、綜合樓，樓內(nèi)垂直布線采用大對數(shù)五類線沿墻敷設(shè)，水平布線采用五類非屏蔽雙絞線穿 PVC 管暗敷，在各用戶設(shè)信息插座，本系統(tǒng)支持語言、數(shù)據(jù)及圖像信號的傳輸，可方便與社會信息網(wǎng)絡(luò)實現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)。 校區(qū) 天然氣管道管徑為 D50*11。埋地管道采用無縫鋼管，管道埋設(shè)的最小覆土厚度（路面至管頂）應(yīng)符合《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計規(guī)范》（ GB50028— 93）（ 1998 年版）的規(guī)定： （ 1）埋設(shè)在人 行道下時，不得小于 ； （ 2）埋設(shè)在車行道下時，不得小于 ； （ 3）埋設(shè)在庭院內(nèi)時，不得小于 。 由當(dāng)?shù)貧庀笈_（站）提供的年平均雷暴日數(shù) （二） 建筑物的防雷設(shè)計 本工程多層建筑按按三類防