【正文】 40 萬 m3/a 預(yù)拌混凝土攪拌站建設(shè)項(xiàng)目 可 行性研究報(bào)告 1 40 萬 m3/a商品混凝土攪拌站 建設(shè) 項(xiàng)目 可 行 性 研 究 報(bào) 告 項(xiàng) 目 概 況： 項(xiàng)目名稱： 40 萬 m3/a 商品混凝土攪拌站 建設(shè) 項(xiàng)目 企業(yè)名稱： 盤錦加晟 混凝土工程有限公司 建設(shè)地點(diǎn)： 盤山縣甜水鄉(xiāng)新立村 建設(shè) 總投資： 7520 萬元 （含二期工程 ） 年 營業(yè)收入 ： 13050 萬元 稅后年利潤： 1803 萬元 （正常年份） 投資回收期： 年 擬占地 面積： 50 畝 總建筑面積： 26558m2 (折合 50 畝 ) 綠化面積： 4000 m2 容 積 率： 建筑密度 ： 75% 綠 化 率： 12 % 辦公生活區(qū)： % 40 萬 m3/a 預(yù)拌混凝土攪拌站建設(shè)項(xiàng)目 可 行性研究報(bào)告 2 第一章 總 論 企業(yè)概況 盤錦加晟混凝土工程有限公司是一家剛組建的股份制民營企業(yè)，企業(yè) 注冊資金 1000 萬元 。通過嚴(yán)密的市場調(diào)研，該公司擬 在 盤山縣甜水鄉(xiāng)新立村征地 50畝 ， 建設(shè) 40萬 m3/a商品混凝土攪拌站項(xiàng)目 。 編制依據(jù)和原則 《中華人民共和國循環(huán)經(jīng)濟(jì)促進(jìn)法》 ； 《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》 ； 《中華人民共和國清潔生產(chǎn)促進(jìn)法》 ； 《關(guān)于“七五”城市發(fā)展商品混凝土的幾點(diǎn)意見》 國家建設(shè)部 ； 《散裝水泥發(fā)展“十一五”規(guī)劃》 國家發(fā)改委、建設(shè)部 ； 《關(guān)于限期禁止在城市城區(qū)現(xiàn)場攪拌混凝土的通知》（商改發(fā)[2021]341 號） ； 《關(guān)于發(fā)展預(yù)拌混凝土的若干意見》（ 1995 全國建筑工業(yè)會議 ） ； 《國務(wù)院關(guān)于做好建設(shè)節(jié)約型社會近期重點(diǎn)工作的通知》 2021 《散裝水泥管理辦法》 國家商務(wù)部、財(cái)政部、建 設(shè)部、環(huán)保總局等 7 部局（ 2021第 5 號） ； 《盤錦市 國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展“十一五”規(guī)劃和 2021年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》 ； 《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》第二、三版； 40 萬 m3/a 預(yù)拌混凝土攪拌站建設(shè)項(xiàng)目 可 行性研究報(bào)告 3 建設(shè)單位提供的相關(guān)資料和數(shù)據(jù)及當(dāng)?shù)厮?、地質(zhì)、氣向 資料 。 可行性研究報(bào)告委托編制協(xié)議。 設(shè)計(jì)應(yīng)符合國家有關(guān)消防、環(huán)境保護(hù)、節(jié)能減排、勞動保護(hù)等方面的規(guī)定和規(guī)范； 工業(yè)設(shè)備選型達(dá)到國內(nèi) 先進(jìn)水平； 合理布局、節(jié)約用地、先進(jìn)性與經(jīng)濟(jì)性相結(jié)合，盡量減少工程投資。 根據(jù)國家編制建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的有關(guān)規(guī)定及要求，闡述項(xiàng) 目建設(shè)的理由及必要性，提出商品混凝土攪拌站建設(shè)項(xiàng)目的類別、性質(zhì)，確定項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和工程技術(shù)方案；闡述項(xiàng)目建設(shè)的外部條件；提出環(huán)境保護(hù)和消防安全措施方案；提出項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃；進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目投資估算，提出資金籌措方案及使用計(jì)劃；對項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)務(wù)效益評價(jià)、償債能力和抗風(fēng)險(xiǎn)分析，對建設(shè)項(xiàng)目社會效益進(jìn)行分析。 隨著改革開放的深化，城市建設(shè)規(guī)模不斷擴(kuò)大，混凝土用量不斷增加，質(zhì)量要求越來越高，現(xiàn)場分散攪拌混凝土的小生產(chǎn)方式已不能滿足城市大規(guī)模建設(shè)的需要，因此，大力推廣和運(yùn)用予拌混 凝土（又稱商品混凝土）已成歷史的必然。混凝土予拌化是工業(yè)發(fā)達(dá)國家共同的成功經(jīng)驗(yàn)，代表了混凝土生產(chǎn)的最新最先進(jìn)水平，具有40 萬 m3/a 預(yù)拌混凝土攪拌站建設(shè)項(xiàng)目 可 行性研究報(bào)告 4 旺盛的生命力，也是我國混凝土業(yè)今后的發(fā)展方向。 建設(shè)工程 集約化、專業(yè)化 的需求 預(yù)拌商品混凝土是工程建設(shè)發(fā)展的高級階段，它是社會進(jìn)步、文明施工的體現(xiàn)?；炷恋难兄?、生產(chǎn)、使用經(jīng)歷了 170 年的發(fā)展歷史，予拌混凝土采用集中攪拌，是混凝土生產(chǎn)由粗放型生產(chǎn)向集約化大生產(chǎn)的轉(zhuǎn)變。它體現(xiàn)了混凝土生產(chǎn)的專業(yè)化、商品化和社會化。是建筑業(yè)依靠技術(shù)進(jìn)步，改造小生產(chǎn)方式，實(shí)現(xiàn)建筑工業(yè)化的一項(xiàng)重要改革。 建設(shè)工程質(zhì)量的 基本保證 在施工現(xiàn)場攪拌混凝土，水泥、骨料、水等無法 準(zhǔn)確計(jì) 量，只能依靠操作人員的經(jīng)驗(yàn)施工，容易出現(xiàn)質(zhì)量事故。而予拌混凝土生產(chǎn)是由專業(yè)技術(shù)人員在獨(dú)立的試驗(yàn)室嚴(yán)格按照配合比，采用微機(jī)控制方式，通過電子計(jì)量，準(zhǔn)確地生產(chǎn)出符合建筑設(shè)計(jì)要求的各種強(qiáng)度等級的混凝土。尤其是使用了外加劑和活性摻和料生產(chǎn)的高強(qiáng)度混凝土，不但大大加快了施工進(jìn)度，而且從根本上解決了現(xiàn)場攪拌混凝土容易形成的質(zhì)量隱患。 城市文明建設(shè)的標(biāo)志 廣泛使用予拌混凝土，能大大減少噪音、粉塵、道路污染問題，解決了施工擾民和施工 現(xiàn)場臟、亂、差等問題，也減輕了城市道路的交通壓力。 社會效益和經(jīng)濟(jì)效益的 體現(xiàn) 予拌混凝土全部使用散裝水泥，年產(chǎn) 40 萬 m3的混凝土約用水40 萬 m3/a 預(yù)拌混凝土攪拌站建設(shè)項(xiàng)目 可 行性研究報(bào)告 5 泥 萬噸，按照國家散裝水泥辦公室測算，每萬噸散裝水泥 可節(jié)約包裝費(fèi) 35 萬元 ， 節(jié)電 萬度 ， 減少水泥損失 500 噸，帶來綜合經(jīng)濟(jì)效益 1053 萬元 。 正因?yàn)槿绱耍?“ 九五 ” 時(shí)期建設(shè)部已將商品混凝土列為建筑工程中推廣的 10 項(xiàng)新技術(shù)之一。目前在上海、北京、廣州等城市，使用商品混凝土的比例高達(dá) 80%以上，已接近發(fā)達(dá)國家水平。在東南沿海地區(qū)其發(fā)展勢頭強(qiáng)勁，按照國家建設(shè)部要求 對高層建筑大部分縣市已開始使用商品混凝土。 2021 年 10月，商務(wù)部、公安部、建設(shè)部、交通部聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于限期禁止在城市城區(qū)現(xiàn)場攪拌混凝土的通知》（商改發(fā) [2021]341號），文件規(guī)定，北京等城區(qū)從 2021 年 12 月 31 日起禁止現(xiàn)場攪拌混凝土，其他?。ㄗ灾螀^(qū)）轄市從 2021年 12月 31日起禁止現(xiàn)場攪拌混凝土，并逐步延伸到縣級，為實(shí)現(xiàn)全國水泥散裝化的目標(biāo)打下了堅(jiān)實(shí)的政策基礎(chǔ)。 為鼓勵(lì)預(yù)拌混凝土的發(fā)展，國務(wù)院、相關(guān)部委、行業(yè)協(xié)會先后出臺了《關(guān)于“七五”城市發(fā)展商品混凝土的幾點(diǎn)意見》（建設(shè)部 1988年）、《關(guān)于 發(fā)展預(yù)拌混凝土的若干意見》（全國建筑工業(yè)會議 1995年）、《國務(wù)院關(guān)于做好建設(shè)節(jié)約型社會近期重點(diǎn)工作的通知》（ 2021年）、《關(guān)于“十一五”期間加快散裝水泥發(fā)展的指導(dǎo)意見》（商務(wù)部2021 年）等相關(guān)政策法規(guī)。特別是在 2021 年 8 月 29 日正式頒布的中華人民共和國《循環(huán)經(jīng)濟(jì)促進(jìn)法》中明確規(guī)定了“鼓勵(lì)使用散裝水泥，推廣使用預(yù)拌混凝土和預(yù)拌砂漿”。為預(yù)拌混凝土的發(fā)展提供40 萬 m3/a 預(yù)拌混凝土攪拌站建設(shè)項(xiàng)目 可 行性研究報(bào)告 6 了有力的法律依據(jù)和行政執(zhí)法保證，對進(jìn)一步提高預(yù)拌混凝土的推廣力度起到極為重要的作用。 項(xiàng)目概況 （一）擬建地點(diǎn)： 盤山縣甜水鄉(xiāng) 新立村 （造紙廠南 、 東側(cè)） （二）建設(shè)規(guī)模與目標(biāo) 一期工程： 年生產(chǎn)能力 40 萬 m3預(yù)拌混凝土 ， 建設(shè)預(yù)拌混凝土生產(chǎn)裝置兩套及相應(yīng)的輔助配套設(shè)施、裝備。 二期工程 ：建設(shè)道橋 瀝青混凝土 攪拌站； （三）主要建設(shè)條件 土地資源及規(guī)劃條件：本項(xiàng)目 規(guī)劃用地 用地 33333m2 ，擬建項(xiàng)目 用地符合 盤錦市 土地利用總體規(guī)劃的要求。 基礎(chǔ)設(shè)施及配套設(shè)施條件：項(xiàng)目選址地理環(huán)境優(yōu)越，交通便利、 供排水、供電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施完備，能保證項(xiàng)目順利 實(shí)施。 市場 供應(yīng)條件： 除主要 生產(chǎn) 設(shè)備需外購?fù)猓?原輔材料 供應(yīng)近鄰北鎮(zhèn)沙石料廠 、周邊水泥廠且交通便利、市場順暢 ， 貨源充足。 政策保障條件：國務(wù)院、相關(guān)部委相繼出臺了鼓勵(lì)發(fā)展散裝水泥、預(yù)拌混凝土的多個(gè)文件，為預(yù)拌混凝土的發(fā)展提供了有力的法律依據(jù)。 （四）項(xiàng)目投入總資金及效益情況 項(xiàng)目 總投資 9161 萬元， 其中一期工程投資 6219 萬元；二期工程投資 2942萬元。 一期工程。 項(xiàng)目總投資 6219萬元，其中： 土建 工程 費(fèi)用 822 萬40 萬 m3/a 預(yù)拌混凝土攪拌站建設(shè)項(xiàng)目 可 行性研究報(bào)告 7 元， 設(shè)備 費(fèi)用 3094萬元；其它 費(fèi)用 662萬元流動資金 1641 萬元。 二期工程投資 2942萬元。 項(xiàng)目建成后，年銷售收入 13050萬元； 稅后年利潤 1803 萬元（正常年份）。 有較好的經(jīng)濟(jì)效益。 項(xiàng)目建設(shè) 資金來源：項(xiàng)目總資金 9161萬元全部由企業(yè) 自籌解決。 （五）主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 見下表 表 11 主要技術(shù)指標(biāo)表 序號 指標(biāo)名稱 單位 指標(biāo) 備注 1 建設(shè)規(guī)模 商品混凝土 m3 40 一期工程 2 總建筑面積 m2 26558 一期工程 3 總定員 人 100 一期工程 4 建設(shè)總投資 萬元 9161 含二期投資 2942萬元 其中：固定資產(chǎn)投資 萬元 4578 為一期含其他投資 流動資金 萬元 1641 為一期工程 5 籌措方案 企業(yè)自有資金 萬元 6219 業(yè)主自籌 萬元 6219 7 年經(jīng)營收入 萬元 13050 以下均為正常年份 8 年總成本費(fèi)用 萬元 10017 年經(jīng)營成本 萬元 9723 9 年銷售稅金及附加 萬元 630 10 年利潤總額 萬元 2403 11 年所得稅 萬元 600 12 年所得稅后利潤 萬元 1803 13 投資利潤率 % 14 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 萬元 6763 Ic=12% 15 內(nèi)部收益 率 % 16 全部投資回收期 年 不 含建設(shè)期 17 建設(shè)工期 年 1 40 萬 m3/a 預(yù)拌混凝土攪拌站建設(shè)項(xiàng)目 可 行性研究報(bào)告 8 結(jié)論與建議 發(fā)展散裝水泥和預(yù)拌混凝土，推動節(jié)能減排是貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，構(gòu)建社會主義和諧社會的重大舉措，是我國節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境的一項(xiàng)重要產(chǎn)業(yè)政策，本項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)政策的要求。 項(xiàng)目建于基礎(chǔ)配套條件良好的 ，環(huán)境優(yōu)越。 市場調(diào)查數(shù)據(jù)表明盤錦市 及周邊縣市對預(yù)拌混凝土需求量較大，有利于企業(yè)經(jīng)營、發(fā)展，項(xiàng)目的建設(shè)是可行的， 項(xiàng)目采用的工藝設(shè)備較為先進(jìn)，生產(chǎn)工藝為國內(nèi)目前通用生產(chǎn)工藝，技術(shù) 成熟、可靠。 項(xiàng)目年銷售收入可達(dá) 13050 萬元，利稅總額 2403 萬元，有顯著的經(jīng)濟(jì)效益。 根據(jù)市場預(yù)測和企業(yè)競爭力水平分析，項(xiàng)目建成后，企業(yè)在該區(qū)域具有明顯的競爭優(yōu)勢，只要采取合適的營銷策略，完全能夠取得一定的市場份額，市場前景看好。 項(xiàng)目建設(shè)的社會效益明顯。 （二）建議 項(xiàng)目承辦單位應(yīng)加強(qiáng)與相關(guān)部門的溝通與聯(lián)系，做好項(xiàng)目實(shí)施前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，以便為項(xiàng)目實(shí)施提供必要的條件。 按基本建設(shè)程序精心組織項(xiàng)目 管 理，推行限額設(shè)計(jì)，加強(qiáng)項(xiàng)目質(zhì)量控制、進(jìn)度控制，嚴(yán)格控制項(xiàng)目投資。 由有資質(zhì)的單位 做好地質(zhì)勘察， 為工程 提供基礎(chǔ)技術(shù)支持。 40 萬 m3/a 預(yù)拌混凝土攪拌站建設(shè)項(xiàng)目 可 行性研究報(bào)告 9 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 項(xiàng)目建設(shè)背景 預(yù)拌混凝土作為散裝水泥發(fā)展的高級階段，它是社會進(jìn)步、文明施工的體現(xiàn)。混凝土的研制、生產(chǎn)、使用經(jīng)歷了將近 200 年的發(fā)展歷史。預(yù)拌混凝土采用集中攪拌，是混凝土生產(chǎn)由粗放型生產(chǎn)向集約化大生產(chǎn)的轉(zhuǎn)變，它實(shí)現(xiàn)了混凝土生產(chǎn)的專業(yè)化、商品化和社會化，是建筑依靠技術(shù)進(jìn)步改變小生產(chǎn)方式，實(shí)現(xiàn)建筑工業(yè)化的一項(xiàng)重要改革，而且有顯著的社會、經(jīng)濟(jì)效益。 預(yù)拌混凝土 屬性： 中國預(yù)拌混凝土行業(yè)起始于 20 世紀(jì) 70 年代末期， 20 世紀(jì) 90 年代開始獲得蓬勃發(fā)展。為了區(qū)分 20 世紀(jì) 50 年代冶金系統(tǒng)如鞍鋼及包鋼企業(yè)內(nèi)部曾使用過的集中攪拌混凝土，并強(qiáng)調(diào)其進(jìn)入社會后的商品屬性，曾命名它為“商品混凝土”。但在商品混凝土的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)中，為了與國際接軌 ， 仍稱其為預(yù)拌混凝土，統(tǒng)觀整個(gè)商品混凝土