【正文】 中核華宇商品混凝土攪拌站建設(shè)項(xiàng)目第一章 總 論甘肅礦區(qū)中核華宇建筑工程有限公司是國營404廠建修處改制的建筑公司，企業(yè)注冊資金 萬元。企業(yè)資質(zhì)為房屋建設(shè)二級資質(zhì)，現(xiàn)企業(yè)有職工100多人，我方通過嚴(yán)密的市場調(diào)研，擬在酒泉市金塔縣征地 畝，建設(shè)40萬m3/a商品混凝土攪拌站項(xiàng)目。 《中華人民共和國循環(huán)經(jīng)濟(jì)促進(jìn)法》；《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》；《中華人民共和國清潔生產(chǎn)促進(jìn)法》；《關(guān)于“七五”城市發(fā)展商品混凝土的幾點(diǎn)意見》國家建設(shè)部；《散裝水泥發(fā)展“十一五”規(guī)劃》國家發(fā)改委、建設(shè)部；《關(guān)于限期禁止在城市城區(qū)現(xiàn)場攪拌混凝土的通知》（商改發(fā)[2003]341號）；《關(guān)于發(fā)展預(yù)拌混凝土的若干意見》（1995全國建筑工業(yè)會議）；《國務(wù)院關(guān)于做好建設(shè)節(jié)約型社會近期重點(diǎn)工作的通知》2005《散裝水泥管理辦法》國家商務(wù)部、財(cái)政部、建設(shè)部、環(huán)?？偩值?部局（2004第5號）；《盤錦市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展“十一五”規(guī)劃和2010年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》；《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》第二、三版；建設(shè)單位提供的相關(guān)資料和數(shù)據(jù)及當(dāng)?shù)厮?、地質(zhì)、氣向資料?？尚行匝芯繄?bào)告委托編制協(xié)議。設(shè)計(jì)應(yīng)符合國家有關(guān)消防、環(huán)境保護(hù)、節(jié)能減排、勞動保護(hù)等方面的規(guī)定和規(guī)范；工業(yè)設(shè)備選型達(dá)到國內(nèi)先進(jìn)水平；合理布局、節(jié)約用地、先進(jìn)性與經(jīng)濟(jì)性相結(jié)合，盡量減少工程投資。由于甲方要在距離嘉峪關(guān)70公里、距離酒泉60公里、距離金塔50公里的三角地帶建立一個核工業(yè)后處理廠，建立這個廠需要大量的混凝土，而甲方所需的混凝土如果在這三個地方來購置，則混凝土質(zhì)量沒有保障并且價格(包括運(yùn)費(fèi))也會高一些。 如果甲方在施工現(xiàn)場攪拌混凝土，水泥、骨料、水等無法準(zhǔn)確計(jì)量，只能依靠操作人員的經(jīng)驗(yàn)施工，容易出現(xiàn)質(zhì)量事故。而予拌混凝土生產(chǎn)是由專業(yè)技術(shù)人員在獨(dú)立的試驗(yàn)室嚴(yán)格按照配合比，采用微機(jī)控制方式，通過電子計(jì)量，準(zhǔn)確地生產(chǎn)出符合建筑設(shè)計(jì)要求的各種強(qiáng)度等級的混凝土。尤其是使用了外加劑和活性摻和料生產(chǎn)的高強(qiáng)度混凝土，不但大大加快了施工進(jìn)度，而且從根本上解決了現(xiàn)場攪拌混凝土容易形成的質(zhì)量隱患。在建站可選區(qū)域方面，我們通過對商品混凝土推廣普及較好的城市進(jìn)行分析，以及請教相關(guān)專家對甲方項(xiàng)目對混凝土用量分析，我方將混凝土廠址選在距離甲方10公里左右的空曠地帶，還有周邊有較豐富的原材料，可以在這短短的幾年獲得良好的投資回報(bào)。在甲方項(xiàng)目廠址附近設(shè)立攪拌站，從項(xiàng)目本身來講，能夠獲得良好的經(jīng)濟(jì)效益；從行業(yè)和國民經(jīng)濟(jì)評價來講，符合國家和地方產(chǎn)業(yè)政策，是一個良好的投資機(jī)會。（一）擬建地點(diǎn)：金塔縣 地帶（二）建設(shè)規(guī)模與目標(biāo)年生產(chǎn)能力40萬m3預(yù)拌混凝土，建設(shè)預(yù)拌混凝土生產(chǎn)裝置兩條線及相應(yīng)的輔助配套設(shè)施、裝備。（三）主要建設(shè)條件土地資源及規(guī)劃條件：本項(xiàng)目規(guī)劃用地用地 m2 ，擬建項(xiàng)目用地符合金塔縣土地利用總體規(guī)劃的要求?；A(chǔ)設(shè)施及配套設(shè)施條件：項(xiàng)目選址地理環(huán)境優(yōu)越，交通便利、供排水、供電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施完備，能保證項(xiàng)目順利實(shí)施。市場供應(yīng)條件：除主要生產(chǎn)設(shè)備需外購?fù)?，原輔材料供應(yīng)近鄰縣城沙石料廠、周邊水泥廠且交通便利、市場順暢，貨源充足。政策保障條件：國務(wù)院、相關(guān)部委相繼出臺了鼓勵發(fā)展散裝水泥、預(yù)拌混凝土的多個文件，為預(yù)拌混凝土的發(fā)展提供了有力的法律依據(jù)。（四）項(xiàng)目投入總資金及效益情況項(xiàng)目總投資1500萬元，其中：土建工程費(fèi)用300萬元，設(shè)備費(fèi)用950萬元；其它費(fèi)用100萬元流動資金150萬元。項(xiàng)目建成后，年銷售收入7600萬元；稅后年利潤2000萬元（正常年份）。有較好的經(jīng)濟(jì)效益。項(xiàng)目建設(shè)資金來源：項(xiàng)目總資金1500萬元由企業(yè)自籌及銀行貸款解決。（五）主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見下表表11 主要技術(shù)指標(biāo)表序號指標(biāo)名稱單位指標(biāo)備注1 建設(shè)規(guī)模 商品混凝土m320 2 總建筑面積m23 總定員人204 建設(shè)總投資萬元1500 其中：固定資產(chǎn)投資萬元1350 流動資金萬元1505 籌措方案 企業(yè)自有資金萬元7 年經(jīng)營收入萬元7600以下均為正常年份8年總成本費(fèi)用萬元年經(jīng)營成本萬元9年銷售稅金及附加萬元10年利潤總額萬元11年所得稅萬元12年所得稅后利潤萬元13投資利潤率%14財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬元Ic= %15內(nèi)部收益率 %16全部投資回收期年不含建設(shè)期17建設(shè)工期年1（一）結(jié)論發(fā)展散裝水泥和預(yù)拌混凝土，推動節(jié)能減排是貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，構(gòu)建社會主義和諧社會的重大舉措，是我國節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境的一項(xiàng)重要產(chǎn)業(yè)政策，本項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)政策的要求。項(xiàng)目建于基礎(chǔ)配套條件良好的，環(huán)境優(yōu)越。項(xiàng)目采用的工藝設(shè)備較為先進(jìn)，生產(chǎn)工藝為國內(nèi)目前通用生產(chǎn)工藝，技術(shù)成熟、可靠。項(xiàng)目年銷售收入可達(dá)7600萬元，利稅總額2000萬元，有顯著的經(jīng)濟(jì)效益。根據(jù)市場預(yù)測和企業(yè)競爭力水平分析，項(xiàng)目建成后，企業(yè)在該區(qū)域不具有明顯的競爭優(yōu)勢，采取合適的營銷策略，就能夠取得一定的市場份額。項(xiàng)目建設(shè)的社會效益明顯。（二）建議項(xiàng)目承辦單位應(yīng)加強(qiáng)與相關(guān)部門的溝通與聯(lián)系，做好項(xiàng)目實(shí)施前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，以便為項(xiàng)目實(shí)施提供必要的條件。按基本建設(shè)程序精心組織項(xiàng)目管理，推行限額設(shè)計(jì)，加強(qiáng)項(xiàng)目質(zhì)量控制、進(jìn)度控制，嚴(yán)格控制項(xiàng)目投資。由有資質(zhì)的單位做好地質(zhì)勘察，為工程提供基礎(chǔ)技術(shù)支持。第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 項(xiàng)目建設(shè)背景　　預(yù)拌混凝土作為散裝水泥發(fā)展的高級階段，它是社會進(jìn)步、文明施工的體現(xiàn)?；炷恋难兄啤⑸a(chǎn)、使用經(jīng)歷了將近200年的發(fā)展歷史。預(yù)拌混凝土采用集中攪拌，是混凝土生產(chǎn)由粗放型生產(chǎn)向集約化大生產(chǎn)的轉(zhuǎn)變，它實(shí)現(xiàn)了混凝土生產(chǎn)的專業(yè)化、商品化和社會化，是建筑依靠技術(shù)進(jìn)步改變小生產(chǎn)方式，實(shí)現(xiàn)建筑工業(yè)化的一項(xiàng)重要改革，而且有顯著的社會、經(jīng)濟(jì)效益。預(yù)拌混凝土屬性：中國預(yù)拌混凝土行業(yè)起始于20 世紀(jì)70 年代末期，20 世紀(jì)90 年代開始獲得蓬勃發(fā)展。為了區(qū)分20 世紀(jì)50 年代冶金系統(tǒng)如鞍鋼及包鋼企業(yè)內(nèi)部曾使用過的集中攪拌混凝土，并強(qiáng)調(diào)其進(jìn)入社會后的商品屬性，曾命名它為“商品混凝土”。但在商品混凝土的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)中，為了與國際接軌，仍稱其為預(yù)拌混凝土，統(tǒng)觀整個商品混凝土行業(yè)，具有建材行業(yè)的一般特性。　　周期性：由于整個建筑行業(yè)受季節(jié)影響較大，這也相應(yīng)影響到建材行業(yè)，使其具有了季節(jié)性，一般在年底和年初整個商品混凝土行業(yè)處于萎縮狀態(tài)。地域性：由于建材行業(yè)受到有效運(yùn)距的限制，區(qū)域市場價格差異較大?！? 投資拉動性：預(yù)拌混凝土產(chǎn)量的增長直接受房地產(chǎn)施工及大型基礎(chǔ)建設(shè)項(xiàng)目增長的影響，屬于投資拉動型行業(yè)，和水泥等其它建材產(chǎn)品一樣直接受宏觀經(jīng)濟(jì)政策的影響。這從整個商品混凝土行業(yè)的發(fā)展歷史都可以看到這個因素對行業(yè)影響的清晰脈絡(luò)?！　?具有規(guī)模效應(yīng)：企業(yè)規(guī)模優(yōu)勢明顯，提高設(shè)備利用率和保供能力?！? 同時由于混凝土在發(fā)展過程中又具有一些獨(dú)有的特性：生產(chǎn)屬于簡單加工性質(zhì)，進(jìn)入行業(yè)的技術(shù)門檻相對較低；生產(chǎn)的非連續(xù)性，經(jīng)常需要集中時段供應(yīng)；區(qū)域市場設(shè)備產(chǎn)能容易過剩，宜引發(fā)價格競爭；單一企業(yè)規(guī)模不宜過大，類似商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，適宜合理布局，方能保持合理運(yùn)距、及時供應(yīng)、及時服務(wù)等?！　∮捎诨炷列袠I(yè)具有這些特點(diǎn)，所以進(jìn)入行業(yè)的企業(yè)也由其區(qū)域、發(fā)展?fàn)顩r等而有所不同。商品混凝土行業(yè)進(jìn)入者情況主要由以下幾類構(gòu)成：　　國有大型施工企業(yè)，如各地建工及市政施工企業(yè)；國外專業(yè)混凝土公司，如Hanson、Rinker等；商品混凝土上游材料供應(yīng)商及設(shè)備供應(yīng)商發(fā)展而來，如華新水泥等；房地產(chǎn)開發(fā)商（業(yè)主）的關(guān)系人（表現(xiàn)在發(fā)展成熟地區(qū)仍不斷有新進(jìn)入企業(yè)）；有一定資金和行業(yè)相關(guān)背景的私營業(yè)主；有一定資金但沒有任何相關(guān)行業(yè)背景的冒然進(jìn)入者?！　H以2005年上海企業(yè)構(gòu)成為例，%；%；%；%。整個行業(yè)發(fā)展的趨勢將是商品混凝土企業(yè)逐步由國有轉(zhuǎn)向民營企業(yè)?！　‘a(chǎn)業(yè)政策有力推動　　由于預(yù)拌商品混凝土發(fā)展初期缺乏規(guī)模效益，價格高于現(xiàn)場攪拌混凝土，如沒有限制或禁止現(xiàn)場攪拌的政策法規(guī)出臺，預(yù)拌商品混凝土市場開拓十分艱難。建國初期，我國在一些大型水利工程中采用了預(yù)拌混凝土，但是由于種種原因，我國預(yù)拌混凝土的生產(chǎn)發(fā)展比較遲緩，與發(fā)達(dá)國家相比，形成了很大的差距。近幾年來，國家對發(fā)展預(yù)拌混凝土高度重視，出臺了一系列強(qiáng)有力的政策法規(guī)，為預(yù)拌混凝土的快速健康發(fā)展提供了保障?！　?003年，商務(wù)部、公安部、建設(shè)部、交通部發(fā)布了《關(guān)于限期禁止在城市城區(qū)現(xiàn)揚(yáng)攪拌混凝土的通知》，確定了124個禁止現(xiàn)場攪拌的城市，并且明確規(guī)定了城區(qū)禁止現(xiàn)場攪拌的時間表。2004年國家七部局又統(tǒng)一出臺了《散裝水泥管理辦法》(5號令)，《辦法》的第十四條規(guī)定：縣級以上地方人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)鼓勵發(fā)展預(yù)拌混凝土和預(yù)拌砂漿，根據(jù)實(shí)際情況限期禁止城市市區(qū)現(xiàn)場攪拌混凝土，具體規(guī)定由國務(wù)院商務(wù)行政主管部門會同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定?！掇k法》同時還指出，違反本辦法第十四條規(guī)定，擅自現(xiàn)場攪拌混凝土的，由有關(guān)部門依據(jù)有關(guān)規(guī)定處罰。各地政府根據(jù)國家政策法規(guī)，根據(jù)本地實(shí)際情況，也紛紛出臺了相關(guān)文件，大力鼓勵和支持預(yù)拌混凝土，大力促進(jìn)建設(shè)單位和施工隊(duì)伍使用預(yù)拌混凝土。　　各地制定了散裝水泥管理規(guī)定，規(guī)定指出，在建設(shè)工程項(xiàng)目中，應(yīng)使用預(yù)拌混凝土和散裝水泥。并且配備相對應(yīng)的設(shè)施、設(shè)備?！　?24個“禁現(xiàn)”城市覆蓋了中國大部分地域。同時各地也陸續(xù)出臺相關(guān)政策，扶持行業(yè)發(fā)展。因此，充分利用閑置生產(chǎn)力，減少資源浪費(fèi)，保持城市環(huán)境，出臺地方政策法規(guī)，推廣預(yù)拌商品混凝土，禁止使用袋裝水泥和現(xiàn)場攪拌，已成為大家的共識，但是各地執(zhí)法力度差別較大。宏觀經(jīng)濟(jì)及重大項(xiàng)目提供契機(jī)據(jù)權(quán)威部門的預(yù)測，未來5年甚至更長一段時間內(nèi)，中國建材工業(yè)發(fā)展速度將高于國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度3～4個百分點(diǎn)。到2020年，建材工業(yè)產(chǎn)值預(yù)計(jì)達(dá)到1萬多億元，成為國民經(jīng)濟(jì)的重要增長點(diǎn)。作為預(yù)拌混凝土行業(yè)，它的供需必然受國家基礎(chǔ)建設(shè)牽制。隨著國家房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，中國預(yù)拌混凝土的產(chǎn)量業(yè)逐年提高；國家的重點(diǎn)工程項(xiàng)目也是拉動預(yù)拌混凝土產(chǎn)量的另一個重要原因。 　　三峽工程：三峽堤段全長約200km，整個大壩由1610萬立方米混凝土澆筑而成，總方量居世界大壩第一位。于2007年初全線澆筑到設(shè)計(jì)高程?！　W運(yùn)工程：奧運(yùn)場館及配套設(shè)施項(xiàng)目5項(xiàng)，含子項(xiàng)共46項(xiàng)，總投資307億元?！　‘a(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整　　混凝土發(fā)展至今取得了很大的進(jìn)步，但是預(yù)拌混凝土占整個混凝土產(chǎn)量還是較低。和世界各國相比，還存在著很大的差距。美國預(yù)拌混凝土占所使用混凝土產(chǎn)量的84%，瑞典的比例也與此接近，為83%。緊隨其后的為日本、澳大利亞，而中國目前預(yù)拌混凝土所占比例只有20%。隨著國家對環(huán)境和能源的關(guān)注，中國預(yù)拌混凝土占混凝土總量的比例將有迅猛的提高。2020年預(yù)計(jì)將達(dá)到42%，實(shí)際產(chǎn)量將增長一倍以上?！　∠嚓P(guān)行業(yè)得到快速發(fā)展　?。?）混凝土外加劑?！　』炷林屑尤胪饧觿┘饶芄?jié)約資源又能保護(hù)環(huán)境。2010年全國年產(chǎn)124萬噸，銷售收入約51億。2005年全國共有合成企業(yè)200家，其中規(guī)模化企業(yè)近80家，半數(shù)以上的企業(yè)規(guī)模太小。主要以萘系生產(chǎn)為主，產(chǎn)量占到80%左右，高濃高效減水劑用量還不到5%。聚羧酸鹽高效減水劑是我國高效減水劑發(fā)展的一個亮點(diǎn)，但仍處在初級階段，有10多家有生產(chǎn)能力。目前中國外加劑銷售收入十強(qiáng)企業(yè)中，主要產(chǎn)品為萘系母料的為4家，分別為