【正文】 第一章：總 論一、項(xiàng)目名稱：湘西自治州 “建強(qiáng)”45萬m3/a商品混凝土攪拌站二、可行性報(bào)告編制的依據(jù)申請(qǐng)?jiān)O(shè)立攪拌站的申請(qǐng)書及鳳凰縣領(lǐng)導(dǎo)及相關(guān)部門批示。鳳凰縣中長(zhǎng)期基本建設(shè)投資計(jì)劃及國(guó)家、湖南省對(duì)商品混凝土的產(chǎn)業(yè)政策。投資機(jī)會(huì)研究比選及鳳凰縣商品混凝土市場(chǎng)的調(diào)研與市場(chǎng)前景、市場(chǎng)份額分析。在此可行性研究報(bào)告之前，已進(jìn)行了初步可行性研究，初步可行性研究的研究結(jié)果表明，設(shè)立攪拌站是一個(gè)良好的投資項(xiàng)目。三、項(xiàng)目提出的理由和過程商品混凝土近十年來在我國(guó)發(fā)展十分迅速，連年來投資商品混凝土攪拌站效益可觀，投資回報(bào)率大大超過了社會(huì)平均投資回報(bào)率。為了尋求最佳投資機(jī)會(huì)，我公司專門成立了籌備小組，認(rèn)為投資攪拌站優(yōu)于其它投資主要在于：投資回報(bào)率高，投資回收期短，市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)小，市場(chǎng)前景好，可實(shí)現(xiàn)持續(xù)發(fā)展，商品混凝土屬國(guó)家和地方鼓勵(lì)發(fā)展行業(yè)，具有寬松的政府和市場(chǎng)環(huán)境。從產(chǎn)業(yè)政策上，商品混凝土符合國(guó)家和湘西自治州技術(shù)政策和產(chǎn)業(yè)政策要求，符合保護(hù)環(huán)境、可持續(xù)發(fā)展的要求。在建站可選區(qū)域方面，我們通過對(duì)商品混凝土推廣普及較好的城市進(jìn)行分析比較認(rèn)為：湘西自治州鳳凰縣自從開始參與西部大開發(fā)建設(shè)以來，政府投資開發(fā)力度大，商品混凝土市場(chǎng)需求穩(wěn)步上升的空間大，商品混凝土在鳳凰縣可持續(xù)發(fā)展的后勁強(qiáng)，能夠獲得良好的投資回報(bào)。在鳳凰縣設(shè)立攪拌站，從項(xiàng)目本身來講，能夠獲得良好的經(jīng)濟(jì)效益；從行業(yè)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)來講，符合國(guó)家和地方產(chǎn)業(yè)政策，是一個(gè)良好的投資機(jī)會(huì)。第二章：市場(chǎng)調(diào)查與研究一、國(guó)內(nèi)商品混凝土現(xiàn)狀與國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策國(guó)內(nèi)商品混凝土現(xiàn)狀商品混凝土作為一門建材行業(yè)，近十幾年來得到了飛速發(fā)展，已在全國(guó)各大中城市及重點(diǎn)工程中普及使用。推廣應(yīng)用商品混凝土已是建筑業(yè)生產(chǎn)方式的一項(xiàng)重要改革，是推動(dòng)建筑產(chǎn)品工業(yè)化、商品化，提高工程質(zhì)量，縮短工程建設(shè)周期，改善城市環(huán)境的一項(xiàng)重要措施。商品混凝土在我國(guó)已有三十多年的生產(chǎn)歷史，特別是在近十幾年來，北京、江蘇、上海、廣東等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)商品混凝土普及應(yīng)用發(fā)展迅速，應(yīng)用商品混凝土已占當(dāng)?shù)厝炕炷劣昧康?0%以上。北京、上海已占70—80%。接近于工業(yè)發(fā)達(dá)國(guó)家使用水平。根據(jù)全國(guó)混凝土協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，自1986年開始有記錄至2012年，全國(guó)預(yù)拌混凝土產(chǎn)量一直呈現(xiàn)良好上升勢(shì)頭，且17年無逆轉(zhuǎn)。專家分析，全國(guó)預(yù)拌混凝土產(chǎn)量持續(xù)上升勢(shì)頭還將延續(xù)10—15年，也就是說穩(wěn)定上升勢(shì)頭持續(xù) 的時(shí)間將長(zhǎng)達(dá)20—25年。商品混凝土的產(chǎn)業(yè)政策近幾年來，國(guó)家對(duì)發(fā)展預(yù)拌混凝土高度重視，出臺(tái)了一系列強(qiáng)有力的政策法規(guī)，為預(yù)拌混凝土的快速健康發(fā)展提供了保障。2003年，國(guó)家商務(wù)部、公安部、建設(shè)部、交通部發(fā)布了《關(guān)于限期禁止在城市城區(qū)現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土的通知》，確定了124個(gè)禁止現(xiàn)場(chǎng)攪拌的城市，并且明確規(guī)定了城區(qū)禁止現(xiàn)場(chǎng)攪拌的時(shí)間表。各地政府根據(jù)國(guó)家政策法規(guī)及本地實(shí)際情況，也紛紛出臺(tái)叻相關(guān)文件，大力鼓勵(lì)和支持預(yù)拌混凝土，大大促進(jìn)了建設(shè)單位和施工單位使用預(yù)拌混凝土。 由于建筑業(yè)發(fā)展自身的需要及國(guó)家政策的支持，商品混凝土行業(yè)是一個(gè)朝陽產(chǎn)業(yè)，經(jīng)濟(jì)效益可觀，行業(yè)平均純利潤(rùn)可達(dá)15%—20%，商品混凝土產(chǎn)業(yè)備受投資者青睞。二、鳳凰縣商品混凝土行業(yè)現(xiàn)狀鳳凰縣商品混凝土行業(yè)概況鳳凰縣預(yù)拌混凝土行業(yè)起步較晚，直到近幾年來真正意義上的商品混凝土才開始進(jìn)入建材市場(chǎng)，鳳凰縣商品混凝土行業(yè)總體水平還有待提高，與正值大開發(fā)的鳳凰縣旅游名城的地位還很不相稱，與其它發(fā)達(dá)縣市相比，還有很大的發(fā)展的空間。三、鳳凰縣商品混凝土未來市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)分析市場(chǎng)分析2010年湖南現(xiàn)有攪拌站235個(gè)，其中鳳凰縣攪拌站1個(gè)，實(shí)際產(chǎn)量20萬方，設(shè)備開工率大大的高于全國(guó)的和安徽全省攪拌站企業(yè)的平均開工率，很多時(shí)候在超負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)。隨著離國(guó)家經(jīng)貿(mào)委發(fā)布的混凝土發(fā)展時(shí)間表所規(guī)定的時(shí)間的到來，和鳳凰縣建筑市場(chǎng)的快速發(fā)展，鳳凰縣的混凝土發(fā)展速度將得到較大的提升，湘西自治州委，州政府、將傾全州之力建設(shè)吉鳳經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，鳳凰縣城的擴(kuò)張對(duì)混凝土的需求急劇膨脹，商機(jī)無限，在鳳凰縣建立攪拌站，是結(jié)合整體環(huán)境的發(fā)展趨勢(shì)的。鳳凰縣作為吉鳳經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的重要經(jīng)濟(jì)縣城的地位，開發(fā)力度大，發(fā)展速度快，基本建設(shè)及基礎(chǔ)設(shè)施投資總量逐年增大。由此可見，鳳凰縣預(yù)拌混凝土行業(yè)前景廣闊。鳳凰縣預(yù)拌混凝土行業(yè)發(fā)展的有利條件吉鳳工業(yè)經(jīng)濟(jì)區(qū)開發(fā)建設(shè)及鳳凰旅游開發(fā)建設(shè)對(duì)促進(jìn)鳳凰縣市預(yù)拌混凝土生產(chǎn)的發(fā)展，無疑將起到極大的促進(jìn)作用，并且發(fā)展的速度必將大大加快，現(xiàn)有攪拌站的生產(chǎn)能力難以跟上發(fā)展的步伐，現(xiàn)有攪拌站的生產(chǎn)供應(yīng)將經(jīng)受嚴(yán)峻的考驗(yàn)。目前市場(chǎng)狀況是攪拌站已到了供不應(yīng)求的局面，正在考慮擴(kuò)大再生產(chǎn)，混凝土貨款回收率在100%。四、產(chǎn)品目標(biāo)市分析商品混凝土產(chǎn)品目標(biāo)市場(chǎng)現(xiàn)狀目前，鳳凰縣1 家攪拌站的市場(chǎng)供應(yīng)總量10萬立方米，市場(chǎng)的需求量預(yù)計(jì)為50萬立方米，自2010年初到目前，鳳凰縣商品混凝土市場(chǎng)一致呈現(xiàn)需求大于供應(yīng)的局面，主城區(qū)供不應(yīng)求、攪拌站供不應(yīng)求，現(xiàn)有 家攪拌站做到了滿負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)，攪拌站正在考慮通過技術(shù)改造擴(kuò)大再生產(chǎn)。目前，鳳凰縣市場(chǎng)商品混凝土供應(yīng)強(qiáng)度等級(jí)從C10—C60，但主要以C2C30混凝土為主，混凝土市場(chǎng)需求以普通商品混凝土為主，干硬性混凝土及其它有特殊要求的混凝土較少?，F(xiàn)有1家攪拌站基本都在以本站為中心不足5公里為市場(chǎng)輻射半徑，超出5公里承接任務(wù)則運(yùn)輸能力難以滿足要求?，F(xiàn)有攪拌站組織生產(chǎn)供應(yīng)的能力、服務(wù)質(zhì)量等雖經(jīng)攪拌站挖掘潛力，但仍達(dá)不到市場(chǎng)的要求。鳳凰縣現(xiàn)有的一家攪拌站自建站以來尚無一家出現(xiàn)虧損，平均利潤(rùn)率超過25%，從利潤(rùn)指標(biāo)水平上，鳳凰縣商品混凝土的利潤(rùn)指標(biāo)在湖南省名列前茅。目標(biāo)市場(chǎng)開拓與市場(chǎng)份額分析為了搶占先機(jī)，盡早搶占市場(chǎng)份額，獲得豐厚的投資回報(bào)，2012年我們應(yīng)盡早申請(qǐng)?jiān)邙P凰縣設(shè)立攪拌站。攪拌站建成后，計(jì)劃在投產(chǎn)半年內(nèi)完成20萬立米混凝土，第一年完成3040萬立米混凝土，打開市場(chǎng)并迅速搶占市場(chǎng)，第二年上一個(gè)新臺(tái)階，完成40萬立米混凝土以上，貨款回收率95%以上，產(chǎn)銷量穩(wěn)步上升，經(jīng)濟(jì)效益穩(wěn)步提高，順利實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。價(jià)格現(xiàn)狀與預(yù)測(cè)近年來，鳳凰縣商品混凝土的價(jià)格一直比較穩(wěn)定，這主要是因?yàn)樯唐坊炷潦袌?chǎng)需求逐年凝增，生產(chǎn)所需原材料的資源豐富，來源廣泛，引起價(jià)格波動(dòng)的因素較少。在未來的年頭內(nèi)，商品混凝土的供需量會(huì)持續(xù)增加，在近十年內(nèi)是商品混凝土的繁榮時(shí)期，加之湘西自治州建委對(duì)建站規(guī)模，數(shù)量的控制，攪拌站不可能大規(guī)模地上馬，攪拌混凝土所需原材料價(jià)格也不會(huì)有大的波動(dòng)，因此商品混凝土價(jià)格會(huì)持續(xù)穩(wěn)定下去，攪拌站的獲利能力不會(huì)降低。同時(shí)，回收混凝土貨款情況回收率都在90%以上，商品混凝土供應(yīng)的尾款都能及時(shí)回收，這主要是市場(chǎng)行規(guī)及自治州建委發(fā)揮了積極的作用。市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力分析“知己知彼、百戰(zhàn)不殆”。有效地分析鳳凰縣現(xiàn)有攪拌站發(fā)展的現(xiàn)狀，并對(duì)他們今后的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行預(yù)測(cè)分析，有利于我們?cè)谕顿Y時(shí)妥善地考慮選址地點(diǎn)，規(guī)模大小，經(jīng)營(yíng)策略。目前鳳凰縣商品混凝土存在著一種畸形現(xiàn)象：一方面是政府主管部門采取強(qiáng)而有力的措施強(qiáng)制使用商品混凝土；另一方面現(xiàn)有攪拌站無法滿足鳳凰縣迅速發(fā)展的城市建設(shè)對(duì)商品混凝土的需要。導(dǎo)致攪拌站無論大小，優(yōu)劣均能做到“不愁沒活做、就愁干不完”。通過市場(chǎng)需求分析，可以看出，在未來十年內(nèi)，市場(chǎng)需求量會(huì)顯著增加，攪拌站都基本能維持現(xiàn)有的生產(chǎn)能力和獲利水平，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的加劇將在10年以后。將來，攪拌站的規(guī)模、設(shè)備的優(yōu)勢(shì)、管理、市場(chǎng)營(yíng)銷、質(zhì)保能力、服務(wù)將成為競(jìng)爭(zhēng)的主要方面，這些也正是我們本次籌建攪拌站重點(diǎn)考慮的問題，我們的攪拌站的配置及管理上充分考慮到使攪拌站的綜合實(shí)力要強(qiáng)，抗風(fēng)險(xiǎn)能力要強(qiáng)，具有可持續(xù)發(fā)展的后勁與較強(qiáng)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，相信我們本次攪拌站的配置是一流的設(shè)施，融合我們一流的管理，我們攪拌站必然具有較強(qiáng)的綜合競(jìng)爭(zhēng)力，完善鳳凰縣混凝土市場(chǎng)。第三章：攪拌站原材料供應(yīng)及其它資源分析一、原材料供應(yīng)情況水泥：鳳凰縣周邊有年產(chǎn)120萬噸的金湘水泥廠，水泥價(jià)格基本穩(wěn)定，供應(yīng)能力充足，水泥不會(huì)成為影響攪拌站原材料的因素。砂：攪拌混凝土用砂主要為砂（中砂、中粗砂），擬建攪拌站建站附近多砂巖，適合建大型砂場(chǎng)，節(jié)省運(yùn)輸成本，不會(huì)影響到攪拌站的正常生產(chǎn)。石子：鳳凰縣攪拌混凝土所用石子均為采石廠軋制石子，鳳凰縣石子廠較多，石子原材料運(yùn)輸較為方便，石子供應(yīng)完全能滿足市場(chǎng)需求。從以上分析可以看出，生產(chǎn)混凝土的原材料組織供應(yīng)難度不大，不會(huì)因季節(jié)或外部環(huán)境的變化而受到大的影響。第四章：建站規(guī)模與產(chǎn)品方案