【正文】 第一章：總 論一、項目名稱：市XXX混凝土攪拌站二、可行性報告編制的依據(jù)申請設立攪拌站的請示函及市領導及相關部門批示。市中長期基本建設投資計劃及國家、市對商品混凝土的產(chǎn)業(yè)政策。投資機會研究比選及市商品混凝土市場的調(diào)研與市場前景、市場份額分析。在此可行性研究報告之前，已進行了初步可行性研究，初步可行性研究的研究結(jié)果表明，設立攪拌站是一個良好的投資項目。三、項目提出的理由和過程商品混凝土近十年來在我國發(fā)展十分迅速，連年來投資商品混凝土攪拌站效益可觀，投資回報率大大超過了社會平均投資回報率。為了尋求最佳投資機會，我公司專門成立了籌備小組，認為投資攪拌站優(yōu)于其它投資主要在于：投資回報率高，投資回收期短，市場風險小，市場前景好，可實現(xiàn)持續(xù)發(fā)展，商品混凝土屬國家和地方鼓勵發(fā)展行業(yè)，具有寬松的政府和市場環(huán)境。從產(chǎn)業(yè)政策上，商品混凝土符合國家和市技術政策和產(chǎn)業(yè)政策要求，符合保護環(huán)境、可持續(xù)發(fā)展的要求。在建站可選區(qū)域方面，我們通過對商品混凝土推廣普及較好的城市進行分析比較認為：自從開始參與環(huán)北部灣經(jīng)濟區(qū)建設以來，政府投資開發(fā)力度大，商品混凝土市場需求穩(wěn)步上升的空間大，商品混凝土在市可持續(xù)發(fā)展的后勁強，能夠獲得良好的投資回報。在設立攪拌站，從項目本身來講，能夠獲得良好的經(jīng)濟效益；從行業(yè)和國民經(jīng)濟評價來講，符合國家和地方產(chǎn)業(yè)政策，是一個良好的投資機會。第二章：市場調(diào)查與研究一、國內(nèi)商品混凝土現(xiàn)狀與國家產(chǎn)業(yè)政策國內(nèi)商品混凝土現(xiàn)狀商品混凝土作為一門建材行業(yè)，近十幾年來得到了飛速發(fā)展，已在全國各大中城市及重點工程中普及使用。推廣應用商品混凝土已是建筑業(yè)生產(chǎn)方式的一項重要改革，是推動建筑產(chǎn)品工業(yè)化、商品化，提高工程質(zhì)量，縮短工程建設周期，改善城市環(huán)境的一項重要措施。商品混凝土在我國已有三十多年的生產(chǎn)歷史，特別是在近十幾年來，北京、江蘇、上海、廣東等經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)商品混凝土普及應用發(fā)展迅速，應用商品混凝土已占當?shù)厝炕炷劣昧康?0%以上。北京、上海已占65—70%。接近于工業(yè)發(fā)達國家使用水平。根據(jù)全國混凝土協(xié)會統(tǒng)計數(shù)據(jù)，自1986年開始有記錄至2007年，全國預拌混凝土產(chǎn)量一直呈現(xiàn)良好上升勢頭，且15年無逆轉(zhuǎn)。專家分析，全國預拌混凝土產(chǎn)量持續(xù)上升勢頭還將延續(xù)10—15年，也就是說穩(wěn)定上升勢頭持續(xù) 的時間將長達20—25年。商品混凝土的產(chǎn)業(yè)政策近幾年來，國家對發(fā)展預拌混凝土高度重視，出臺了一系列強有力的政策法規(guī)，為預拌混凝土的快速健康發(fā)展提供了保障。2003年，國家商務部、公安部、建設部、交通部發(fā)布了《關于限期禁止在城市城區(qū)現(xiàn)場攪拌混凝土的通知》，確定了124個禁止現(xiàn)場攪拌的城市，并且明確規(guī)定了城區(qū)禁止現(xiàn)場攪拌的時間表。各地政府根據(jù)國家政策法規(guī)及本地實際情況，也紛紛出臺叻相關文件，大力鼓勵和支持預拌混凝土，大大促進了建設單位和施工單位使用預拌混凝土。 由于建筑業(yè)發(fā)展自身的需要及國家政策的支持，商品混凝土行業(yè)是一個朝陽產(chǎn)業(yè)，經(jīng)濟效益可觀，行業(yè)平均純利潤可達15%—20%，商品混凝土產(chǎn)業(yè)備受投資者青睞。二、市商品混凝土行業(yè)現(xiàn)狀市商品混凝土行業(yè)概況市預拌混凝土行業(yè)起步較晚，直到2006年真正意義上的商品混凝土才開始進入建材市場。但市商品混凝土行業(yè)總體水平還有待提高，與城市的地位還不相稱，與其它發(fā)達城市相比，還有很大的發(fā)展的空間。三、市商品混凝土未來市場需求預測分析市場分析2008年廣西現(xiàn)有攪拌站30個，其中市形成生產(chǎn)規(guī)模的攪拌站3個，另有籌建中2個，2007年實際產(chǎn)量為80萬方，設備開工率大大的高于全國的和廣西全區(qū)攪拌站企業(yè)的平均開工率，很多時候在超負荷運轉(zhuǎn)。隨著離國家經(jīng)貿(mào)委發(fā)布的混凝土發(fā)展時間表所規(guī)定的時間的到來，和市建筑市場的快速發(fā)展，市的混凝土發(fā)展速度將得到較大的提升，在較發(fā)達的港地級市建立攪拌站，是結(jié)合整體環(huán)境的發(fā)展趨勢的。中石油廣西石化10萬噸級碼頭工程,是國家“十一五計劃”重點項目中石油千萬噸煉油項目的重要配套工程。項目工程量大，位于廣西北部灣經(jīng)濟區(qū)中心地帶的市，是中國－東盟自由貿(mào)易區(qū)的前沿城市。中國－東盟“一軸兩翼”區(qū)域經(jīng)濟合作戰(zhàn)略的實施，使市的區(qū)位優(yōu)勢進一步凸顯。特別是隨著中石油千萬噸煉油項目建設的加快推進，為與世界第三大煉油中心新加坡的經(jīng)貿(mào)合作開辟了更加廣闊的空間與舞臺。目前，東方資源、來寶集團等新加坡知名企業(yè)已先后到投資發(fā)展。圍繞“建設中國重要進口能源基地”這一戰(zhàn)略目標，市舉辦了石化項目專場推介會，瞄準的是新加坡眾多資金和技術力量都十分雄厚的石化企業(yè)。推出的50多個石化項目，一期工程2007年至2012年項目投資388億元人民幣，二期工程2013年至2020年項目投資472億元人民幣，所有項目均布局在港經(jīng)濟開發(fā)區(qū)石化工業(yè)園。港“臨海工業(yè)港和廣西大型臨海工業(yè)園區(qū)”的定位，將經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的建設提高到國家戰(zhàn)略的高度，廣西將傾全區(qū)之力建設經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，城市的擴張對混凝土的需求急劇膨脹，商機無限。作為北部灣經(jīng)濟區(qū)的重要經(jīng)濟城市的地位，開發(fā)力度大，發(fā)展速度快，基本建設及基礎設施投資總量逐年增大。由此可見，市預拌混凝土行業(yè)前景廣闊。預拌混凝土行業(yè)發(fā)展的有利條件環(huán)北部灣經(jīng)濟區(qū)開發(fā)對促進市預拌混凝土生產(chǎn)的發(fā)展，無疑將起到極大的促進作用，并且發(fā)展的速度必將大大加快，現(xiàn)有攪拌站的生產(chǎn)能力難以跟上發(fā)展的步伐，現(xiàn)有攪拌站的生產(chǎn)供應將經(jīng)受嚴峻的考驗。目前市場狀況已經(jīng)由買方市場初步過度到供需基本平衡，比較好的攪拌站已過渡到了供不應求的局面，正在考慮擴大再生產(chǎn)。有選擇性的接訂單（拒絕不良訂單）。回收混凝土貨款情況也開始改善，今年以來的新訂單貨款按月回收率在80%以上。四、產(chǎn)品目標市分析商品混凝土產(chǎn)品目標市場現(xiàn)狀2007年，市3家攪拌站的市場供應總量為80萬立米，市場的需求量預計為120萬立方米，自2008年初到目前，商品混凝土市場一致呈現(xiàn)需求大于供應的局面，主城區(qū)供不應求、綜合實力較強的攪拌站供不應求，現(xiàn)有2家攪拌站做到了滿負荷運轉(zhuǎn)，攪拌站正在考慮通過技術改造擴大再生產(chǎn),并在市場上有選擇性的接訂單（拒絕不良訂單）。目前，市場商品混凝土供應強度等級從C10—C60，但主要以C2C30混凝土為主，其中C25占市場總量的45%，C30占25%，其它強度等級混凝土合計占30%?；炷潦袌鲂枨笠云胀ㄉ唐坊炷翞橹鳎捎残曰炷良捌渌刑厥庖蟮幕炷凛^少?，F(xiàn)有3家攪拌站基本都在以本站為中心20公里為市場輻射半徑，超出20公里承接任務則運輸能力難以滿足要求?，F(xiàn)有攪拌站組織生產(chǎn)供應的能力、服務質(zhì)量等雖經(jīng)攪拌站挖掘潛力，但仍達不到市場的要求。市現(xiàn)有3家攪拌站自各家建站以來尚無一家出現(xiàn)虧損，平均利潤率超過15%，從利潤指標水平上，商品混凝土的利潤指標在全國名列前茅。目標市場開拓與市場份額分析為了搶占先機，盡早搶占市場份額，獲得豐厚的投資回報，2008年我們應盡早申請在設立攪拌站。攪拌站建成后，計劃在投產(chǎn)半年內(nèi)完成15萬立米混凝土，第一年完成2530萬立米混凝土，打開市場并迅速搶占市場，第二年上一個新臺階，完成40萬立米混凝