【正文】 I 南方科技大學(xué)校區(qū)建設(shè)工程 可行性研究報(bào)告 II 目 錄 第一章 總論 ........................................................................................................................... 1 （一）項(xiàng)目概況 ..................................................................................................................... 1 （二）建設(shè)單位概況 .............................................................................................................. 2 （三）項(xiàng)目建設(shè)背景 .............................................................................................................. 2 （四）編制單位概況 .............................................................................................................. 6 （五）編制依據(jù) ..................................................................................................................... 6 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 ...................................................................................................... 9 （一）項(xiàng)目建設(shè)已批準(zhǔn)立項(xiàng)的必要性回顧 ............................................................................... 9 （二）項(xiàng)目建設(shè)的可行性分析 ...............................................................................................18 （三）小結(jié) ...........................................................................................................................25 第三章 項(xiàng)目功能與建設(shè)規(guī)模 ..................................................................................................26 （一）項(xiàng)目預(yù)期目標(biāo)與定位 ...................................................................................................26 （二）建設(shè)規(guī)模確定依據(jù) ......................................................................................................27 （三）根據(jù)建標(biāo) [1992]245 號(hào)《普通高等學(xué)校建筑規(guī)劃面積指標(biāo)》等系列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算建設(shè)規(guī)模 .29 （四）關(guān)于與深圳大學(xué)城資源共享及利用政府征用舊改房的可行性研究 ................................32 （五）考慮與深圳大學(xué)城資源共享及利用政府征用舊改房后建設(shè)規(guī)模 ....................................42 （六）考慮經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)用地規(guī)模后確定南科大建設(shè)規(guī)模 .....................................................43 （七）關(guān)于分期建設(shè)可行性研究 ............................................................................................45 （八）關(guān)于功能分析 .............................................................................................................47 第四章 建設(shè)場(chǎng)址和規(guī)劃方案 ..................................................................................................52 （一）已確定的校區(qū)建設(shè)場(chǎng)址符合節(jié)約用地原則，符合南山北部片區(qū)法定圖則，符合場(chǎng)址選擇的基本要 求，符合利用新校建設(shè)完成深圳市城中村改造的終極目標(biāo)，對(duì)南山北部片區(qū)舊城舊村改造工作和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，整體提升片區(qū)的發(fā)展環(huán)境，將其建設(shè)成為深圳的城市文化象征有著重要作用，建設(shè)場(chǎng)址的論證是充分的、科學(xué)的、合理的 .........................52 （二）經(jīng)充分論證比選確定的規(guī)劃方案是合理的，也是可行的 ..............................................55 第五章 建設(shè)方案、技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案 ...............................................................58 （一）新建實(shí)驗(yàn)室實(shí)習(xí)場(chǎng)所及附屬用房建筑面積 136770 ㎡方案合理、可行性分析 ................58 （二）新建教室建筑面積 52950 ㎡方案合理、可行性分析 .....................................................64 （三）新建圖書(shū)館建筑面積 27661 ㎡方案合理、可行性分析 ..................................................69 （四）新建會(huì)堂建筑面積 3630 ㎡方案合理、可行性分析 .......................................................73 III （五）新建師生活動(dòng)用房建筑面積 4875 ㎡ 方案合理、可行性分析 .........................................77 （六）新建校、系行政用房建筑面積 46138 ㎡方案合理、可行性分析 ....................................82 （七）新建學(xué)生宿舍建筑面積 232933 ㎡ (含留學(xué)生生活用房 57000 ㎡ )方案合理、可行性分析 ..................................................................................................................................86 （八）新建教工宿舍建筑面積 21352 ㎡、外籍教師宿舍建筑面積 11085 ㎡方案合理、可行性分析 ...............................................................................................................................91 （九）其他功能部分各方案合理、可行性分析 .......................................................................95 （十）結(jié)論 ...........................................................................................................................95 第六章 生態(tài)環(huán)境建設(shè)和節(jié)能措施 ...........................................................................................96 （一）生態(tài)環(huán)境建設(shè) .............................................................................................................96 （二）節(jié)能措施 .................................................................................................................. 112 第七章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) .......................................................................................................... 127 （一）環(huán)境影響評(píng)價(jià)基本要求 ............................................................................................. 127 （二）環(huán)境條件調(diào)查 ........................................................................................................... 131 （三）影響環(huán)境因素分析 .................................................................................................... 135 （四）環(huán)境保護(hù)措施 ........................................................................................................... 138 （五）環(huán)境保護(hù)治理措施方案經(jīng)濟(jì)性分析 ............................................................................ 154 第八章 安全與消防 .............................................................................................................. 157 （一）安全因素分析與安全措施方案 ................................................................................... 157 （二）消防設(shè)施 .................................................................................................................. 163 （三）安全措施 與消防設(shè)施經(jīng)濟(jì)性分析 ............................................................................... 163 第九章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 ......................................................................................... 164 （一）前期工作階段組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 ..................................................................... 164 （二） 施工建設(shè)階段組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 ..................................................................... 165 （三）后期工作階段組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 ..................................................................... 165 （四）南方科技大學(xué)組織機(jī)構(gòu)和人力資源配置 ..................................................................... 166 第十章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 .......................................................................................................... 170 （一）建設(shè)工期標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)及研究測(cè)算 ...