【正文】 .........................................95 （十）結(jié)論 ...........................................................................................................................95 第六章 生態(tài)環(huán)境建設(shè)和節(jié)能措施 ...........................................................................................96 （一）生態(tài)環(huán)境建設(shè) .............................................................................................................96 （二）節(jié)能措施 .................................................................................................................. 112 第七章 環(huán)境影響評價 .......................................................................................................... 127 （一）環(huán)境影響評價基本要求 ............................................................................................. 127 （二）環(huán)境條件調(diào)查 ........................................................................................................... 131 （三）影響環(huán)境因素分析 .................................................................................................... 135 （四）環(huán)境保護(hù)措施 ........................................................................................................... 138 （五）環(huán)境保護(hù)治理措施方案經(jīng)濟(jì)性分析 ............................................................................ 154 第八章 安全與消防 .............................................................................................................. 157 （一）安全因素分析與安全措施方案 ................................................................................... 157 （二）消防設(shè)施 .................................................................................................................. 163 （三）安全措施 與消防設(shè)施經(jīng)濟(jì)性分析 ............................................................................... 163 第九章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 ......................................................................................... 164 （一）前期工作階段組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 ..................................................................... 164 （二） 施工建設(shè)階段組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 ..................................................................... 165 （三）后期工作階段組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 ..................................................................... 165 （四）南方科技大學(xué)組織機(jī)構(gòu)和人力資源配置 ..................................................................... 166 第十章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 .......................................................................................................... 170 （一）建設(shè)工期標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)及研究測算 ................................................................................... 170 （二）建設(shè)工期研究測算結(jié)論 ............................................................................................. 171 （ 三）一期建設(shè)控制進(jìn)度計劃 ............................................................................................. 172 （四）建設(shè)過程中各階段的工作重點(diǎn)、主要問題和對策 ....................................................... 174 （五）按進(jìn)度計劃提前安排招投標(biāo)及建設(shè)資金 ..................................................................... 174 IV （六）項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度方案經(jīng)濟(jì)性分析 ................................................................................... 176 第十一章 投資估算與資金籌措 ............................................................................................ 178 （一）投資估算 .................................................................................................................. 178 （二）資 金籌措 .................................................................................................................. 184 第十二章 非盈利性項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析和財務(wù)評價 ....................................................................... 185 第十三章 社會評價 .............................................................................................................. 186 （一）社會評價作用與范圍 ................................................................................................. 186 （二）社會評價主要內(nèi)容 .................................................................................................... 186 （三）社會評價步驟與方法 ................................................................................................. 190 第十四章 風(fēng)險分析 .............................................................................................................. 193 （一）風(fēng)險因素識別 ........................................................................................................... 193 （二）風(fēng)險評估方法 ........................................................................................................... 194 （三）風(fēng)險防范對策 ........................................................................................................... 198 第十五章 研究結(jié)論與建議 ................................................................................................... 200 （一）結(jié)論 ......................................................................................................................... 200 （二）建議 ......................................................................................................................... 200 （三）主要比選方案描述 .................................................................................................... 201 附件 ...................................................................................................................................... 202 南方科技大學(xué)校區(qū)建設(shè)工程可行性研究 第一章 總論 1 第一章 總論 （一） 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱：南方科技大學(xué)校區(qū)建設(shè)工程 可行性研究 建設(shè)單位：南方科技大學(xué)籌 備辦公室 項(xiàng)目場址：深圳市南山區(qū)西麗塘朗山片區(qū) 總 投 資： 億元人民幣 ； 一期投資 億元人民幣 建設(shè)工期： 分三期建設(shè)，總工期 120 個月 ，其中一期建設(shè) 工期為 58 個月 總用 地面積： 平方米（ 其中 一期 建設(shè)用地面積 277231 平方米， 二期建設(shè)用地面積 164454 平方米，三期建設(shè)用地面積 78112 平方米，遠(yuǎn)景規(guī)劃建設(shè)用地面積 123810 平方米， 遺址保護(hù)用地 242497 平方米， 水體保護(hù)用地 173543 平方米，生態(tài)保護(hù)用地 平方米 ） 總建筑面積：新建規(guī)模 704618 平方米（其中地上部分 674618 平方米，地下部分 30000 平方米）；改造利用 25000 平方米；不包括底層架空及二層架空步行系統(tǒng) 。 20xx 年 2 月 28日下午，許宗衡市長主持召開協(xié)調(diào)會，專題研究籌建 12 所大學(xué)事宜。 20xx 年 6 月 29 日，深圳市人民政府辦公廳下發(fā)深府辦 [20xx]102 號《轉(zhuǎn)發(fā)南方科技大學(xué)籌建工作計劃的通知》。（四）要深度研究、綜合考慮選址片區(qū)的整體搬遷方案。 20xx 年 3 月 5 日，深圳市政府投資項(xiàng)目評審中心組織召開了《 南方科技大學(xué) 校區(qū)建設(shè)工程項(xiàng)目建議書》專家評審會，會后出具了深投審 [20xx]137 號評審意見。另外，這里豐富的創(chuàng)新資源也將形成 “ 深圳硅谷 ” 。 20xx 年 10 月 28 日，南山區(qū)政府與桃源街道長源村的常源實(shí)業(yè)股份有限公司就南方科技大學(xué)建設(shè)項(xiàng)目 ，長源片區(qū)結(jié)構(gòu)性廠房拆遷安置的有關(guān)問題簽訂了協(xié)議。因此，作為申報成功關(guān)鍵條件之一的校園基