【正文】 經(jīng)過(guò)十年的辛勤耕耘，中歐國(guó)際工商學(xué)院已成為中外合作辦學(xué)和改革開(kāi)放事業(yè)在教育領(lǐng)域的標(biāo)志性示范窗口。 科大擁有一支享譽(yù)國(guó)際的優(yōu)秀教研隊(duì)伍。 香港科技大學(xué) 香港科技大學(xué)位于九龍半島東側(cè)風(fēng)景秀麗宜人的清水灣畔。 大學(xué)擁有三處現(xiàn)代化校園，較小的 Westwood 和 Gibbet Hill 校園距離中央校園大約 10 分鐘步行距離。因此，南方科技大學(xué)不 僅有充足的生源，而且能夠吸引國(guó)內(nèi)大批優(yōu)秀學(xué)生就讀。多方面的投入保證了學(xué)校充足 的發(fā)展經(jīng)費(fèi)。 深圳具備創(chuàng)辦新型大學(xué)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和投入機(jī)制 從國(guó)際上看，一個(gè)國(guó)家或城市人均 GDP 接近 1 萬(wàn)美元時(shí)，高等教育必須同步發(fā)展才能與經(jīng)濟(jì)和人口增長(zhǎng)相適應(yīng)。甚至國(guó)內(nèi)外的一些著名學(xué)者在得知深圳要?jiǎng)?chuàng)辦一所科技大學(xué)后，也專門(mén)寫(xiě)信給深圳市政府積極獻(xiàn)言獻(xiàn)策，提出深圳要辦大學(xué)，就不能停留在辦一般水平 的大學(xué)上，辦學(xué)伊始就應(yīng)以國(guó)際一流的高水平大學(xué)為目標(biāo)。這些條件和環(huán)境有助于南方科技大學(xué)爭(zhēng)取作為國(guó)家、省的 “ 高等教育改革試驗(yàn)田 ” ，在國(guó)家、省的支持和指導(dǎo)下，根據(jù)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求和深圳的實(shí)際情況，借鑒香港科技大學(xué)、英國(guó)華威大學(xué)等國(guó)際知名的高水平大學(xué)的創(chuàng)新模式，全方位探索既有中國(guó)特色，又符合高等教育發(fā)展規(guī)律、遵循國(guó)際慣例的現(xiàn)代大學(xué)辦學(xué)模式，創(chuàng)新和發(fā)展產(chǎn)學(xué)研合作的人才培養(yǎng)機(jī)制和科技成果轉(zhuǎn)換機(jī)制，把南方科技大學(xué)辦成高水平大學(xué)，積極探索高等教育體制機(jī)制改革、建立現(xiàn)代大學(xué)制度和辦成世界一流大學(xué)或高水平大學(xué)的途徑。深圳特區(qū)改革開(kāi)放的歷史，就是一段不斷改革創(chuàng)新，不斷突破禁區(qū)、不斷思想解放的歷史。《深圳市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展 “ 十一五 ” 規(guī)劃綱要》中提出，要實(shí)施文化立市戰(zhàn)略，加快培育以創(chuàng)新和活力為核心的城市主旨文化，形成具有鮮明現(xiàn)代化國(guó)際化特色的城市文化精神，使深圳逐步成為文化特色鮮明的國(guó)際知名城市。深圳大學(xué)主要承擔(dān)著高等教育大眾化的使命，著力培養(yǎng)視野開(kāi)闊、注重實(shí)際、熱衷創(chuàng)新、崇尚競(jìng)爭(zhēng)的應(yīng)用型人才。 在國(guó)家和省的支持、指導(dǎo)下，深圳市委、市政府在不同的發(fā)展時(shí)期，科學(xué)決策創(chuàng)辦了深圳大學(xué)、深圳職業(yè)技術(shù) 學(xué)院 、深圳信息職業(yè)技術(shù) 學(xué)院 等高校，抓住了歷史機(jī)遇，適應(yīng)了深圳不同歷史階段的需要，為深圳的可持續(xù)發(fā)展提供了智力支撐，但高層次教育能力不強(qiáng)是深圳高等教育結(jié)構(gòu)的一個(gè)無(wú)法忽視的重大缺陷。否則，高等教育的 “ 短板 ” 將會(huì)在一定程度上延緩深圳經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的進(jìn)程。從可持續(xù)發(fā)展的角度看，廣東和深圳的經(jīng)濟(jì)如果要保持高水平的發(fā)展勢(shì)頭，就必須大力發(fā)展高等教育，滿足未來(lái)發(fā)展對(duì)于人才的需求。預(yù)計(jì)到 20xx 年，廣東省人才資源需求量為 1443 萬(wàn)人，比 20xx 年增加 258 萬(wàn)人。根據(jù)《廣東省國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展十一五規(guī)劃綱要》的總體目標(biāo)，到 20xx 年，廣東省經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的質(zhì)量和效益將明顯提高，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和工業(yè)產(chǎn)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化，產(chǎn)業(yè)國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力顯著增強(qiáng)，九大支柱產(chǎn)業(yè)作為重點(diǎn)發(fā)展領(lǐng)域加快發(fā)展。 南方科技大學(xué)校區(qū)建設(shè)工程可行性研究 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 12 綜上可見(jiàn)，南方科技大學(xué)的建設(shè)有 助于解決深圳乃至廣東日益增長(zhǎng)的高等教育需求，也是解決學(xué)生對(duì)優(yōu)質(zhì)高等教育需求的有效途徑。同時(shí)，省委省政府提出， “ 十一五 ” 末期廣東省高等教育毛入學(xué)率要達(dá)到28％，比當(dāng)前的 24％增加 4個(gè)百分點(diǎn)、全日制在校生規(guī)模增加 35 萬(wàn)人。增強(qiáng)自主創(chuàng)新能力，關(guān)鍵在人才，基礎(chǔ)在教育。 20xx 年 5 月，廣東省第十次黨代會(huì)提出區(qū)域經(jīng)濟(jì)新格局，首次明確了深圳的新定位，要求深圳 “ 建成具有中國(guó)特色、中國(guó)風(fēng)格、中國(guó)氣派的國(guó)際化城市 ” 。 群萃 咨詢專注于投資項(xiàng)目前期全方位咨詢服務(wù)，為政府部門(mén)、企事業(yè)單位提供項(xiàng)目立項(xiàng)、價(jià)值分析、 招標(biāo)代理、房地產(chǎn)評(píng)估、 造價(jià)控制、投融資改革等方面的咨詢服務(wù)。只有初步完成校園基 本建設(shè)，引進(jìn)一批高水平的優(yōu)秀師資，申報(bào)建設(shè)工作才能水到渠成。 20xx 年 7 月 14 日，深圳市發(fā)展和改革局下發(fā)了深發(fā)改函 [20xx]720 號(hào)《關(guān)于 南方科技大學(xué) 建設(shè)工程調(diào)整建筑面積的復(fù)函》 ： ?? 根據(jù)市領(lǐng)導(dǎo)有關(guān)批示，我局原則同意南方科技大學(xué)校區(qū)總建筑面積調(diào)整為 58 萬(wàn)平方米，投資匡算為 23 億元，在可研中著重解決圖書(shū)館、體育場(chǎng)館、學(xué)術(shù)交流中心與大學(xué)城的資源共享問(wèn)題及盡快完成拆遷區(qū)域擬保留建筑物的利用規(guī)劃方案，以在滿足高 水平大學(xué)辦學(xué)需求的前提下，盡可 能減少新建建筑規(guī)模和節(jié)約財(cái)政投資；遵循 “ 整體規(guī)劃、分期實(shí)施、滾動(dòng)發(fā)展 ” 的原則，以批準(zhǔn)的建筑面積及投資匡算為依據(jù)，認(rèn)真優(yōu)化建設(shè)方案，盡快編制以滿足首期辦學(xué)以及迎接教育部評(píng)估需求為主的一期建設(shè)工程可行性研究報(bào)告。南方科大選址大學(xué)城地區(qū)，主要考慮到可將其與南山區(qū)的大學(xué)城、科技園連為一體，借助新開(kāi)通的西部通道，發(fā)揮現(xiàn)有資源的聚集效應(yīng)。 20xx 年 2 月 29日上午，許宗衡市長(zhǎng)主持召開(kāi)市政府四屆八十七次常務(wù)會(huì)議， 會(huì)議審議并原則同意南方科技大學(xué)校園規(guī)劃建設(shè)工作方案。（三）要確定選址方案，盡快上市政府常務(wù)會(huì)議討論。 20xx 年 5 月 17日，深圳市政府正式行文報(bào)省政府，申請(qǐng)籌建南方科技大學(xué)。 20xx 年 1 月，深圳市委市政府頒布了《關(guān)于實(shí)施自主創(chuàng)新戰(zhàn)略建設(shè)國(guó)家創(chuàng)新型城市的決定》，提出 “ 抓緊研究規(guī)劃建設(shè)新的科研型高等院校和科研機(jī)構(gòu)，使其成為培養(yǎng)儲(chǔ)備高級(jí)人才、開(kāi)展高層學(xué)術(shù)交流、孕育重大原始創(chuàng)新的重要基地和載體 ” 。 I 南方科技大學(xué)校區(qū)建設(shè)工程 可行性研究報(bào)告 II 目 錄 第一章 總論 ........................................................................................................................... 1 （一）項(xiàng)目概況 ..................................................................................................................... 1 （二）建設(shè)單位概況 .............................................................................................................. 2 （三）項(xiàng)目建設(shè)背景 .............................................................................................................. 2 （四）編制單位概況 .............................................................................................................. 6 （五）編制依據(jù) ..................................................................................................................... 6 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 ...................................................................................................... 9 （一）項(xiàng)目建設(shè)已批準(zhǔn)立項(xiàng)的必要性回顧 ............................................................................... 9 （二）項(xiàng)目建設(shè)的可行性分析 ...............................................................................................18 （三）小結(jié) ...........................................................................................................................25 第三章 項(xiàng)目功能與建設(shè)規(guī)模 ..................................................................................................26 （一）項(xiàng)目預(yù)期目標(biāo)與定位 ...................................................................................................26 （二）建設(shè)規(guī)模確定依據(jù) ......................................................................................................27 （三）根據(jù)建標(biāo) [1992]245 號(hào)《普通高等學(xué)校建筑規(guī)劃面積指標(biāo)》等系列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算建設(shè)規(guī)模 .29 （四）關(guān)于與深圳大學(xué)城資源共享及利用政府征用舊改房的可行性研究 ................................32 （五）考慮與深圳大學(xué)城資源共享及利用政府征用舊改房后建設(shè)規(guī)模 ....................................42 （六）考慮經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)用地規(guī)模后確定南科大建設(shè)規(guī)模 .....................................................43 （七）關(guān)于分期建設(shè)可行性研究 ............................................................................................45 （八）關(guān)于功能分析 .............................................................................................................47 第四章 建設(shè)場(chǎng)址和規(guī)劃方案 ..................................................................................................52 （一）已確定的校區(qū)建設(shè)場(chǎng)址符合節(jié)約用地原則，符合南山北部片區(qū)法定圖則，符合場(chǎng)址選擇的基本要 求，符合利用新校建設(shè)完成深圳市城中村改造的終極目標(biāo)，對(duì)南山北部片區(qū)舊城舊村改造工作和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，整體提升片區(qū)的發(fā)展環(huán)境，將其建設(shè)成為深圳的城市文化象征有著重要作用，建設(shè)場(chǎng)址的論證是充分的、科學(xué)的、合理的 .........................52 （二）經(jīng)充分論證比選確定的規(guī)劃方案是合理的，也是可行的 ..............................................55 第五章 建設(shè)方案、技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案 ...............................................................58 （一）新建實(shí)驗(yàn)室實(shí)習(xí)場(chǎng)所及附屬用房建筑面積 136770 ㎡方案合理、可行性分析 ................58 （二）新建教室建筑面積 52950 ㎡方案合理、可行性分析 .....................................................64 （三）新建圖書(shū)館建筑面積 27661 ㎡方案合理、可行性分析 ..................................................69 （四）新建會(huì)堂建筑面積 3630 ㎡方案合理、可行性分析 .......................................................73 III （五）新建師生活動(dòng)用房建筑面積 4875 ㎡ 方案合理、可行性分析 .........................................77 （六）新建校、系行政用房建筑面積 46138 ㎡方案合理、可行性分析 ....................................82 （七）新建學(xué)生宿舍建筑面積 232933 ㎡ (含留學(xué)生生活用房 57000 ㎡ )方案合理、可行性分析 ..................................................................................................................................86 （八）新建教工宿舍建筑面積 21352 ㎡、外籍教師宿舍建筑面積 11085 ㎡方案合理、可行性分析 ...............................................................................................................................91 （九）其他功能部分各方案合理、可行性分析 ..............................