深圳龍華大新城整合推廣策略地產(chǎn)策劃(已修改)
2025-05-26 19:31 本頁面
【正文】 中國最大的資料庫下載 深圳龍華大新城 (暫定 )整合推廣策略 中國最大的資料庫下載 對本項目注入全新的市場理念 賦予豐富的人文價值和內(nèi)涵 在激烈的市場競爭中脫穎而出 持續(xù)保持市場影響與促進銷售 做龍華房地產(chǎn)業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)品牌 整合推廣目標： 領(lǐng)袖 深圳龍華大新城 (暫定 )整合推廣策略 中國最大的資料庫下載 ！ ？ 市場狀況描述： 龍華片區(qū)，一直被視為中心區(qū)的后花園。片區(qū)內(nèi)環(huán)境優(yōu)雅，十分適宜于居家。隨著梅林二線關(guān)口后推至龍華和市政規(guī)劃地鐵二期工程直通龍華的確立，有效啟動消費的低平價格、優(yōu)美環(huán)境、便利交通三大優(yōu)勢兼具的前景。 由于片區(qū)內(nèi)工業(yè)區(qū)林立，有大量的片區(qū)內(nèi)打工者聚集人氣，使得片區(qū)內(nèi)局部地區(qū)人氣鼎沸，也決定了前期其房地產(chǎn)住宅市場以農(nóng)民房、職工宿舍為主。 近兩年在片區(qū)的交通 、 生活等配套設(shè)施日益完善過程中 ， 有萬科四季花城及風和日麗兩等項目進駐 ， 打破了片區(qū)房地產(chǎn)市場的沉寂 ， 市場競爭壓力增加 。 ？ 中國最大的資料庫下載 市場狀況描述： 從建筑及布局來看： 現(xiàn)階段龍華 — 坂田正在發(fā)售或即將入伙的樓盤多以大規(guī)模 、 高品質(zhì)面市 ， 以自身極其完善配套和居家氛圍大肆渲染來迎合目標市場 。 發(fā)展商各自分散開發(fā) ， 形成局部連片的局面 ， 居住環(huán)境 、 形象形成局部良好狀態(tài) 。 樓盤外觀設(shè)計僅萬科四季花城 ， 風和日麗 、 美麗家園新潮時尚 ， 具鮮明個性 ， 其他盤均以平實為本 ， 毫無渲染 ， 樸實而無華 。 從市場供應(yīng)來看： 片區(qū)目前在售樓盤有風和日麗、萬科四季花城、銀泉花園、瀅水山莊、馨園．美麗家園等樓盤，在售面積初步統(tǒng)計在 25萬平方米上下。市場供應(yīng)多以多層住宅面市，另有適量的高層住宅供應(yīng)補缺。戶型以 70— 100平方米的中戶型為主。 從價格來看： 片區(qū)內(nèi)樓價一直比較平穩(wěn) ， 除萬科四季花城有其客戶對品牌的忠誠度作支撐 ， 價格定位稍高之外 ， 均價多定位于 3000元 /平方米左右 ， 各盤之間最高價與最高價的定位差別性也不大 。 由此可見片區(qū)樓盤的價格彈性系數(shù)之低 ， 各盤的差異化對價格的影響甚微 。 從廣告來看： 片區(qū)內(nèi)樓盤廣告主題多以其刻意修飾的濃厚居家氛圍為主打 ， 同時以社區(qū)規(guī)模訴求相呼應(yīng)；在廣告投放上 ，多以較具廣告 “ 露出效果 ” 的星期三和較具廣告的 “ 實際效果 ” 的星期五為搭配 ， 兼以大版面高頻次 “ 轟炸 ” ， 有強烈的沖擊力和實際效果 。 在色彩上多用象征其優(yōu)雅環(huán)境的藍色和綠色為主色 ， 結(jié)合具有強烈沖擊力的紅色和黃色配合使用 . 中國最大的資料庫下載 結(jié) 論 : 充分利用規(guī)模效 應(yīng)．突出表現(xiàn)社 區(qū)文化．親水景 觀．完善配套來 營造濃厚的輕松 愉悅的生活氛圍 。 中國最大的資料庫下載 風和日麗 ／小高層住宅／價格范圍 2800－ 3500 /平方米／建筑面積： 40萬平方米／及多層住宅／物業(yè)的小區(qū)規(guī)模 、 建筑特征 ， 價格 、 戶型的定位切合區(qū)域市場特征 。 富士康世紀華庭 ／多層住宅／建筑面積：79559平方米／由富士康公司開發(fā)。 美麗家園 ／ 11棟小高層、多層（均價 3000元） 其它項目簡
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