深圳龍華大新城整合推廣策略地產(chǎn)策劃-文庫吧在線文庫
【正文】 偉文／美術(shù)指導(dǎo) 文案執(zhí)行：羅 媛／文案 創(chuàng)作小組成員 中國(guó)最大的資料庫下載 2001／ 11／ 5 詳盡實(shí)施方案及媒介計(jì)劃另備 。 報(bào)紙媒體方面運(yùn)用較小的版面發(fā)布套紅廣告 ， 降低發(fā)布頻率 。 文案風(fēng)格：這一階段講究虛實(shí)結(jié)合 ， 感性語言烘托物業(yè)價(jià)值 ， 理性描述進(jìn)行樓盤介紹 ， 夸獎(jiǎng)和推薦并用 ， 標(biāo)題上也會(huì)運(yùn)用較長(zhǎng)的語句 ， 更有韻律感 。傳達(dá)樓盤形象 ， 形成市場(chǎng)知名度 中國(guó)最大的資料庫下載 溫馨的親情生活 ， 精致玲瓏 ， 文化積淀的 ， 高品質(zhì)的 ， 值得信賴的 。 追求看到的東西 ，追求直觀 。 美麗家園 ／ 11棟小高層、多層（均價(jià) 3000元） 其它項(xiàng)目簡(jiǎn)述 金碧世家 ／ 6棟多層住宅／建筑面積： 30317平方米／均價(jià)： 2200元。市場(chǎng)供應(yīng)多以多層住宅面市，另有適量的高層住宅供應(yīng)補(bǔ)缺。片區(qū)內(nèi)環(huán)境優(yōu)雅，十分適宜于居家。 發(fā)展商各自分散開發(fā) ， 形成局部連片的局面 ， 居住環(huán)境 、 形象形成局部良好狀態(tài) 。 在色彩上多用象征其優(yōu)雅環(huán)境的藍(lán)色和綠色為主色 ， 結(jié)合具有強(qiáng)烈沖擊力的紅色和黃色配合使用 . 中國(guó)最大的資料庫下載 結(jié) 論 : 充分利用規(guī)模效 應(yīng)．突出表現(xiàn)社 區(qū)文化．親水景 觀．完善配套來 營(yíng)造濃厚的輕松 愉悅的生活氛圍 。 家庭結(jié)構(gòu)：以三口之家為主 ， 買兩房正好 ， 經(jīng)濟(jì) 、 實(shí)惠；三房則更寬敞舒適些 。 購(gòu)買動(dòng)機(jī)揣摩 中國(guó)最大的資料庫下載 體閑．文化．運(yùn)動(dòng)．健康 物業(yè)定位 ： 龍華親水休閑生活港 中國(guó)最大的資料庫下載 運(yùn)動(dòng)與休閑 30％ 品牌與規(guī)模效益 30％ 景觀 20％ 單一訴求主張／權(quán)重 社區(qū)文化 20％ 中國(guó)最大的資料庫下載 單一訴求主張／權(quán)重的支持點(diǎn) A、規(guī)模大，總建筑面積約 30萬平方米。突出項(xiàng)目的水景賣點(diǎn)，填補(bǔ)龍華以水演繹樓盤形象與氣質(zhì)的空白。 中國(guó)最大的資料庫下載 階段推廣策略開盤期（ － 9） 訴求策略：吸引眾多人氣 ， 形成開盤熱潮 。 用促銷活動(dòng)加快銷售進(jìn)程 。 ADVERTISING尚美佳廣告 。 中國(guó)最大的資料庫下載 階段推廣策略尾盤期（ ） 尾盤期間主要是消化剩余的較少的困難戶型 ， 在推廣手法上 ， 可以運(yùn)用打折以及贈(zèng)送禮品的形式迅速消化 。 訴求主題：我的文化生活 ， 我的健康之家 平面表現(xiàn)：本階段更注重版式的新穎 ， 平面要有美感 ， 更能打動(dòng)人 ， 從心理進(jìn)行訴求 ， 顏色上具體表現(xiàn)項(xiàng)目折射的親水 、 休閑 、 運(yùn)動(dòng) 、 教育等主題 ， 采用大畫面點(diǎn)綴小插圖 。樹立發(fā)展商品牌 C、項(xiàng)目精品素質(zhì)將成為龍華新的置業(yè)亮點(diǎn)，成為片區(qū)領(lǐng)導(dǎo)性品牌。 心理因素：個(gè)性平和 ， 理性計(jì)劃 ， 理性消費(fèi) ， 不張揚(yáng) ，踏實(shí) ， 沒有太多不切實(shí)際的幻想 。 富士康世紀(jì)華庭 ／多層住宅／建筑面積：79559平方米／由富士康公司開發(fā)。 從市場(chǎng)供應(yīng)來看： 片區(qū)目前在售樓盤有風(fēng)和日麗、萬科四季花城、銀泉花園、瀅水山莊、馨園．美麗家園等樓盤，在售面積初步統(tǒng)計(jì)在 25萬平方米上下。 中國(guó)最大的資料庫下載 深圳龍華大新
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