深圳龍華大新城整合推廣策略地產(chǎn)策劃(存儲版)
【正文】 的戶型賣點進行傳播 。 繕稿輔助 主題：見證龍華居住新理念 —— 運動的家 ， 休閑的家 ， 健康的家 主要配合每期的硬性廣告進行輔助推廣 運用媒體 大型戶外廣告牌／車體廣告／候車亭／報紙／電視／廣播／印刷品／報紙發(fā)布頻率及版式／ 自開盤后 ， 應(yīng)該形成每周見報兩次 ， 安排在周二的軟文 ， 周四或周五的硬性廣告 ， 版式上可以采用豎 1/3版 、 豎半版及報眼結(jié)合 。預(yù)熱市場 ， 創(chuàng)造階段熱點 ， 為開盤作鋪墊 訴求主題：生活在文化中 ， 生活在健康里 平面表現(xiàn)：該階段主要以傳達形象 ， 所以在平面表現(xiàn)上 ， 可以運用創(chuàng)意性比較強的畫面 ， 畫面盡量簡潔大方 ，由發(fā)展商再到項目本身； 色彩上大膽運用比較有親和力及高檔的色彩 ， 比如銀灰 、 咖啡金等 ， 要體現(xiàn)發(fā)展商的實力和項目本身的檔次 。 該項目應(yīng)長期保持的鮮明個性 龍華新的標(biāo)志性項目，強調(diào)環(huán)境與生活的融合，配套資源豐富，發(fā)展商實力保證。 目標(biāo)市場分析 中國最大的資料庫下載 目標(biāo)受眾所思所想 希望改變生活質(zhì)量 ， 生活或工作在片區(qū)內(nèi) ， 對片區(qū)很熟悉 ， 覺得生活方便 ， 業(yè)已適應(yīng)這種環(huán)境；或在片區(qū)之外 ， 通過身邊的人或媒體信息渠道對片區(qū)有所了解 ， 認為片區(qū)有些地方還不錯 ， 又實惠 。 中國最大的資料庫下載 結(jié) 論 : 除風(fēng)和日麗，美麗家園外，規(guī)模均 較小，樓盤質(zhì)素并無明顯突出者；形象傳播 未體 現(xiàn)龍華環(huán)境和規(guī)劃上的片區(qū)優(yōu)勢；銷售過程中表現(xiàn)為多層比 高層好賣。戶型以 70— 100平方米的中戶型為主。隨著梅林二線關(guān)口后推至龍華和市政規(guī)劃地鐵二期工程直通龍華的確立，有效啟動消費的低平價格、優(yōu)美環(huán)境、便利交通三大優(yōu)勢兼具的前景。 ？ 中國最大的資料庫下載 市場狀況描述： 從建筑及布局來看： 現(xiàn)階段龍華 — 坂田正在發(fā)售或即將入伙的樓盤多以大規(guī)模 、 高品質(zhì)面市 ， 以自身極其完善配套和居家氛圍大肆渲染來迎合目標(biāo)市場 。 從廣告來看： 片區(qū)內(nèi)樓盤廣告主題多以其刻意修飾的濃厚居家氛圍為主打 ， 同時以社區(qū)規(guī)模訴求相呼應(yīng)；在廣告投放上 ，多以較具廣告 “ 露出效果 ” 的星期三和較具廣告的 “ 實際效果 ” 的星期五為搭配 ， 兼以大版面高頻次 “ 轟炸 ” ， 有強烈的沖擊力和實際效果 。 區(qū) 域：本地居民為主 ， 占 50%， 關(guān)內(nèi)人士居次 ， 占40%左右 ， 外銷占 10％ 。 對大環(huán)境十分苛求的同時 ， 更注重實在的生活物質(zhì)條件 ， 比如更大的面積 ， 不俗的物業(yè) ， 實在 、精打細算 。 中國最大的資料庫下載 流淌一生的美 推廣主題： 中國最大的資料庫下載 大社區(qū) ， 好鄰居 ， 和諧的日子 在完備的運動設(shè)施中 ， 滋養(yǎng)青春 ， 滋潤友情 生活應(yīng)該是一種輕松的享受 讓自己生活更有意義，讓孩子更健康成長 支持點： 中國最大的資料庫下載 建立項目人性化、溫馨舒適的物業(yè)形象，它既不同于四季花城的繽紛形象也不同于風(fēng)和日麗的郊居風(fēng)情主題。 版式上建議采用橫半版形式 。 針對市場反饋 ， 及時制定相應(yīng)銷售策略 。推廣執(zhí)行 設(shè)計執(zhí)行：吳 昊／首席美術(shù)指導(dǎo) 設(shè)計執(zhí)行：黃
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