東臺(tái)金海路項(xiàng)目市場(chǎng)環(huán)境調(diào)查分析(已修改)
2025-07-04 13:11 本頁(yè)面
【正文】 中國(guó)最龐大的下資料庫(kù) (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 1 頁(yè) 共 11 頁(yè) 東臺(tái)金海路項(xiàng)目市場(chǎng)環(huán)境調(diào)查分析 目 錄 一、 環(huán)境 一）城市規(guī)劃（過(guò)去和未來(lái)） 過(guò)去（ 1996 年 — 20xx 年） （ 1）為徹底改變東臺(tái)城市形象，改善人居環(huán)境，自 1996 年以來(lái)，東臺(tái)市連續(xù)實(shí)施四期舊城改造工程，先后投入 10 多億元，拆除舊房 75 萬(wàn)平方米，動(dòng)遷居民 萬(wàn)戶，新建商住樓、住宅樓 312 幢，建筑面積 142 萬(wàn)平方米，改造了舊城區(qū)總面積的 80%。市區(qū)居民人均居住面積由不足 12 平方米增加到20 平方米；居民住宅成套率由不足 25%提高到 67%。城市建成區(qū)綠地總面積達(dá) 公頃 ，綠化覆蓋率達(dá) %，人均公共綠地達(dá) 平方米。新建 6 個(gè)小區(qū)廣場(chǎng)、 6 個(gè)城市廣場(chǎng)、 12 個(gè)城市開(kāi)放式公園。 （ 2）東臺(tái)市充分發(fā)揮規(guī)劃在城市建設(shè)中的“龍頭”作用，按照“北擴(kuò)、東進(jìn)、西補(bǔ)、南延”的城市發(fā)展思路，完善建設(shè)規(guī)劃，明確區(qū)域功能定位，通三、商業(yè) 一）供應(yīng)狀況 二）價(jià)格水平 三）銷售狀況 四）產(chǎn)品特征 五）商業(yè)小結(jié) 四、小戶型產(chǎn)品 一）供應(yīng)狀況 二）價(jià)格水平 三）銷售狀況 四）產(chǎn)品特征 五）小戶型產(chǎn)品小結(jié) 一、環(huán)境 一）城市規(guī)劃 二）土地供應(yīng) 二、住宅 一）供應(yīng)狀況 二）價(jià)格水平 三）銷售狀況 四）產(chǎn)品特征 五）住宅小結(jié) 中國(guó)最龐大的下資料庫(kù) (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 2 頁(yè) 共 11 頁(yè) 過(guò)綜合開(kāi)發(fā)、適度超前、分步推進(jìn)、做大、做優(yōu)城市規(guī)模。目前已形成市區(qū)北部和東部以工業(yè)為主，中部以行政商貿(mào)為主，西部和南部以旅游、風(fēng)景、休閑、商住為住的功能定位，城市規(guī)劃面積達(dá) 48 平方公里，建成區(qū)面積 20平方公里，常住人口 萬(wàn)人，初步拉開(kāi)了中等城市的規(guī)?？蚣?。 （ 3）圍繞構(gòu)建五縱六橫城市道路網(wǎng)絡(luò)，加大城市道路和城市交通樞紐建設(shè)，市區(qū)共投入 億元，新建、改造、延伸三大舉措并用，打通了市區(qū)的四面出口，建設(shè)道路總長(zhǎng) 35 公里，面積 62 萬(wàn)平方米，進(jìn)一步拉開(kāi)城市框架。 （ 4）東臺(tái)市近幾年投入 2 億元，拆除人民路，建成具有現(xiàn)代建筑風(fēng)格，充分體現(xiàn)人文理念，配套設(shè)施全省一流，融休閑購(gòu)物、文化娛樂(lè)于一體的鼓樓步行街。投入 3500 萬(wàn)元，對(duì)新東東西路實(shí)施全面出新改造，電力、通信、廣播三線入地，沿街建筑按簡(jiǎn)歐風(fēng)格全部裝潢改造。 未來(lái)（ 20xx— 2020 年） （ 1）東臺(tái)市政府計(jì)劃對(duì)全長(zhǎng) 公里的金海路實(shí)行綜合開(kāi)發(fā)改造，計(jì)劃用 2— 3 年的時(shí)間，把金海路建成一條人在景中、城在綠中的現(xiàn)代化景觀大道，成為市區(qū)又一特色亮點(diǎn)。 （ 2） 20xx 年 4 月 6 日，東臺(tái)市城市總體規(guī)劃修編工作進(jìn)行第三輪方案匯報(bào)： 城市性質(zhì)定位為：江蘇沿海中部現(xiàn)代化工商業(yè)中等城市； 城市發(fā)展目標(biāo)為：功能齊備、適宜創(chuàng)業(yè)發(fā)展，城市生態(tài)優(yōu)良、適合人居，歷史文化充分挖掘的新興旅游城市。 （ 3）東臺(tái)市城市總體規(guī)劃（ 20xx— 2020 年）：（見(jiàn)遠(yuǎn)期規(guī)劃圖） 在東臺(tái)市未來(lái)城市規(guī)劃中，本項(xiàng)目處于未來(lái)的新城中心。金海路全線將建設(shè)成為行政中心（金海東 路）、金融中心與商業(yè)中心（金海西路）。 二）土地供應(yīng) 20xx 年，東臺(tái)市開(kāi)始實(shí)施“舊城改造”計(jì)劃。 20xx 年、 20xx 年共拆遷2500 戶
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