4論不動產(chǎn)登記制度在民事執(zhí)行程序中的適用(已修改)
2025-09-04 09:53 本頁面
【正文】 第 1 頁 共 4 頁 論不動產(chǎn)登記制度在民事執(zhí)行程序中的適用 執(zhí)行實(shí)踐中，執(zhí)行人員常常遇到這樣一些難題，某一不動產(chǎn)沒有登記，或者雖然登記了，但登記權(quán)利人與實(shí)際權(quán)利人又不一致，如何保護(hù)不動產(chǎn)真實(shí)權(quán)利人的利益；房屋與其附屬的土地隸屬于不同主體，變現(xiàn)房屋時(shí)如何處理；同一不動產(chǎn)上有數(shù)個抵押權(quán)，各抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)順序如何確定，等等問題。由于現(xiàn)行的民事執(zhí)行程序法律規(guī)范對涉及不動產(chǎn)執(zhí)行的上述問題沒有作出 具體的規(guī)定，執(zhí)行實(shí)踐中各地法院在查封和處理不動產(chǎn)時(shí)出現(xiàn)法律適用難題，因而做法不一，常常發(fā)生相同條件的個案處理結(jié)果卻相異，損害了法律適用的嚴(yán)肅性和統(tǒng)一性。研究不動產(chǎn)物權(quán)登記制度，并在不動產(chǎn)執(zhí)行中正確予以適用，對于搞好涉及不動產(chǎn)案件的執(zhí)行，進(jìn)而保障交易安全，維護(hù)交易秩序，都具有重要意義。 一、物權(quán)法出臺前后相關(guān)法律規(guī)范關(guān)于不動產(chǎn)登記的規(guī)定及評析 （一）物權(quán)法出臺前相關(guān)法律規(guī)范關(guān)于不動產(chǎn)登記的規(guī)定及主
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