【正文】 不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）目錄總則111一般規(guī)定11總體要求11登記原則11不動(dòng)產(chǎn)單元12不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查13不動(dòng)產(chǎn)登記簿13不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和不動(dòng)產(chǎn)登記證明13登記的一般程序14登記申請(qǐng)材料的一般要求15代理18其他182申請(qǐng)203受理21查驗(yàn)登記范圍21查驗(yàn)申請(qǐng)主體21查驗(yàn)書面申請(qǐng)材料21詢問22受理結(jié)果224審核23適用23書面材料審核23查閱不動(dòng)產(chǎn)登記簿23查閱登記原始資料24實(shí)地查看24調(diào)查24公告24審核結(jié)果255登簿256核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明25分則267集體土地所有權(quán)登記26首次登記26變更登記27轉(zhuǎn)移登記28注銷登記288國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)登記29首次登記29變更登記30轉(zhuǎn)移登記31注銷登記329國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記33首次登記33變更登記34轉(zhuǎn)移登記36注銷登記3710宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記38首次登記38變更登記39轉(zhuǎn)移登記40注銷登記4111集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)登記42首次登記42變更登記43轉(zhuǎn)移登記44注銷登記4512海域使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)登記46首次登記46變更登記47轉(zhuǎn)移登記48注銷登記4913地役權(quán)登記50首次登記50變更登記51轉(zhuǎn)移登記52注銷登記5214抵押權(quán)登記53首次登記53變更登記55轉(zhuǎn)移登記56注銷登記5715預(yù)告登記57預(yù)告登記的設(shè)立57預(yù)告登記的變更58預(yù)告登記的轉(zhuǎn)移59預(yù)告登記的注銷6016更正登記60依申請(qǐng)更正登記60依職權(quán)更正登記6117異議登記62異議登記62注銷異議登記6218查封登記63查封登記63囑托查封主體63注銷查封登記6419登記資料管理64一般規(guī)定64紙質(zhì)資料管理65電子資料管理6720登記資料查詢68查詢主體68申請(qǐng)材料69查詢條件69出具查詢結(jié)果69辦理時(shí)限69附　錄　A70不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書70通知書、告知書74不動(dòng)產(chǎn)登記受理憑證74不動(dòng)產(chǎn)登記不予受理告知書75不動(dòng)產(chǎn)登記補(bǔ)充材料通知書76不動(dòng)產(chǎn)登記補(bǔ)充材料接收憑證77不予登記告知書78不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)材料退回通知書79不動(dòng)產(chǎn)更正登記通知書80公告文書81不動(dòng)產(chǎn)首次登記公告81不動(dòng)產(chǎn)更正登記公告82不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書/登記證明作廢公告83不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書/登記證明遺失（滅失）聲明84不動(dòng)產(chǎn)實(shí)地查看記錄表85詢問記錄86不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢文書87不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢申請(qǐng)書87不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢受理憑證88不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢不予受理告知書89不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢結(jié)果證明90授權(quán)委托書91承諾書92繼承（受遺贈(zèng)）不動(dòng)產(chǎn)登記具結(jié)書93總則1　一般規(guī)定　總體要求　為規(guī)范不動(dòng)產(chǎn)登記行為，保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益，根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》（簡(jiǎn)稱《條例》）《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》（簡(jiǎn)稱《實(shí)施細(xì)則》），制定本規(guī)范?！〔粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格貫徹落實(shí)《物權(quán)法》《條例》以及《實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定，依法確定申請(qǐng)人申請(qǐng)登記所需材料的種類和范圍，并將所需材料目錄在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場(chǎng)所和門戶網(wǎng)站公布。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不得隨意擴(kuò)大登記申請(qǐng)材料的種類和范圍，法律、行政法規(guī)以及《實(shí)施細(xì)則》沒有規(guī)定的材料，不得作為登記申請(qǐng)材料?！∩暾?qǐng)人的申請(qǐng)材料應(yīng)當(dāng)依法提供原件，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以依據(jù)實(shí)時(shí)互通共享取得的信息，對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行核對(duì)。能夠通過部門間實(shí)時(shí)共享取得相關(guān)材料原件的，不得要求申請(qǐng)人重復(fù)提交?！〔粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照法律、行政法規(guī)要求，規(guī)范不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)、受理、審核、登簿、發(fā)證等環(huán)節(jié)，嚴(yán)禁隨意拆分登記職責(zé)，確保不動(dòng)產(chǎn)登記流程和登記職責(zé)的完整性。沒有法律、行政法規(guī)以及《實(shí)施細(xì)則》依據(jù)而設(shè)置的前置條件，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不得將其納入不動(dòng)產(chǎn)登記的業(yè)務(wù)流程?！〔粍?dòng)產(chǎn)登記過渡期內(nèi)，農(nóng)業(yè)部會(huì)同國(guó)土資源部等部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的統(tǒng)一登記工作，按照農(nóng)業(yè)部有關(guān)規(guī)定辦理耕地的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記。耕地以外的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記、國(guó)有農(nóng)用地的使用權(quán)登記和森林、林木所有權(quán)登記，按照《條例》《實(shí)施細(xì)則》的有關(guān)規(guī)定辦理。本規(guī)范不再另行規(guī)定。　登記原則　依申請(qǐng)登記原則不動(dòng)產(chǎn)登記應(yīng)當(dāng)依照當(dāng)事人的申請(qǐng)進(jìn)行，但下列情形除外：1不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依據(jù)人民法院、人民檢察院等國(guó)家有權(quán)機(jī)關(guān)依法作出的囑托文件直接辦理登記的；2不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依據(jù)法律、行政法規(guī)或者《實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定依職權(quán)直接登記的?！∫惑w登記原則房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)和森林、林木等定著物所有權(quán)登記應(yīng)當(dāng)與其所附著的土地、海域一并登記，保持權(quán)利主體一致。土地使用權(quán)、海域使用權(quán)首次登記、轉(zhuǎn)移登記、抵押登記、查封登記的，該土地、海域范圍內(nèi)符合登記條件的房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)和森林、林木等定著物所有權(quán)應(yīng)當(dāng)一并登記。房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)和森林、林木等定著物所有權(quán)首次登記、轉(zhuǎn)移登記、抵押登記、查封登記的，該房屋等建筑物、構(gòu)筑物和森林、林木等定著物占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、海域使用權(quán)應(yīng)當(dāng)一并登記?！∵B續(xù)登記原則未辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記的，不得辦理不動(dòng)產(chǎn)其他類型登記，但下列情形除外：1預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記、預(yù)購(gòu)商品房抵押預(yù)告登記的；2在建建筑物抵押權(quán)登記的；3預(yù)查封登記的；4法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。　屬地登記原則1不動(dòng)產(chǎn)登記由不動(dòng)產(chǎn)所在地的縣級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理，直轄市、設(shè)區(qū)的市人民政府可以確定本級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)登記。跨行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記，由所跨行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)分別辦理。不動(dòng)產(chǎn)單元跨行政區(qū)域且無法分別辦理的，由所跨行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)協(xié)商辦理；協(xié)商不成的，由先受理登記申請(qǐng)的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)向共同的上一級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記主管部門提出指定辦理申請(qǐng)。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)經(jīng)協(xié)商確定或者依指定辦理跨行政區(qū)域不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)在登記完畢后將不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人以及不動(dòng)產(chǎn)坐落、界址、總面積、跨區(qū)域面積、用途、權(quán)利類型等登記結(jié)果書面告知不動(dòng)產(chǎn)所跨區(qū)域的其他不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)；2國(guó)務(wù)院確定的重點(diǎn)國(guó)有林區(qū)的森林、林木和林地的登記，由國(guó)土資源部受理并會(huì)同有關(guān)部門辦理，依法向權(quán)利人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書。3國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的項(xiàng)目用海、用島的登記，由國(guó)土資源部受理，依法向權(quán)利人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書。4中央國(guó)家機(jī)關(guān)使用的國(guó)有土地等不動(dòng)產(chǎn)登記，依照國(guó)土資源部《在京中央國(guó)家機(jī)關(guān)用地土地登記辦法》等規(guī)定辦理?！〔粍?dòng)產(chǎn)單元　不動(dòng)產(chǎn)單元不動(dòng)產(chǎn)登記應(yīng)當(dāng)以不動(dòng)產(chǎn)單元為基本單位進(jìn)行登記。不動(dòng)產(chǎn)單元是指權(quán)屬界線封閉且具有獨(dú)立使用價(jià)值的空間。獨(dú)立使用價(jià)值的空間應(yīng)當(dāng)足以實(shí)現(xiàn)相應(yīng)的用途，并可以獨(dú)立利用。1沒有房屋等建筑物、構(gòu)筑物以及森林、林木定著物的，以土地、海域權(quán)屬界線封閉的空間為不動(dòng)產(chǎn)單元。2有房屋等建筑物以及森林、林木定著物的，以該房屋等建筑物以及森林、林木定著物與土地、海域權(quán)屬界線封閉的空間為不動(dòng)產(chǎn)單元。3有地下車庫(kù)、商鋪等具有獨(dú)立使用價(jià)值的特定空間或者碼頭、油庫(kù)、隧道、橋梁等構(gòu)筑物的，以該特定空間或者構(gòu)筑物與土地、海域權(quán)屬界線封閉的空間為不動(dòng)產(chǎn)單元?！〔粍?dòng)產(chǎn)單元編碼不動(dòng)產(chǎn)單元應(yīng)當(dāng)按照《不動(dòng)產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)則》（試行）的規(guī)定進(jìn)行設(shè)定與編碼。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)（國(guó)土資源主管部門）負(fù)責(zé)本轄區(qū)范圍內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)單元代碼編制、變更與管理工作，確保不動(dòng)產(chǎn)單元編碼的唯一性?！〔粍?dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查　不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)前，需要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查相關(guān)技術(shù)規(guī)定開展不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查包括不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查和不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量。1申請(qǐng)人申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)首次登記前，應(yīng)當(dāng)以宗地、宗海為基礎(chǔ)，以不動(dòng)產(chǎn)單元為基本單位，開展不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查。其中，政府組織開展的集體土地所有權(quán)、宅基地使用權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的首次登記所需的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果，由人民政府有關(guān)部門組織獲取。2申請(qǐng)人申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)變更、轉(zhuǎn)移等登記，不動(dòng)產(chǎn)界址未發(fā)生變化的，可以沿用原不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果；不動(dòng)產(chǎn)界址發(fā)生變化，或界址無變化但未進(jìn)行過權(quán)籍調(diào)查或無法提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)充或重新開展不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查。3前期行業(yè)管理中已經(jīng)產(chǎn)生或部分產(chǎn)生，并經(jīng)行業(yè)主管部門或其授權(quán)機(jī)構(gòu)確認(rèn)的，符合不動(dòng)產(chǎn)登記要求的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果，可繼續(xù)沿用?！〔粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)（國(guó)土資源主管部門）應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果確認(rèn)工作，結(jié)合日常登記實(shí)時(shí)更新權(quán)籍調(diào)查數(shù)據(jù)庫(kù)，確保不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查數(shù)據(jù)的現(xiàn)勢(shì)、有效和安全?！〔粍?dòng)產(chǎn)登記簿　不動(dòng)產(chǎn)登記簿介質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)登記簿應(yīng)當(dāng)采取電子介質(zhì)，并具有唯一、確定的紙質(zhì)轉(zhuǎn)化形式。暫不具備條件的，可以采用紙質(zhì)介質(zhì)。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)配備專門的不動(dòng)產(chǎn)登記電子存儲(chǔ)設(shè)施，采取信息網(wǎng)絡(luò)安全防護(hù)措施，保證電子數(shù)據(jù)安全，并定期進(jìn)行異地備份?！〗⒉粍?dòng)產(chǎn)登記簿不動(dòng)產(chǎn)登記簿由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)建立。不動(dòng)產(chǎn)登記簿應(yīng)當(dāng)以宗地、宗海為單位編制，一宗地或者一宗海范圍內(nèi)的全部不動(dòng)產(chǎn)編入一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)登記簿。宗地或宗海權(quán)屬界線發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)重新建簿，并實(shí)現(xiàn)與原不動(dòng)產(chǎn)登記簿關(guān)聯(lián)。1一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元有兩個(gè)以上不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利或事項(xiàng)的，在不動(dòng)產(chǎn)登記簿中分別按照一個(gè)權(quán)利類型或事項(xiàng)設(shè)置一個(gè)登記簿頁(yè)；2一個(gè)登記簿頁(yè)按登簿時(shí)間的先后依次記載該權(quán)利或事項(xiàng)的相關(guān)內(nèi)容?！「粍?dòng)產(chǎn)登記簿不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記簿進(jìn)行記載、保存和重建，不得隨意更改。有證據(jù)證實(shí)不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)確實(shí)存在錯(cuò)誤的，應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行更正登記。　管理和保存不動(dòng)產(chǎn)登記簿不動(dòng)產(chǎn)登記簿由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)管理，并永久保存?！〔粍?dòng)產(chǎn)權(quán)證書和不動(dòng)產(chǎn)登記證明　不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和不動(dòng)產(chǎn)登記證明的格式不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和不動(dòng)產(chǎn)登記證明由國(guó)土資源部統(tǒng)一制定樣式、統(tǒng)一監(jiān)制、統(tǒng)一編號(hào)規(guī)則。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和不動(dòng)產(chǎn)登記證明的印制、發(fā)行、管理和質(zhì)量監(jiān)督工作由省級(jí)國(guó)土資源主管部門負(fù)責(zé)。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和不動(dòng)產(chǎn)登記證明應(yīng)當(dāng)一證一號(hào)，更換證書和證明應(yīng)當(dāng)更換號(hào)碼。有條件的地區(qū)，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以采用印制二維碼等防偽手段。　不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的版式不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書分單一版和集成版兩個(gè)版式。不動(dòng)產(chǎn)登記原則上按一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元核發(fā)一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，采用單一版版本。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織擁有多個(gè)建設(shè)用地使用權(quán)或一戶擁有多個(gè)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的，可以將其集中記載在一本集成版的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，一本證書可以記載一個(gè)權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利?！〔粍?dòng)產(chǎn)權(quán)證書和不動(dòng)產(chǎn)登記證明的換發(fā)、補(bǔ)發(fā)、注銷不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和不動(dòng)產(chǎn)登記證明換發(fā)、補(bǔ)發(fā)、注銷的，原證號(hào)廢止。換發(fā)、補(bǔ)發(fā)的新不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或不動(dòng)產(chǎn)登記證明應(yīng)當(dāng)更換號(hào)碼，并在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明上注明“換發(fā)”“補(bǔ)發(fā)”字樣?！〔粍?dòng)產(chǎn)權(quán)證書或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明破損、污損、填制錯(cuò)誤的，當(dāng)事人可以向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)換發(fā)。符合換發(fā)條件的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)收回并注銷原不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明，并將有關(guān)事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿后，向申請(qǐng)人換發(fā)新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明，并注明“換發(fā)”字樣?！〔粍?dòng)產(chǎn)權(quán)證書或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明遺失、滅失，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)的，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在其門戶網(wǎng)站上刊發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的遺失、滅失聲明，15個(gè)工作日后，打印一份遺失、滅失聲明頁(yè)面存檔，并將有關(guān)事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿，向申請(qǐng)人補(bǔ)發(fā)新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明，并注明“補(bǔ)發(fā)”字樣。　不動(dòng)產(chǎn)被查封、抵押或存在異議登記、預(yù)告登記的，不影響不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和不動(dòng)產(chǎn)登記證明的換發(fā)或補(bǔ)發(fā)。　不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和不動(dòng)產(chǎn)登記證明的生效不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和不動(dòng)產(chǎn)登記證明應(yīng)當(dāng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記簿繕寫，在加蓋不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不動(dòng)產(chǎn)登記專用章后生效?！〔粍?dòng)產(chǎn)權(quán)證書和不動(dòng)產(chǎn)登記證明的管理不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和不動(dòng)產(chǎn)登記證明的管理，建立不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和不動(dòng)產(chǎn)登記證明管理臺(tái)賬，采取有效措施防止空白、作廢的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和不動(dòng)產(chǎn)登記證明外流、遺失。　登記的一般程序　依申請(qǐng)登記程序依申請(qǐng)的不動(dòng)產(chǎn)登記應(yīng)當(dāng)按下列程序進(jìn)行：（一）申請(qǐng)；（二）受理；（三）審核；（四）登簿。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記后，應(yīng)當(dāng)依據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定向申請(qǐng)人發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明?！∫绹谕械怯洺绦蛞罁?jù)人民法院、人民檢察院等國(guó)家有權(quán)機(jī)關(guān)出具的相關(guān)囑托文件辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的，按下列程序進(jìn)行：（一）囑托；（二）接受囑托；（三）審核；（四）登簿?！∫缆殭?quán)登記程序不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依職權(quán)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記事項(xiàng)的，按下列程序進(jìn)行：（一）啟動(dòng)；（二）審核；（三）登簿。　登記申請(qǐng)