【正文】 “融城 上東 ” 營銷推廣 執(zhí)行方案 重慶市圓順房屋營銷策劃有限公司 融城 上東 一座漢中市主城區(qū)有史以來最大的生態(tài)社區(qū)，高、低層錯落式的圍合布局，休閑的小區(qū)景觀、完善的配套 …… 居家在此，生活將過得舒適從容 ——這里房價不高，在這兒安一個家不需要花更高的代價，她是那些打心眼兒里愛家愛生活的質(zhì)樸老百姓的幸福城堡 …… 漢中 諾誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 漢中 諾誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司園順地產(chǎn) 諾誠建設 一個以“有尊嚴地活著”為基本品德和追求的現(xiàn)代企業(yè)，一個以“尊重環(huán)境尊重人”為開發(fā)理念的建設團體，一個胸懷抱負、力求與客戶與社會不斷創(chuàng)造共同價值的幸福生活建造者 ?? 園順地產(chǎn) 漢中 諾誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 諾誠的品牌建設 對老百姓而言，這是一個值得信賴的貼心選擇； 對諾誠建設而言，這是一次不可以放過的契機，諾誠的名字應該也必須在整個諾誠融城 上東項目推廣后登上一個新的臺階， 對廣謀創(chuàng)意而言，正是這兩者的結(jié)合使我們產(chǎn)生了思考和創(chuàng)作的激情 ?? YUANSHUNDICHAN 園順地產(chǎn) 漢中 諾誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 目錄 一、我們的觀點 二、漢中 朱家營的房子 諾誠的房地產(chǎn)廣告 三、諾誠融城 上東的客觀審視及定位 四、誰將住進諾誠融城 上東 五、案名 廣告語 六、如何向人們傳遞信息 七、其他一些不可忽視的工作 八、價格定位及銷售執(zhí)行 YUANSHUNDICHAN 園順地產(chǎn) 漢中 諾誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 一、我們的觀點 YUANSHUNDICHAN 園順地產(chǎn) 漢中 諾誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 廣告策劃的出發(fā)點： 在激烈競爭的年代 跳出房地產(chǎn)思考房地產(chǎn)及其廣告 是突破平庸、贏取競爭的解決之道 YUANSHUNDICHAN 園順地產(chǎn) 漢中 諾誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 廣告策劃的時代背景： 這個時代的游戲規(guī)則：不創(chuàng)新，則死亡 創(chuàng)新不僅指功能、環(huán)境等硬件的創(chuàng)新 更特指 —— 廣告定位及觀念的創(chuàng)新！ YUANSHUNDICHAN 園順地產(chǎn) 漢中 諾誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 廣告策劃的總體指導原則： 新經(jīng)濟時代（以互動為特征） 說教、填鴨式的廣告越來越低效 站在消費者角度創(chuàng)作廣告成為時代主流 YUANSHUNDICHAN 園順地產(chǎn) 漢中 諾誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 廣告企劃的總體指導原則 推銷產(chǎn)品的年代已經(jīng)過去 現(xiàn)在是推銷夢想的時代 房地產(chǎn)行業(yè)也不例外 YUANSHUNDICHAN 園順地產(chǎn) 漢中 諾誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 廣告策劃追求的目標： 諾誠融城 上東總占地： 178。 ，建筑面積： 178。 ，開發(fā)及銷售周期將持續(xù)一個較長的周期， 純從物質(zhì)硬件出發(fā)的廣告創(chuàng)意也可能賣得不錯，但它很難讓目標人群喜歡、傳播，或形成諾誠響當當?shù)钠放啤? YUANSHUNDICHAN 園順地產(chǎn) 漢中 諾誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 通過形象塑造，使諾誠融城 上東走上一條可持續(xù)發(fā)展的道路，使諾誠的品牌建設邁上新的里程。 廣告策劃追求的目標： YUANSHUNDICHAN 園順地產(chǎn) 漢中 諾誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 我們堅信：思想可以動人 我們堅信：生活可以銷售 我們決心：為諾誠 融城 上東做有觀點的廣告 廣告表現(xiàn)及策略： YUANSHUNDICHAN 園順地產(chǎn) 漢中 諾誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 同時我們特別強調(diào)： 諾誠融城 上東廣告及營銷的 —— 完整性：廣告全方位整合行動 徹底性：堅持單一個性不動搖 YUANSHUNDICHAN 園順地產(chǎn) 漢中 諾誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 二、漢中 ● 朱家營的房子 YUANSHUNDICHAN 園順地產(chǎn) 漢中 諾誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 （ 一 ） 漢中 l 漢中 ， 一座歷史悠久革命的老城 ， 一個令眾多大中城市黯然失色的居住地 。 城區(qū)里全然不似其他城市那樣：石屎森林聳立 ， 綠樹草地零星點綴 ，“ 壓抑 、 污濁 、 高密度 ” 是讓人首先聯(lián)系到的詞匯；在漢中 ， 從城內(nèi)到城外 ， 一馬平川 ， 靈山秀水令人沉醉 ， 城區(qū)生活的人們也能與自然同呼吸 ，生活滋潤 ， 令人艷羨 。 l 也許是因為這山水的涵養(yǎng) ， 漢中人性情溫和 ，人情味兒頗濃 ， 也很重生活情趣 。 相比其他大城市 ， 這兒可能少了些視時間為金錢的工作狂 ， 多了些傍晚時分在樹蔭下 、 湖畔邊漫步的三三兩兩的人群 。 YUANSHUNDICHAN 園順地產(chǎn) 漢中 諾誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 （ 二 ） 漢中的房子和房價 l 漢中的房子建設還是不錯 。 從小區(qū)建筑風格到小區(qū)規(guī)劃到戶型設計 ， 并不遜色于陜西 .與漢臺 、南鄭 、 城固 、 勉縣 、 洋縣 、 西鄉(xiāng) 、 寧強 、 略陽 、鎮(zhèn)巴 、 留壩 、 佛坪等一般的縣級城市 ， 漢中主城區(qū)無疑是走在前列的 。 l 漢中城區(qū)的房價可能也是其他縣級城市難以企及的 ， 調(diào)查表上顯示 ， 2023年 ， 2600元 /每平方的占到推出總量的 %， 且漢中市的規(guī)劃城區(qū) ， 一旦形成朱家營經(jīng)濟即將騰飛 ， 一個前景無限的市場也隨之誕生 。 YUANSHUNDICHAN 園順地產(chǎn) 漢中 諾誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 三、諾誠融城 上東的客觀審視 YUANSHUNDICHAN 園順地產(chǎn) 漢中 諾誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 （ 一 ） 諾誠融城 上東的客觀審視 l 一個大型生活社區(qū) ， 將住進 1341戶人家 。 l 以生活歸屬細胞為概念 ， 以圍合單元為基本結(jié)構(gòu)單位的新型社區(qū) 。 l 生活休閑配套齊全 ， 規(guī)劃有 “ 觀光娛樂區(qū) ” 、“ 康體中心 ” 及 “ 兒童娛樂區(qū) ” 等情趣休閑廣場 。 YUANSHUNDICHAN 園順地產(chǎn) 漢中 諾誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 （ 一 ） 諾誠融城 上東的客觀審視 l 位于漢中城區(qū) ， 公交車可以到達城區(qū)各個地方 。 l 適宜的房價價格將對老百姓產(chǎn)生強烈的吸引 。 YUANSHUNDICHAN 園順地產(chǎn) 漢中 諾誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 （ 二 ） 項目定位 讓我們先看看 ， 與本項目類似的城郊大盤在定位（ 或主訴 ） 上通常會什么方向靠 ？ 宣傳 “ 城中工作 ， 城郊居住 ” 的新生活方式 ， 常用國外的 “ 空心城 ” 現(xiàn)象等來佐證這種生活方式的先進性 。 但這種主訴方向顯然不適合本項目 。 一是漢中的城市中心環(huán)境就很好 ， 老百姓并不是由于受不了城市的擁塞而逃離 ， 而是讓人望其項背的高價讓他們而不得已去城郊或城市邊緣居?。欢菨h中老百姓不像國外那樣家家有車 ， 幾公里不過十來分鐘的事 ， 置其每趟四十來分鐘的車程不顧 ， 非說這就是先進的生活方式 ， 老百姓恐怕不會打心眼兒里信服 。 YUANSHUNDICHAN 園順地產(chǎn) 漢中 諾誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 （ 二 ） 項目定位 宣