融資租賃業(yè)務(wù)簡(jiǎn)介(已修改)
2025-03-16 10:58 本頁面
【正文】 融資租賃業(yè)務(wù)簡(jiǎn)介 廈門國(guó)際信托有限公司 自有資產(chǎn)管理部 1 什么是融資租賃 ? ? 融資租賃 是指出租人根據(jù) 承租人 對(duì)出賣人、租賃物 的選擇，向出賣人購(gòu)買租賃物件，提供給承租人使用，向承租人收取租金的交易。它以出租人保留租賃物的所有權(quán)和收取租金為條件，使承租人在租賃合同期內(nèi)對(duì)租賃物取得占有、使用和受益的權(quán)利。 —— 摘自中國(guó)人民銀行《金融租賃公司管理辦法》 2 融資性租賃和經(jīng)營(yíng)性租賃的區(qū)別 ? 以租賃的目的和投資回收方式為標(biāo)準(zhǔn)劃分，租賃業(yè)務(wù)分為融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃。另外根據(jù)我國(guó)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則 — 租賃》的規(guī)定，融資租賃以外的其他租賃被稱為經(jīng)營(yíng)租賃。 3 融資性租賃和經(jīng)營(yíng)性租賃的區(qū)別 ? 融資租賃的特點(diǎn) ? 它一般涉及三方當(dāng)事人：出租人、承租人和供應(yīng)商。 ? 簽訂兩個(gè)或兩個(gè)以上的合同：即融資租賃合同、買賣合同等。 ? 租賃物件和供貨商是由承租人選定的。 ? 出租人不承擔(dān)租賃物的瑕疵責(zé)任。 4 融資性租賃和經(jīng)營(yíng)性租賃的區(qū)別 ? 出租人可在一次租期內(nèi)完全收回投資并盈利。 ? 融資租賃的標(biāo)的物是特定設(shè)備，承租人也是特定的，因此租賃合同一般情況下不能中途解約。 ? 租賃期滿后，承租人一般對(duì)設(shè)備有留購(gòu)、續(xù)租、和退租三種選擇（融資租賃交易中，承租人對(duì)租賃物幾乎都要留購(gòu)）。 (法律依據(jù)《合同法》 ) 5 融資性租賃和經(jīng)營(yíng)性租賃的區(qū)別 ?經(jīng)營(yíng)租賃的特點(diǎn) ? 涉及兩個(gè)當(dāng)事人，即出租人和承租人。只簽訂一個(gè)合同，即租賃合同。 ? 租賃物件的選擇是由出租人決定的。 ? 租賃目的主要是為短期使用設(shè)備。 ? 租金的支付具有不完全支付性，出租人無法只通過一個(gè)承租人租用設(shè)備，并在一個(gè)租賃合同期內(nèi)就收回全部或部分投資。 6 融資性租賃和經(jīng)營(yíng)性租賃的區(qū)別 ? 承租人是不特定的復(fù)數(shù)。 ? 租賃物件一般是通用設(shè)備。 ? 租賃物件的使用有一定的限制條件。 ? 租賃期限比較短。承租人可以提前告之出租人中途解除合同。 7 融資租賃交易中當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù) ? 出租人 ? 權(quán)利： ? 擁有租賃物件的所有權(quán)， ? 收取租金， ? 期滿收回租賃物 (根據(jù)合同約定 )。 ? 義務(wù)： ? 出資購(gòu)買租賃物 ? 保證承租人對(duì)租賃物的占有和使用 ? 協(xié)助承租人向出賣人索賠。 承租人 權(quán)利 1. 對(duì)租賃物件和出賣人的選擇權(quán) 2. 對(duì)出賣人的請(qǐng)求權(quán) 3. 對(duì)租賃物件的占有、使用和收益權(quán) 4. 以名義價(jià)格留購(gòu)的選擇權(quán) 義務(wù) 1. 接受標(biāo)的物 2. 按期支付租金 3. 保管、維護(hù)保養(yǎng)租賃物 4. 不能擅自處分租賃物 8 融資租賃與銀行信用的區(qū)別 銀行信用一般表現(xiàn)為純粹的資金運(yùn)動(dòng)形式，而融資租賃則是融資和融物相結(jié)合的信用形式。 融資租賃與銀行信用所涉及的關(guān)系人不同。融資租賃涉及三方當(dāng)事人，而銀行信貸只涉及借貸雙方當(dāng)事人。 租賃租金的支付方式與信貸利息支付方式存在區(qū)別。 融資租賃與銀行信用的信用擴(kuò)張能力不同。 9 企業(yè)選擇融資租賃的好處 ? 籌措資金的新途經(jīng)。緩解設(shè)備支付時(shí)的現(xiàn)金流壓力，解決企業(yè)更新和添置生產(chǎn)急需設(shè)備而資金不足的困難。
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