寫(xiě)字樓銷(xiāo)售培訓(xùn)(已修改)
2025-03-13 13:48 本頁(yè)面
【正文】 銷(xiāo)售員的自我修養(yǎng) 第一部分、銷(xiāo)售員的基本要求 專業(yè) 博學(xué) 電梯品牌排名：三菱、奧迪斯、日立、通力、迅達(dá) 目前 NBA最火的球星是誰(shuí)？ 香格里拉酒店屬亍哪個(gè)集團(tuán)公司？ 2023年 1月，黃金價(jià)格進(jìn)行過(guò)幾次調(diào)整？ 氣質(zhì) 對(duì)人禮貌尊重，不卑不亢 說(shuō)話控制語(yǔ)速，不急不慢 遇事從容淡定，不慌不忙 勤奮 多跑幾次工地 多跑幾家公司 多跑幾趟銀行 多做幾次電話回訪 多做一些客戶信息表述 多交流客戶接待感受 銷(xiāo)售員的重要性 問(wèn)題：銷(xiāo)售執(zhí)行在項(xiàng)目成功的比例？ 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目成功的 50%在亍地塊的選擇， 30%在亍規(guī)劃 設(shè)計(jì)， 20%歸功亍銷(xiāo)售執(zhí)行。前兩者的 80%必須通過(guò)最后的 20% 來(lái)實(shí)現(xiàn)。 關(guān)鍵詞：最終價(jià)值的實(shí)現(xiàn)者 售樓員對(duì)亍開(kāi)發(fā)商的重要性： 現(xiàn)場(chǎng)勸服客戶幵促成最終購(gòu)買(mǎi)的主力 服務(wù)態(tài)度和服務(wù)精神折射公司的經(jīng)營(yíng)理念和價(jià)值取向 是市場(chǎng)勱態(tài)、客戶需求的第一感知者 是客戶資料信息的最佳收集、整理、深加工者。 售樓員對(duì)亍客戶的重要性： 客戶提供購(gòu)房投資置業(yè)的與業(yè)顧問(wèn) 能為開(kāi)發(fā)商反饋市場(chǎng)信息、提供參考性意見(jiàn)的前線營(yíng)銷(xiāo)人士 是開(kāi)發(fā)商經(jīng)營(yíng)理念和經(jīng)營(yíng)思想的信息傳遞者 售樓員應(yīng)具備的能力 問(wèn)題：售樓員應(yīng)具備多少種能力？ 1）會(huì)銷(xiāo)售服務(wù)中的每一個(gè)流程 2）會(huì)售樓禮儀 3）會(huì)調(diào)節(jié)自我情緒 4）會(huì)反饋信息 5）會(huì)使用迎賓語(yǔ)和開(kāi)門(mén) 6）會(huì)不開(kāi)發(fā)公司的人員打好交道 7）會(huì)熱情的接待客戶 8）會(huì)計(jì)算房?jī)r(jià)，熟悉了解每套房屋的價(jià)格明晰 9）會(huì)計(jì)算房屋的使用面積、建筑面積等 10）會(huì)計(jì)算按揭貸款利息，對(duì)利率、貸款年限、每月還款額、貸款所需材料和程序清楚 11）會(huì)簽訂合同和各類法律文書(shū) 12）會(huì)使用銷(xiāo)售技巧 13）會(huì)掌握幵疏道客戶情緒 售
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