【正文】 多選題 ? 下列各房地產(chǎn)相關(guān)法律、法規(guī)中，屬于行政法規(guī)的有（ ）。 ? A 《城市房地產(chǎn)管理法》 ? B 《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》 ? C 《住房公積金管理條例》 ? D 《城市房屋拆遷單位管理規(guī)定》 ? E 《城市房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理辦法》 物業(yè)經(jīng)營基本制度與政策 第四章 房地產(chǎn)相關(guān)制度與政策 ? 下列各房地產(chǎn)相關(guān)法律、法規(guī)中，屬于部門規(guī)章的有（ ）。 ? A 《城市規(guī)劃法》 ? B 《城市房屋拆遷管理條例》 ? C 《城市商品房預(yù)售管理辦法》 ? D 《城市房屋權(quán)屬登記管理規(guī)定》 ? E 《土地管理法實施條例》 ? 房地產(chǎn)對國民經(jīng)濟具有先導(dǎo)作用，屬于（ ）。 ? A 第三產(chǎn)業(yè) ? B 基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè) ? C 支柱產(chǎn)業(yè) ? 房地產(chǎn)管理制度大體可以劃分為（ ）。 ? A 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理 ? B 房地產(chǎn)管理 ? C 房地產(chǎn)維修養(yǎng)護管理 ? 單選題 ? 對房地產(chǎn)開發(fā)項目進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計管理的主要方式是依據(jù)《城市規(guī)劃法》審批、核發(fā)“一書兩證”，其中不包括（ ）。 ? A 項目選址意見書 ? B 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 ? C 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 ? D 施工許可證 ? 申報建設(shè)項目選址意見書的主要要求，不包括（ ）。 ? A 項目選址的土地權(quán)屬情況 ? B 對擬建工程的說明，包括建筑位置、使用性質(zhì)、高度、面積等 ? C 界址地形圖，包括建筑工程用地和相鄰單位及建筑 ? D 規(guī)劃部門審定的設(shè)計方案 ? 申報建設(shè)工程規(guī)劃許可證的主要要求是（ ）。 ? A 項目選址的土地權(quán)屬情況 B 規(guī)劃部門審定的設(shè)計方案 ? C 市政府對征用集體土地的批復(fù)或國土部門對選址用地范圍、數(shù)量的意見 ? D 按審定設(shè)計方案要求提供各類工程設(shè)計圖和有關(guān)文件 ? 多選題 ? 房地產(chǎn)開發(fā)前期工作階段的內(nèi)容包括（ ）。 ? A 取得建設(shè)用地 ? B 取得建設(shè)項目的立項批復(fù) ? C 完成房屋拆遷 ? D 審定項目規(guī)劃設(shè)計 ? E 投資機會選擇與決策分析 ? 申報建設(shè)用地規(guī)劃許可證的主要要求包括（ ）。 ? A 項目選址的土地權(quán)屬情況 ? B 界址地形圖，包括建筑工程用地和相鄰單位及建筑 ? C 市政府對征用集體土地的批復(fù)或國土部門對選址用地范圍、數(shù)量的意見 ? D 規(guī)劃部門審定的設(shè)計方案 ? E 對擬建工程的說明，包括建筑位置、使用性質(zhì)、高度、面積等 ? 單選題 ? 下列各規(guī)劃類型中，不由城市規(guī)劃管理部門負(fù)責(zé)編制的是（ ）。 ? A 城市總體規(guī)劃 ? B 城市分區(qū)規(guī)劃 ? C 控制性詳細(xì)規(guī)劃 ? D 修建性詳細(xì)規(guī)劃 ? 多選題 ? 1修建性詳細(xì)規(guī)劃由開發(fā)建設(shè)單位組織，委托規(guī)劃、設(shè)計單位完成，其主要內(nèi)容包括（ ）。 ? A 建設(shè)條件分析及綜合論證 ? B 總平面圖布置，建筑、道路、綠地的空間布局和景觀設(shè)計 ? C 道路、綠化、工程管線規(guī)劃設(shè)計 ? D 工程量估算和投資效益分析 ? E 規(guī)劃范圍內(nèi)不同性質(zhì)用地的界限和建筑類型 ? 單選題 ? 1下列各項中，不屬于房地產(chǎn)開發(fā)項目管理應(yīng)當(dāng)遵循的制度的是（ ）。 ? A 房地產(chǎn)開發(fā)項目的資本金占項目總投資的比例不得低于 20% ? B 轉(zhuǎn)讓房屋建設(shè)工程的，必須完成開發(fā)投資總額的 25%以上 ? C 項目開發(fā)建設(shè)應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌安排配套基礎(chǔ)設(shè)施，并根據(jù)先地下、后地上的原則實施 ? D 轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項目時，尚未完成拆遷補償安置的，應(yīng)由轉(zhuǎn)讓人繼續(xù)負(fù)責(zé)完成 ? 多選題 ? 1下列各項中，屬于房地產(chǎn)開發(fā)項目管理應(yīng)當(dāng)遵循的制度的有（ ）。 ? A 必須按照土地使用權(quán)出讓合同設(shè)定的條件和國家劃撥土地用地要求開發(fā)利用土地 ? B 房地產(chǎn)開發(fā)項目的資本金占項目總投資的比例不得低于 25% ? C 項目開發(fā)建設(shè)應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌安排配套基礎(chǔ)設(shè)施，并根據(jù)先地下、后地上的原則實施 ? D 轉(zhuǎn)讓房屋建設(shè)工程的，必須完成開發(fā)投資總額的 20%以上 ? E 房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)竣工驗收合格后方可交付使用 ? 1建設(shè)單位對建筑工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任包括（ ）。 ? A 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位提供真實、準(zhǔn)確、齊全的建設(shè)工程原始資料 ? B 建設(shè)單位可以視情況將建設(shè)工程肢解發(fā)包 ? C 建設(shè)單位在施工許可證或者開工報告之后，應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù) ? D 建設(shè)工程發(fā)包單位不得迫使承包方以低于成本的價格競標(biāo)，不得任意壓縮合理工期 ? E 建設(shè)工程發(fā)包單位不得明示或暗示施工單位使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備 ? 單選題 ? 1下列各項中，不屬于建設(shè)單位申領(lǐng)施工許可證的條件的是（ ）。 ? A 已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù) ? B 在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證 ? C 已經(jīng)確定施工企業(yè) ? D 建設(shè)工期超過一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的 20% ? 多選題 ? 1下列各項中，屬于建設(shè)單位申領(lǐng)施工許可證條件的有（ ）。 ? A 已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù) ? B 在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證 ? C 建設(shè)工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的 35% ? D 有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料，施工圖設(shè)計文件已按規(guī)定進(jìn)行了審查 ? E 按照規(guī)定應(yīng)該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理 ? 單選題 ? 1下列各項中，不屬于辦理工程竣工驗收備案應(yīng)當(dāng)提交的文件是（ ）。 ? A 工程竣工驗收備案表 ? B 工程竣工驗收報告 ? C 施工企業(yè)編制的施工組織設(shè)計 ? D 施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書 ? 1按照《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為（ ）個資質(zhì)等級。 ? A 2 ? B 3 ? C 4 ? D 5 ? 多選題 ? 1按照《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級資質(zhì)等級條件是（ ）。 ? A 注冊資本不低于 5000萬元 ? B 從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營 5年以上 ? C 近 3年房屋建筑面積累計竣工