物業(yè)管理基本制度與政策分析報(bào)告(已修改)
2025-03-13 12:23 本頁面
【正文】 第二章 物業(yè)管理基本制度與政策 1/16/2023 1 Edited by Q. L. Wang 第一節(jié) 法的基本知識 一 、 法的概念 法是階段矛盾不予調(diào)和的產(chǎn)物 ， 以國家政權(quán)意志形式出現(xiàn) ， 用國家政權(quán)的強(qiáng)制力來保證實(shí)現(xiàn)的各種社會規(guī)范的總稱 。 普通法的中心內(nèi)容 —— 財(cái)產(chǎn)、合同和侵權(quán)。 1/16/2023 2 Edited by Q. L. Wang 二 、 中國現(xiàn)行的法 (一 ) 憲法 國家根本大法 ， 由國家最高權(quán)力機(jī)關(guān)經(jīng)由特殊程序制定和修改的 ， 綜合性地規(guī)定國家 、社會和公民生活的根本問題 ， 具有最高效力的一種法 。 1/16/2023 3 Edited by Q. L. Wang (二 ) 法律 這里所指的法律，是指狹義的法律，即指由全國人大及其常委會依法制定的、規(guī)定和調(diào)整國家、社會和公民生活中某一方面帶根本性社會關(guān)系或基本問題的一種法，其地位和效力低于憲法而高于其他法，是法的形式體系中的二級大法。 1/16/2023 4 Edited by Q. L. Wang (三 ) 行政法規(guī) 行政法規(guī)是指由國務(wù)院依法制定和變動的，有關(guān)行政管理和管理行政事項(xiàng)的規(guī)范性文件的總稱。行政法規(guī)的效力低于憲法和法律，高于地方性法規(guī)和規(guī)章。 1/16/2023 5 Edited by Q. L. Wang (四 ) 地方性法規(guī) （ 自治條例 、 單行條例 ） 地方性法規(guī)是由省 、 自治區(qū) 、 直轄市的人民代表大會及其常務(wù)委員會根據(jù)本行政區(qū)域的具體情況和實(shí)際需要 ， 在不與憲法 、 法律 、 行政法規(guī)相抵觸的前提下 ， 作為地方司法依據(jù)之一規(guī)范性法文件的總稱 ， 效力不超出本行政區(qū)域范圍 。 1/16/2023 6 Edited by Q. L. Wang (五 ) 行政規(guī)章 行政規(guī)章是有關(guān)行政機(jī)關(guān)依法制定的 、 關(guān)于行政管理的規(guī)范性法文件總稱 ， 可分為部門規(guī)章和政府規(guī)章兩種 。 1/16/2023 7 Edited by Q. L. Wang 三 、 法的分類 (一 ) 國內(nèi)法與國際法 國內(nèi)法是指國內(nèi)有立法權(quán)的主體制定的 、 其效力范圍一般不超出本國主權(quán)范圍的法律 、 法規(guī)和其他規(guī)范性文件 。 國際法是由參與國際關(guān)系的兩個(gè)或兩個(gè)以上國家或國際組織間制定 、 認(rèn)可或者締結(jié) ，確定其相互關(guān)系中權(quán)利和義務(wù)的 ， 并適用于它們之間的法 ， 其主要表現(xiàn)形式為國際條約 。 1/16/
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